Situata a Periana, questa imponente villa offre 580 metri quadrati di spazio abitabile su un terreno di 1800 metri quadrati. A circa 48 chilometri da Málaga e vicino alla Sierra de Alhama, la proprietà combina la tranquillità della campagna andalusa con la comodità di servizi raggiungibili. Periana, con i suoi circa 3.500 abitanti, offre un'atmosfera autentica e un clima mite, ideale per chi cerca una vita rilassata immersa nella natura.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La villa si trova in una posizione elevata a Periana, a circa 515 metri sopra il livello del mare. Questa altitudine offre viste panoramiche sul lago e sulle montagne circostanti, distanziando la proprietà dal trambusto delle aree costiere più affollate. La vicinanza a Vélez-Málaga (23 km) consente un facile accesso ai servizi essenziali.
Questa villa è adatta a chi cerca spazio e comfort, con quattro camere da letto, ognuna con bagno privato. La disposizione su due piani e la possibilità di convertire il piano terra in un'unità abitativa separata offrono flessibilità per famiglie o per chi desidera ospitare. La licenza B&B e la licenza per affitti vacanze la rendono adatta a chi desidera generare reddito.
Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la villa è in buone condizioni e pronta per essere abitata. La presenza di licenze per B&B e affitti vacanze suggerisce che la proprietà è stata mantenuta e aggiornata regolarmente. Non sono disponibili informazioni precise sull'anno di costruzione o sull'ultimo intervento di ristrutturazione.
Questo progetto, pur offrendo ampi spazi e licenze turistiche, potrebbe non essere l'ideale per chi cerca una nuova costruzione con le più recenti tecnologie e design moderni. La posizione a Periana, sebbene panoramica, richiede l'uso dell'auto per raggiungere la costa e le principali attrazioni turistiche. La proprietà non si trova direttamente sul mare.
Questa villa è ideale per Lei se desidera una proprietà spaziosa con potenziale di reddito. Immagini di ospitare amici e parenti, o di gestire un B&B di successo. La possibilità di convertire il piano terra in un'unità abitativa separata offre ulteriore flessibilità. La vicinanza a Periana permette di immergersi nella cultura locale, partecipando alle feste tradizionali e gustando la gastronomia andalusa. Se cerca un rifugio tranquillo con viste mozzafiato, questa villa potrebbe essere la scelta giusta.
La villa presenta finiture di buona qualità, come evidenziato dagli armadi a muro in tutte le camere da letto e dai doppi vetri. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo la possibilità di personalizzare lo spazio secondo i propri gusti. La presenza di un sistema audio integrato aggiunge un tocco di lusso. Sebbene non siano disponibili dettagli specifici sui materiali utilizzati, le foto suggeriscono un'attenzione ai dettagli e una cura nella manutenzione della proprietà.
La villa è disponibile a partire da €742.000. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà, la sua posizione panoramica e la presenza di licenze turistiche. Le quattro camere da letto con bagno privato, la piscina privata e il garage per più auto contribuiscono al valore complessivo della proprietà. È consigliabile verificare la disponibilità e le opzioni di finanziamento con un agente immobiliare locale.
La vita in questa villa a Periana offre un ritmo tranquillo, lontano dal caos delle città costiere. Immagini Lei le mattine con la luce del sole che illumina il lago, e le serate trascorse sulla terrazza, godendosi la brezza fresca e la vista sulle montagne. La presenza di una piscina privata offre un'oasi di relax durante le calde giornate estive. La proprietà è adatta sia per la residenza permanente che per le vacanze, offrendo flessibilità e comfort.
Periana offre un'esperienza di vita autentica, con la sua piazza principale, le stradine tortuose e le case bianche. A breve distanza dalla villa si trovano ristoranti e una farmacia, che soddisfano le esigenze quotidiane. La presenza di otto strutture sportive offre opportunità per mantenersi attivi. Sebbene la costa sia a circa 40 minuti di auto, la tranquillità e la bellezza naturale di Periana compensano la distanza.
La mappa mostra la posizione della villa a Periana, evidenziando la sua vicinanza alla Sierra de Alhama e al lago di Viñuela. La posizione collinare offre viste panoramiche, ma richiede l'uso dell'auto per raggiungere la costa e le principali attrazioni.
Periana si trova nella regione dell'Axarquía, a nord-est di Málaga. La sua posizione collinare offre viste panoramiche e un'atmosfera tranquilla, in contrasto con le città costiere più affollate come Torre del Mar e Nerja. La vicinanza a Vélez-Málaga consente un facile accesso ai servizi essenziali, mentre la distanza da Málaga (48 km) offre la possibilità di esplorare la capitale della provincia.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 minuti di auto (43 km in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La spiaggia più vicina dista circa 30-40 minuti di auto. Per gli amanti del golf, diversi campi da golf sono raggiungibili in un'ora di auto. La posizione collinare offre viste panoramiche, ma richiede un'auto per spostarsi comodamente e raggiungere i servizi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Periana gode di un clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti. Con una media di 3.888 ore di sole all'anno, la regione è ideale per chi ama la vita all'aria aperta. Il periodo in cui l'acqua è adatta per nuotare dura circa 4 mesi. L'altitudine di 515 metri contribuisce a temperature più fresche rispetto alla costa, offrendo un piacevole sollievo durante i mesi estivi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Sebbene Periana non si trovi direttamente sulla costa, la vicinanza a diverse spiagge con Bandiera Blu offre opportunità per godersi il mare e il sole. Oltre al nuoto e alla tintarella, la regione offre una varietà di attività ricreative, come escursioni a piedi e in bicicletta nelle montagne circostanti. La presenza di otto strutture sportive a Periana offre opportunità per praticare sport e mantenersi attivi.
8 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Periana si trova nella regione dell'Axarquía, a nord-est di Málaga. La sua posizione collinare offre viste panoramiche e un'atmosfera tranquilla, in contrasto con le città costiere più affollate come Torre del Mar e Nerja. La vicinanza a Vélez-Málaga consente un facile accesso ai servizi essenziali, mentre la distanza da Málaga (48 km) offre la possibilità di esplorare la capitale della provincia.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL054654
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili a Estepona (VL276849, a partire da €580.000) o La Duquesa (VL001740, a partire da €799.000), questa villa a Periana offre un prezzo competitivo considerando le dimensioni e le licenze turistiche. Mentre i progetti sulla costa offrono un facile accesso alla spiaggia, questa villa offre tranquillità e viste panoramiche. Rispetto a VL344478 ad Alora (a partire da €690.000), Periana offre una posizione più elevata e un clima più fresco durante i mesi estivi. La scelta dipende dalle Sue preferenze personali: vicinanza alla costa o tranquillità collinare.
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