关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Periana 市区内，属于 La Axarquía 地区。海拔 515 米的位置提供了观察周边山脉和水库的视野。这是一处内陆房产，并非滨海物业，距离最近的沙滩约 23 公里。
房产内部设有 580 平方米的生活空间，分为两层。所有四间卧室均配有独立浴室和嵌入式衣柜。一楼结构具备改造为独立居住单元的条件，适合多代同堂或对外出租。
此房产属于现房状态，具体完工年份未在数据中详细列出，但维护状况为“良好”。泳池、花园及周边景观均为已建成状态，可立即投入使用。
位于内陆山区意味着全年气温略低于海岸线，且冬季夜间可能更凉爽。距离海滩有一定车程，不适合寻求步行即达沙滩的买家。地形起伏可能对行动不便者构成挑战。
该物业适合寻求高隐私性和广阔户外空间的买家。由于现成的 B&B 和度假租赁许可证，它非常适合考虑经营民宿业务或进行投资租赁的买家。对于希望在自然环境中拥有足够空间容纳大家庭（例如多代同堂）的人来说，这里也是可行的。它不完全适合那些希望在步行距离内享受海滩夜生活和繁华城市中心的人群。
该房产配备了几处旨在提高居住舒适度的功能。它拥有中央空调和双层玻璃窗，用于隔热和隔音。厨房已部分安装设备，设有现代风格的岛台。浴室配备了基本的卫生设施和储物柜。室外区域设有一个私人泳池和用于娱乐的户外厨房。该物业被描述为状况良好，但特定的建筑能源证书数据未在数据库中明确提供。
该房产的挂牌价格为 742,000 欧元起。作为一个带有大面积土地和商业许可的独立别墅，这一价格在内陆地区反映了其大面积的建筑面积（580 平方米）和土地规模。与其他区域相比，这里的每平米单价相对较低，但提供了更多的私人土地。
在 Periana 生活意味着体验安达卢西亚内陆的节奏。这里的年平均气温约为 16.4°C，夏季虽然炎热但比沿海地区干燥。由于海拔较高， evenings 往往需要穿一件薄外套。日常购物非常便利，超市和药房都在 300 米步行范围内。这是一个安静的社区，常住人口约 3500 人，适合那些希望在远离游客喧嚣的环境中享受大型私人空间的人群。朝南的露台和户外厨房使得户外聚餐成为常态，而湖景和山景构成了背景。
生活在 Periana 提供了一种功能性的内陆体验。基本必需品如超市（328 米）和药房（289 米）在步行距离内。然而，对于海滩出行或前往马拉加市中心，车辆是必不可少的。该地区有 8 个体育设施，提供了活跃生活的机会。这里的氛围是乡村与城镇的混合，不是旅游景点中心，而是当地生活的真实写照。
该地图显示了 Periana 内部的位置，突出了相对于 Villafranco del Guadalhorce 水库的位置和 Sierra de Alhama 的地形。注意海拔上升和内陆位置，远离地中海沿岸。
Periana 位于 La Axarquía 地区的内陆，距离沿海城镇 Vélez 约 23 公里，距离马拉加市约 48 公里。它是通往 Axarquía 山区的门户之一。与沿海城镇相比，这里保持了更传统的人口结构和更低的生活成本节奏。
距离超市：328 米（步行可达）。距离药房：289 米。距离最近医院：8.2 公里。距离最近海滩：约 23 公里。距离马拉加机场：约 39 公里。距离高尔夫俱乐部：约 39 公里。建议使用私人车辆进行主要出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Periana 海拔 515 米，影响了当地的小气候，与沿海相比，夏季平均气温较低，冬季较凉爽。该地区每年约有 3,888 小时的日照。游泳季节大约持续 4 个月（水温 ≥ 20°C）。地形向 Sierra de Alhama 山脉倾斜，为露台提供了景观背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该房产不是海滨房产，但距离最近的蓝旗海滩（如 Playa de La Caleta）约 23 公里车程。房产本身拥有私人泳池，可满足私人休闲需求。附近有几家高尔夫球场，包括 Club de Golf de Guadalhorce，但都需要约 40 分钟的车程。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Periana 位于 La Axarquía 地区的内陆，距离沿海城镇 Vélez 约 23 公里，距离马拉加市约 48 公里。它是通往 Axarquía 山区的门户之一。与沿海城镇相比，这里保持了更传统的人口结构和更低的生活成本节奏。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL054654
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与米哈斯的 Arosa（约 490,000 欧元起）或 Fuengirola 的 Waterfall Residences（约 720,000 欧元起）等项目相比，此房产提供了显著更大的土地规模（1800 平方米 对比通常较小的公寓或联排别墅地块）。虽然 Fuengirola 的项目提供直接的海滩通道和沿海生活方式，但此 Periana 房产侧重于隐私、空间和内陆景观。在价格上，它与沿海高端住宅相似，但用土地面积和户外空间的数量交换了步行到达海滩的便利性。对于那些优先考虑隐私和乡村自然而非海滨便利的买家来说，这是一个可行的替代方案。
Maiko 是西班牙房地产市场专家，拥有 Costa del Sol、Costa Blanca 及其他热门沿海地区的深入知识。他帮助买家根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房产，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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