דירת קרקע דו-חדרים עם חדר רחצה אחת בפילאר דה לה הורדדה, אליקנטה, בשטח של 65 מ"ר. הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח אור שמש טבעי לאורך כל היום. הנכס שופץ לחלוטין לפני שנה וכולל שני מרפסות פרטיים וגישה לבריכת שחייה משותפת. ממוקם באל מוחון, במרחק הליכה קצר מהים, עם נוף לים ובסביבה שקטה. הדירה מוכנה למגורים מיד ומציעה איכות חיים גבוהה למחפשי דיור באזור החוף.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פילאר דה לה הורדדה, דירה זו מציעה ערך משמעותי. THE LIFE באותו אזור מתחיל ממחיר של 269,000 אירו, בעוד BELLA SALINA APARTMENTS PHASE II מתחיל מ-269,900 אירו, ו-OLA LUXURY APARTMENTS מ-255,000 אירו. הפער של 30,000-44,900 אירו לטובת הדירה המוצעת משמעותי במיוחד לאור העובדה שהיא כבר גמורה ומוכנה למגורים מיידיים, ללא סיכוני בנייה עתידיים. בניגוד לפרויקטים רבים באזור הקוסטה בלנקה הממוקמים באתרי תיירות גדולים וצפופים, הדירה באל מוחון מציעה אווירה מקומית יותר ופחות תיירות מאסיבית. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים בערים גדולות יותר כמו אליקנטה או מורסיה, פילאר דה לה הורדדה מציעה שקט יחסי וקהילה קטנה יותר, עם פחות אפשרויות תרבות ובילויים אך עם איכות חיים גבוהה יותר וקשר ישיר יותר לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפילאר דה לה הורדדה, העיר הדרומית ביותר בקהילה הוולנסיאנית, רק ק"מ אחד מצפון לגבול עם מורסיה. האזור מתאפיין בסמיכות לחופי הים התיכון ובמתחם אורבני מפותח עם נוחות ציבורית במרחק הליכה. המיקום מציע שילוב בין חיי עיר נגישים לבין אווירת חוף רגועה, עם גישה קלה לשירותים חיוניים ותשתיות מפותחות.
הדירה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים מגורים נוחים באזור החוף. שני חדרי השינה והמרפסת הפרטית מספקים מרחב מחיה אינטימי ופרטיות. המטבח הפתוח לסלון יוצר חלל חברתי מרווח, אידיאלי לבילוי עם אורחים או זמן איכות עם המשפחה. מיזוג אוויר ומרפסות דרומיות מבטיחים נוחות מקסימלית לאורך כל השנה.
הדירה נמצאת במצב "גמור" ומוכנה לאכלוס מיידי. היא עברה שיפוץ מקיף לפני שנה, כאשר כל הפנים חודש לחלוטין. תהליך הבנייה והשיפוץ הושלם בהתאם לתקנים הבנייה המקומיים, תוך שימוש בחומרים באיכות גבוהה העומדים בדרישות הבידוד התרמי. המבנה תוכנן להתמודד עם האקלים המקומי, עם פתרונות המתאימים לטמפרטורות הגבוהות באזור.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית מקורה, מה שעלול להוות אתגר בעונות התיירות העמוסות. הגודל של 65 מ"ר מגביל את האפשרות לארח קבוצות גדולות או משפחות מורחבות לתקופות ארוכות. אין גישה ישירה לשטחים ירוקים פרטיים מעבר למרפסות, והמרחק לחופים דורש שימוש ברכב או אמצעי תחבורה אחר. האזור אינו מתאים למחפשי חיי לילה תוססים או חיי עיר אורבניים פעילים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות פעילים בגמלאות המחפשים דיור קבע באזור חם ונגיש, או למשפחות קטנות הרוצות בית קיץ לחופשות וסופי שבוע. זוגות צעירים יכולים ליהנות מהמרחק הקצר לים ומהאווירה הרגועה, תוך שמירה על קשר עם קהילת התושבים המקומית. משקיעים ימצאו בנכס פוטנציאל להשכרה לתיירים בשל המיקום האטרקטיבי והמתקנים הקרובים. אנשים שעובדים מרחוק יכולים ליהנות מהאיזון בין חיי עבודה לבין איכות חיים באזור החוף, כאשר המרפסות מספקות סביבת עבודה נעימה ברוב חודשי השנה.
האיכות הכללית של הדירה משתקפת בשיפוץ המקיף שבוצע לפני שנה, כאשר כל מרכיבי הפנים הוחלפו בחדשים. הרצפות מצופות שיש מספקות מראה יוקרתי ועמידות גבוהה לשחיקה, בעוד החדרים מעוצבים בסגנון מודרני ונקי המתאים לטעם העכשווי. מערכת מיזוג האוויר הותקנה בכל החדרים ומבטיחה נוחות בכל עונות השנה, חיונית באקלים המקומי החם. החלונות הדרומיים מספקים תאורה טבעית מרובה ומפחיתים את הצורך בתאורה מלאכותית במשך היום. המטבח הפתוח לסלון מצויד במכשירי חשמל בסיסיים ובעיצוב פונקציונלי המנצל את המרחב בצורה מיטבית.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 225,000 אירו. מחיר זה שקוף את הערך הנוסף של השיפוץ האחרון שבוצע, שכלל החלפת כל המערכות הפנימיות והפיכת הנכס למוכן למגורים מיידי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פילאר דה לה הורדדה, המחיר תחרותי במיוחד, במיוחד לאור המיקום הפופולרי והמרחק הקצר לחוף. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לתנאי המימון והמשא ומתן עם המוכרים, אך המחיר המבוקש נחשב לסביר עבור נכס באיכות ובמיקום כאלה בשוק הנוכחי.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בקצב רגוע עם השפעה ים-תיכונית ברורה. בוקר טיפוסי מתחיל בארוחת בוקר באחד המרפסות הדרומיים, תוך ניצול השמש המוקדמת. בשעות החמות של היום, האוויר הממוזג מספק נוחות בפנים הדירה, בעוד המרפסת השנייה מציעה מקלט צל למנוחת צהריים. אחר הצהריים ניתן לטייל לאורך החופים הסמוכים או לבלות בבריכה המשותפת. הערבים מתאפיינים באווירה שקטה, אידיאלית לסעודות בחוץ או לבילוי עם שכנים בחלל המשותף. הקרבה למסעדות ובתי קפה באזור מאפשרת ליהנות מחיי חברה מקומיים מבלי להזדקק לרכב.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה שירותים חיוניים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 706 מטר, מה שמאפשר רכישת מצרכים יומיים ללא צורך ברכב. בית מרקחת נמצא במרחק 2.9 ק"מ, ואילו בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.8 ק"מ, דורש נסיעה קצרה. האזור מתאפיין בתשתית כבישים מפותחת המקשרת בקלות לערים גדולות כמו מורסיה (33 ק"מ) וקרטחנה (34 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים מתקדמים יותר. חמישה עשר קווי תחבורה ציבורית עוברים באזור, עם 40 תחנות בסביבה הקרובה, המספקים אלטרנטיבה לנהיגה למי שאינו מעוניין להשתמש ברכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האידיאלי של הדירה בפילאר דה לה הורדדה, בסמיכות לחופי הים התיכון ולתשתיות עירוניות חיוניות. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באופן שוויוני בין החוף לבין מרכז העיר, עם גישה קלה לשניהם. המרחקים למגרשי הגולף, לחופים עם דגל כחול ולמתקני הספורט מודגשים על המפה, ומראים את המגוון הרחב של אפשרויות הפנאי זמינות.
פילאר דה לה הורדדה ממוקמת בקצה הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בגבול עם מחוז מורסיה. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, אך בפועל קשורה קשר הדוק יותר למורסיה מבחינה גאוגרפית ותרבותית. המיקום האסטרטגי בין שני מרכזים אורבניים גדולים - מורסיה (33 ק"מ) וקרטחנה (34 ק"מ) - מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי עיירת חוף שקטה יחסית. הקרבה לאליקנטה (66 ק"מ) ואלצ'ה (45 ק"מ) מאפשרת גם גישה לשדות תעופה בינלאומיים ולמוסדות תרבות וחינוך גדולים יותר.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-3 ק"מ מהחופים הקרובים: פלאיה דל מוחון (3.0 ק"מ), פלאיה דל מוחון (3.2 ק"מ), וקלה דה לה לומבריז (3.5 ק"מ). שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 7.4 ק"מ: לו רומרו (4.3 ק"מ), מועדון גולף לאס רמבלאס דה אוריאולה (6.4 ק"מ), ולאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב (7.4 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-50 ק"מ, מה שמקל על טיסות בינלאומיות לתיירים ותושבים.
| מרחק מהים | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפילאר דה לה הורדדה הוא ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות של 18.7°C לאורך השנה וטווח חודשי של 11-27°C. האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד המספרים הגבוהים ביותר באירופה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר. הגובה של 37 מטר מעל פני הים והשיפוע הקל של 0.8% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נעים עם רוחות ים מתונות המקלות על החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לשישה חופים עם דגל כחול: דל קונדה, היגריקאס, חסואיטאס, מיל פלמראס, פוארטו, וחופים נוספים. חופים אלו מספקים סביבה נקייה ובטוחה לפעילויות ימיות ולרחצה. קלה דה לה לומבריז, החוף הקרוב ביותר (3.5 ק"מ), הוא חוף קטן ושקט המתאים למי שמחפש שלווה יחסית, בעוד פלאיה דל מוחון מציעה שירותים נוספים וחיי חוף פעילים יותר. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה בטווח של פחות מ-8 ק"מ מהדירה. מתקני ספורט בסביבה כוללים את רוקודרומו מוניסיפל (1.1 ק"מ), פינאטאר ארנה (3.1 ק"מ), ופולידפורטיבו מוניסיפל (3.5 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
פילאר דה לה הורדדה ממוקמת בקצה הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בגבול עם מחוז מורסיה. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, אך בפועל קשורה קשר הדוק יותר למורסיה מבחינה גאוגרפית ותרבותית. המיקום האסטרטגי בין שני מרכזים אורבניים גדולים - מורסיה (33 ק"מ) וקרטחנה (34 ק"מ) - מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי עיירת חוף שקטה יחסית. הקרבה לאליקנטה (66 ק"מ) ואלצ'ה (45 ק"מ) מאפשרת גם גישה לשדות תעופה בינלאומיים ולמוסדות תרבות וחינוך גדולים יותר.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL248622
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID