Rambla Beach Semis je majhna novogradnja štirih hiš dvojčkov v Torre de la Horadada na najjužnejši obali province Alicante. Vsaka nepremičnina ponuja tri spalnice, tri kopalnice in 116 m² bivalnega prostora na 167 m² velikem zemljišču, z zasebnim bazenom in vrtom. Hiše so takoj vseljive, cene se gibljejo od 425.000 € do 445.000 €. Lokacija združuje bližino plaž Costa Blanca z vsakdanjimi storitvami na peš razdalji ali na kratki vožnji, več golfskih igrišč pa je oddaljenih približno deset minut z avtom.
V sami Torre de la Horadadi se Rambla Beach Semis primerja s tremi primerljivimi novogradnjami, ki vse vstopajo na trg z nižjimi izhodiščnimi cenami. Porto Marina Plaza ponuja stanovanja od 375.000 €, Vivalife Beach od 365.000 € in Marquesado de Molins od 334.000 €. Razlika približno 50.000 € do 110.000 € na vstopni ravni odraža spremembo oblike in ne mesta: kupec v Rambla Beach Semis prejme hišo dvojček z zasebnim bazenom, urejenim vrtom in 167 m² parcelo, alternative pa so stanovanjski produkti brez zasebnega zunanjega prostora tega obsega. Za kupce, ki primerjajo ceno na kvadratni meter, 116 m² po 425.000 € pomeni približno 3.660 €/m², parcela in bazen pa dodajata vrednost, ki je stanovanja ne morejo ponuditi. Regijsko gledano leži Torre de la Horadada na južnem koncu province Alicante, kjer so cene na splošno pod odsekom Marbella, Estepona na Costa del Sol, a se glede dostopa do obale ugodno primerjajo z notranjimi murcijskimi novogradnjami. Golfski grozd okoli Orihuela Costa in Campoamorja, vključno z Las Ramblas, Las Colinas, Campoamorjem in Villamartínom, je skupna prednost celotne podregije, Torre de la Horadada pa je med najbližjimi stanovanjskimi mesti večine teh igrišč. Dostop je dodatno ločilo: tako letališče Alicante-Elche (približno 49 km v zračni črti, približno štirideset minut z avtom) kot letališče Murcia (približno trideset minut z avtom) strežeta območju, prednost dveh letališč, ki je manjša obalna mesta severneje ali južneje ne vedno uživajo. Kupci, ki tehtajo alternative, bi si torej morali zastaviti vprašanje: ali jim je ljubša oblika zasebne parcele te novogradnje ali nižja vstopna cena in morebitna bližja lega plaže stanovanjskih projektov v istem mestu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiše stojijo v Torre de la Horadada, obmorskem mestecu s približno 2.700 prebivalci, ki spada pod Pilar de la Horadado, blizu meje s provinco Murcija. Supermarket je oddaljen približno 1,7 km, lekarna 3,6 km, vse v zračni črti. Peščene plaže in marina so oddaljene približno pet minut z avtom, središče Pilar de la Horadade pa je na peš razdalji.
Vsaka hiša je zasnovana za celoletno ali sezonsko življenje ob morju: tri spalnice in tri kopalnice, vključno s kopalnico ob spalnici, ustrezajo družinam in gostom. Zasebni bazen, urejen vrt, terasa in strešna terasa zagotavljajo zunanji prostor, povezava kuhinje z dnevno sobo pa pritlično nadstropje ohranja odprto in družabno. Vgrajene omare, zasebno parkiranje in zasebna terasa pokrivajo praktično stran vsakodnevne uporabe.
Novogradnja obsega štiri hiše dvojčke z zasebnimi bazeni, opisane kot nova gradnja in trenutno takoj vseljive, kar pomeni, da se kupci lahko vselijo brez čakanja na konec gradbenih del. Podatki o predaji so informativni. Vsaka enota meri 116 m² bruto površine na 167 m² velikem zemljišču, s predinštalirano klimatsko napravo (gretje in hlajenje) in dvojnim steklom kot standardom.
Projekt ne vključuje skupnih prostorov, kot so skupni bazen, fitnes ali urejena skupna območja; zunanji prostor je omejen na posamezno parcelo. Hiše so dvojčki in ne samostojne vile. Najbližja bolnišnica je v zračni črti približno 18 km daleč, najbližja polnilna postaja za električna vozila pa približno 5,3 km. Klimatska naprava je predinštalirana, ne povsem vgrajena.
Ta novogradnja ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki išče stalno prebivališče na južni Costa Blanci, bo našla tri spalnice, tri kopalnice in popolnoma uporabno parcelo v delujočem mestu, s prvkami vsakdanjega življenja, supermarketi, lekarna, kavarne, na dosegu roke. Par, ki kupuje drugi dom, bo morda cenil zasebni bazen in vrt z nizkim vzdrževanjem ter nepremičnino uporabljal za daljše poletne bivanje na lokaciji, kjer kopalna sezona traja približno pet mesecev. Golfisti so tretja skupina: z Lo Romero, Las Ramblas, Las Colinas, Campoamorjem in Villamartínom, vsemi dosegljivimi v približno desetih do petnajstih minutah z avtom, lahko dom služi kot baza za golf, za preostanek dneva pa je na voljo bazen. Kupci iz severne Evrope, ki načrtujejo delno preselitev, bodo cenili, da je avto priročen, a ne nujno potreben za vse, saj so trgovine in restavracije na peš razdalji ali na kratki vožnji. Projekt ustreza tistim, ki majhno novogradnjo štirih domov raje izberejo kot velik stanovanjski kompleks in sprejemajo, da je plaža kratka vožnja in ne sprehod. Manj ustreza kupcem, ki iščejo pogled na morje v prvi vrsti, samostojne vile ali obsežne skupne prostore, te zahteve presegajo to obliko.
Hiše se predajajo kot novogradnja z določenim seznamom opreme. Klimatska naprava je predinštalirana, kar pomeni, da so kanali in priprava za klimatsko napravo na mestu, same naprave pa ostajajo na strani kupca, to je stroškovni in terminski element, ki ga je pred nakupom vredno pojasniti. Dvojno steklo je vgrajeno kot standard in podpira tako toplotno udobje kot zvočno izolacijo. Vsaka nepremičnina vključuje kopalnico ob spalnici poleg drugih dveh kopalnic, s sodobnimi notranjimi zaključnimi deli, vidnimi na projektnih slikah, vključno s sodobnimi keramičnimi oblogami kopalnic. Shranjevanje je rešeno z vgrajenimi omarami v spalnicah. Povezava kuhinje z dnevno sobo ustvarja odprt pritlični bivalni prostor, povezan z zasebno teraso in tako v toplejših mesecih povečuje uporabno površino. Opazna tehnična lastnost so fotonapetostni sončni paneli, ki zmanjšujejo porabo električne energije iz omrežja, vse pogostejša zahteva v španskih predpisih za novogradnje in praktična korist glede letnih stroškov obratovanja. Zunanje območje je zaključeno z zasebnim bazenom in urejenim vrtom na 167 m² parceli, na strešni ravni pa je strešna terasa. Parkiranje je zasebno. Skupno gledano specifikacija sodi v srednji segment trga novogradenj: trdna in popolna, glavna točka pozornosti za kupce, ki primerjajo zaključna dela med projekti, pa je predinštalirana in ne povsem vgrajena klimatska naprava.
Štiri hiše dvojčki so ocenjene med 425.000 € in 445.000 €, izhodiščna cena 425.000 € velja za najcenejšo enoto. Glede na takoj vseljiv status ne velja nobeno čakanje na gradnjo, čeprav datumi predaje ostajajo informativni. Vsaka nepremičnina združuje 116 m² bruto površine s 167 m² parcelo, zasebnim bazenom in zasebnim parkirnim mestom. Na lokalnem trgu ta cena projekt uvršča nad primerljive stanovanjske projekte v istem mestu, Porto Marina Plaza (od 375.000 €), Vivalife Beach (od 365.000 €) in Marquesado de Molins (od 334.000 €), kar odraža obliko hiše dvojčka, zasebni bazen in velikost zemljišča, ne le lokacijo. Razpoložljivost štirih enot je treba potrditi neposredno.
Rambla Beach Semis leži na mirnem južnem robu province Alicante, kjer se Costa Blanca sreča z regijo Murcija. Vsakdanje življenje tu poteka v kompaktnem mestecu, ki deluje vse leto: supermarket približno 1,7 km daleč, lekarna nekaj minut z avtom ter okrog dvajset restavracij in štiri kavarne v radiju dveh kilometrov. Mesto Pilar de la Horadada z bogatejšo ponudbo trgovin in storitev je po podatkih projekta na peš razdalji. Hiše same so razporejene okoli svojih parcel: zasebni bazen in urejen vrt zasedata zunanji prostor, zgoraj je strešna terasa, zasebna terasa pa je povezana s kuhinjo in dnevno sobo. Jugovzhodna lega omogoča jutranji svetlobi dostop do glavnih bivalnih prostorov, večere pa se lahko preživljajo na zgornji strešni terasi. Za kupce, ki igrajo golf, je okolica izjemno dobro pokrita: Lo Romero leži približno 3,1 km daleč, Las Ramblas de Orihuela 5,7 km in Las Colinas 6,3 km, vse v zračni črti. Morje je blizu, a ne pred pragom, najbližji zaliv Cala de la Lombriz je v zračni črti približno 4 km daleč, približno pet minut z avtom. To ustvarja ritem, v katerem je plaža kratek izlet in ne vsakodnevni sprehod, trgovine in restavracije pa ostajajo resnično dosegljive peš. Izven poletnih mesecev mestece ostaja opazno mirno, kar ustreza kupcem, ki iščejo mirnejšo bazo in ne letoviškega vzdušja.
Življenje okoli Rambla Beach Semis oblikuje dvojna narava Torre de la Horadade: majhno stanovanjsko mesto z celoletnim prebivalstvom in obalni pas, ki se napolni poleti. V dveh kilometrih je približno dvajset restavracij, štiri kavarne in lekarna, kar pokriva večino vsakdanjih potreb brez vožnje. Supermarket na 1,7 km je dosegljiv peš ali s kratko vožnjo. Za šport je Rocódromo Municipal oddaljen 1,3 km in Pinatar Arena 2,7 km, vse v zračni črti. Marini Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km) in C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) ponujata vezove in gostinstvo ob vodi. Življenje na plaži se osredotoča na Cala de la Lombriz in peščene proge Playa del Mojón, vse v petminutni vožnji. Večji nakupi vodijo v La Zenia Boulevard, približno petnajst minut z avtom. Najbližja bolnišnica je približno 18 km daleč, kar je pomembno za stalne prebivalce, ki ocenjujejo dostopnost zdravstva. Javni prevoz obstaja, petnajst linij in devetintrideset postaj v širšem območju, , a avto ostaja praktična izbira za izlete na plažo, golf in regijska potovanja.
Zemljevid prikazuje lego Rambla Beach Semis v Torre de la Horadadi, blizu meje med provincama Alicante in Murcia. Upoštevajte, da so prikazane razdalje do plaže in golfskih igrišč v zračni črti; dejanske vožnje so nekoliko daljše. Grozd golfskih igrišč na severozahodu in obalni pas na vzhodu določata neposredno okolico.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torre de la Horadada zavzema najjužnejšo točko province Alicante, neposredno ob meji z Murcijo. Ta položaj jo postavlja med dve sferi: Costa Blanca na severovzhodu, z Elche, ki je 44 km daleč, in murcijsko obalo na jugozahodu, s Cartageno, ki je 36 km daleč. Mesto Murcia, 36 km daleč, služi kot glavno regijsko središče. Mesto samo je majhno, okoli 2.700 prebivalcev v občini s skoraj 23.000, kar ohranja stanovanjski in ne letoviški obseg, hkrati pa si infrastrukturo deli s Pilar de la Horadado in bližnjim San Pedro del Pinatarjem.
Spodnje razdalje so v zračni črti, razen če ni navedeno drugače. Plaže: Cala de la Lombriz 4,1 km in Playa del Mojón 4,2 km, približno pet minut z avtom. Golf: Lo Romero 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela 5,7 km, Las Colinas 6,3 km, Campoamor in Villamartín prav tako na kratki vožnji. Supermarket: 1,7 km. Lekarna: 3,6 km. Bolnišnica: 18 km. Letališče Alicante-Elche je približno 49 km daleč, približno štirideset minut z avtom, in letališče Murcia približno trideset minut, zato je lokacija dostopna iz dveh smeri. Murcia in Cartagena, obe regijski mesti, sta 36 km daleč, Elche 44 km. Polnilne postaje za električna vozila so v približno 5,3 km. Avto je priročen, a ni nujen za vsako opravilo, saj se trgovine in restavracije zbirajo na peš razdalji v mestu.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži nizko ob obali, na skromni nadmorski višini, zato je teren v bistvu raven, opazni nagibi ne ovirajo hoje ali kolesarjenja. Podnebje je klasično jugovzhodno špansko sredozemsko: povprečne mesečne temperature se gibljejo od približno 11°C v najhladnejšem mesecu do 26°C v najtoplejšem, letno povprečje pa je 19,2°C. Temperature morja omogočajo kopalno sezono približno pet mesecev, v kateri voda ostane na 20°C ali nad njo, in sicer približno od pozne pomladi do zgodnjega jeseni. Sončne ure so številne, kar ustreza usmerjenosti strešne terase in fotonapetostnim panelom na vsaki hiši. Padavine se osredotočajo na omejeno število jesenskih in pomladnih dni; poletje je suho. Ravna obalna ravnina, skupaj z bližnjimi golfskimi igrišči in kmetijskim zemljiščem v notranjosti, daje okolici odprten, zelen značaj namesto goste mestne zgradbe.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala pri Torre de la Horadada se izmenjuje med peščenimi plažami in majhnimi skalnatimi zalivi, kot je Cala de la Lombriz, približno 4 km daleč v zračni črti. Playa del Mojón, na 4,2 km, nudi peščene proge, priljubljene pri družinah. Tri marine so v šestih kilometrih, Puerto Deportivo Miguel Caballero, C.N. Villa de San Pedro in Puerto Deportivo de Lo Pagán, z jadranjem, vodnimi športi in gostinstvom ob vodi. Golf je najmočnejša rekreacijska prednost območja: Lo Romero (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (5,7 km), Las Colinas Golf & Country Club (6,3 km) in Real Club de Golf Campoamor (7,1 km) skupaj tvorijo eno najgostejših golfskih grozdov na južni Costa Blanci, Villamartín pa je prav tako na kratki vožnji. Za šport na kopnem Rocódromo Municipal (1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km) in Sport Center Montepiedra (3,8 km) pokrivajo trening in fitnes. Slane pokrajine San Pedro del Pinatar s možnostmi hoje in opazovanja ptic ležijo tik čez regijsko mejo.
Vir: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL808433
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID