Ez a kiterjedt sorház (townhouse) Parcent településen, Alicante tartományban, a Pop Valley (Jalón-völgy) területén található. Az 1940-es években épült ház a település központjában, a fő tér közelében helyezkedik el. Műemléki védettség alatt áll, így a homlokzat nem módosítható. A lakótér 945 m², a telek mérete 453 m². Az épület megőrizte eredeti, korabeli jellegzetességeit.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Parcent városi részén, a település fősctere közelében található. Ez a fekvés biztosítja, hogy a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Parcent a szárazföld belsejében, Alicante városától kb. egy órányira autóval található, ami csendesebb környezetet biztosít, mint a tengerparti üdülőhelyek.
A 8 hálószobával és nagy alapterülettel rendelkező ingatlan kiváló lehetőséget kínál tágas családi otthonnak vagy panzióvá/boutique hotellé alakításnak. Mivel történelmi épületről van szó, a belső terek felújítása szükséges a modern lakhatási követelményeknek való megfeleléshez, miközben megőrizve az eredeti hangulatot.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy 1940-es években épült történelmi ház. Az épület homlokzata védett, így külső átalakítások nem végezhetők. A belső terek rekonstruálása lehetséges, de az eredeti elemek (padló, gerendák, ajtók) megőrzése mellett.
Az épület homlokzata műemléki védelem alatt áll, külső változtatások tilos. Az ingatlan közelében helyezkedik el egy iskola. A ház nem rendelkezik közös létesítményekkel, mint például medence vagy sportpálya; ezek esetlegesen a felújítás során hozzáadhatók.
Ref: VL298797
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak való, akik értékelik a történelmi hangulatot és hajlandóak energiát fektetni a felújításba. A mérete és elhelyezkedése miatt ideális választás lehet vállalkozóknak, akik boutique hotelt vagy panziót üzemeltetnének. Nem ideális azok számára, akik modern, készen kapható lakást keresnek, vagy akik külső módosításokat szeretnének végezni.
Az épület a 40-es évek építészeti stílusát képviseli, eredeti padlóburkolatokkal, fa gerendákkal és díszes ajtókkal, amelyek jó állapotban maradtak fenn. Az általános állapot jó, de a belső tér modernizálást igényel. A házhoz egy udvar és egy kb. 177 m² kétszintes melléképület (áruház/raktár) is tartozik.
A történelmi ingatlan kezdő ára €850,000. A régió tengerparti részein lévő hasonló méretű és luxusabb ingatlanok (pl. Benissa, Altea) árai €4,250,000 és €6,490,000 között mozognak. Ez az árkülönbség a parcenti ingatlan belsejében fekvő helyét és a felújítás szükségességét tükrözi.
Parcent egy mintegy 1100 lakosú község Marina Alta régióban. A mindennapi élet nyugodt, közösségi jellegű. A faluban vannak éttermek, kávézó, pékség és hentesbolt. Évente átlagosan 32 helyi fesztivált rendeznek. A tengerszint feletti 232 méteres magasság miatt az éghajlat enyhébb, mint a tengerparton, a település pedig zöldebb és hegyekkel körülvett. A helyi alapvető ellátás (szupermarket 166 m, gyógyszertár 2.3 km) könnyen megoldható.
A 232 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a nyári hőséget, így az átlaghőmérséklet 17.2°C körül alakul. Évente kb. 3712 órán át süt a nap. A táj hegyes és dombos, ami népszerűvé teszi a területet a túrázók és kerékpárosok körében.
Ez a térkép Parcent elhelyezkedését mutatja Costa Blanca régióban. A zöld területek a természetes völgyeket és dombokat jelölik, míg a kék vonalak a főbb útvonalakat a tengerpart irányába.
Parcent Alicante tartomány északi részén, Marina Alta régióban helyezkedik el. Ez a Jalon-völgy bejárata, amely vidéki jellegéről és bortermeléséről ismert. A település a tengerparti városok (Dénia, Calpe) és a belső települések (Jalón, Orba) között fekszik.
A legközelebbi strandok (Platja de la Barreta de Gualda) kb. 13 km-re találhatók. A tengerparti Dénia városa kb. 20 perc autóval. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 69 km-re van. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak (8 megálló a környéken), így autóval való közlekedés javasolt.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környezet hegyes völgyeket kínál, amelyek ideálisak a természetjárásra. A magasság miatt a kilátás nyílt, a levegő pedig tisztább. A térség híres a mandula- és citrusültetvényeiről. Az éghajlat mérsékelt mediterrán, a telek enyhébbek és csapadékosabbak lehetnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Parcent nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a strandok kb. 15 perc autóútra vannak. A környéken több golfpálya is található (pl. Altea Club de Golf 12 km). A terület népszerű a turisták és a sportolók körében is.
Forrás: OpenStreetMap
Parcent Alicante tartomány északi részén, Marina Alta régióban helyezkedik el. Ez a Jalon-völgy bejárata, amely vidéki jellegéről és bortermeléséről ismert. A település a tengerparti városok (Dénia, Calpe) és a belső települések (Jalón, Orba) között fekszik.
Parcent is a municipality in the Pop Valley of La Marina Alta in the Alicante Province, which is located in the Valencian region of Spain. Parcent has a population of about 1100 and is about one hour's drive north of the city of Alicante, and about an hour's drive south of the city of Valencia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ez a parcenti sorház jelentősen eltér a közeli tengerparti, luxus szektor (Benissa, Altea) kínálatától. Míg a tengerparti villák ára €4,250,000 - €6,490,000 között mozog, ez az ingatlan €850,000-ért érhető el, de 945 m² lakótérrel. Az árkülönbség a belső fekvést és a felújítási szükségességet tükrözi. A tengerparti projektek 'kulcsrakész' luxust és tengerparti kilátást nyújtanak, míg ez a projekt egy történelmi környezetben, nagyobb alapterülettel és rekonstrukciós lehetőséggel bír.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
