בית עיר היסטורי ונרחב זה ממוקם במרכז פרסנט, המהווה חלק ממחוז אליקנטה. הפרויקט מציע שטח מגורים גדול (945 מ"ר) עם פרטים היסטוריים, רצפות מקוריות שנשמרו וקורות עץ. המבנה נבנה בשנות ה-40 והוא מבנה מוגן, מה שאומר שהחזית לא ניתנת לשינוי. זהו מתאים למי שמחפש פרויקט שיפוץ בסביבה היסטורית או רוצה ליצור מלון בוטיק באמצעות הפוטנציאל הגדול של החלל. החוף נמצא במרחק של כ-13–14 ק"מ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיריית פרסנט, הממוקמת בעמק הררי בגובה של כ-232 מטר מעל פני הים. זוהי אזור פנימי עם סביבה עירונית שבה השירותים במרחק הליכה. פרסנט ידוע באווירה השקטה שלו ובעמק חאלון (Jalón). המיקום מציע קשר לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (כ-69 ק"מ) וולנסיה (כ-91 ק"מ), מה שמבטיח גישה לערים גדולות, אך שומר על אופי כפרי.
הנכס מתאים למי שצריך שטח מגורים גדול ורוצה לשפץ מבנה היסטורי. שמונת חדרי השינה וה-945 מ"ר מציעים אפשרות ליצור מרחב רב-תכליתי, כולל לעסקי אירוח. מכיוון שהמבנה מוגן, הוא דורש גמישות בשיפוץ תוך שמירה על המראה ההיסטורי החיצוני. מתאים למשפחות שמעריכות היסטוריה ורוצות בית גדול עם אפשרות לעיצוב פנים עכשווי.
זהו לא בנייה חדשה, אלא מבנה היסטורי שנבנה בשנות ה-40. מצב המבנה טוב, אך כנראה דורש עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. שינויים חיצוניים מוגבלים בגלל חוקי המורשת התרבותית, מה שאומר שהחזית לא ניתנת לשינוי. הפנים מאפשר שינויים משמעותיים, כולל שינוי חדרים להגדלת מספר חדרי השינה עד 15. בנוסף, ישנו מבנה חיצוני גדול וחצר, המאפשרים הרחבת שטח המגורים.
המבנה אינו מיועד למי שמחפש בית חדש עם כל הנוחיות, מכיוון שהוא דורש שיפוץ. כמו כן, הוא לא מתאים למי שמעדיף קרבה לחוף, מכיוון שהחוף נמצא במרחק של כ-13–14 ק"מ. מכיוון שהמבנה מוגן, לא מותר לבצע שינויים בחזית, מה שעלול להגביל את התאמת המראה החיצוני. בנוסף, המבנה לא מודרני לחלוטין בחוץ, מה שמעיד על צורך משמעותי בשיפוץ.
Ref: VL298797
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים למשפחות או משקיעים שרוצים לשפץ מבנה היסטורי וליצור נכס מגורים או עסק ייחודי. כמו כן, זה מתאים למי שמחפש בית גדול עם אפשרות לאכסן הרבה אנשים (למשל מלון בוטיק). אם אתה מחפש חיים כפריים שקטים ואותנטיים, אך באותו זמן גישה לחופים וערים, זה מתאים. זה לא מתאים למי שלא רוצה לבצע שיפוץ או מעדיף בניינים חדשים.
המבנה נבנה בשנות ה-40 וכולל פרטים מקוריים כגון רצפות עץ, קורות ודלתות. אלמנטים אלה נשמרו היטב ומציעים ערך היסטורי. המראה החיצוני מוגן, מה שאומר שהחזית במצב מקורי. הפנים מאפשר שדרוגים מודרניים, יוצרים ניגוד בין עיצוב היסטורי ומודרני. המצב הכללי טוב, אך יש צורך בשיפוץ כדי לנצל במלואה את הפוטנציאל של הבית.
המחיר מתחיל מ-850,000 אירו. זוהי מחיר תחרותית בהתחשב בגודל הבית, הערך ההיסטורי והאפשרות לשיפוץ. בהשוואה לווילות יוקרתיות בבניסה ואלטאה הסמוכות (שמחיריהן מתחילים מ-4.2–6.5 מיליון אירו), זה זול יותר, אך דורש השקעה נוספת בשיפוץ. המחיר מתאים למי שמחפש חלל גדול ורוצה להשקיע בנכס היסטורי.
פרסנט היא עיירה קטנה ושקטה עם כ-1100 תושבים. החיים היומיומיים שם מתמקדים בקהילה המקומית, בתי קפה ומסעדות. מכיוון שהעיירה קטנה, השירותים (כגון בית מרקחת, חנויות) קרובים, אך אפשרויות קניות גדולות יותר נמצאות בערים הסמוכות חאלון ואורבה (5–10 דקות נסיעה). זה מתאים למי שרוצה חיים כפריים שקטים ואותנטיים עם אפשרות ליהנות מהטבע והנוף ההררי. הגישה לערים גדולות יותר ולחופים אפשרית ברכב, מה שמאפשר שילוב של שלווה כפרית ונוחות חופית.
הסביבה של פרסנט הררית וירוקה, מתאימה למטיילים ואוהבי טבע. פסטיבלים מקומיים ואירועי תרבות מתקיימים 32 פעם בשנה, מה שמציע הזדמנות להכיר את המסורות הספרדיות. בסמוך ישנם מגרשי גולף (Altea Club de Golf בערך 12 ק"מ) וחוף (Platja de la Barreta de Gualda בערך 13 ק"מ), הנגישים ברכב. האקלים חמים, טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.2 מעלות צלזיוס, ו-3712 שעות שמש בשנה מבטיחים ימים ארוכים ושמשיים.
המפה מציגה את מיקומו של פרסנט במחוז אליקנטה, קוסטה בלנקה. מדינה: ספרד.
פרסנט ממוקם במחוז אליקנטה, במרחק של כשעה נסיעה מהערים אליקנטה וולנסיה. זהו חלק מקוסטה בלנקה, הידועה בחוף ובתרבות שלה. המיקום הוא פנימי, מה שמציע חיים שקטים יותר מאזורי החוף, אך קרוב מספיק לביקור בחופים וערים. זוהי בחירה טובה למי שרוצה לחיות בסביבה כפרית, אך מתעניין גם בחיים חופיים ועירוניים.
השירותים בפרסנט נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקדו (166 מטר), בית מרקחת (2.3 ק"מ) ומסעדות (7 ברדיוס של 2 ק"מ). אפשרויות קניות גדולות יותר ושירותי בריאות נמצאות בערים הסמוכות חאלון ואורבה (5–10 דקות נסיעה). החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-13–14 ק"מ, מתאים לנסיעה ברכב. שדות התעופה: אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-69 ק"מ, ולנסיה (VLC) כ-91 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, לכן מומלץ רכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פרסנט ממוקם בגובה 232 מטר מעל פני הים, מה שמציע אקלים מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.2 מעלות צלזיוס, בקיץ חם יותר ובחורף מעט קריר יותר. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות צלזיוס). באזור ישנן 3712 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח הרבה שמש. המיקום ההררי מציע אפשרות לטיולים רגליים ויהנות מהטבע, במיוחד באביב ובסתיו כשהטמפרטורות הנעימות ביותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Platja de la Barreta de Gualda (13 ק"מ) ו-Platja del Mascarat (14 ק"מ), הנגישים ברכב. אלה חופים חוליים המתאימים לחופשה משפחתית. בנוסף, באזור ישנם מגרשי גולף כמו Altea Club de Golf (12 ק"מ) ו-Llebeig (13 ק"מ), המציעים אפשרות לספורט. הטבע הררי, מתאים לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים, במיוחד בהתחשב בעמקים הירוקים והנופים.
מקור: OpenStreetMap
פרסנט ממוקם במחוז אליקנטה, במרחק של כשעה נסיעה מהערים אליקנטה וולנסיה. זהו חלק מקוסטה בלנקה, הידועה בחוף ובתרבות שלה. המיקום הוא פנימי, מה שמציע חיים שקטים יותר מאזורי החוף, אך קרוב מספיק לביקור בחופים וערים. זוהי בחירה טובה למי שרוצה לחיות בסביבה כפרית, אך מתעניין גם בחיים חופיים ועירוניים.
Parcent is a municipality in the Pop Valley of La Marina Alta in the Alicante Province, which is located in the Valencian region of Spain. Parcent has a population of about 1100 and is about one hour's drive north of the city of Alicante, and about an hour's drive south of the city of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה בלנקה, כמו אלו בבניסה ואלטאה, בית העיר בפרסנט זול יותר (מחירים מתחילים מ-850,000 אירו, בעוד שווילות יוקרה מתחילות מ-4.2 מיליון אירו). עם זאת, הוא דורש שיפוץ, מה שמוסיף עלויות. בנוסף, המיקום הוא פנימי, מה שמציע חיים שקטים יותר מאזורי החוף, אך נגיש לחופים וערים. פרסנט קטן יותר ושקט יותר מערים גדולות יותר כמו דניה (20 דקות נסיעה).
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
