يقع مشروع الإسكان هذا في بلدية بيار دي لا أورادادا في مقاطعة أليكانتي، ويضم شقة مكونة من غرفتي نوم بمساحة 65 متراً مربعاً. تم تجديد العقار الذي يعود تاريخ بنائه الأصلي لعام 1970 بالكامل ليتوافق مع المعايير الحديثة، مما يوفر مساحة معيشة وظيفية في بيئة حضرية مدمجة. تتميز الوحدة بتراس خاص وتصميم داخلي محدث، وتقع في موقع يسهل الوصول فيه إلى الخدمات الأساسية والبنية التحتية للمنطقة.
مقارنة بمشاريع مثل OLA LUXURY APARTMENTS في نفس المنطقة، يقدم هذا العقار سعر دخول أقل (€204,900 مقابل €255,000)، مما يعكس بشكل أساسي اختلاف العمر (1970 مقارنة بالجديد) ومستوى الخدمات المشتركة. في المقابل، تقع مشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس بأسعار أعلى بكثير (€475,000)، وتستهدف سوقاً مختلفاً يركز على الفخامة. يوفر هذا المشاور في بيار ديلا أورادادا نقطة وسطية: سعر أكثر واقعية مع إمكانية الوصول إلى نفس المرافق الساحلية والمناخ، ولكنه يفتقر إلى مرافق المجتمع الفاخرة التي توجد عادة في المشاريع الجديدة باهظة الثمن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في بيئة حضرية داخل بيار ديلا أورادادا، حيث تتوفر المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تربط الطرق المحلية الموقع بالشاطئ الذي يبعد عدة كيلومترات، مما يوفر توازناً بين الحياة اليومية العملية وقرب المنتزهات الساحلية.
تلبي الشقة المتطلبات الوظيفية من خلال تخطيطها المحدث الذي يشمل غرفة معيشة متصلة بمطبخ مفتوح ومنطقة غسيل منفصلة. توفر غرفتا النوم وحمام واحد مساحة كافية للاستخدام الفردي أو للزوار، بينما يضمن التراس الخارجي مساحة إضافية للاستخدام اليومي دون متاعب صيانة الحدائق.
على الرغم من أن الهيكل الأصلي يعود تاريخه إلى عام 1970، إلا أن العقار خضع لعملية تجديد شاملة تشمل الأنظمة الداخلية والتشطيبات. تصنف حالة التسليم كمكتمل وجاهز للسكن فوراً، مما يلغي انتظار فترات البناء أو المخاطر المرتبطة بالمشاريع الجديدة قيد الإنشاء.
الوحدة لا توفر إطلالة مباشرة على البحر، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 3.6 كيلومتر. وبما أنها شقة داخل مبنى سكني، فلا تتضمن حديقة خاصة، وبسبب سنة البناء الأصلية، قد تختلف معايير العزل الحراري عن المباني الحديثة المصممة وفقًا لأحدث اللوائح الصارمة.
يعد هذا العقار مناسباً للمشترين الذين يبحثون عن سكن جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة لإشراف عمليات البناء. إنه خيار عملي للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في قاعدة شتوية للتقاعد أو عطلة، حيث تتيح إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية بالرجل بدلاً من الاعتماد الكلي على السيارة. كما قد يجد المستثمرون الذين يبحثون عن عوائد إيجارية فرصة هنا نظراً لقربه من المرافق والشاطئ، خاصة في ظل الطلب على الوحدات الجاهزة. يفضل هذا النوع من العقارات من يقدرون البيئة الحضرية الحيوية على المجمعات السكنية المعزولة.
يعكس التجديد الحديث اهتماماً بالتفاصيل العملية والجمالية. وفقاً للبيانات المرئية، تتضمن الحمامات بلاطاً أخضر عصري وأسطحاً خشبية توفر مظهراً نظيفاً ومنعشاً، مع أثاث حمام مضغوط لتوفير المساحة. الأرضيات الخشبية في غرف النوم تضيف دفئاً بصرياً وتسهل الصيانة اليومية. تشمل التشطيبات نظام تكييف وتشطيباً كامل بالأثاث، مما يشير إلى أن المستوى النهائي يركز على الراحة الفورية والاستخدام الجاهز، مع استخدام مواد متينة تتحمل الاستخدام اليومي.
يبدأ السعر من 204,900 يورو لهذه الشقة المؤثثة بالكامل. يضع هذا التصنيف العقار في شريحة سعرية متوسطة مقارنة بسوق كوستا بلانكا الجنوبي، مع مراعاة أن التشطيبات والأثاث المضمن يقللان من التكاليف الأولية للمشتري. تتناسب القيمة مع العقارات المجددة التي تقدم راحة فورية، مقارنة بالمشاريع الجديدة التي غالباً ما تتطلب أسعاراً أعلى مقابل مواصفات مشابهة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتميز بالروتين العملي والسهولة. تتيح المسافة القصيرة إلى السوبرماركت والمطاعم (حوالي 800 متر) إمكانية القيام بالمهام اليومية سيراً على الأقدام، مما يعزز الشعور بالاستقلالية في بيئة حضرية نشطة. في عطلات نهاية الأسبوع، تتطلب الرحلة إلى الشواطئ مثل بلايا ديل ماخون أو كالا دي لا لومبريس استخدام سيارة لمسافة قصيرة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى أنشطة البحر دون ضجئ السياح المباشر. الموقع يدعم العيش على مدار السنة مع وجود مجتمع سكاني مستقر حول العام، مما يسهل الدمج في الحياة المحلية مقارنة بالمناطق السياحية المعزولة.
تدعم البنية التحتية المحلية في بيار ديلا أورادادا نمط حياة مريح، حيث يقع المستشفى العام على مسافة 7.8 كيلومتر لضمان الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. تقع موانئ الترفيه مثل بويرتو ديبورتيفو دي لو باغان على بعد حوالي 5.5 كيلومتر، مما يوفر مرافق للملاحة والمطاعم البحرية. وجود مراكز رياضية مثل Rocódromo Municipal على بُعد كيلومتر واحد يعني إمكانية الوصول إلى الأنشطة البدنية والترفيهية دون الحاجة إلى مغادرة البلدة بشكل متكرر، مما يعزز من جمالية الحياة اليومية.
يوضح الموقع الجغرافي للمشروع وضعه عند الحدود بين منطقتي فالنسيا ومرسية، مما يمنح السكان فرصة الاستمتاع بالتنوع الثقافي والخدمات في كلا الإقليمين. يقع المشروع ضمن نطاق المدن الساحلية والواقعات الزراعية الداخلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيار ديلا أورادادا في أقصى جنوب منطقة فالنسيا، عند الحدود الإدارية مع إقليم مرسية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى مدن كبيرة مثل مرسية (33 كم) وقرطاجنة (34 كم)، مما يوفر مرافق ثقافية وتسوق واسعة النطاق لا تتوفر دائماً في البلدات الساحلية الصغيرة.
يقع أقرب شاطئ، كالا دي لا لومبريس، على مسافة 3.6 كيلومتر، وهي رحلة قصيرة بالسيارة. تقع مضارب الغولف مثل لو روميرو على بعد 4.3 كيلومتر، مما يجعلها في متناول اللاعبين. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي إلتش (ALC) على بعد حوالي 50 كيلومتراً، مما يوفر اتصالات دولية واسعة. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية في غضون 4.5 كيلومتر، مما يعزز ملاءمة الموقع للمركبات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يسمح بنمط حياة في الهواء الطلق على مدار العام. تمتد فترة السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع موقع المبنى على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة باتجاه البحر بنسبة 0.8%، مما يعني أن التضاريس مسطحة ومريحة للمشي والتنقل اليومي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يضم ساحل بيار ديلا أورادادا عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. توفر شواطئ مثل Higuericas وMil Palmeras مساحات رملية واسعة. يقع ملعب غولف لو روميرو (18 حفرة) على بعد حوالي 4 كيلومترات، مما يجذب محبي الرياضة. تتوفر أيضاً مرافق للرياضات الداخلية والصالات الرياضية في البلدة، مما يوفر بدائل ترفيهية خارج فصل الصيف.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بيار ديلا أورادادا في أقصى جنوب منطقة فالنسيا، عند الحدود الإدارية مع إقليم مرسية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى مدن كبيرة مثل مرسية (33 كم) وقرطاجنة (34 كم)، مما يوفر مرافق ثقافية وتسوق واسعة النطاق لا تتوفر دائماً في البلدات الساحلية الصغيرة.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
Ref: VL288635
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID