Rambla Beach Semis, tai nedidelis keturių sublokuotų namų projektas Torre de la Horadada, pačiuose Alikantės provincijos pakrantės pietuose. Kiekvienas nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, tris vonios kambarius ir 116 m² gyvenamojo ploto 167 m² sklype, įskaitant privatų baseiną ir sodą. Naujos statybos būstas yra paruoštas gyventi, kainos nuo 425 000 iki 445 000 eurų. Vieta derina artumą prie Costa Blanca paplūdimių su kasdienėmis paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu, o keliolika golfo laukų, maždaug per dešimt minučių automobiliu.
Pačioje Torre de la Horadada Rambla Beach Semis konkuruoja su trimis panašiais naujos statybos projektais, kurie visi ateina į rinką su žemesnėmis pradinėmis kainomis. Porto Marina Plaza siūlo butus nuo 375 000 eurų, Vivalife Beach nuo 365 000 eurų, o Marquesado de Molins nuo 334 000 eurų. Maždaug 50 000–110 000 eurų skirtumas pradiniame lygyje atspindi formato, o ne miestelio pokytį: Rambla Beach Semis pirkėjas gauna sublokuotą namą su privačiu baseinu, sutvarkytu sodu ir 167 m² sklypu, o alternatyvos yra butų produktai be tokio masto privačios lauko erdvės. Pirkėjams, lyginantiems kainą už kvadratinį metrą, 116 m² už 425 000 eurų sudaro maždaug 3 660 eurų už m², o sklypas ir baseinas prideda vertės, kurios butai negali atitikti. Regione miestelis yra Alikantės provincijos pietiniame gale, kur kainos paprastai žemesnės nei Marbella, Estepona Costa del Sol ruože, tačiau palankiai lyginamos su vidaus Mursijos projektais dėl priėjimo prie pakrantės. Golfo laukų susitelkimas aplink Orihuela Costa ir Campoamor, įskaitant Las Ramblas, Las Colinas, Campoamor ir Villamartín, yra bendras viso subregiono turtas, tačiau Torre de la Horadada yra tarp artimiausių gyvenamųjų miestelių keliems iš šių laukų. Priėjimas yra papildomas skirtumas: tiek Alikantės Elčės oro uostas (maždaug 49 km tiesia linija, maždaug per keturiasdešimt minučių automobiliu), tiek Mursijos oro uostas (maždaug per trisdešimt minučių automobiliu) aptarnauja vietą, dviejų oro uostų pranašumas, kurio mažesni pakrantės miesteliai toliau šiaurėje arba pietuose ne visada turi. Pirkėjai, sveriantys alternatyvas, turėtų paklausti, kas jiems svarbiau: privataus sklypo formatas šiame projekte ar žemesnė pradinė kaina ir galbūt arčiau paplūdimio esanti butų projektų vieta tame pačiame miestelyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namai stovi Torre de la Horadada, pakrantės miestelyje su maždaug 2700 gyventojų, priklausančiame Pilar de la Horadada savivaldybei, netoli sienos su Mursijos provincija. Supermarketas yra apie 1,7 km, vaistinė, 3,6 km atstumu tiesia linija. Smėlio paplūdimiai ir jachtų prieplauka, maždaug per penkias minutes automobiliu, o Pilar de la Horadada miesto centras pasiekiamas pėsčiomis.
Kiekvienas namas sukurtas nuolatiniam arba sezoniniam gyvenimui prie jūros: trys miegamieji ir trys vonios kambariai, įskaitant vonios kambarį prie miegamojo, tinka tiek šeimoms, tiek svečiams. Privatus baseinas, sutvarkytas sodas, terasa ir stogo terasa suteikia lauko erdvės, o virtuvės-svetainės planas pirmame aukšte sukuria atvirą ir bendrai naudojamą erdvę. Įrengtos spintos, privati automobilio stovėjimo vieta ir privati terasa užtikrina praktiškąją kasdienio naudojimo pusę.
Projektą sudaro keturi sublokuoti namai su privatiais baseinais, aprašyti kaip naujos statybos būstas ir šiuo metu paruošti gyventi, t. y. pirkėjai gali įsikelti nelaukdami statybos pabaigos. Pristatymo informacija yra orientacinė. Kiekvienas vienetas turi 116 m² bendro ploto 167 m² sklype, su iš anksto paruoštu oro kondicionieriumi ir dvigubu stiklo paketu kaip standartinėmis savybėmis.
Projekte nėra bendrų patalpų, tokių kaip bendras baseinas, sporto salė ar bendros sutvarkytos zonos; lauko erdvė apsiriboja kiekvieno sklypo ribomis. Namai yra sublokuoti, o ne atskirai stovinčios vilos. Artimiausia ligoninė yra maždaug 18 km tiesia linija, o artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas, apie 5,3 km. Oro kondicionavimas yra tik paruoštas iš anksto, o ne pilnai sumontuotas.
Šis projektas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeima, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos pietinėje Costa Blanca dalyje, ras tris miegamuosius, tris vonios kambarius ir visavertį sklypą veikiančiame miestelyje, kuriame kasdienio gyvenimo įstaigos, supermarketai, vaistinė, kavinės, yra ranka pasiekiamos. Pora, perkanti antrus namus, gali vertinti privatų baseiną ir nereikalaujantį daug priežiūros sodą, naudodama turtą ilgesnėms vasaros viešnagėms vietoje, kur maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius. Golfo žaidėjai sudaro trečią grupę: Lo Romero, Las Ramblas, Las Colinas, Campoamor ir Villamartín visi pasiekiami maždaug per dešimt, penkiolika minučių automobiliu, todėl namas gali tarnauti kaip golfo bazė su baseinu likusiai dienos daliai. Šiaurės Europos pirkėjai, planuojantys dalinį persikraustymą, įvertins tai, kad automobilis patogus, bet ne griežtai būtinas viskam, nes parduotuvės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Projektas tinka tiems, kurie mieliau renkasi mažą keturių namų projektą nei didelį butų kompleksą ir kurie sutinka, kad paplūdimys, trumpa kelionė automobiliu, o ne pasivaikščiojimas. Mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems vaizdo į jūrą pirmojoje linijoje prie jūros, atskirai stovinčių vilų ar plačių bendrų patogumų, šie reikalavimai išeina už šio formato ribų.
Namai parduodami kaip naujos statybos būstas su apibrėžtu techninių savybių sąrašu. Oro kondicionavimas paruoštas iš anksto, t. y. ortakiai ir paruošimas oro kondicionavimui yra sumontuoti, o patys įrenginiai lieka pirkėjui įsirengti, tai išlaidų ir planavimo punktas, kurį verta išsiaiškinti prieš pirkimą. Dvigubas stiklo paketas sumontuotas kaip standartas, padedantis tiek šiluminiam komfortui, tiek garso izoliacijai. Kiekvienas turtas turi vonios kambarį prie miegamojo kartu su dviem kitais vonios kambariais, o projektuose matomi šiuolaikiški vidaus apdailos darbai, įskaitant modernias vonios kambarių plyteles. Saugojimo sprendimui įrengtos spintos miegamuosiuose. Virtuvės-svetainės planas sukuria atvirą pirmo aukšto gyvenamąją erdvę, prijungtą prie privačios terasos, praplečiant naudojamą plotą šiltesniais mėnesiais. Įsimintina techninė savybė, fotovoltinės saulės panelės, mažinančios elektros suvartojimą iš tinklo, vis dažniau reikalaujamos Ispanijos naujos statybos taisyklių, o tai praktinė nauda atsižvelgiant į metines eksploatacijos išlaidas. Lauko zona užbaigta su privačiu baseinu ir sutvarkytu sodu 167 m² sklype, o stogo lygyje, stogo terasa. Stovėjimo vieta privati. Apskritai techninės savybės yra naujos statybos rinkos viduriniame segmente: tvirtos ir išsamios, o pagrindinis dėmesio pirkėjams, lyginantiems apdailą tarp projektų, taškas, iš anksto paruoštas, o ne pilnai sumontuotas oro kondicionavimas.
Keturi sublokuoti namai kainuoja nuo 425 000 iki 445 000 eurų, o 425 000 eurų pradinė kaina taikoma pigiausiam vienetui. Atsižvelgiant į paruošto gyventi statusą, statybos laukimo laikotarpis netaikomas, tačiau pristatymo datos lieka orientacinės. Kiekvienas nekilnojamasis turtas derina 116 m² bendrą plotą su 167 m² sklypu, privačiu baseinu ir privaria stovėjimo vieta. Vietos rinkoje ši kaina iškelia projektą aukščiau panašių butų projektų tame pačiame miestelyje, Porto Marina Plaza (nuo 375 000 eurų), Vivalife Beach (nuo 365 000 eurų) ir Marquesado de Molins (nuo 334 000 eurų), kas atspindi sublokuoto namo formatą, privatų baseiną ir sklypo dydį, o ne tik vietą. Visų keturių vienetų prieinamumą reikėtų patvirtinti atskirai.
Rambla Beach Semis įsikūręs ramiame pietiniame Alikantės provincijos pakraštyje, kur Costa Blanca susitinka su Mursijos regionu. Kasdieninis gyvenimas čia sukasi aplink kompaktišką miestelį, veikiantį ištisus metus: supermarketas maždaug 1,7 km atstumu, vaistinė per kelias minutes automobiliu ir maždaug dvidešimt restoranų bei keturios kavinės dviejų kilometrų spinduliu. Pilar de la Horadada miestelis su platesniu parduotuvių ir paslaugų asortimentu pagal projekto informaciją yra pasiekiamas pėsčiomis. Patys namai išdėstyti aplink savo sklypus: privatų baseiną ir sutvarkytą sodą užima lauko erdvę, viršuje, stogo terasa, o prie virtuvės-svetainės prisijungia privati terasa. Siūloma pietryčių orientacija reiškia, kad ryto šviesa pasiekia pagrindines gyvenamąsias erdves, o vakarą galima leisti viršutinėje stogo terasoje. Golfo žaidėjams apylinkės išskirtinai gerai pritaikytos: Lo Romero yra maždaug 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela, 5,7 km, o Las Colinas, 6,3 km atstumu tiesia linija. Jūra arti, bet ne prie pat durų, artimiausia įlanka Cala de la Lombriz yra maždaug 4 km tiesia linija, apie penkias minutes automobiliu. Taip susidaro ritmas, kai paplūdimys, trumpa išvyka, o ne kasdienis pasivaikščiojimas, tuo tarpu parduotuvės ir restoranai iš tiesų lieka pasiekiami pėsčiomis. Vasaros mėnesiais miestelis išlieka žymiai ramesnis, tinka pirkėjams, ieškantiems ramesnės bazės, o ne kurortinės atmosferos.
Gyvenimas aplink Rambla Beach Semis formuojamas Torre de la Horadada dvigubo pobūdžio: mažo gyvenamojo miestelio su ištisus metus gyvenančiais žmonėmis ir pakrantės juostos, kuri vasarą prisipildo. Per du kilometrus yra maždaug dvidešimt restoranų, keturios kavinės ir vaistinė, kas patenkina daugumą kasdieninių poreikių be važiavimo. Supermarketas, esantis 1,7 km atstumu, pasiekiamas pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Sportui Rocódromo Municipal yra 1,3 km, o Pinatar Arena, 2,7 km atstumu tiesia linija. Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km) ir C.N. Villa de San Pedro (5.0 km) jachtų prieplaukos siūlo švartavimą ir valgymo prie vandens galimybes. Paplūdimio gyvenimas sukasi aplink Cala de la Lombriz ir smėlio ruožus Playa del Mojón, viskas per penkias minutes automobiliu. Didesni apsipirkimai veda į La Zenia Boulevard, maždaug per penkiolika minučių automobiliu. Artimiausia ligoninė yra maždaug 18 km atstumu, kas svarbu nuolatiniams gyventojams, vertinantiems prieigą prie sveikatos priežiūros. Viešasis transportas egzistuoja, penkiolika linijų ir trisdešimt devynios stotelės platesnėje teritorijoje, tačiau automobilis išlieka praktinis pasirinkimas paplūdimio išvykoms, golfui ir regioninėms kelionėms.
Žemėlapis parodo Rambla Beach Semis padėtį Torre de la Horadada, arti ribos tarp Alikantės ir Mursijos provincijų. Atkreipkite dėmesį, kad rodomi paplūdimio ir golfo atstumai yra tiesia linija; faktiniai atstumai automobiliu šiek tiek ilgesni. Golfo laukų susitelkimas šiaurės vakaruose ir pakrantės juosta rytuose apibrėžia tiesioginę aplinką.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torre de la Horadada užima piečiausią Alikantės provincijos tašką, tiesiogiai ribojasi su Mursija. Ši padėtis pastato jį tarp dviejų zonų: Costa Blanca šiaurės rytuose, su Elče 44 km atstumu, ir Mursijos pakrantės pietvakariuose, su Kartagina 36 km atstumu. Mursijos miestas, 36 km atstumu, tarnauja kaip pagrindinis regioninis centras. Pats miestelis mažas, apie 2700 gyventojų savivaldybėje su beveik 23 000, kas išlaiko gyvenamąjį, o ne kurortinį mastą, dalijantis infrastruktūrą su Pilar de la Horadada ir netoli esančiu San Pedro del Pinatar.
Žemiau pateikti atstumai yra tiesia linija, nebent nurodyta kitaip. Paplūdimiai: Cala de la Lombriz 4,1 km ir Playa del Mojón 4,2 km, maždaug per penkias minutes automobiliu. Golfas: Lo Romero 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela 5,7 km, Las Colinas 6,3 km, o Campoamor ir Villamartín taip pat per trumpą kelionę automobiliu. Supermarketas: 1,7 km. Vaistinė: 3,6 km. Ligoninė: 18 km. Alikantės Elčės oro uostas yra maždaug 49 km atstumu, maždaug per keturiasdešimt minučių automobiliu, o Mursijos oro uostas maždaug per trisdešimt minučių, todėl vieta pasiekiama iš dviejų pusių. Mursija ir Kartagina, abu regiono miestai, yra 36 km atstumu, o Elčė, 44 km. Elektromobilių įkrovimo taškai randami maždaug 5,3 km spinduliu. Automobilis patogus, bet ne būtinas kiekvienai užduočiai, nes parduotuvės ir restoranai telkiasi pėsčiomis pasiekiamoje miestelio dalyje.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra žemai prie pakrantės, nedideliame aukštyje virš jūros lygio, todėl reljefas iš esmės lygus, jokie reikšmingi šlaitai netrukdo vaikščioti ar važinėti dviračiu. Klimatas, klasikinis pietryčių Ispanijos Viduržemio jūros: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo maždaug 11°C šalčiausią mėnesį iki 26°C šilčiausią, o metinis vidurkis, 19,2°C. Jūros temperatūros palaiko maždaug penkių mėnesių maudymosi sezoną, kurio metu vanduo išlieka 20°C arba aukštesnės temperatūros, nuo maždaug vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Saulės valandų yra daug, kas tinka stogo terasos orientacijai ir fotovoltinėms panelėms, sumontuotoms kiekviename name. Krituliai telkiasi ribotą rudeninių ir pavasario dienų skaičių; vasara sausa. Lygi pakrantės lyguma kartu su netoliese esančiais golfo laukais ir žemės ūkio žemėmis giliau žemyne suteikia aplinkai atvirą, žalią pobūdį, o ne tankų urbanistinį audinį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė šalia Torre de la Horadada kaitalioja smėlio paplūdimius ir mažas uolėtas įlankas, tokias kaip Cala de la Lombriz, maždaug 4 km tiesia linija. Playa del Mojón, esantis 4,2 km atstumu, siūlo smėlio ruožus, mėgiamus šeimų. Trys jachtų prieplaukos yra per šešis kilometrus, Puerto Deportivo Miguel Caballero, C.N. Villa de San Pedro ir Puerto Deportivo de Lo Pagán, teikiančios buriavimo, vandens sporto ir valgymo prie vandens galimybes. Golfas yra stipriausias regiono laisvalaikio turtas: Lo Romero (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (5,7 km), Las Colinas Golf & Country Club (6,3 km) ir Real Club de Golf Campoamor (7,1 km) kartu sudaro vieną tankiausių golfo laukų susitelkimų pietinėje Costa Blanca dalyje, o Villamartín taip pat per trumpą kelionę automobiliu. Sausumos sportui Rocódromo Municipal (1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km) ir Sport Center Montepiedra (3,8 km) padengia treniruotes ir fitnesą. Druskos kraštovaizdžiai San Pedro del Pinatar su jų pasivaikščiojimo ir paukščių stebėjimo galimybėmis yra už kelių žingsnių per regiono sieną.
Šaltinis: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL808433
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID