Ta willa wolnostojąca znajduje się w Villamartin, w gminie Orihuela, w południowej części Costa Blanca, w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje pięć sypialni i trzy łazienki na 168 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 280 m², z prywatnym basenem, tarasami i prywatnym parkingiem. Willa została ukończona w 1970 roku i jest gotowa do zamieszkania. Cena ofertowa jest stała i wynosi 425 000 €. W promieniu około dwóch kilometrów znajduje się około trzydziestu restauracji, a także banki, apteka i kawiarnia, a trzy pola golfowe leżą w odległości trzech kilometrów.
W swoim najbliższym rynku ta willa konkuruje zarówno z nowymi inwestycjami, jak i innymi nieruchomościami z rynku wtórnego wokół Villamartin i Orihuela Costa. Najbliższym porównaniem nowej budowy jest Residencial Innova Sun w samym Villamartin, z cenami od 363 500 €; nowa budowa oferuje tam aktualne standardy budowlane i gwarancje dewelopera, ale zwykle mniejsze jednostki i udogodnienia wspólne zamiast prywatnego basenu na indywidualnej działce. Nueva Daya Villa w Daya Nueva zaczyna się od 380 000 €, oferując nowoczesne domy wolnostojące, ale w śródlądowej lokalizacji kilka kilometrów od wybrzeża, podczas gdy ta willa leży 3,3 km od najbliższej zatoczki. Oceanic Apartments w Rojales zaczynają się od 475 000 €, co jest wyższym progiem wejścia dla apartamentów nadmorskich bez działki i prywatności willi wolnostojącej. Na tle tych alternatyw pozycja tej willi opiera się na kompletnym pakiecie w stałej cenie 425 000 €: pięć sypialni, trzy łazienki, prywatny basen, prywatny parking i oddzielny apartament z dwiema sypialniami na jednej działce. Kompromisem jest wiek: budynek z 1970 roku ma starsze standardy konstrukcyjne i instalacyjne niż każda z opcji nowej budowy. Regionalnie południowa Costa Blanca wokół Orihuela Costa ma ceny niższe niż Marbella czy Benalmádena na Costa del Sol, oferując porównywalny klimat z około 3000 godzin słońca rocznie i średnią roczną 18,9°C. Murcja, 33 km stąd, dodaje pełną stolicę regionu w zasięgu dojazdu, a lotnisko Alicante-Elche około 42 km łączy okolicę z północną Europą. Dla kupujących rozważających tę willę na tle wymienionych nowych inwestycji decyzja sprowadza się w dużej mierze do przestrzeni i prywatności za euro kontra wiekiem budynku i gwarancją.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Villamartin to dobrze rozwinięte osiedle mieszkaniowe zbudowane wokół pola golfowego, w Orihuela Costa. Najbliższa plaża, Cala Mosca, leży około 3,3 km w linii prostej. Centrum handlowe Zenia Boulevard znajduje się około 2,2 km, a kilka restauracji, apteka i banki mieszczą się w promieniu dwóch kilometrów. Okolica funkcjonuje przez cały rok, z mieszkającymi tu na stałe mieszkańcami i właścicielami domów wakacyjnych.
Willa oferuje pięć sypialni i trzy łazienki na 168 m², z prywatnym basenem i tarasową przestrzenią zewnętrzną na działce 280 m². Oddzielny apartament z dwiema sypialniami w ramach nieruchomości zapewnia dodatkowe zakwaterowanie dla gości lub rodziny, pod warunkiem uzyskania odpowiednich pozwoleń. W cenie jest prywatne miejsce parkingowe. Ta konfiguracja odpowiada większym gospodarstwom domowym lub kupującym szukającym elastycznych rozwiązań wielopokoleniowych.
To istniejący dom, ukończony w 1970 roku, a nie projekt nowej inwestycji. Stan budowlany oznacza gotowość do zamieszkania, co oznacza, że nieruchomość można zasiedlić bezpośrednio po zakupie. W przypadku willi liczącej ponad pięćdziesiąt lat historię remontów i stan techniczny należy zweryfikować podczas procesu zakupu. Wszystkie podane daty są orientacyjne i należy je potwierdzić ze sprzedającym.
Willa nie oferuje widoku na morze, wspólnego basenu ani strefy wellness na miejscu. Działka o powierzchni 280 m² jest skromna jak na willę wolnostojącą z pięcioma sypialniami, co ogranicza przestrzeń ogrodu wokół basenu. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i ma profil konserwacyjny starszego budynku. Wynajem oddzielnego apartamentu wymaga odpowiednich pozwoleń, które nie są ujęte w danych ogłoszenia.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przeprowadzająca się na stałe na Costa Blanca może wykorzystać pięć sypialni jako pełny dom rodzinny, z oddzielnym apartamentem zarezerwowanym dla dziadków lub odwiedzających krewnych. Gospodarstwo dzielące czas między krajami może używać willi jako bazy i wynajmować apartament gościom między pobytami, pod warunkiem uzyskania niezbędnych pozwoleń. Kupujący szukający domu wakacyjnego z miejscem dla kilku pokoleń jednocześnie docenią praktyczny dwuczęściowy układ, który daje gościom własną łazienkę i niezależność na poziomie wejścia. Golfiści korzystają z trzech pól w promieniu trzech kilometrów, w tym Club de Golf Villamartín w odległości 0,5 km. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla osób chcących lokalizacji w pierwszej linii brzegowej, ponieważ najbliższa zatoczka leży około 3,3 km w linii prostej, ani dla tych, którzy szukają nowoczesnej nowej inwestycji o aktualnych standardach energetycznych. Gospodarstwa bez samochodu powinny zauważyć, że choć okolica jest obsługiwana przez dziesięć linii transportu publicznego z pięćdziesięcioma przystankami, codzienne sprawy są na ogół łatwiejsze samochodem. Kupujący stawiający duży ogród na pierwszym miejscu powinni też dokładnie rozważyć działkę 280 m², ponieważ powierzchnia zabudowy 168 m² zostawia niewiele wolnego terenu wokół basenu i tarasów.
Willa pochodzi z 1970 roku i była częściowo modernizowana, na co wskazują fotografie. Kuchnia to nowoczesna instalacja z ciemnymi frontami i współczesnym wyposażeniem, a salon i jadalnia tworzą otwartą przestrzeń urządzoną w jasnym, aktualnym stylu. Sypialnia główna pokazana na zdjęciach jest jasna, z dużym lustrem, co świadczy o niedawnym odświeżeniu przynajmniej części domu. Elewacja to dwukondygnacyjna willa z balkonem i palmami, typowa dla etapowej modernizacji często spotykanej na tym osiedlu. Jak w każdej nieruchomości w tym wieku, baza techniczna wyprzedza obecne przepisy budowlane: standardy izolacji, szklenie okien, instalacja elektryczna i hydrauliczna mogą łączyć elementy oryginalne i wymienione. Instalacje grzewcze i chłodzące, system ciepłej wody oraz wyposażenie basenu należy sprawdzić podczas ekspertyzy technicznej. Ogłoszenie nie podaje świadectwa energetycznego, więc kupujący powinni poprosić o tę dokumentację bezpośrednio. Nieruchomość jest sprzedawana jako gotowa do zamieszkania, co oznacza możliwość natychmiastowego zasiedlenia, ale stan konstrukcji z lat 70., w tym dachu i ewentualnych zabezpieczeń przeciwwilgociowych, uzasadnia profesjonalną inspekcję przed zakupem. Jakość instalacji oddzielnego apartamentu należy ocenić osobno, ponieważ dodatkowe mieszkania w starszych willach bywają wykończone w innym standardzie niż główna część domu.
Cena ofertowa to stałe 425 000 € za tę istniejącą willę. Kwota obejmuje całą nieruchomość: główną część mieszkalną z pięcioma sypialniami i trzema łazienkami, oddzielny apartament z dwiema sypialniami, prywatny basen, tarasy i prywatny parking na działce 280 m². Jako nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja, nie ma cennika z wariantami jednostek. Dla kontekstu, nowe inwestycje w okolicy zaczynają się od około 363 500 € w samym Villamartin, 380 000 € w Daya Nueva i 475 000 € w Rojales. Porównywalne wille z rynku wtórnego w Orihuela Costa różnią się wiekiem, powierzchnią działki i stanem. Dodatkowe koszty zakupu, w tym podatek od czynności cywilnoprawnych i opłaty notarialne, dochodzą do ceny ofertowej.
Życie codzienne wokół tej willi podąża za rytmem śródlądowego golfowego osiedla na Costa Blanca. Villamartin leży około 85 metrów nad poziomem morza, kilka kilometrów od wybrzeża, co oznacza, że mikroklimat jest latem nieco cieplejszy, a zimą łagodniejszy niż bezpośrednio przy pierwszej linii brzegowej. Poranki zwykle zaczynają się na tarasie lub przy basenie; orientacja przestrzeni zewnętrznych na słońce Morza Śródziemnego sprawia, że korzystanie z nich jest praktyczne przez większość roku, przy średniej rocznej temperaturze 18,9°C. Sezon kąpielowy, określony jako temperatura wody morskiej 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy. Bezpośrednie otoczenie jest mieszkaniowe i niskiej zabudowy, z polem Club de Golf Villamartín zaledwie 0,5 km oraz obiektem sportowym Villamartin Golf w odległości 0,2 km. Zakupy spożywcze, banki i apteka mieszczą się w promieniu dwóch kilometrów, a około trzydzieści restauracji i kawiarnia w tym samym promieniu, więc większość codziennych spraw to krótkie przejazdy samochodem. Okolica jest zauważalnie bardziej oblegana w lipcu i sierpniu, gdy przyjeżdżają wczasowicze, i spokojniejsza poza tymi miesiącami. Dla gospodarstwa łączącego stałe zamieszkanie z regularnymi gośćmi oddzielny apartament z dwiema sypialniami pozwala odwiedzającym mieszkać niezależnie, bez zajmowania pięciu sypialni głównej willi. Wyjazdy na plażę to krótki przejazd nieco ponad trzy kilometry do zatoczek Cala Mosca, Cala La Mosca i Cala Estaca.
Otoczenie Villamartin łączy spokój mieszkaniowy z gęstością usług nietypową dla śródlądowego osiedla. W promieniu dwóch kilometrów jest dwadzieścia dziewięć restauracji, apteka, sześć banków i kawiarnia, co oznacza, że większość codziennych potrzeb jest zaspokajana bez jazdy do Orihuela czy Torrevieja. Zenia Boulevard, jedno z największych centrów handlowych w prowincji, leży około 2,2 km i obsługuje większe zakupy, kino i gastronomię. Osiedle położone jest na płaskowyżu na wysokości 85 metrów, więc teren w najbliższych ulicach jest w większości płaski, choć niektóre okoliczne drogi w stronę wybrzeża łagodnie opadają. Mobilność samochodowa jest tu standardem: autostrada AP-7 i droga nadmorska N-332 łączą okolicę na południe z Murcją, około 33 km w linii prostej, i na północ z Alicante. Transport publiczny istnieje w postaci dziesięciu linii z pięćdziesięcioma przystankami, co obsługuje ruch lokalny, ale jest ograniczony częstotliwością poza sezonem. Dane klimatyczne sprzyjają życiu na zewnątrz przez cały rok: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne w trzech punktach w promieniu 2,3 km, w tym Galp, Zenia Boulevard i lokalizacje Iberdrola. Okolica obchodzi 32 lokalne dni wolne rocznie, co odzwierciedla pełny kalendarz miejski, a nie wyłącznie sezonową społeczność kurortową.
Mapa pokazuje położenie willi w Villamartin, na śródlądowym płaskowyżu nad zatoczkami Orihuela Costa. Pole golfowe przylega do osiedla, Zenia Boulevard leży nieco ponad dwa kilometry dalej, a linia brzegowa biegnie na wschód. Wszystkie podane odległości są w linii prostej; odległości drogowe są większe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villamartin zajmuje określoną pozycję na południowej Costa Blanca: w głębi lądu od plaż Orihuela Costa, w strefie granicznej między prowincją Alicante a regionem Murcji. Miasto Murcja leży 33 km w linii prostej, Elche 36 km, a Kartagina 42 km, co umieszcza willę w zasięgu trzech znacznych ośrodków miejskich. W granicach gminy Orihuela stanowi część skupiska golfowych osiedli, obejmującego Campoamor i Las Ramblas. W porównaniu z leżącą dalej na zachód Costa del Sol ten odcinek wybrzeża ma na ogół niższy poziom cen przy podobnym profilu klimatycznym, a lotnisko Alicante-Elche, około 42 km, stanowi główną międzynarodową bramę.
Najbliższe plaże, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca, leżą wszystkie między 3,3 a 3,4 km od willi w linii prostej; odległości drogowe są nieco większe. Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu trzech kilometrów: Club de Golf Villamartín w odległości 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero w odległości 4,7 km i Real Club Náutico 7,5 km, obsługują potrzeby żeglarskie i cumownicze. Lotnisko Alicante-Elche leży około 42 km w linii prostej i jest najbardziej praktycznym lotniskiem dla podróży międzynarodowych; Walencja znajduje się około 174 km, a Málaga około 360 km. Większe miasta w zasięgu to Murcja 33 km, Elche 36 km i Kartagina 42 km, wszystkie w linii prostej. Dojazd odbywa się samochodem przez sieć dróg regionalnych; dziesięć linii transportu publicznego z pięćdziesięcioma przystankami stanowi alternatywę dla podróży lokalnych.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa leży 85 metrów nad poziomem morza, nieco w głębi lądu od linii brzegowej Orihuela Costa. Ta wysokość utrzymuje nieruchomość powyżej pasa wilgoci bezpośrednio nad wodą, pozostając wystarczająco blisko dla łatwego dostępu do plaży. Klimat jest typowy dla południowej Costa Blanca: średnia roczna temperatura 18,9°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Opady są niskie jak na standardy europejskie, a region notuje dużą liczbę godzin słonecznych, co czyni tarasy i basen użytecznymi przez większość roku. Sezon kąpielowy, mierzony jako miesiące z temperaturą wody morskiej 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, zazwyczaj od końca maja do początku października. Teren wokół Villamartin jest w większości płaski lub łagodnie pofałdowany, ukształtowany przez płaskowyż, na którym zbudowano osiedle. Pola golfowe na północy i zachodzie tworzą zielone korytarze, a wybrzeże ze skaelistymi zatoczkami zaczyna się około trzech kilometrów na wschód.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe punkty wybrzeża to seria zatoczek na wschód od willi: Cala Mosca w odległości 3,3 km, a Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca obie 3,4 km w linii prostej. To mniejsze, bardziej skaliste plaże charakterystyczne dla tego odcinka Orihuela Costa, w kontraście z szerokimi piaszczystymi plażami dalej na północ. Golf to dominująca forma rekreacji w okolicy: Club de Golf Villamartín to pięciominutowy wyjazd, 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor leży 2,3 km, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, dając mieszkańcom trzy pola w krótkim zasięgu. Obiekt sportowy Villamartin Golf na miejscu, 0,2 km, jest faktycznie dostępny pieszo. Dalsze opcje fitness to Sport Center Montepiedra 4,7 km i Snatch Fitness Center 4,8 km. Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km i Real Club Náutico 7,5 km, obsługują żeglarstwo, cumowanie i sporty wodne. Prywatny basen willi pokrywa codzienne pływanie bez wychodzenia z działki.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL891052
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN