关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
皮拉尔-德拉奥拉达达位于阿利坎特省南部，是巴伦西亚自治区最南端的城市，距离区域边界仅1公里。项目位置处于城区范围内，距离最近的超市仅706米，基本生活设施都在步行可达范围内。海滩距离约3-3.5公里，需要短途车程或约30分钟的步行，既能享受近海的便利，又避免了旅游旺季海滩周边的拥挤。
该别墅的三间卧室和三间浴室的布局适合小家庭或作为度假居所使用。112平方米的建筑面积提供了充足的居住空间，包括开放式厨房与客厅区域，满足现代家庭生活的需求。私人泳池和多个朝向的露台设计，充分考虑了户外生活的需求，特别适合追求地中海生活方式的居民。项目还配备了地暖和预装空调系统，确保全年舒适的居住体验。
该项目目前处于建设阶段，预计2027年第一季度完工（具体时间可能有变动）。作为新开发项目，采用了现代化的建筑技术和材料，包括预安装的冷暖空调系统、地暖设施和智能家居连接。建筑设计注重能源效率，符合当代建筑的环保标准。买家可以参与部分内部装修的选择，使住宅更符合个人喜好。
该别墅项目距离阿利坎特-埃尔切机场约50公里，需要约45分钟车程到达，对于需要频繁出行的居民来说交通便利性有限。最近的医院位于7.8公里外，紧急医疗服务需要一定时间到达。项目周边缺少大型购物中心，主要依赖本地商店和服务设施。停车位信息未在数据库中提供，可能需要额外规划停车空间。
Ref: VL117258
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅特别适合寻求在地中海沿岸拥有第二居所的北方欧洲家庭，其三间卧室的布局足以容纳一家四口或小型亲友团定期度假。对于考虑部分迁移到西班牙的退休人士来说，该地区的气候、医疗设施和平静的生活方式提供了理想的退休选择。同时，该物业也适合作为投资，鉴于皮拉尔-德拉奥拉达达不断增长的国际社区和旅游吸引力。对于热衷高尔夫活动的居民，附近的多个高尔夫俱乐部提供了全年活动的可能性。该项目的现代化设施和近海位置也适合远程工作者，在舒适环境中保持与欧洲各地的工作联系。
该别墅采用现代化的建筑材料和工艺，注重细节和耐用性。厨房配备高品质电器和现代橱柜，与开放式客厅区域无缝连接。浴室采用高档瓷砖和固定装置，部分区域配备地暖设施。所有房间都配备嵌入式衣柜，最大化存储空间。大型玻璃窗框确保室内采光充足，同时提供隔音和隔热效果。室外区域包括私人泳池和多个露台，采用防滑和耐候材料，适应地中海气候特点。屋顶露台可作为额外的休闲区域，欣赏周围景观。预安装的空调系统涵盖冷暖功能，确保全年舒适居住。整体装修风格现代简约，注重功能性与美观的平衡。
该别墅项目的价格区间为659,000欧元至789,000欧元，价格差异主要取决于单位的确切位置、景观视野和定制装修选项。与周边同类型项目相比，该定价处于中等偏高水平，反映了其新建筑质量和配置水平。首付通常为30-40%，部分银行可为符合条件的国际买家提供按揭贷款。购买时需考虑额外的约10-12%的购置税费，包括财产转让税、公证费和注册费等。
这座别墅提供了一个平衡的生活环境，既有城市便利性，又能享受近海生活方式。清晨，居民可以在朝东的露台上享用早餐，享受早晨阳光；白天可以在私人泳池中消暑；傍晚则可以在屋顶露台欣赏日落景色。周末可步行至附近的餐厅享用晚餐，或短途驾车前往多个蓝旗海滩之一。皮拉尔-德拉奥拉达达的全年温和气候使户外活动成为日常生活的常态，无论是在自家花园中放松，还是探索周边的步行路线和自然区域。该地区一年有32个当地节日，为居民提供丰富的文化体验和社交机会。
该别墅所在地的生活环境便利且多样化。步行范围内有9家餐厅、3家银行和2家咖啡馆，满足日常餐饮和服务需求。15条公交线路和40个公交站点提供了公共交通选择，连接周边城市。距离最近的超市仅706米，日常购物十分便利。对于有学龄儿童的家庭，当地提供多所教育机构，包括国际学校选择。医疗设施方面，最近的医院位于7.8公里外，药房距离2.9公里。社区环境相对安全平静，当地人口约24,316人（2025年），既保持了一定规模的服务设施，又避免了大城市的喧嚣。城镇的年均收入为15,750欧元，反映了中等偏上的经济水平，为社区提供了稳定的基础设施和服务。
地图显示该项目位于皮拉尔-德拉奥拉达达城区，距离地中海海岸线约3-4公里。地图上可清晰看到附近的城镇布局、主要道路连接以及与周边城市如穆尔西亚和卡塔赫纳的相对位置。多个蓝旗海滩沿东海岸线分布，而高尔夫球场主要集中在内陆地区。该地图有助于理解项目与周边设施和交通网络的地理关系。
皮拉尔-德拉奥拉达达位于阿利坎特省南部，是巴伦西亚自治区最南端的城市，距离穆尔西亚地区仅1公里。该城镇位于阿利坎特市以南66公里处，处于一个战略位置，既可以享受到阿利坎特省的服务和设施，又可以方便地到达邻近的穆尔西亚地区。周边主要城市包括穆尔西亚（33公里，人口462,979）、卡塔赫纳（34公里，人口218,943）和埃尔切（45公里，人口234,765），这些城市提供了更广泛的购物、文化、医疗和教育设施。皮拉尔-德拉奥拉达达距离最近的阿利坎特-埃尔切国际机场约50公里，约45分钟车程，为国际旅行提供了便利。这一位置既保留了城镇的平静氛围，又提供了与主要城市中心连接的便利。
该别墅位置便利，距离主要生活设施和休闲场所距离适中。最近的蓝旗海滩如Cala de la Lombriz和Playa del Mojón约3-3.5公里，约5-7分钟车程可达。周边三个主要城市：穆尔西亚（33公里）、卡塔赫纳（34公里）和埃尔切（45公里）均在40-50分钟车程范围内，提供更广泛的购物、文化和医疗设施。高尔夫爱好者可前往附近的Lo Romero高尔夫俱乐部（4.3公里）或Las Colinas高尔夫乡村俱乐部（7.4公里）。最近的阿利坎特-埃尔切机场位于约50公里处，约45分钟车程。对于电动车车主，最近的充电站位于4.5公里处。虽然部分设施需要短途车程，但整体而言，该位置提供了平衡的生活方式，既接近必要的设施，又保持了适度的宁静。
| 距海滩 | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
皮拉尔-德拉奥拉达达地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.7°C，冬季平均温度11°C，夏季平均温度27°C，气候宜人。该地区每年约有3,848小时的日照时间，充足的阳光使户外活动成为可能。游泳季节长达5个月，海水温度维持在20°C以上，从五月持续到九月。该地区地势相对平坦，项目位于海拔37米处，向海滩的坡度仅为0.8%，地形平缓，适合各年龄段居民。年平均降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季干燥少雨。这种气候条件使该地区成为全年适宜居住的理想之地，特别适合那些希望逃离北方寒冷气候的居民。植被以典型的地中海植物为主，如橄榄树、柑橘树和棕榈树，为环境增添特色。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅位置靠近多个优质海滩，其中包括六座获得蓝旗认证的海滩：Del Conde、Higuericas、Jesuitas、Mil Palmeras和Puerto。这些海滩以其水质清洁、设施完善和环境保护而闻名，提供安全舒适的游泳和休闲环境。最近的海滩Cala de la Lombriz距离3.6公里，提供原始的自然景观和宁静氛围。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫俱乐部，包括Lo Romero（4.3公里）、Las Ramblas de Orihuela（6.4公里）和Las Colinas Golf & Country Club（7.4公里），提供多样化的高尔夫体验。体育设施方面，附近有Rocódromo Municipal攀岩中心（1.1公里）、Pinatar Arena（3.1公里）和市政体育中心（3.5公里），提供各种室内外运动选择。此外，三个游艇码头位于5-6公里范围内，提供水上活动和餐饮选择。丰富的休闲设施使该地区成为活跃生活方式的理想选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
皮拉尔-德拉奥拉达达位于阿利坎特省南部，是巴伦西亚自治区最南端的城市，距离穆尔西亚地区仅1公里。该城镇位于阿利坎特市以南66公里处，处于一个战略位置，既可以享受到阿利坎特省的服务和设施，又可以方便地到达邻近的穆尔西亚地区。周边主要城市包括穆尔西亚（33公里，人口462,979）、卡塔赫纳（34公里，人口218,943）和埃尔切（45公里，人口234,765），这些城市提供了更广泛的购物、文化、医疗和教育设施。皮拉尔-德拉奥拉达达距离最近的阿利坎特-埃尔切国际机场约50公里，约45分钟车程，为国际旅行提供了便利。这一位置既保留了城镇的平静氛围，又提供了与主要城市中心连接的便利。
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
平坦
与皮拉尔-德拉奥拉达达地区的其他新开发项目相比，该别墅处于中等偏高的价格区间。例如，同区域的GREEN VILLA项目起价为490,000欧元，RIOMAR LUXURY VILLAS起价为559,900欧元，而VITTA NOVA VILLAS起价为499,000欧元。该项目的较高定价反映了其较大的建筑面积、三浴室配置和高端装修标准。与北部更昂贵的海岸地区相比，皮拉尔-德拉奥拉达达提供了更具性价比的选择，同时保持了相似的气候和生活质量。与穆尔西亚地区的房产相比，该项目位于巴伦西亚自治区，可能在某些税收和法规方面有所不同，但两地实际生活体验相近。该地区的国际社区正在增长，但相比北部更成熟的度假区如玛贝拉，该地区仍保持较为宁静和本土化的氛围，对于寻求真实西班牙体验的买家可能更具吸引力。
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