말라가 주 페리아나(La Axarquía 지역)에 위치한 이 단독 주택(빌라)은 580제곱미터의 거주 공간과 1,800제곱미터의 대지를 보유하고 있습니다. 4개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있으며, 호수와 산맥의 전경을 조망할 수 있습니다. 도시 내부에 위치하여 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리 내에 있습니다. 2층 건물로 모든 침실에 전용 욕실이 있어 프라이버시가 보장됩니다. 개인 수영장과 차고가 있으며, B&B 숙박업 및 휴가용 렌탈 면허가 포함되어 있어 투자 목적으로도 활용할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
페리아나는 말라가 주 내륙 지방에 위치한 지자체로, 해발 약 515미터 높이에 있습니다. 역사적인 백색 마을의 정취를 간직하고 있으며, 일상생활에 필요한 기본적인 시설은 지역 내에서 해결할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 약 39km, 지중해까지는 약 23km 떨어져 있어 해안가로의 접근성도 갖추고 있습니다.
이 부동산은 넓은 거주 공간과 프라이버시를 중시하는 수요에 부합합니다. 4개의 전용 욕실을 갖춘 침실은 가족 거주나 게스트 맞이에 적합합니다. 숙박업 면허가 포함되어 있어 직접 거주뿐만 아니라 임대 운영이나 B&B 비즈니스를 통한 수익 창출도 가능합니다. 1층을 독립된 거주 공간으로 개조할 수 있어 다세대 거주나 관리의 편의성 등 유연한 주거 형태를 제공합니다.
이 부동산은 건설된 주택입니다(현재 상태: Good). 남향으로 배치되어 일조량을 확보합니다. 현재 인테리어는 설치되어 있으며, 이중 창호 및 냉난방 시스템 등의 편의시설이 갖춰져 있습니다. 시공은 완료되어 있어 즉시 거주나 임대 운영을 시작할 수 있는 상태입니다.
이 부동산은 해안가에 위치하지 않으므로 해변까지의 이동에는 차량이 필요합니다(약 23km). 페리아나는 산악 지대에 위치하여 주변 지형에 기복이 있습니다. 부동산은 시가지 지역에 있지만, 바로 옆에 해변이 있는 것은 아닙니다.
이 부동산은 해안의 번화한 지역을 피하고 넓은 토지에서의 삶을 원하는 분들에게 적합합니다. 스페인 이주를 고려하고 지역 사회에 융화되기를 원하는 분이나 부동산 투자로 자본 이득과 임대 수익을 모두 목표로 하는 투자자에게 매력적입니다. B&B 면허가 있어 정착하면서 부업으로 운영하거나 완전한 임대용 부동산으로 운영하는 경우에도 대응 가능합니다. 차량 소유는 편리하지만, 일상생활 물품 쇼핑은 도보로 가능하여 매일운전이 부담되지는 않습니다.
부동산은 'Good' 상태로 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 이중 창호는 단열성을 높이고 냉난방 시스템은 일 년 내내 쾌적한 실내 온도를 유지합니다. 주방은 모던한 디자인으로 기능적인 아일랜드 키친이 설치되어 있습니다. 외부는 타일로 마감되어 유지 관리가 쉽습니다. 4개의 욕실은 가족이나 게스트가 많은 가구에서도 대기 시간이 발생하지 않도록 설계되었습니다. 실외에는 바비큐용 아웃도어 키친이 있어 스페인의 기후를 살린 엔터테인먼트 공간을 제공합니다.
가격은 742,000유로부터 시작합니다. 이 부동산은 1,800제곱미터의 넓은 대지와 580제곱미터의 건물을 포함합니다. 인근 푸엔히롤라의 신축 아파트와 비교하면 평당 가격은 다르지만, 대지의 넓이와 면허 포함 가치를 고려할 때 내륙 대형 부동산으로서의 가격 설정입니다. 부동산은 단독 주택으로, 공동 주택이 아닙니다.
페리아나는 안달루시아의 전형적인 내륙 '푸에블로 블랑코(흰 마을)' 분위기를 체험할 수 있는 곳입니다. 여기서는 조용하고 차분한 라이프스타일이 주를 이룹니다. 아침에는 테라스에서 호수와 산의 경치를 즐기며, 낮에는 근처 카페에서 현지인들과 교류할 수 있습니다. 이 부동산은 관광지의 소란스러움을 피하면서도 필요한 쇼핑을 도보로 할 수 있는 편리함을 겸비하고 있습니다. 슈퍼마켓은 약 328m, 약국은 약 289m 거리로 일상생활의 기반이 가까이 있습니다. B&B 면허가 있어 소유자로서 거주하면서 관광객에게 숙박 서비스를 제공하는 비즈니스 모델도 가능합니다. 겨울철은 비교적 온화하지만 해발 515m의 고원 지대이므로 해안선보다 다소 추워질 수 있습니다.
페리아나는 약 2,306명의 인구를 가지며 안달루시아 문화가 짙게 남아있는 지역입니다. 현지에는 레스토랑(반경 2km 내 3곳)과 약국이 있습니다. 시내로는 도보로 접근 가능하며 신선한 야채와 빵 등을 구입할 수 있습니다. 말라가 시까지는 직선 거리로 약 48km, 차로 약 1시간 거리입니다. 주변은 자연으로 둘러싸여 있어 등산이나 하이킹 같은 아웃도어 액티비티를 즐길 수 있습니다.
지도는 말라가 주 페리아나 내의 부동산 위치를 보여줍니다. 주변에 슈퍼마켓과 약국이 있어 필요한 서비스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 공항과 지중해까지는 차로 약 30~40분입니다.
페리아나는 코스타 델 솔 동부 'La Axarquía' 지역에 위치합니다. 말라가 중심부에서 약 48km, 벨레스말라가에서 약 23km 거리에 있어 바다와 산 모두에 접근할 수 있는 전략적 입지입니다.
가장 가까운 슈퍼마켓까지 약 328m, 약국까지는 약 289m로 일상생활에 필요한 시설이 근접 거리에 있습니다. 해변(La Caleta, Almayate 등)까지는 약 23km, 차로 약 30분 거리입니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 약 39km입니다. 골프 코스(Guadalhorce, Málaga Parador 등)까지는 약 39km 위치에 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 일조 시간은 약 3,888시간으로 매우 길어 안달루시아 특유의 햇살을 즐길 수 있습니다. 연평균 기온은 16.4도입니다. 해발 515m에 위치하므로 여름철은 해안선보다 시원하고, 겨울철은 다소 추워지는 경향이 있습니다. 수영 시즌은 약 4개월간이며 호수의 경치를 바라보며 지낼 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안은 약 23km 떨어진 라 칼레타(Rincón de la Victoria) 등입니다. 인근에는 여러 골프 코스가 있지만 부동산에서는 차량 이동이 필요합니다. 주변 산악 지대에서는 자연 산책이나 자전거 라이딩이 가능합니다. 부동산 자체에는 개인 수영장과 테라스가 있어 집에서 휴식을 취할 수 있습니다.
8 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
페리아나는 코스타 델 솔 동부 'La Axarquía' 지역에 위치합니다. 말라가 중심부에서 약 48km, 벨레스말라가에서 약 23km 거리에 있어 바다와 산 모두에 접근할 수 있는 전략적 입지입니다.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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| 1월 | °C | mm |
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| 3월 | °C | mm |
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| 6월 | °C | mm |
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| 8월 | °C | mm |
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| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL054654
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
푸엔히롤라의 신축(Arosa, Waterfall Residences)은 해변가 입지를 제공하지만, 페리아나의 이 부동산은 더 넓은 토지(1,800㎡)와 내륙의 고요함을 제공합니다. 가격 설정은 지역 특성을 반영하며 해변가 부동산과는 다른 가치 제안을 가집니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 지원합니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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