דירת קרקע עם 2 חדרי שינה הממוקמת בפילאר דה לה אורדדה, אליקנטה, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים ובקרבת חופי הים התיכון. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 68 מ"ר של שטח מחיה עם גינה פרטית של 105 מ"ר. הדירה כוללת מזגן, חימום מרכזי, מרפסת מקורה, ריהוט מלא, וגישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום מספק גישה נוחה לחופים, מסעדות וחנויות באזור.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בפילאר דה לה אורדדה מציע ערך תחרותי. בעוד APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים מ-€160,000, הם כוללים פחות שטח חיצוני פרטי. EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, המתחיל מ-€169,000, מציע מיקום מרכזי יותר אך לא את השקט היחסי של פילאר דה לה אורדד. מנגד, OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מתחיל מ-€227,000, מחיר גבוה בהרבה המשקף מיקום יוקרתי יותר אך עם פחות תשתיות קיימות בקרבת מקום. היתרון המרכזי של הנכס בפילאר דה לה אורדדה הוא שילוב של מחיר סביר, גינה פרטית, קרבה לחוף והכנסת שכר דירה קבועה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפילאר דה לה אורדדה, העיירה הדרומית ביותר בקהילה הוולנסיאנית, כ-1 ק"מ בלבד מהגבול האזורי. בסביבה הקרובה נמצאים מתקנים עירוניים חיוניים כגון סופרמרקטים, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה. העיירה ממוקמת 66 ק"מ דרומית לאליקנטה ובקרבת ערים גדולות כמו מורסיה וקרטחנה.
הדירה מתאימה לצרכים פונקציונליים של מגורים עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המספקים מקום מגורים יעיל לזוג או משפחה קטנה. הגינה הפרטית והמרפסת מאפשרות מרחב חיצוני לפעילויות פנאי ובילוי. הבריכה המשותפת והחניה הכלולה מספקות נוחות נוספת לדיירים.
מבנה זה הושלם כבר בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. הדירה עברה ככל הנראה שיפוצים ועדכונים לאורך השנים, כולל התקנת מיזוג אוויר וחימום מרכזי. המצב הנוכחי של הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות בנייה נוספות או המתנה לתהליכי הקמה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, שכן הוא ממוקם כ-3 ק"מ מהחוף. כמו כן, הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה, אלא רק מקום חניה פתוח. מספר החדרים מוגבל לשני חדרי שינה בלבד, ללא אפשרות להרחבה. הגישה לבריכה המשותפת תלויה בזמינות ובשעות הפעילות של המתחם.
הנכס מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים נכס עם הכנסת שכר דירה יציבה, שכן הדירה מושכרת כיום עד 2028. זה מאפשר לרוכשים ליהנות מתשואה גולמית של כ-3.7% בשנה ללא צורך בניהול מיידי של הנכס. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המחפשים דיור בספרד ללא צורך בשימוש מיידי, או אלה המתכננים עתיד פרישה באזור הים התיכון. זוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות נופש חורפי בספרד ימצאו את הגודל והמיקום מתאימים לצרכיהם.
הנכס כולל פרטי גמר סטנדרטיים המתאימים לתקופת הבנייה (1970) עם עדכונים מאוחרים יותר. המיזוג אוויר והחימום המרכזי מספקים נוחות תרמית לאורך כל השנה, חיוניים באקלים המקומי עם טמפרטורות קיצוניות בקיץ ובחורף. הריהוט המלא כלל במכירה הוא ברמת איכות בינונית, מתאים לשימוש יומיומי אך לא ברמת יוקרה. המרפסת המקורה והגינה הפרטית מסודרות ברמה פונקציונלית, עם דגש על שימושיות יותר מאשר עיצוב יוקרתי.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €195,000, המשקף את הערך של דירה עם שני חדרי שינה במיקום מבוקש בקוסטה בלנקה. המחיר כולל גינה פרטית ומרפסת, מה שמוסיף ערך לנכס בהשוואה לדירות דומות ללא מרחב חיצוני. המחיר משתנה בהתאם למיקום המדויק בתוך הבניין, הקומה (במקרה זה, דירת קרקע), והמצב של הנכס. כיוון שהנכס מרוהט במלואו, המחיר כולל גם את עלות הריהוט, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני המציע איזון בין נוחות יומיומית לקרבה לים. חיי היומיום במקום מתאפיינים בגישה קלה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה קצר. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה הפרטית או במרפסת המקורה, בעוד אחר הצהריים ניתן לבלות בגינה הפרטית או לצאת לחוף הקרוב. עם רדת הערב, המקום מציע שקט יחסי בהשוואה לאזורי תיירות סואנים, תוך אפשרות לקחת חלק בחיי הקהילה המקומית. קרבת המרכז העירוני של פילאר דה לה אורדדה מאפשרת גישה לשירותים ואירועים מקומיים ללא צורך בתלות ברכב.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה גישה נוחה לתשתיות ושירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומסעדות המספקים את כל הצרכים היומיים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 2.9 ק"מ, בעוד בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.8 ק"מ, מה שמחייב שימוש ברכב לצורך טיפולים רפואיים מתקדמים. באזור פועלים 15 קווי תחבורה ציבורית עם 40 תחנות, מה שמאפשר ניידות סבירה ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בפילאר דה לה אורדדה, בקצה הדרומי של קוסטה בלנקה. ניתן לראות את קרבתו לים התיכון ולחופים המקומיים, כמו גם את המיקום בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. המפה ממחישה את הגישה הנוחה למסלולי הגולף האזוריים ואת המרחקים הקצרים יחסית לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פילאר דה לה אורדדה ממוקמת בקצה הדרומי של קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. העיירה היא הדרומית ביותר בקהילה הוולנסיאנית, במרחק 1 ק"מ בלבד מהגבול עם מחוז מורסיה. ביחס לערים גדולות באזור, היא ממוקמת 66 ק"מ דרומית לאליקנטה, 33 ק"מ צפונית למורסיה (462,979 תושבים), 34 ק"מ צפונית לקרטחנה (218,943 תושבים), ו-45 ק"מ דרומית לאלצ'ה (234,765 תושבים).
החופים הקרובים נמצאים במרחק 3.0-3.5 ק"מ מהנכס, כולל Playa del Mojón ו-Cala de la Lombriz, שהם חופים מוכרים באזור. נמלי התענוגים הקרובים, כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero, נמצאים במרחק 5.3-6.0 ק"מ. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את Lo Romero (4.3 ק"מ), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.4 ק"מ), ו-Las Colinas Golf & Country Club (7.4 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-50 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה, המאפשר חיי חוץ רבים לאורך כל השנה. עונת השחייה אורכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מחודש מאי עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור פילאר דה לה אורדדה קיימים שישה חופים המחזיקים בדגל הכחול (Blue Flag), המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras ו-Puerto. חופים אלה מציעים חול לבן ומים צלולים האופייניים לחופי הים התיכון. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של עד 7.4 ק"מ, כולל Lo Romero, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ו-Las Colinas Golf & Country Club.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
Ref: VL122733
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID