Diese moderne Designer-Villa befindet sich in Pedreguer, in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Villa bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das Anwesen verfügt über einen großzügigen Poolbereich mit Strandzugang und Wasserfall. Umgeben von einem 4000 m² großen, eingezäunten Grundstück mit Obstbäumen und weiteren 5000 m² rustikalem Bergland, bietet die Villa viel Platz im Freien. Die Nähe zu Dénia und Xàbia ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küstenstädte, während die Ruhe von Pedreguer erhalten bleibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa profitiert von ihrer Lage in einer ruhigen Seitenstraße in Pedreguer. Die Küstenstädte Dénia und Xàbia sind gut erreichbar, wodurch eine gute Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu Annehmlichkeiten entsteht. Die sanfte Hanglage bietet potenziell einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erkundungstouren.
Diese Villa in Pedreguer ist ideal für Menschen, die ein modernes Design und viel Privatsphäre suchen. Die vier Schlafzimmer und Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Der großzügige Poolbereich und die weitläufigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas ein. Der große Garten bietet Platz für Hobbygärtner oder Haustiere.
Die Villa ist in einem neuwertigen Zustand und bietet moderne Ausstattungsmerkmale wie ferngesteuerte Velux-Dachfenster mit Regensensoren und eine automatische Bewässerungsanlage. Der Bau erfolgte mit einer Eisenkonstruktion, um hoher Luftfeuchtigkeit vorzubeugen. Der Fertigstellungstermin ist nicht angegeben, jedoch kann von einem zeitnahen Bezug ausgegangen werden, da die Villa bereits fertiggestellt ist.
Das Objekt bietet keine Meerblickgarantie, obwohl die Küste nah ist. Es gibt keine expliziten Angaben zu direkten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was möglicherweise kurze Fahrten erforderlich macht. Das Objekt ist nicht direkt am Strand gelegen, sondern etwas landeinwärts.
Ref: VL589875
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen könnte gut passen für Familien, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, aber dennoch die Nähe zu Küstenstädten und Annehmlichkeiten schätzen. Es könnte auch für Personen geeignet sein, die Wert auf Privatsphäre, einen großen Garten und einen Pool legen. Durch die Ausstattung eignet sich das Objekt für die Bewirtschaftung als Ferienobjekt. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße macht es ideal für Familien mit Kindern oder für Menschen, die Ruhe suchen. Ein Weinbauer aus dem Burgenland würde sich hier auch wohlfühlen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Die Eisenkonstruktion soll hoher Luftfeuchtigkeit vorbeugen, was in Küstennähe von Vorteil ist. PVC-Fenster mit automatischen Rollläden und Moskitonetzen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die automatische Bewässerungsanlage sorgt für einen gepflegten Garten. Die Velux-Dachfenster mit Regensensoren sind ein weiteres Beispiel für die hochwertige Ausstattung.
Die Villa ist ab 1.290.000 € erhältlich. Im Preis inbegriffen sind das Grundstück, die Villa selbst und die genannten Ausstattungsmerkmale. Es ist ratsam, sich über die Verfügbarkeit und eventuelle zusätzliche Kosten, wie z.B. für die Alarmanlage oder die elektrische Umzäunung, zu informieren. Die Grundstücksgröße von 4000 m² bietet viel Platz im Freien.
Das Leben in dieser Villa in Pedreguer könnte sich durch Ruhe und Privatsphäre auszeichnen. Morgens kann man auf der Terrasse frühstücken, während die automatische Bewässerungsanlage den Garten versorgt. Nachmittags lädt der Pool zum Entspannen ein, und abends kann man auf der überdachten Terrasse im Freien speisen. Die Abende könnten ruhig sein, mit wenig Verkehr in der Umgebung. Die Nähe zu Wanderwegen macht es einfach, die Natur zu erkunden.
Die Lage in Pedreguer bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Küstenstädte Dénia und Xàbia sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein. Die Nähe zum Jalón-Tal, das für seine Mandelblüte bekannt ist, bietet im Frühling ein besonderes Naturschauspiel.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Pedreguer, in der Nähe von Dénia und Xàbia. Die Küstenlinie und die umliegenden Berge sind gut erkennbar. Die Karte hilft, die Entfernung zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Attraktionen einzuschätzen.
Pedreguer liegt im Herzen der Marina Alta, eingebettet zwischen den Küstenstädten Dénia und Xàbia. Es bietet eine ruhigere Alternative zu den touristischen Zentren, während die Annehmlichkeiten und Attraktionen der Küste leicht erreichbar sind. Das nahegelegene Jalón-Tal ist bekannt für seine Weinberge und Mandelbäume.
Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Amadrava, ist etwa 5 km entfernt und leicht zu erreichen, da das Gelände relativ eben ist. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 77 km entfernt, der Flughafen Valencia (VLC) etwa 85 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Gata, etwa 9,4 km entfernt. Restaurants, Apotheken, Banken und ein Krankenhaus sind im Umkreis von 2 km vorhanden.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C. Es gibt etwa 3.732 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen angenehmen Ausblick und Schutz vor extremen Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand Platja de l'Amadrava ist der nächstgelegene Strand und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, die Golfern ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. In Dénia und Xàbia gibt es zahlreiche Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer liegt im Herzen der Marina Alta, eingebettet zwischen den Küstenstädten Dénia und Xàbia. Es bietet eine ruhigere Alternative zu den touristischen Zentren, während die Annehmlichkeiten und Attraktionen der Küste leicht erreichbar sind. Das nahegelegene Jalón-Tal ist bekannt für seine Weinberge und Mandelbäume.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.3°C | 41 mm |
| February | 11.6°C | 32 mm |
| March | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| May | 19.0°C | 21 mm |
| June | 22.8°C | 13 mm |
| July | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| October | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Cabo Roig (VL446424 ab 1.250.000 €), Busot (VL652870 ab 1.000.000 €) und El Campello (VL744641 ab 1.300.000 €) bietet diese Villa in Pedreguer ein ähnliches Preisniveau, jedoch mit dem Vorteil einer ruhigeren Lage und einem größeren Grundstück. Die Villen in Cabo Roig und El Campello liegen näher an der Küste, während die Villa in Busot eher im Landesinneren liegt. Die Villa in Pedreguer bietet eine gute Balance zwischen Küstennähe und Ruhe.
Maiko ist ein Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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