Ez a projekt Pego településén, Montepego városrészében helyezkedik el, amely az Alicante tartomány északi részén található Vega Baja del Segura régióban. A 2022-ben modernizált mediterrán stílusú villa különlegessége a tengerre, a hegyekre és a Marjal Természetparkra nyíló kilátás. A telek 1099 négyzetméter, míg a beépített terület 400 négyzetméter. Az ingatlan 5 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, és a település magasabban fekvő, mégis városias részén található, ahol a közszolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A fekvése Montepego domboldali részén, 107 méteres tengerszint feletti magasságban van, ami átlagos kilátást biztosít a környező síkságra. A közvetlen környezetben városias infrastruktúra található. A közelben, mintegy 82 méterre van egy élelmiszerbolt, míg a legközelebbi strandok, mint például a Platja de l’Aigua Blanca, légvonalban 9,2 kilométerre, autóval kb. 15-20 perc távolságra helyezkednek el. Alicante és Valencia repülőtere egyaránt kb. 75-77 km-re található.
Az ingatlan elrendezése a tágas családi otthont keresőket vagy két generáció együttélését célozza. A fő élettér 3 hálószobát foglal magában, míg a külső lépcsőn keresztül elérhető, különálló lakrész egy további nappalival, konyhával és 2 hálószobával biztosít függetlenséget. A 400 négyzetméteres alapterület és a többszintes kialakítás lehetőséget ad a privát szférák elkülönítésére. A kialakítás a mediterrán klíma kihasználását teszi lehetővé a nagy ablakfelületek és a fedett teraszok révén.
Bár az ingatlan nem minősül teljesen újépítésűnek, 2022-ben átfogó modernizáción esett át. A frissítés során a kényelmet szolgáló technikai elemek, mint például az elektromos autótöltő pont a parkolóban, és az automatikus pergola a második szinten, kerültek beépítésre. A burkolatokat és a nyílászárókat a mai elvárásoknak megfelelően frissítették, így az ingatlan állapota összehasonlítható egy modern újépítésű projekttel.
Mivel a település belterületén, egy domboldalon található, az ingatlan közvetlen környezetében nincsenek közvetlen tengerparti sétányok vagy közvetlen tengerszemlélet a medencében való úszás közben. A strandok használata autóhasználatot igényel. A telek meredeksége és a többszintes kialakítás miatt a mozgássérült vagy idősebb lakók számára a külső lépcsős kapcsolat a második lakrészhez akadályt jelenthet. A település nemzetközi repülőtértől való távolsága kb. 75 km, ami autópályán 1 órás menetidőt jelent.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik tágas, családi otthont keresnek a tengerparttól távolabb, csendesebb környezetben, de nem akarnak lemondani a városi szolgáltatások közelségéről. Ideális választás két generáció számára, akik egy telekön szeretnének élni, de külön lakrészben. Azoknak is megfelelő, akik otthoni munkavégzésre alkalmas, nyugodt környezetet keresnek, mivel a ház elrendezése több életteret biztosít. A kertbútorok és a kültéri konyha lehetőséget adnak a közös családi eseményekre vagy baráti összejövetelekre szabadtéren.
A modernizáció során nagy hangsúlyt fektettek a fény és a tér összhangjára. A nappali és a konyha nagyméretű ablakai biztosítják a természetes megvilágítást és a panorámás kilátást. A fürdőszobákban és a konyhában modern burkolatokat és berendezéseket találunk, amelyek a 2022-es átalakítás részei. A tetőterasz és a fedett naya (fedett terasz) hagyományos spanyol elemeket ötvöz a modern automata rendszerekkel. A medence és a kert karbantartása nem igényel különösebb erőfeszítést a tágas tér és a beépített öntözés miatt.
A vételár 895 000 eurótól indul, ami magában foglalja a fő épületet és a különálló vendéglakrészt, valamint a 1099 négyzetméteres telket. A régióban lévő hasonló méretű és elhelyezkedésű villákhoz képest ez az árszint versenyképes, különösen tekintettel a 2022-es felújításra és a nagy telekméretre. Az árazás tükrözi a dupla komfortos (duplex) elrendezést és a panorámás kilátást, amely ebben a magasabban fekvő övezetben elérhető.
A mindennapi élet Pego-ban a vidéki nyugalom és a városi kényelem keveréke. Reggelente a hegyek felől érkező napfény világítja meg a teraszt, ahol a ház kialakítása miatt a beltéri és kültéri életterek összefolynak. A helyi alapellátás, mint a közeli szupermarket (82 m), gyalog is elérhető, így a napi bevásárlás egyszerű. A Montepego-i fekvés miatt csendesebb környezetben van hely, mint a tengerparti sétányokon, ám a strandokhoz és az Ondara-i bevásárlóközpontokhoz való autózás a hétvégi program részét képezi. A kétlakrészes elrendezés ideális arra, hogy a vendégek vagy a tágabb család is eltartsa magát anélkül, hogy zavarná egymást.
A környék infrastruktúrája vegyes. Pego központja kisebb, de rendelkezik minden szükséges bolttal és szolgáltatással. A távolabbi szolgáltatások, mint például a kórház (7,7 km) vagy a nagyobb bevásárlóközpontok Ondarában és El Vergelben, autóval gyorsan elérhetők. A közlekedésben a személyautó dominál, de a napi szükségletek gyalog is megoldhatók a közelség miatt. A helyi buszhálózat létezik, de a korlátozott járatszám miatt az autóhasználat javasolt a nagyobb városok felé történő mobilitáshoz.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Pego városában, Montepego övezetében, amely a város délkeleti, dombos részén található. A környék településeinek elhelyezkedése és a közeli főutak, mint az AP-7, könnyen beláthatók a térképről. A tengerpart távolsága légvonalban 9,2 km, míg a legközelebbi városközpontok gyalogosan vagy autóval is elérhetők.
A projekt a Costa Blancán, Alicante tartomány északi részén található. Pego település stratégiai helyen van Denia és Valencia városa között. Ez a fekvés lehetővé teszi a gyors eljutást a nagyvárosi szolgáltatásokhoz (Valencia, Alicante), miközben megőrzi a vidéki, falusias jelleget. A térség növekvő népszerűségnek örvend a digital nomádok és a nyugdíjasok körében, akik a csendet keresik, de nem akarnak elszigetelten élni.
Az ingatlanól a strandok, mint a Las Marinas vagy Deveses, autóval kb. 15-20 perc alatt érhetők el. A legközelebbi golfpálya, az Oliva Nova Golf Resort és a Gandia Golf Club, mintegy 16 km-re található. Alicante és Valencia repülőtere egyaránt kb. 75 km-re fekszik, ami autópályán keresztül 1 órás menetidőt jelent. A legközelebbi EV-töltőállomás 8,7 km-re, míg a gyógyszertár 3,2 km-re található.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 3736 napfényes órával. A tengerszint feletti 107 méteres magasság és a közeli Marjal Természetpark miatt a levegő párásabb és frissebb lehet, mint a közvetlen tengerparti részeken. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A kert és a medence elrendezése lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben, köszönhetően a védett, fedett teraszoknak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Platja de l’Aigua Blanca és a Platja Pau Pi, légvonalban 9-10 km-re vannak, és a Nyugat-Mediterrán-tenger partjához tartoznak. Ezek a strandok tiszták, nyugodtabbak, mint a délebbi partszakaszok. A környék sportlehetőségei közé tartozik a közeli golfpályák (16 km) és a természetjárás a Marjal Természet Parkban. A sportolási lehetőségek sokszínűek, de a közvetlen vízparti rekreációhoz autóhasználat szükséges.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa Blancán, Alicante tartomány északi részén található. Pego település stratégiai helyen van Denia és Valencia városa között. Ez a fekvés lehetővé teszi a gyors eljutást a nagyvárosi szolgáltatásokhoz (Valencia, Alicante), miközben megőrzi a vidéki, falusias jelleget. A térség növekvő népszerűségnek örvend a digital nomádok és a nyugdíjasok körében, akik a csendet keresik, de nem akarnak elszigetelten élni.
Pego may refer to:Pego (Abrantes), a Portuguese parish, located in the municipality of Abrantes Pego, Alicante, a Spanish municipality located in the province of Alicante
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL624281
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A pegoi ingatlanpiacon ez a projekt a középkategóriás felsőbb szegmensébe tartozik az 5 hálószoba és a nagy telek miatt. Hasonló áron (kb. 4-6 millió euró) kisebb lakások vagy kisebb telkes villák kaphatók a közvetlen tengerparti övezetekben, mint például Benissa vagy Altea. A FALCO 8 LUXURY HOUSE és a VILLA ROMA 15 projektek jelentősen magasabb áron indulnak (4+ millió EUR), ami a prémium tengerparti lokációnak és az újonnan épített státusznak köszönhető. A Pego-ban található ingatlan versenyelőnye a telekméret, a panorámás kilátás és a dupla komfort, amit a tengerparti prémium projektek magasabb négyzetméteráron kínálnak.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi a kínálatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
