Situata a Pedreguer, in una zona residenziale tranquilla della Marina Alta, questa villa di design offre un'esperienza abitativa moderna e confortevole. A breve distanza dalle spiagge di Dénia e Xàbia, e immersa nella tranquillità della campagna spagnola, la proprietà beneficia di un clima mite e di un ambiente naturale rigoglioso. Con una superficie abitabile di 465 m² e un ampio terreno di 4000 m², la villa rappresenta una residenza ideale per chi cerca spazio, privacy e un elevato standard di vita.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La villa si trova in una strada senza uscita a Pedreguer, garantendo tranquillità e assenza di traffico. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia il centro del paese, con i suoi servizi, sia le rinomate spiagge della Costa Blanca, offrendo un equilibrio tra relax e comodità.
Questa proprietà è progettata per soddisfare le esigenze di chi cerca una residenza spaziosa e funzionale. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono comfort e privacy per tutta la famiglia, mentre gli ampi spazi interni ed esterni sono perfetti per intrattenere ospiti e godersi il clima mediterraneo.
La villa è di recente costruzione e dotata di finiture moderne e di alta qualità. L'impianto di irrigazione automatizzato, l'allarme e la porta del garage automatica sono solo alcuni esempi delle tecnologie integrate per garantire comfort e sicurezza. La proprietà è pronta per essere abitata e goduta fin da subito.
Sebbene la proprietà offra ampi spazi esterni, inclusi un terreno di 4000 m² e ulteriori 5000 m² di terreno rustico, è importante notare che questi ultimi non sono edificabili. Inoltre, pur essendo dotata di un sistema di recinzione perimetrale, la proprietà non dispone di servizi di sicurezza aggiuntivi oltre all'allarme.
Ref: VL589875
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per famiglie che desiderano una residenza spaziosa e confortevole in una zona tranquilla e ben servita. È adatta anche a chi cerca una seconda casa per le vacanze, con ampi spazi esterni per godersi il clima mediterraneo e la possibilità di invitare amici e parenti. La proprietà è perfetta per chi apprezza la privacy, la tranquillità e un elevato standard di vita.
La villa è costruita con materiali di alta qualità e finiture di pregio. La struttura in ferro è progettata per evitare problemi di umidità, mentre le finestre in PVC e le zanzariere automatizzate garantiscono comfort e sicurezza. Le finestre Velux sul tetto sono dotate di sensori pioggia per la chiusura automatica, e l'irrigazione automatizzata mantiene il giardino rigoglioso tutto l'anno.
La villa è disponibile a partire da €1.290.000. Il prezzo riflette l'alta qualità dei materiali, le finiture di pregio e la posizione privilegiata. Si consiglia di verificare la disponibilità e le opzioni di personalizzazione direttamente con il referente del progetto.
Immagini di trascorrere le giornate estive rilassandosi a bordo piscina, godendosi la brezza mediterranea e la vista sul paesaggio circostante. Le serate sono perfette per cene all'aperto sotto le stelle, approfittando delle ampie terrazze e delle zone relax. La villa offre un ambiente ideale per chi cerca una vita tranquilla e rilassata, lontana dal caos della città, ma con facile accesso a tutti i servizi essenziali.
Pedreguer offre un ambiente di vita tranquillo e rilassato, con un'atmosfera tipicamente spagnola. Il paese è dotato di tutti i servizi essenziali, tra cui ristoranti, farmacie, banche e un ospedale. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge di Dénia e Xàbia, nonché le città di Valencia e Alicante.
La mappa mostra la posizione della villa a Pedreguer, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge, ai servizi e alle principali vie di comunicazione della zona.
Situata nella comarca della Marina Alta, Pedreguer si trova in una posizione strategica tra le città di Dénia e Xàbia. La sua vicinanza alla valle di Jalón, famosa per la fioritura dei mandorli in primavera, la rende una meta ideale per chi cerca un ambiente naturale e tranquillo.
La Platja de l'Amadrava si trova a soli 5 km dalla villa, facilmente raggiungibile in auto. Gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) distano rispettivamente 77 km e 85 km, offrendo collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf di alta qualità.
| Beach Distance | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie che variano tra gli 11°C e i 26°C. Con oltre 3700 ore di sole all'anno, la zona è ideale per chi ama la vita all'aria aperta e le attività sportive. Il periodo ideale per nuotare va da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La Costa Blanca è famosa per le sue spiagge di sabbia fine e le acque cristalline. Molte spiagge, tra cui la Platja de l'Amadrava, sono state premiate con la Bandiera Blu per la loro qualità e pulizia. La zona offre anche numerose opportunità per praticare sport acquatici, escursioni e ciclismo.
Source: OpenStreetMap
Situata nella comarca della Marina Alta, Pedreguer si trova in una posizione strategica tra le città di Dénia e Xàbia. La sua vicinanza alla valle di Jalón, famosa per la fioritura dei mandorli in primavera, la rende una meta ideale per chi cerca un ambiente naturale e tranquillo.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.3°C | 41 mm |
| February | 11.6°C | 32 mm |
| March | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| May | 19.0°C | 21 mm |
| June | 22.8°C | 13 mm |
| July | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| October | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Rispetto ad altre proprietà nella zona, come VL446424 a Cabo Roig (a partire da €1.250.000), VL652870 a Busot (a partire da €1.000.000) e VL744641 a El Campello (a partire da €1.300.000), questa villa a Pedreguer offre un ottimo rapporto qualità-prezzo, combinando una posizione tranquilla con finiture di pregio e ampi spazi interni ed esterni. La sua vicinanza alle spiagge e ai servizi la rende una scelta ideale per chi cerca una residenza confortevole e ben collegata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla qualità della vita, fornendo una consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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