Málaga'nın iç kesimlerinde, La Axarquía bölgesinde yer alan Periana belediyesinde konumlanan bu müstakil villa, 580 m² inşaat alanına ve 1.800 m² arsa üzerine sahip. 4 yatak odası ve 4 banyodan oluşan yapı, güney yönlendirmesi sayesinde gün ışığından maksimum düzeyde faydalanıyor. Özellikle göl manzarası ve dağ çevresiyle dikkat çeken bu yapı, hem konut hem de işletme (B&B ve tatil kiralama) ruhsatına sahiptir. Bu durum, binayı hem yaşam alanı hem de ticari yatırım açısından veri tabanındaki kayıtlara göre esnek bir kullanıma sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, denizden 23 kilometre içeride, 515 metre rakımla konumlanmıştır. Bölge, kentsel bir dokuya sahip olup temel ihtiyaçların karşılanabileceği işletmelere yürüme mesafesindedir. Arazi yapısı nedeniyle havadan ölçülen mesafeler karayolu ulaşımından farklılık gösterebilir.
Geniş iç hacimleri ve özel terası ile yapının farklı kullanıcı profillerine hitap etmesi öngörülmektedir. Her yatak odasında banyo bulunması, konforu artırmak amacıyla tasarlanmış bir özelliktir. Otopark alanının birden fazla araç kapasitesi sunması, büyük gruplar veya işletme kullanımı için pratik bir çözüm oluşturur.
Yapı durumu veri tabanında 'İyi' olarak kayıtlıdır. Villa, iki kat üzerine kurgulanmış olup, alt katın bağımsız bir yaşam birimine dönüştürülmesi mümkündür. Bu özellik, mevcut planlama üzerinde yapısal değişiklik yapma ihtiyacı olanlar için bir esneklik sunar.
Proje, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plajlar 23 kilometre mesafededir. Periana'nın iç kesimlerde yer alması nedeniyle, ortalama sıcaklıklar kıyı şeridine göre daha düşük olabilir. Golf sahalarına olan mesafe 39 kilometre civarındadır.
Bu yapı, iç kesimlerde geniş bir arsa üzerine sahip olmak isteyen ve kentsel dokuya yakın olmayı talep eden kullanıcılar için veriye uygundur. Ayrıca, B&B (Pansiyon) ve tatil kiralama ruhsatlarının mevcut olması, gayrimenkul yatırımı ve pasif gelir elde etme hedefleyenler için bir seçenek oluşturur. Müstakil yaşamı tercih eden ve komşuluk ilişkilerinden ziyade özel alan önemseyen profiller için planlama uygunluk gösterebilir.
Yapı, çift camlı pencereler ve klima kontrolü ile donatılmıştır. Mutfak, 'kısmen takılı' olarak tanımlanmış olup, modern bir ada tasarımına sahiptir. Banyolarda seramik kaplama ve gömme dolaplar mevcuttur. Depolama alanları ve kullanım odası gibi fonksiyonel bölümler, yapısal organizasyona katkı sağlar. Dış mekanlarda özel yüzme havuzu ve açık mutfak bulunur.
Gayrimenkul, €742.000 başlangıç fiyatıyla listelenmiştir. 580 m² genişliğindeki inşaat alanı ve 1.800 m² arsa büyüklüğü düşünüldüğünde, bu fiyatlandırma metrekare başına maliyet analizini gerektirir. Çoklu araç park edilmesi ve geniş yaşam alanları, büyük aileler veya ticari amaçlı kullanım planlayanlar için mali açıdan değerlendirilebilir bir parametredir.
Periana'daki günlük yaşam, İspanya'nın iç kesimlerinin akışına göre şekillenmektedir. 515 metre rakım, iklimin kıyıya göre biraz daha serin olduğu bir ortam sunar. Güney yönlendirmeye sahip teras, özellikle sonbahar ve ilkbahar aylarında dış mekan kullanımına olanak tanır. Bölge, yerel halkın yaşamını sürdürdüğü bir ortam olduğundan, tatil beldesi yoğunluğundan uzak bir sakinlik hedeflenmiştir. Mülkün göl manzarası, fiziksel çevrenin bir parçası olarak gün içindeki ışık değişimlerini takip eder.
Periana belediyesi, yaklaşık 3.500 nüfuslu bir yerleşim yeridir. Veri tabanına göre 2 kilometre yarıçapında 3 restoran ve 1 eczane bulunmaktadır. Bu veriler, temel gıda ve sağlık ihtiyaçlarının yerel ölçekte karşılanabildiğini gösterir. Bölge, 'Los Manga Anchas' (Geniş Kollu Ones) takma adıyla bilinmektedir.
Harita, mülkün kıyı şeridine göre内陆 (iç kesimlerde) konumunu ve 515 metrelik yüksekliğini gösterir. Yakın çevredeki yollar ve yerleşim dokusu görselleştirilmiştir.
Periana, Málaga şehir merkezine yaklaşık 48 kilometre uzaklıkta, La Axarquía comarca bölgesinde yer alır. Vélez'e 23 kilometre mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un turistik merkezlerinden uzak, ancak kıyıya erişimi olan bir geçiş alanı işlevi görür.
Lokasyona en yakın market 328 metre, eczane ise 289 metre mesafededir. Havaalanı ulaşımı, 39 kilometrelik bir mesafeyi kapsar. En yakın plajlar (La Caleta, Almayate, Valle de Niza) havadan 23 kilometre uzaklıktadır. Araç kullanımı, özellikle kıyı şeridine veya havaalanına seyahat edilirken pratik bir gereklilik olarak öne çıkar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.888 güneş saati ile İspanya'nın güneyindeki tipik Akdeniz iklimini yansıtır. Ortalama yıllık sıcaklık 16.4°C olarak kaydedilmiştir. 515 metre yükseklik, yaz gece sıcaklıklarının deniz seviyesine göre daha serin olabileceği anlamına gelir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ayı kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülkten en yakın plajlar 23 kilometre mesafede yer alır. Bu alanlar, akdeniz kıyı şeridinin tipik özelliklerini taşır. Bölgede golf sahası bulunmamakla birlikte, en yakın tesisler yaklaşık 40 kilometre mesafededir. Doğa yürüyüşleri ve dağ çevresi aktiviteleri, arazi yapısı nedeniyle öne çıkan rekreasyon seçenekleridir.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Periana, Málaga şehir merkezine yaklaşık 48 kilometre uzaklıkta, La Axarquía comarca bölgesinde yer alır. Vélez'e 23 kilometre mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un turistik merkezlerinden uzak, ancak kıyıya erişimi olan bir geçiş alanı işlevi görür.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL054654
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, kıyı şeridindeki Mijas veya Fuengirola gibi yerlerdeki yenileme projelerinden (€364.000 - €720.000) daha yüksek bir metrekare fiyatı sunmaktadır. Ancak, 1.800 m² arsa büyüklüğü ve ticari kullanım ruhsatları, onu sadece konut amaçlı apartman dairelerinden ayırır. Periana'nın iç kesimlerdeki konumu, denize sıfır lokasyonlara göre daha düşük bir giriş fiyatı sağlarken, araç bağımlılığını artırır.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahip olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, pazar değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
