Этот объект расположен в черте города Пего, провинция Аликанте, и представляет собой реконструированную виллу с видом на природный парк Мархаль. Участок площадью 1099 м² включает частный бассейн и открытые террасы. Жилая площадь составляет 400 м², распределенные между основной зоной и отдельной гостевой квартирой. Дома этого типа отличаются высоким уровнем автономии и наличием панорамных остеклений.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Монтепего, на высоте 107 метров над уровнем моря. Это обеспечивает доминирующую позицию над окрестностями. Расстояние до побережья Дении составляет около 9 км. Рельеф местности холмистый, что определяет видовые характеристики, но предполагает наличие перепадов высот на участке.
Планировка включает две независимые зоны проживания, что подходит для двух поколений одной семьи или для приема гостей. На первом уровне расположены три спальни и основная зона отдыха, доступная без лестниц. Подземный гараж и парковка на 2 автомобиля решают вопросы хранения транспорта. Наличие электрической зарядной станции поддерживает использование электромобилей.
Объект отнесен к категории вторичного жилья с проведенной капитальной модернизацией в 2022 году. Состояние конструкций и инженерных систем соответствует современным стандартам, в отличие от проектов первичной застройки, требующих времени на завершение строительства. Передача прав собственности возможна в кратчайшие сроки после подписания контракта.
Объект не имеет прямого выхода к морю и находится в удалении от пляжей. Расстояние до магазинов составляет 82 метра, однако для посещения ресторанов и аптек требуется транспорт. В радиусе 16 км расположены поля для гольфа, что не позволяет отнести объект к категории «front line golf». Участок имеет перепады высот.
Этот проект подходит для покупателей, ищущих просторную резиденцию для проживания двух семей или «стеклянного» поколения. Разделение дома на две независимые зоны с отдельными входами позволяет сохранять приватность, проживая вместе с родственниками или гостями. Наличие зарядной станции для электромобилей и увеличенная площадь участка делают объект подходящим для тех, кто планирует постоянное проживание или длительные визиты, а не краткосрочный туризм. Удаленность от центральных курортных зон подойдет тем, кто ценит тишину и не нуждается в ежедневной пешеходной доступности пляжей и ресторанов.
Реконструкция 2022 года включала установку современных энергоэффективных окон и систем климатизации. Используется комбинация традиционных материалов (камень, черепица) и современных технологий (автоматическая пергола, домашняя зона зарядки). Кухни оснащены техникой, отделка выполнена в нейтральных тонах. Санузлы в главном блоке имеют полную отделку, в гостевой зоне — en-suite. Особое внимание уделено террасам: здесь уложена тротуарная плитка, установлены системы освещения и навесы от солнца.
Цена этого объекта установлена на уровне 895 000 евро. Стоимость квадратного метра жилой площади составляет около 2 237 евро. Сопоставимые виллы в Бениссе и Альтеа на первичном рынке имеют цену входа от 4 250 000 евро, что позиционирует данный объект как доступное предложение в сегменте автономных вилл. Ипотечные кредиты для нерезидентов обычно покрывают до 60-70% оценочной стоимости.
Режим использования этого объекта определяется его топографией и разделением на две зоны. Основная早晨 начинается в главной гостиной с панорамными окнами, выходящими на восток и юг. Солнце освещает террасу и бассейн с утра до середины дня, в то время как зона барбекю находится в тени автоматической перголы. Это позволяет использовать внешние пространства в разные часы суток. Вечерняя зона отдыха находится на втором уровне, где звуки городской активности не слышны из-за высотного положения. Близость к природному парку Мархаль означает присутствие естественных ландшафтов и отсутствие застройки с западной стороны. Однако удаленность от моря (9 км) подразумевает, что поход на пляж требует планирования и использования автомобиля в летний период.
Инфраструктура Пего сосредоточена вокруг исторического центра. В радиусе 1 км находится 2 ресторана и 1 аптека. Ежедневные покупки можно совершить в супермаркете, расположенном в 80 м от дома. Школы и медицинские центры требуют поездки в Дению или Ондару (15-20 минут). В Пего проживает около 9 500 человек, что создает атмосферу среднего городка без признаков массового туризма. Зимой жизнь в городе замедляется, хотя число солнечных дней остается высоким.
Объект отмечен на карте в зоне Монтепего, показывающей перепад высот между зеленой зоной парка Мархаль и городской застройкой. Схема проезда указывает расстояние до входа на автостраду AP-7 и аэропортов Аликанте и Валенсии.
Пего находится на севере Коста-Бланки, в зоне влияния трех крупных городов: Дении, Гандии и Ондары. Это сельскохозяйственный район, окруженный цитрусовыми рощами и рисовыми полями. Объект расположен в стороне от прибрежной трассы AP-7, что снижает уровень шума, но подразумевает использование местных дорог для выезда на магистраль.
Ближайший песчаный пляж, Плайя-де-л’Агуа-Бланка, находится на расстоянии 9,2 км (15 минут на машине). Поля для гольфа Gandia и Oliva Nova удалены на 16 км, что делает их доступными для однодневных визитов, но не для ежедневных прогулок. Ближайшие аэропорты — Аликанте (72 км) и Валенсия (77 км) — находятся на примерном равном удалении, обеспечивая гибкость выбора рейсов.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3 736 солнечными часами в год и средней годовой температурой 18,9 °C. Высота 107 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной зоной. Зимние ночи могут быть прохладными, что требует наличия системы отопления. Сезон купания длится 5 месяцев, при этом вода в открытых бассейнах обычно прогревается раньше, чем в море.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Дении и Оливы предлагает diversified beaches: от песчаных дюн в Лес-Девесе до галечных пляжей в Лас-Маринас. Валовое количество мест для купания в радиусе 15 км превышает 10. В регионе присутствуют 3 яхтенные марины. Для любителей активного отдыха доступны пешие маршруты в природном парке Мархаль, находящемся в пешей доступности от дома.
Источник: OpenStreetMap
Пего находится на севере Коста-Бланки, в зоне влияния трех крупных городов: Дении, Гандии и Ондары. Это сельскохозяйственный район, окруженный цитрусовыми рощами и рисовыми полями. Объект расположен в стороне от прибрежной трассы AP-7, что снижает уровень шума, но подразумевает использование местных дорог для выезда на магистраль.
Pego may refer to:Pego (Abrantes), a Portuguese parish, located in the municipality of Abrantes Pego, Alicante, a Spanish municipality located in the province of Alicante
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL624281
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами «Luxury House» в Бениссе и виллами в Альтеа, цены на которые начинаются от 4,2 млн евро, этот объект предлагает значительно более низкую стоимость входа в сегмент вилл с видом (€895 000). Это объясняется двумя факторами: Firstly, удаленностью от первой линии моря (9 км против 50-500 м в сравниваемых проектах) и, во-вторых, отсутствием охраняемого закрытого комплекса. Однако в отличие от проектов в Финестрате (Benidorm), где плотность застройки высокая, этот объект предлагает 1099 м² частной земли. В сравнении с аналогичными виллами в Оливе и Гандии, этот дом выигрывает за счет более современной реконструкции и близости к природе парка Мархаль, тогда как в Гандии преобладают более старые постройки или плотная жилая застройка.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
