Projekt predstavlja sodobno samostojno vilo v Pedreguerju v provinci Alicante. Zgrajena je na zemljišču 4.000 m² in se ponaša z obsežno avtomatizacijo, vključno z varnostnimi sistemi, zaprtimi žaluzijami in samodejnim namakanjem. Vila se nahaja v cesti brez izhoda, kar zagotavlja zasebnost. Vključuje funkcije, kot so strešna okna Velux s senzorji za dež in klimatsko napravo, prilagojene lokalnemu podnebju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v urbanem okolju v Pedreguerju na nadmorski višini 48 metrov. Lokacija omogoča peš dostop do trgovin in lekarn, hkrati pa ponuja mir zaradi položaja v slepi ulici. Razdalja do obale je približno 7,5 km do plaže Platja dels Molins, medtem ko so igrišča za golf Llebeig in Gregal oddaljena 3,5 km. last vrt na območju Valencia je v bližini.
Razporeditev hiše zadovoljuje potrebe po zasebnosti in prostoru za bivanje na prostem. Z 4 spalnicami in 4 kopalnicami na skupni površini 465 m² vila ponuja prostor za večje družine. Bazen z dostopom kot na plaži in velike terase podpirajo življenjski slog na prostem. Električni ograj in vodnjak zadovoljujeta zahteve po varnosti in vzdrževanju vrta.
Gre za dokončano novo gradnjo z elementi sodobne tehnologije. Uporaba PVC oken in železne konstrukcije strehe je načrtovana za boj proti vlagi. Varnostni sistemi, kot so centralno zaklepanje rolet in samodejna osvetlitev, so v celoti integrirani. Vključuje garažo z avtomatskimi vrati.
Nepremičnina se ne nahaja neposredno ob morju in zahteva prevoz za dostop do plaž. Oddaljenost od letališča Alicante je približno 77 km. Veliko zemljišče (4000 m²) in dodatni prostori zahtevajo vzdrževanje. Oddaljenost od morja je značilnost lokacije.
Ref: VL589875
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo trajni bivališče s prostorom in varnostjo. Primerna je tudi za lastnike psov zaradi ograjenega zemljišča in električnega ograja. Manj primerna je za tiste, ki želijo neposredno bližino morja.
Materiali so usmerjeni v funkcionalnost in trajnost. Železna konstrukcija strehe zmanjšuje vlago. Okna so PVC in imajo integrirane komarjejeve mreže. Vključeni so sistemi za samodejno namakanje in osvetlitev vrta.
Začetna cena je določena na €1.290.000 za samostojno vilo s 4 spalnicami. V primerjavi z podobnimi projekti na Costa Blanca (Benissa od €4.250.000, Altea od €6.490.000) ta cena odraža večji prostor in drugačno lokacijo v notranjosti.
Življenje v Pedreguerju je zaznamovano z dostopnostjo do osnovnih storitev. Kratka razdalja (68 m) do supermarkta in lekarna (36 m) olajšujeta vsakodnevno življenje. Podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C in več kot 3.700 sončnimi urami letno favorizira dejavnosti na prostem. Bazen in terase omogočajo bivanje na prostem. Oddaljenost od igrišč za golf (3,5 km) ponuja rekreacijske možnosti.
Pedreguer je mesto z 5.939 prebivalci, blizu doline Jalon, znane po cvetenju mandljevih dreves. Na voljo so 4 linije javnega prevoza z 18 postajališči. Geografski položaj ob vznožju gore Muntanya Gran omogoča dostop do storitev večjih mest.
Zemljevid prikazuje lego vile v zgornjem delu Pedreguerja v razmerju do mesta Dénia in doline Jalon. Vidna je razdalja do obale (Platja de l'Amadrava 5,0 km).
Pedreguer leži v comarca Marina Alta, med mestoma Dénia in Xàbia. Ta lokacija omogoča dostop do obalnih storitev, hkrati pa ohranja značaj notranjega naselja.
Plaža Platja dels Molins je 7,5 km stran. Dostop do igrišč za golf je 3,5 km. Polnilna postaja za električna vozila je 66 m od hiše. Najbližja bolnišnica je 4,5 km stran. Mednarodni letališči Alicante in Valencia sta približno 77 km in 85 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži 3.732 sončnih ur letno. Sezona kopanja traja približno 4 mesece. Nadmorska višina 48 m in rahel naklon k morju (1%) prispevajo k zmernemu podnebju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so na razdalji 7,5 do 7,9 km. V bližini so igrišča za golf (3,5 km). Okoliška krajica, vključno z dolino Jalon, ponuja možnosti za pohodništvo.
Vir: OpenStreetMap
Pedreguer leži v comarca Marina Alta, med mestoma Dénia in Xàbia. Ta lokacija omogoča dostop do obalnih storitev, hkrati pa ohranja značaj notranjega naselja.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
V primerjavi z projekti, kot so FALCO 8 v Benissi (od €4.250.000) in VILLA ROMA v Finestratu (od €4.450.000), je cena te vile v Pedreguerju znatno nižja (€1.290.000). Razlog je deloma notranja lokacija v primerjavi s obalnimi mesti. Vendar pa velikost zemljišča (4.000 m²) in dodatnih 5.000 m² kmetijske zemlje ponuja pestrost, ki je pri dražjih projektih redka.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnih vrednot ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene, podatkovno podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
