וילה בודדת זו בוויאמרטין, אליקנטה, מציעה שטח מגורים נרחב של 208 מ"ר עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הווילה נבנתה בשנת 1970 והושלמה, והנכס זמין כיום כבית קיים (יד שנייה). הנכס ממוקם באזור מפותח ומשלב קרבה לשירותים ולאווירה מגורית. הווילה מוצעת כמוכנה למגורים, כלומר ניתן להיכנס אליה מיד, והיא מספקת מרחב פרטי נרחב במיוחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בוויאמרטין, בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. הוא שוכן ברחוב שקט, המציע מידה של שלווה תוך קרבה למתקנים מרכזיים. הסביבה המיידית מפותחת ומשלבת מגורים עם שירותי האזור.
וילה זו מתאימה למי שמחפשים שטח מחיה נרחב, עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה המתאימים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. היותו של הנכס בית קיים פירושה שהוא מוכן לאכלוס מיידי. תכונות כמו חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר וחנייה פרטית עונות על צרכי נוחות מעשיים.
נכס זה אינו פרויקט של בנייה חדשה. מדובר בבית קיים שהושלם בשנת 1970 והוא מוכן למגורים. מצב הבנייה מעיד על כך שהנכס כבר נבנה וזמין לרכישה במצבו הנוכחי, ללא לוחות זמנים עתידיים של בנייה.
כבית קיים שנבנה בשנת 1970, לנכס זה אין טכנולוגיות בנייה חדשות או דירוגי יעילות אנרגטית מודרניים הנפוצים בבנייה עדכנית. הוא ממוקם בפנים הארץ, כלומר אין לו גישה ישירה לחוף, והנגישות לנמל התעופה גדולה יותר בהשוואה לנכסים בקו החוף הראשון.
Ref: VL685890
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות הזקוקות לשטח משמעותי, כגון משפחה גדולה או מי שמארחים אורחים לעיתים קרובות. תצורתו עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה תומכת בצורך זה. מצב "מוכן למגורים" הופך אותו למתאים לקונים המחפשים מעבר מיידי או מעבר מהיר לבעלות על דירה ללא המתנה לבנייה. מיקומו בשכונה מגודרת מבוססת עם שירותים בהישג יד מושך את מי שמעריכים נוחות ותחושת קהילה מיושבת. הקרבה למספר מגרשי גולף הופכת אותו למועמד חזק עבור חובבי גולף. מוכנות הנכס לאכלוס מתאימה לקונים שצריכים לעבור במהירות או מעדיפים לרכוש נכס שכבר קיים ומוקם.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, עודכנה וכוללת נוחות מודרנית. היא כוללת חימום תת-רצפתי בכל הבית ומיזוג אוויר מרוכז, המבטיחים בקרת אקלים. אזורי המגורים נהנים מדלתות פטיו מהרצפה עד התקרה, המגבירות את האור הטבעי ויוצרות חיבור למרפסת השמש החיצונית. חדרי השינה כוללים גישה למרפסות שמש פרטיות. הנכס כולל חלונות זכוכית כפולה ותריסים חשמליים לנוחות ואבטחה מוגברת. קיימת חנייה, עם אפשרויות לחנייה פרטית מחוץ לכביש וחנייה ברחוב. אינטרנט סיב אופטי זמין גם הוא ותומך בצרכי התקשורת.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €546,950. כבית קיים, המחיר משקף את הנכס במצבו ובמיקומו הנוכחיים. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. אין שונות במחיר בהתאם לשלבים שונים או סוגי יחידות, מכיוון שמדובר בנכס מגורים קיים ויחיד. על רוכשים פוטנציאליים לראות במחיר זה את המחיר המבוקש הסופי עבור נכס ספציפי זה.
וויאמרטין מציעה שילוב של חיי מגורים עם נגישות לשירותים, והיא ממוקמת בפנים הארץ ביחס לחוף הקרוב. האזור ידוע במגרשי הגולף שבו, כולל Club de Golf Villamartín הסמוך. צרכים יומיומיים מסופקים באמצעות סופרמרקט ובית מרקחת במרחק קצר. השכונה המגודרת מציעה מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה התורמים לאווירה חברתית. למרות שרכב מועיל לטיולים רחוקים יותר, שירותים מקומיים רבים נגישים ברגל. האקלים ים תיכוני, עם קיצים חמים וחורפים מתונים, התומך באורח חיים חוצות לאורך כל השנה. הגובה של 85 מטרים מספק פרספקטיבה שונה בהשוואה לאזורי החוף הקרובים, עם נופים צלולים יותר וערבי קיץ קרירים מעט.
וויאמרטין מספקת חוויית מגורים עם דגש על שירותי קהילה ופעילויות פנאי. הימצאותן של מסעדות רבות (29) ובתי קפה (6) בטווח של 2 ק"מ מעידה על סביבה חברתית תוססת. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים ממוקמים גם הם בקרבת מקום ומבטיחים נוחות. גובהו של האזור, 85 מטרים, מקנה לו אופי שונה מקו החוף הקרוב, עם נופים מוגבהים ואקלים פחות לח מעט. רשת התחבורה הציבורית המקומית, עם 10 קווים ו-50 תחנות, מציעה אפשרויות ניידות חלופיות מסוימות, אם כי רכב מומלץ בדרך כלל לגישה מלאה לאזור הרחב.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה הבודדת בוויאמרטין, ומדגישה את מיקומה בשטח השיפוט של Orihuela באליקנטה. היא מציגה את הקרבה למגרשי גולף, לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת המרחק לאזורי החוף ולחופים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וויאמרטין ממוקמת בשטח השיפוט של Orihuela בקוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. הדבר ממקם אותה באזור מגורים מבוסס היטב הידוע במגרשי הגולף שבו ובקרבתו לשירותי החוף. היא ממוקמת בפנים הארץ ביחס לקו החוף הקרוב, ומציעה פרספקטיבה שונה בהשוואה לנכסים בקו ראשון לים. ערים אזוריות גדולות כמו Murcia (33 ק"מ), Elche (36 ק"מ) ו-Cartagena (42 ק"מ) נגישות, ומספקות גישה לתשתיות עירוניות רחבות ולמבחר תרבותי, תוך שמירה על אופיו המגורי הייחודי של וויאמרטין.
הווילה ממוקמת בנוחות במרחק של כ-1.4 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ו-1.5 ק"מ מבית מרקחת. מספר חופים, כולל Cala Mosca, נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. לחובבי גולף, Club de Golf Villamartín נמצא במרחק של 420 מטרים בלבד, עם שני מגרשים נוספים בטווח של 3 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק רב יותר מנמלי התעופה; Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישיר, ו-Valencia (VLC) בסביבות 174 ק"מ. זמני נסיעה בכביש עשויים להשתנות. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים, אם כי רכב מומלץ לניידות אופטימלית ולגישה למתקנים מגוונים.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בוויאמרטין שורר אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מעונת שחייה ארוכה, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C במשך כ-5 חודשים בשנה. הגובה של 85 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים המקומי, ומציע שמש וטמפרטורות נעימות לאורך רוב השנה. הנוף הסובב מציע נופים כפריים התורמים לסביבה טבעית שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה בפנים הארץ, הווילה מציעה גישה נוחה לחוף. חופים כמו Cala Mosca נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. האזור הוא מוקד לגולף, עם Club de Golf Villamartín במרחק 420 מטרים בלבד מהנכס, ומגרשים נוספים כמו Real Club de Golf Campoamor (2.3 ק"מ) ו-Las Ramblas (2.9 ק"מ) בקרבת מקום. הזדמנויות פנאי כוללות גם מרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.7 ק"מ) ומתקני ספורט שונים. הימצאותן של 29 מסעדות ו-6 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ תומכת באורח חיים עשיר בפנאי ובאפשרויות אוכל.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטי דירות סמוכים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, המתחילים מ-€160,000-€169,000, וילה בודדת זו בוויאמרטין מייצגת קפיצה משמעותית במחיר ובסוג הנכס. פרויקטים אלה מציעים מגורי דירות, בדרך כלל עם פחות חדרי שינה ופחות שטח חוצות פרטי, בנקודת כניסה נמוכה משמעותית. פרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II, שמתחיל מ-€227,000, הוא גם קומפלקס דירות, קרוב יותר בטווח המחירים אך עדיין שונה מווילה בודדת. וילה ספציפית זו, במחיר €546,950, היא נכס קיים וגדול יותר המציע יותר פרטיות ושטח מהדירות החדשות המושוות המפורטות. מחירה תואם לבתים בודדים באזורים מבוססים המספקים שטח ניכר ומתקנים מרובים כמו בריכות פרטיות ומרפסות גג, מה שמבחין אותה מאפשרויות הדירות הקומפקטיות והזולות יותר בדרך כלל.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID