Rambla Beach Semis je malá novostavba pozostávajúca zo štyroch dvojdomov v Torre de la Horadada na najjužnejšom pobreží provincie Alicante. Každá nehnuteľnosť ponúka tri spálne, tri kúpeľne a 116 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 167 m², pričom súkromný bazén a záhrada sú zahrnuté. Domy sú pripravené na nasťahovanie, s cenami od 425 000 € do 445 000 €. Lokalita spája blízkosť pláží Costa Blanca s každodenným zázemím v pešej dostupnosti a krátkou jazdou autom, ako aj niekoľko golfových ihrísk približne desať minút autom.
V samotnej Torre de la Horadada konkuruje Rambla Beach Semis trom porovnateľným novostavbám, pričom všetky vstupujú na trh s nižšími začiatočnými cenami. Porto Marina Plaza ponúka apartmány od 375 000 €, Vivalife Beach od 365 000 € a Marquesado de Molins od 334 000 €. Rozdiel približne 50 000 € až 110 000 € na vstupnej úrovni odráža zmenu formátu skôr než zmenu mesta: kupujúci v projekte Rambla Beach Semis dostáva dvojdom so súkromným bazénom, upravenou záhradou a pozemkom 167 m², zatiaľ čo alternatívy sú bytové produkty bez súkromného vonkajšieho priestoru tejto mierky. Pre kupujúcich porovnávajúcich cenu za meter štvorcový, 116 m² za 425 000 € vychádza približne na 3 660 €/m², pričom pozemok a bazén pridávajú hodnotu, s ktorou apartmány nemôžu súperiť. Regionálne leží mesto na južnom cípe provincie Alicante, kde ceny všeobecne bežia pod úrovňou Marbella, Estepona na Costa del Sol, ale priaznivo sa porovnávajú s vnútrozemskými murcijskými projektmi z hľadiska prístupu k pobrežiu. Golfový klaster okolo Orihuela Costa a Campoamor, vrátane Las Ramblas, Las Colinas, Campoamor a Villamartín, je spoločným aktívom celého subregiónu, ale Torre de la Horadada je medzi najbližšími obytnými mestami k niekoľkým z týchto ihrísk. Prístup je ďalším odlišujúcim faktorom: oblasti slúži letisko Alicante-Elche (asi 49 km vzdušnou čiarou, približne štyridsať minút autom) aj letisko Murcia (asi tridsať minút autom), výhoda dvoch letísk, ktorou menšie pobrežné mestá severnejšie alebo južnejšie nie vždy disponujú. Kupujúci zvažujúci alternatívy by si preto mali položiť otázku, čo si viac cenia: formát súkromného pozemku tejto novostavby, alebo nižšiu vstupnú cenu a potenciálne bližšiu polohu pri pláži bytových projektov v tom istom meste.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Domy stoja v Torre de la Horadada, prímorskom meste s približne 2 700 obyvateľmi, ktoré patrí pod Pilar de la Horadada, neďaleko hranice s provinciou Murcia. Supermarket je vzdialený asi 1,7 km a lekáreň 3,6 km, obidve vzdušnou čiarou. Piesčité pláže a marína sú približne päť minút autom, zatiaľ čo centrum mesta Pilar de la Horadada je v pešej dostupnosti.
Každý dom je navrhnutý na celoročné alebo sezónne bývanie pri mori: tri spálne a tri kúpeľne vrátane vlastnej kúpeľne pri spálni vyhovujú rodinám aj hosťom. Súkromný bazén, upravená záhrada, terasa a strešná terasa poskytujú vonkajší priestor, kým spojenie kuchyne s obývacou izbou udržuje prízemie otvorené a spoločenské. Vstavané skrine, súkromné parkovanie a súkromná terasa pokrývajú praktickú stránku každodenného používania.
Novostavba pozostáva zo štyroch dvojdomov so súkromnými bazénmi, označovaných ako novostavby, ktoré sú v súčasnosti pripravené na nasťahovanie, čo znamená, že kupujúci sa môžu nasťahovať bez čakania na dokončenie stavebných prác. Údaje o predaní sú informatívne. Každá jednotka má 116 m² zastavanej plochy na pozemku s výmerou 167 m², s predinštalovanou klimatizáciou a dvojitým zasklením ako štandardom.
Projekt neobsahuje spoločné zariadenia ako spoločný bazén, fitness či upravené spoločné zóny; vonkajší priestor sa obmedzuje na každý pozemok. Domy sú dvojdomami, nie samostatne stojacími vilami. Najbližšia nemocnica je približne 18 km vzdušnou čiarou a najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily asi 5,3 km. Klimatizácia je predinštalovaná, nie úplne inštalovaná.
Táto novostavba vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Rodina hľadajúca trvalé bývanie na južnej Costa Blanca nájde tri spálne, tri kúpeľne a plnohodnotný pozemok v fungujúcom meste, s „školami“ každodenného života, supermarketmi, lekárňou, kaviarňami, poruke. Pár, ktorý kupuje druhý dom, si môže ceniť súkromný bazén a nenáročnú záhradu, s využitím nehnuteľnosti na dlhšie letné pobyty v lokalite, kde kúpacia sezóna trvá asi päť mesiacov. Golfisti tvoria tretiu skupinu: keďže Lo Romero, Las Ramblas, Las Colinas, Campoamor a Villamartín sú všetky dosiahnuteľné približne desať až pätnásť minút autom, dom môže slúžiť ako golfová základňa s bazénom na zvyšok dňa. Kupujúci zo severnej Európy plánujúci čiastočné presťahovanie ocenia, že auto je výhodné, ale nie nevyhnutne potrebné na všetko, pretože obchody a reštaurácie sú v pešej dostupnosti alebo krátkou jazdou autom. Projekt vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú malú novostavbu štyroch domov pred veľkým bytovým komplexom a ktorí akceptujú, že pláž je krátkou jazdou autom skôr než prechádzkou. Menej vyhovuje kupujúcim hľadajúcim výhľad na more z prvej línie, samostatne stojace vily alebo rozsiahle spoločné zariadenia, tieto požiadavky prevyšujú to, čo tento formát ponúka.
Domy sú odovzdávané ako novostavby s definovaným zoznamom špecifikácií. Regulácia klímy je predinštalovaná, čo znamená, že rozvody a príprava na klimatizáciu sú na mieste, zatiaľ čo samotné jednotky zostávajú na inštaláciu kupujúcemu, nákladovú a plánovaciu položku, ktorú sa oplatí vyjasniť pred kúpou. Dvojité zasklenie je štandardom a podporuje tepelný komfort aj akustickú izoláciu. Každá nehnuteľnosť obsahuje vlastnú kúpeľňu pri spálni popri ďalších dvoch kúpeľňach, s modernými interiérovými úpravami viditeľnými v projektovej vizualizácii vrátane súčasnej kúpeľňovej dlažby. Skladovanie je riešené vstavanými skriňami v spálniach. Spojenie kuchyne s obývacou izbou vytvára otvorený obytný priestor na prízemí spojený so súkromnou terasou, čím sa v teplejších mesiacoch zväčšuje použiteľná plocha. Pozoruhodnou technickou vlastnosťou sú fotovoltaické solárne panely, ktoré znižujú spotrebu elektriny zo siete, čoraz bežnejšia požiadavka v španielskych predpisoch pre novostavby a praktický prínos vzhľadom na ročné prevádzkové náklady. Vonkajšia plocha je dokončená súkromným bazénom a upravenou záhradou na pozemku 167 m², so strešnou terasou na úrovni strechy. Parkovanie je súkromné. Celkovo sa špecifikácia radí do stredného segmentu trhu novostavieb: solídna a kompletná, s predinštalovanou skôr než úplne inštalovanou klimatizáciou ako hlavným bodom pozornosti pre kupujúcich porovnávajúcich štandardy naprieč projektmi.
Štyri dvojdomy sú cenované medzi 425 000 € a 445 000 €, pričom začiatočná cena 425 000 € platí pre najlacnejšiu jednotku. Vzhľadom na stav pripravené na nasťahovanie neplatí žiadna čakacia lehota na výstavbu, hoci termíny predania zostávajú informatívne. Každá nehnuteľnosť spája 116 m² zastavanej plochy s pozemkom 167 m², súkromným bazénom a súkromným parkovaním. V rámci miestneho trhu táto cena zaraďuje novostavbu nad porovnateľné bytové projekty v tom istom meste, Porto Marina Plaza (od 375 000 €), Vivalife Beach (od 365 000 €) a Marquesado de Molins (od 334 000 €), čo odráža formát dvojdomu, súkromný bazén a výmeru pozemku skôr než samotnú lokalitu. Dostupnosť štyroch jednotiek by mala byť potvrdená priamo.
Rambla Beach Semis leží na pokojnom južnom okraji provincie Alicante, kde sa Costa Blanca stretáva s regiónom Murcia. Každodenný život sa tu točí okolo kompaktného mesta, ktoré funguje celý rok: supermarket asi 1,7 km ďaleko, lekáreň niekoľko minút autom a asi dvadsať reštaurácií a štyri kaviarne v okruhu dvoch kilometrov. Mesto Pilar de la Horadada s širšou ponukou obchodov a služieb je podľa informácií projektu v pešej dostupnosti. Samotné domy sú rozložené okolo vlastných pozemkov: súkromný bazén a upravená záhrada zaberajú vonkajší priestor, so strešnou terasou hore a súkromnou terasou spojenou s kuchyňou a obývacou izbou. Vďaka juhovýchodnej orientácii dopadá ranné svetlo do hlavných obytných priestorov, zatiaľ čo večery možno tráviť na hornej strešnej terase. Pre kupujúcich hrajúcich golf je okolie nezvyčajne dobre obslúžené: Lo Romero leží asi 3,1 km ďaleko, Las Ramblas de Orihuela 5,7 km a Las Colinas 6,3 km, všetko merané vzdušnou čiarou. More je blízko, ale nie za dverami, najbližšia zátoka Cala de la Lombriz je približne 4 km vzdušnou čiarou, asi päť minút autom. Vytvára to rytmus, v ktorom je pláž krátkym výletom skôr ako dennou prechádzkou, zatiaľ čo obchody a reštaurácie zostávajú skutočne dostupné pešo. Mimo letných mesiacov zostáva mesto pozoruhodne pokojné, čo vyhovuje kupujúcim hľadajúcim pokojnejšiu základňu skôr než rezortnú atmosféru.
Život okolo Rambla Beach Semis formuje dvojaký charakter Torre de la Horadada: malé obytné mesto s celoročným obyvateľstvom a pobrežný pás, ktorý sa zapĺňa v lete. V okruhu dvoch kilometrov je približne dvadsať reštaurácií, štyri kaviarne a lekáreň, čo pokrýva väčšinu každodenných potrieb bez jazdenia autom. Supermarket vo vzdialenosti 1,7 km je dosiahnuteľný pešo alebo krátkou jazdou autom. Na šport sú v blízkosti Rocódromo Municipal 1,3 km ďaleko a Pinatar Arena 2,7 km, obe merané vzdušnou čiarou. Maríny Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km) a C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) ponúkajú možnosti vylodenia a stravovania pri vode. Plážový život sa sústreďuje na Cala de la Lombriz a piesčité úseky Playa del Mojón, všetko do päťminútovej jazdy autom. Väčšie nákupné výlety vedú do La Zenia Boulevard, asi pätnásť minút autom. Najbližšia nemocnica je približne 18 km ďaleko, čo je relevantné pre trvalých obyvateľov zvažujúcich dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Verejná doprava existuje, pätnásť liniek a tridsaťdeväť zastávok v širšom okolí, ale auto zostáva praktickou voľbou na výlety na pláž, golf a cestovanie po regióne.
Mapa ukazuje pozíciu Rambla Beach Semis v Torre de la Horadada, blízko hranice medzi provinciami Alicante a Murcia. Všimnite si, že vzdialenosti pláží a golfových ihrísk sú vzdušnou čiarou; skutočné jazdné vzdialenosti sú o niečo dlhšie. Klaster golfových ihrísk na severozápade a pobrežný pás na východe definujú bezprostredné okolie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torre de la Horadada zaberá najjužnejší bod provincie Alicante, priamo susediaci s Murciou. Táto pozícia ho stavá medzi dve sféry: Costa Blanca na severovýchode, s Elche 44 km ďaleko, a murcijské pobrežie na juhozápade, s Cartagenou 36 km ďaleko. Mesto Murcia, 36 km ďaleko, slúži ako hlavné regionálne centrum. Samotné mesto je malé, okolo 2 700 obyvateľov v rámci obce s takmer 23 000, čo udržuje mierku skôr obytnú než rezortovú, pričom zdieľa infraštruktúru s Pilar de la Horadada a neďalekým San Pedro del Pinatar.
Nižšie uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou, pokiaľ nie je uvedené inak. Pláže: Cala de la Lombriz 4,1 km a Playa del Mojón 4,2 km, približne päť minút autom. Golf: Lo Romero 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela 5,7 km, Las Colinas 6,3 km, pričom Campoamor a Villamartín sú tiež krátkou jazdou autom. Supermarket: 1,7 km. Lekáreň: 3,6 km. Nemocnica: 18 km. Letisko Alicante-Elche je asi 49 km ďaleko, približne štyridsať minút autom, a letisko Murcia asi tridsať minút, čo robí lokalitu prístupnou z dvoch smerov. Murcia a Cartagena, obe regionálne mestá, ležia 36 km ďaleko a Elche 44 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sa nachádzajú v okruhu približne 5,3 km. Auto je výhodné, hoci nie nevyhnutné pre každú správu, pretože obchody a reštaurácie sa koncentrujú v pešej dostupnosti od mesta.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží nízko pri pobreží, v malej nadmorskej výške, takže terén je v podstate rovný, žiadne výrazné svahy neovplyvňujú chôdzu ani cyklistiku. Podnebie je klasické juhovýchodné španielske stredomorské: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od asi 11 °C v najchladnejšom mesiaci po 26 °C v najteplejšom, s ročným priemerom 19,2 °C. Teploty mora umožňujú kúpaciu sezónu približne päť mesiacov, počas ktorých voda zostáva na 20 °C alebo nad, zhruba od konca jari do začiatku jesene. Slnečné hodiny sú vysoké, čo vyhovuje orientácii strešnej terasy a fotovoltaickým panelom inštalovaným na každom dome. Zrážky sa sústreďujú na obmedzený počet jesenných a jarných dní; leto je suché. Rovná pobrežná nížina v kombinácii s blízkymi golfovými ihriskami a poľnohospodárskou pôdou vo vnútrozemí dáva okoliu otvorený, zelený charakter skôr než hustú mestskú štruktúru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie pri Torre de la Horadada sa strieda medzi piesčitými plážami a malými skalnatými zátokami ako Cala de la Lombriz, asi 4 km vzdušnou čiarou. Playa del Mojón vo vzdialenosti 4,2 km ponúka piesčité úseky obľúbené u rodín. Tri maríny ležia do šiestich kilometrov, Puerto Deportivo Miguel Caballero, C.N. Villa de San Pedro a Puerto Deportivo de Lo Pagán, a poskytujú plachtenie, vodné športy a stravovanie pri vode. Golf je najsilnejším rekreačným aktívom oblasti: Lo Romero (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (5,7 km), Las Colinas Golf & Country Club (6,3 km) a Real Club de Golf Campoamor (7,1 km) spolu tvoria jedno z najhustších golfových klastrov na južnej Costa Blanca, pričom Villamartín je tiež krátkou jazdou autom. Pre pozemný šport pokrývajú tréning a fitness Rocódromo Municipal (1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km) a Sport Center Montepiedra (3,8 km). Slaniskové krajiny San Pedro del Pinatar s možnosťami peších vychádzok a pozorovania vtákov ležia tesne za regionálnou hranicou.
Zdroj: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL808433
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID