ピラル・デ・ラ・オラダーダ、アリカンテに位置するこの新開発物件は、3つの寝室と3つのバスルームを備えた112平方メートルの現代的なヴィラです。現在建设中で、2027年第一四半期の完成を予定しています。このプロジェクトは、コスタ・ブランカの都市環境に位置し、ビーチや様々な施設へのアクセスを提供しています。物件には専用プール、複数のテラス、最新設備のキッチンが含まれており、地中海の気候を活かした住空間となっています。南東、南西、北東の向きを持つこの物件は、一年を通じて日当たりの良さを確保しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、ピラル・デ・ラ・オラダーダの都市部に位置し、地域の施設へ徒歩でアクセス可能な距離にあります。最寄りのビーチまで3.0〜3.5キロメートル、スーパーマーケットまで706メートル、薬局まで2.9キロメートルです。バレンシア共同体の最南端に位置し、ムルシア地域との境界からわずか1キロメートルの場所にあります。
3つの寝室と3つのバスルームを備えたこのレイアウトは、小規模な家族や永住を検討している人々に適しています。広いリビングスペースと専用プールは、屋外生活を重視する人々のニーズに応えます。また、エアコン、床暖房、ソーラリウムなどの設備は、快適な居住環境を求める人々の要求に対応します。
この物件は現在建设中であり、2027年第一四半期の完成を予定しています。新築物件として、最新の建築基準とエネルギー効率基準を満たしています。建設段階にあるため、購入者は内装や仕上げの選択肢について一部のカスタマイズが可能な場合があります。完成予定日は目安であり、変更される可能性があります。
このプロジェクトは市街地に位置するため、広大な私有地や完全なプライバシーは提供していません。物件はバスタブではなくシャワーを備えており、駐車場は屋外のみとなっています。また、中央の暖房システムではなく個別のエアコンと床暖房が設置されています。最寄りのビーチまで3キロ以上あるため、ビーチへの直近アクセスはありません。
Ref: VL117258
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、コスタ・ブランカ沿岸での第二の住居を探している北欧や北米からの購入者に適しています。年間を通じて温暖な気候（平均気温18.7°C）と5ヶ月間の海水浴シーズンは、休暇中や冬季に使用する別荘として理想的です。また、3つの寝室と3つのバスルームを備えたレイアウトは、小規模家族の恒久的な移住にも対応できます。定年後に温暖な気候の地域での生活を考えている人々にとっても、この物件は魅力的です。市街地に位置しているため、すべての必需品が徒歩圏内にあり、車なしでの生活が可能です。同時に、ゴルフコースやビーチが近くにあるため、アクティブな退職生活を送ることができます。投資目的で不動産を検討している人々も、この地域の観光人気と安定した不動産市場を考慮するかもしれません。ピラル・デ・ラ・オラダーダはムルシアやカルタヘナなどの主要都市に近く（約33-34キロ）、将来的な価値成長の可能性があります。また、2027年の完成予定は、不動産市場のタイミングを計りたい投資家にとってメリットとなるでしょう。
この新築物件は、現代的な仕上げと高品質の素材を使用しています。キッチンはオープンプランデザインで、最新の家電と屋外への眺めを備えており、家族や友人との社交的な時間を楽しむのに理想的です。リビングエリアは広々としており、ガラス張りの手すりを持つ現代的な階段が上階へと続いています。バスルームには床暖房が設置されており、寒冷な冬の朝も快適です。また、冷暖房完備のエアコンシステムが家全体に設置されており、一年を通じて快適な室内環境を維持します。全ての寝室には組み込みクローゼットが標準装備されており、収納スペースを最大限に活用できます。屋外には、プライベートプールとソーラリウム（屋上テラス）があり、南スペインの太陽を楽しむことができます。屋根付きテラスは、夏の日差しから守られながら、屋外でのくつろぎや食事を可能にします。物件は衛星テレビとWiFiのインフラを備えており、現代的なライフスタイルに対応しています。写真に見られるパームツリーを取り入れた造園は、地中海の雰囲気をさらに強調しています。全体として、このプロジェクトは機能性と美しさを両立させた、高品質な仕上げを提供しています。
このプロジェクトの価格は659,000ユーロから789,000ユーロの範囲で、3つの寝室と3つのバスルーム、約112平方メートルの居住スペースを提供します。この価格帯は、ピラル・デ・ラ・オラダーダ周辺の類似物件と比較して中間から上位の位置にあります。地域の比較プロジェクト（GREEN VILLA、RIOMAR LUXURY VILLAS、VITTA NOVA VILLAS）が490,000ユーロから559,900ユーロの価格で提供されていることを考慮すると、この物件はより高品質な仕上げと追加設備を反映している可能性があります。価格は物件の向き、仕上げ材の選択、カスタマイズオプションによって変動する場合があります。
ピラル・デ・ラ・オラダーダでの日常生活は、地中海沿岸の快適さと都市利便性の組み合わせを提供します。朝は専用テラスでコーヒーを飲みながら、午前中は地元の商店や市場で買い物を楽しむことができます。スーパーマーケットは物件からわずか700メートルに位置し、日常的な必要品を簡単に手に入れることができます。昼食後には、近くのビーチへ短い車で移動し、地中海の海水で泳ぐことができます。カラ・デ・ラ・ロンブリス、プラヤ・デル・モホンなど6つのブルーフラッグビーチが選択肢としてあります。午後はプライベートプールでくつろぎ、太陽を楽しむことも、屋根付きテラスで読書を楽しむこともできます。夕方には、地元のレストラン（2キロ圏内に9軒）で夕食を楽しみ、スペインの食文化を体験することができます。週末には、ロ・ロメロゴルフコース（4.3キロ）でゴルフを楽しむか、近くのマリーナで散策することができます。年間を通じて3,848時間の日照時間を持つこの地域では、屋外活動を一年中楽しむことができます。
ピラル・デ・ラ・オラダーダの周辺環境は、都市利便性と自然へのアクセスのバランスが取れています。物件から706メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物には車は不要です。また、2キロメートル圏内には9軒のレストラン、3軒の銀行、2軒のカフェがあり、地元の生活に必要なサービスが揃っています。医療施設に関しては、病院まで7.8キロメートル、薬局まで2.9キロメートルの距離にあります。緊急時にはアリカンテ市内の大規模病院（約66キロ）へのアクセスも可能です。公共交通機関は15路線のバスがあり、40の停留所が地域内に配置されています。これにより、車を持たない住民も周辺都市への移動が可能です。自家用車がある場合、アリカンテ・エルチェ空港まで約50キロ、ムルシアまで33キロ、カルタヘナまで34キロの距離にあり、これらの主要都市へは約30〜45分で到達できます。全体的に、この物件は都市の利便性を享受しながらも、ビーチやレジャー施設へ比較的容易にアクセスできる位置にあります。日常生活に必要なサービスのほとんどが近距離にあり、快適な生活環境を提供しています。
この地図は、ピラル・デ・ラ・オラダーダに位置するプロジェクトの戦略的なロケーションを示しています。物件は市街地にあり、ビーチ、ゴルフコース、主要道路へのアクセスに優れています。アリカンテ、ムルシア、カルタヘナといった主要都市への近接性がわかります。青い点で示されたブルーフラッグビーチと緑で示されたゴルフコースが、レジャー施設へのアクセスの良さを強調しています。
ピラル・デ・ラ・オラダーダは、アリカンテ県の南端に位置し、バレンシア共同体の最南端の都市です。アリカンテ市から南へ66キロメートル、ムルシア地方との境界からわずか1キロメートル北に位置しています。この戦略的な位置により、ムルシア（33キロメートル）やカルタヘナ（34キロメートル）といった大きな都市へのアクセスが容易です。エルチェ（45キロメートル）も比較的近くにあり、これらの都市群は商業、文化、医療サービスを含む広範な施設を提供しています。地域の人口は24,316人（2025年推定）で、過度に混雑することなく都市サービスを享受できる規模です。この位置は、コスタ・ブランカ沿岸のリゾートエリアと、ムルシア地方の都市施設の両方へのアクセスを可能にしています。
この物件から主要施設への距離は、実用的な生活をサポートしています。最寄りのビーチであるカラ・デ・ラ・ロンブリスまで3.6キロメートル、プラヤ・デル・モホンまで3.7キロメートルであり、車で約5〜7分の距離にあります。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、ロ・ロメロゴルフコースまで4.3キロメートル、ラス・ランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブまで6.4キロメートル、ラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブまで7.4キロメートルと、複数の高品質なゴルフ場が近くにあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約50キロメートル、通常の道路では約60〜70分です。バレンシア空港は約182キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約354キロメートルと、より離れています。電気自動車を所有する場合、最寄りの充電ステーションは4.5キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ピラル・デ・ラ・オラダーダの気候は典型的な地中海性気候であり、年間平均気温は18.7°C、夏と冬の温度差は11°Cから27°Cの間です。年間の日照時間は3,848時間に達し、一年の大部分が晴れや曇りであり、屋外活動に理想的な環境です。海水温が20°C以上になる海水浴シーズンは年間5ヶ月間続き、通常は5月中旬から10月中旬まで楽しめます。地域には合計6つのブルーフラッグビーチがあり、水質と環境基準の高さが証明されています。物件自体は海抜37メートルの高さに位置し、最寄りのビーチまでの勾配は0.8%とほぼ平らです。これは、自転車や徒歩での移動を容易にし、全ての年齢層にとってアクセスしやすい環境を作り出しています。年間を通じて32回の地域祝祭日があり、スペインの文化と伝統を体験する機会が豊富にあります。この気候条件は、屋外での生活を重視する人々にとって特に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ピラル・デ・ラ・オラダーダ周辺には、6つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でも最も近いのはカラ・デ・ラ・ロンブリス（3.6キロメートル）とプラヤ・デル・モホン（3.7キロメートル）です。これらのビーチは水質、安全性、環境基準の高さが国際的に認められており、家族連れや海水浴を楽しむ人々に適しています。ゴルフ愛好家には、ロ・ロメロゴルフコース（4.3キロメートル）をはじめとする3つの高品質なゴルフ場が地域内にあります。これらのコースは異なる難易度と景観を提供し、様々なスキルレベルのゴルファーを魅了します。スポーツ施設に関しては、市内にロコドロモ・ムニシパル（ロッククライミング施設、1.1キロメートル）、ピナタル・アリーナ（3.1キロメートル）、ポリデポルティボ・ムニシパル（3.5キロメートル）などがあり、多様なスポーツ活動をサポートしています。また、5.3〜6.0キロメートルの距離には3つのマリーナがあり、ボート活動やウォータースポーツを楽しむことができます。これら多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを送る人々に多くの選択肢を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ピラル・デ・ラ・オラダーダは、アリカンテ県の南端に位置し、バレンシア共同体の最南端の都市です。アリカンテ市から南へ66キロメートル、ムルシア地方との境界からわずか1キロメートル北に位置しています。この戦略的な位置により、ムルシア（33キロメートル）やカルタヘナ（34キロメートル）といった大きな都市へのアクセスが容易です。エルチェ（45キロメートル）も比較的近くにあり、これらの都市群は商業、文化、医療サービスを含む広範な施設を提供しています。地域の人口は24,316人（2025年推定）で、過度に混雑することなく都市サービスを享受できる規模です。この位置は、コスタ・ブランカ沿岸のリゾートエリアと、ムルシア地方の都市施設の両方へのアクセスを可能にしています。
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
平坦
ピラル・デ・ラ・オラダーダのこのプロジェクトは、同地域の他の開発物件と比較して際立った特徴を持っています。同じエリアにあるGREEN VILLA（490,000ユーロから）、RIOMAR LUXURY VILLAS（559,900ユーロから）、VITTA NOVA VILLAS（499,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトはより高い価格帯（659,000ユーロから789,000ユーロ）に設定されていますが、その価格差は追加のバスルーム、より広い居住スペース、高品質な仕上げによって正当化されています。さらに北にあるトレビージャスやオリウエラのリゾートエリアと比較すると、ピラル・デ・ラ・オラダーダはよりスペイン的な雰囲気を保ちながら、観光地化されていない落ち着いた環境を提供します。これにより、休暇シーズン以外にも住みやすい環境が実現されています。アリカンテ市内の物件と比較すると、このプロジェクトはよりリラックスしたペースの生活を提供し、同時にアリカンテの都市施設や空港へのアクセスも確保しています（約66キロメートル）。南のムルシア沿岸と比較すると、ピラル・デ・ラ・オラダーダはバレンシア共同体に属するため、異なる行政サービスと税制が適用されます。これは、特に移住を検討している購入者にとって重要な考慮事項です。全体として、このプロジェクトは都市利便性、リゾート施設、落ち着いた居住環境のバランスが取れた、コスタ・ブランカ南部における魅力的な選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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