Denna fristående villa ligger i Villamartin, i kommunen Orihuela på södra Costa Blanca, i provinsen Alicante. Bostaden erbjuder fem sovrum och tre badrum fördelat på 168 m² boyta på en tomt på 280 m², med egen pool, terrasser och privat parkering. Villan färdigställdes 1970 och är inflyttningsklar. Det fasta begärda priset är 425 000 €. Inom ungefär två kilometer finns cirka trettio restauranger, dessutom banker, ett apotek och ett kafé, och tre golfbanor ligger inom tre kilometer.
Inom sin närmaste marknad konkurrerar denna villa med både nyproduktionsprojekt och andra begagnade bostäder runt Villamartin och Orihuela Costa. Den närmaste nyproduktionsjämförelsen är Residencial Innova Sun i själva Villamartin, med priser från 363 500 €; nybyggen där erbjuder aktuella byggstandarder och utvecklargarantier men vanligtvis mindre enheter och gemensamma anläggningar istället för egen pool på en individuell tomt. Nueva Daya Villa i Daya Nueva börjar från 380 000 € och erbjuder moderna fristående hus men på en inlandsort flera kilometer från kusten, medan denna villa ligger 3,3 km från närmaste vik. Oceanic Apartments i Rojales börjar från 475 000 €, en högre ingångsnivå för kustlägenheter utan mark eller integritet hos en fristående bostad. Mot dessa alternativ vilar villans position på sitt kompletta paket till ett fast 425 000 €: fem sovrum, tre badrum, egen pool, privat parkering och en separat lägenhet med två sovrum inom en tomt. Avvägningen är ålder: en byggnad från 1970 har äldre strukturella och tekniska baslinjer än något av nyproduktionsalternativen. Regionalt prissätts södra Costa Blanca runt Orihuela Costa lägre än Marbella eller Benalmádena på Costa del Sol, samtidigt som den erbjuder ett jämförbart klimat med cirka 3 000 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på 18,9°C. Murcia, 33 km bort, tillför en fullständig regionshuvudstad inom pendlingsavstånd, och flygplatsen Alicante-Elche på cirka 42 km förbinder området med norra Europa. För köpare som väger denna villa mot de listade nyproduktionsprojekten handlar beslutet till stor del om utrymme och integritet per euro kontra byggnadsålder och garantitäckning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villamartin är ett etablerat bostadsområde byggt runt sin golfbana, i Orihuela Costa. Närmaste strand, Cala Mosca, ligger cirka 3,3 km fågelvägen. Köpcentrumet Zenia Boulevard ligger ungefär 2,2 km bort, och flera restauranger, ett apotek och banker finns inom en radie på två kilometer. Området fungerar året runt, med en blandning av permanentboende och fritidsboende.
Villan erbjuder fem sovrum och tre badrum på 168 m², med egen pool och terrasser på en tomt på 280 m². En separat lägenhet med två sovrum inom fastigheten ger extra boende för gäster eller en större familj, förutsatt att nödvändiga tillstånd finns. Privat parkering ingår. Denna utformning passar större hushåll eller köpare som söker flexibla boendelösningar för flera generationer.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1970, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnadens status är inflyttningsklar, vilket innebär att bostaden kan tas i bruk direkt efter köpet. Som en villa över femtio år gammal bör renoveringshistorik och tekniskt skick verifieras under köpprocessen. Angivna datum är riktgivande och bör bekräftas med säljaren.
Villan erbjuder inte havsutsikt, gemensam pool eller wellnessanläggningar på plats. Tomten på 280 m² är anspråkslös för en fristående villa med fem sovrum, vilket begränsar utrymmet för trädgård runt poolen. Bostaden är från 1970 och har underhållsprofilen hos en äldre byggnad. Hyresuthyrning av den separata lägenheten kräver relevanta tillstånd, som inte ingår i listade uppgifter.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar permanent till Costa Blanca kan använda de fem sovrummen som ett komplett familjehem, med den separata lägenheten reserverad för far- och morföräldrar eller besökande släktingar. Ett hushåll som delar sin tid mellan länder kan använda villan som bas och hyra ut lägenheten till gäster mellan besöken, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls. Köpare som söker ett fritidshus med plats för flera generationer samtidigt finner den tvådelade planlösningen praktisk, eftersom den ger besökare eget badrum och självständighet på entréplan. Golfspelare gynnas av tre banor inom tre kilometer, inklusive Club de Golf Villamartín på 0,5 km. Bostaden är mindre lämplig för köpare som vill ha läge direkt vid stranden, eftersom den närmaste viken ligger cirka 3,3 km fågelvägen, eller för de som söker en modern nyproduktion med aktuella energistandarder. Hushåll utan bil bör notera att även om området betjänas av tio kollektivtrafiklinjer med femtio hållplatser, är dagliga ärenden generellt enklare med fordon. Köpare som prioriterar en stor trädgård bör också noga överväga tomten på 280 m², eftersom byggytan på 168 m² lämnar begränsad öppen mark runt poolen och terrasserna.
Villan är från 1970 och har uppdaterats delvis, som fotografierna visar. Köket är en modern installation med mörka skåp och samtida detaljer, och vardags- och matsalsområdena utgör ett öppet utrymme inrett i en ljus, aktuell stil. Huvudsovrummet som visas i bilderna är ljust, med en stor spegeluppsättning förenlig med en nylig renovering av åtminstone delar av huset. Exteriören är en tvåvåningsvilla med balkong och palmer, typisk för den stegvisa modernisering som är vanlig i detta område. Som med alla bostäder i denna ålder föregår den tekniska grundstandarden dagliga byggregler: isoleringsstandard, fönsterglas, elinstallation och VVS kan kombinera original och förnyade element. Värme- och kylinstallationer, varmvattensystem och poolutrustningen bör kontrolleras vid en teknisk besiktning. Annonsen anger inte energideklarationens klass, så köpare bör begära denna dokumentation direkt. Bostaden säljs inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk omedelbart, men skicket på 1970-talskonstruktionen, inklusive tak och eventuella fuktskyddsåtgärder, motiverar en professionell besiktning före köp. Den separata lägenhetens installationskvalitet bör bedömas separat, eftersom sekundärt boende i äldre villor ibland är inrett till en annan standard än huvudbostaden.
Det begärda priset är ett fast 425 000 € för denna befintliga villa. Den summan täcker hela bostaden: huvudboendet med fem sovrum och tre badrum, den separata lägenheten med två sovrum, den egna poolen, terrasserna och privat parkering på en tomt på 280 m². Som begagnad bostad snarare än nyproduktion finns ingen prislista med enhetsvariationer. Som jämförelse börjar nyproduktionsprojekt i närheten från cirka 363 500 € i själva Villamartin, 380 000 € i Daya Nueva och 475 000 € i Rojales. Jämförbara begagnade villor i Orihuela Costa varierar med ålder, tomtstorlek och skick. Ytterligare köpkostnader, inklusive överföringsskatt och notarieavgifter, tillkommer utöver det begärda priset.
Dagligt liv runt denna villa följer rytmen i ett golfbostadsområde i inlandet på Costa Blanca. Villamartin ligger cirka 85 meter över havet, några kilometer från kusten, vilket innebär att mikroklimatet är något varmare på sommaren och mildare på vintern än direkt vid stranden. Morgnar börjar vanligtvis på terrassen eller vid poolen; uterummens läge mot medelhavssolen gör att de kan användas större delen av året, med en årsmedeltemperatur på 18,9°C. Badssäsongen, definierad som havsvatten på 20°C eller mer, varar i cirka fem månader. De närmaste omgivningarna är bostadsområden i låg höjd, med banan Club de Golf Villamartín bara 0,5 km bort och sportanläggningen Villamartin Golf på 0,2 km. Livsmedelsbutiker, banker och ett apotek finns inom två kilometer, och ungefär trettio restauranger och ett kafé ligger inom samma radie, så de flesta dagliga ärenden är korta bilresor. Området är märkbart livligare i juli och augusti, när semesterbesökare anländer, och lugnare övriga månader. För ett hushåll som kombinerar permanent boende med regelbundna gäster gör den separata lägenheten med två sovrum att besökare kan bo självständigt utan att använda huvudvillans fem sovrum. Strandresor innebär en kort bilfärd på drygt tre kilometer till vikarna Cala Mosca, Cala La Mosca och Cala Estaca.
Villamartins omgivningar kombinerar bostadsro med en täthet av bekvämligheter ovanlig för ett inlandområde. Inom två kilometer finns tjugonio restauranger, ett apotek, sex banker och ett kafé, vilket innebär att de flesta dagliga behov täcks utan att köra till Orihuela stad eller Torrevieja. Zenia Boulevard, ett av provinsernas största köpcentrum, ligger cirka 2,2 km bort och täcker större shoppingresor, biograf och mat. Området ligger på en platå 85 meter över havet, så terrängen i de närmaste gatorna är mestadels plan, även om vissa omgivande vägar mot kusten sluttar gradvis. Bil är standardtransport här: motorvägen AP-7 och kustvägen N-332 förbinder området söderut mot Murcia, cirka 33 km fågelvägen, och norrut mot Alicante. Kollektivtrafik finns i form av tio linjer med femtio hållplatser, vilket täcker lokal rörlighet men är begränsat i frekvens utanför högsäsong. Klimatdata stödjer utomhusliv året runt: månadliga medeltemperaturer sträcker sig från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Laddning för elbilar finns på tre platser inom 2,3 km, inklusive Galp, Zenia Boulevard och Iberdrola. Området har 32 lokala helgdagar per år, vilket speglar en fullständig kommunal kalender snarare än en rent säsongsbetonad semesterort.
Kartan visar villans position inom Villamartin, på platån i inlandet ovanför vikarna i Orihuela Costa. Golfbanan angränsar till bostadsområdet, Zenia Boulevard ligger drygt två kilometer bort, och kustlinjen löper österut. Alla angivna avstånd är fågelvägen; vägavstånd är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villamartin intar en specifik position på södra Costa Blanca: inåt landet från stränderna i Orihuela Costa, i gränszonen mellan provinsen Alicante och regionen Murcia. Murcia stad ligger 33 km fågelvägen, Elche 36 km och Cartagena 42 km, vilket placerar villan inom räckhåll för tre betydande stadscentrum. Inom Orihuela kommun utgör den del av en kluster av golfområden som inkluderar Campoamor och Las Ramblas. Jämfört med Costa del Sol längre västerut har detta kustområde generellt lägre prisnivå men liknande klimatprofil, med flygplatsen Alicante-Elche på ungefär 42 km som huvudsaklig internationell gateway.
Närmaste stränder, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca, ligger alla mellan 3,3 och 3,4 km från villan fågelvägen; vägavstånd är något längre. Tre golfbanor ligger inom tre kilometer: Club de Golf Villamartín på 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km. Två marinan, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km och Real Club Náutico på 7,5 km, täcker segling och förtöjning. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 42 km bort i rak linje, den mest praktiska flygplatsen för internationella resor; Valencia ligger cirka 174 km bort och Málaga cirka 360 km. Större städer inom räckhåll inkluderar Murcia på 33 km, Elche på 36 km och Cartagena på 42 km, samtliga fågelvägen. Tillgång sker med bil via det regionala vägnätet; de tio kollektivtrafiklinjerna med femtio hållplatser ger ett alternativ för lokala resor.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan ligger 85 meter över havet, något inåt landet från kustlinjen i Orihuela Costa. Denna höjd håller bostaden ovanför fuktighetszonen direkt vid vattnet men tillräckligt nära för enkel strandåtkomst. Klimatet är typiskt för södra Costa Blanca: en årsmedeltemperatur på 18,9°C, med månadsmedel från 12°C i de svalaste månaderna till 26°C på sommaren. Nederbörden är låg efter europeiska mått, och regionen har ett högt antal soltimmar, vilket gör att terrasserna och poolen kan användas större delen av året. Badsäsongen, mätt som månader med havsvatten på 20°C eller mer, varar ungefär fem månader, vanligtvis från slutet av maj till början av oktober. Terrängen runt Villamartin är till största delen platt till svagt kuperad, formad av platån som bostadsområdet byggdes på. Golfbanorna i norr och väst ger gröna korridorer, medan kusten med sina klippvikar börjar cirka tre kilometer österut.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste kustpunkter är en rad vikar öster om villan: Cala Mosca på 3,3 km, med Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca båda på 3,4 km fågelvägen. Dessa är mindre, klippigare stränder som är karakteristiska för denna del av Orihuela Costa, i kontrast mot de breda sandstränderna längre norrut. Golf är den dominerande fritidssysselsättningen lokalt: Club de Golf Villamartín är en femminutersresa på 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor ligger 2,3 km bort och Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, vilket ger boende tre banor inom kort köravstånd. Sportanläggningen Villamartin Golf på plats på 0,2 km är i praktiken gångavstånd. Ytterligare träningsalternativ inkluderar Sport Center Montepiedra på 4,7 km och Snatch Fitness Center på 4,8 km. Två marinan, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km och Real Club Náutico på 7,5 km, täcker segling, förtöjning och vattensporter. Villans egen pool täcker dagligt bad utan att lämna tomten.
Källa: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL891052
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN