فيلا سكنية تقع في بيلار دي لا هورادادا، أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي في منطقة فالنسيا، على بعد كيلومتر واحد شمال حدود منطقة مرسية. تبلغ مساحة البناء 344 م² على أرض مساحتها 618 م²، وتضم خمس غرف نوم وحمامين. المشروع منتهي البناء وجاهز للتسليم الفوري. تقع البلدة على بعد نحو 66 كم جنوب مدينة أليكانتي، وتضم نحو 24,316 نسمة وفق بيانات 2025. تبعد أقرب الشواطئ حوالي 3 كم، وتتوفر خدمات يومية على مسافة قريبة، إذ تقع أقرب سوبرماركت على بعد 706 متراً فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية ببلدة بيلار دي لا هورادا، مع توفر الخدمات الأساسية في نطاق المشي. أقرب شاطئ هو بلايا ديل موخون على بعد نحو 3 كم، وترتبط البلدة بطريق AP-7 السريع الذي يوفر الوصول إلى مطار مرسية خلال نحو 36 دقيقة ومطار أليكانتي على بعد 75 كم. السيارة مفيدة لكنها ليست ضرورية لكل التنقلات اليومية.
الفيللا موجهة لمن يبحثون عن مساحة واسعة مع خمس غرف نوم ومسبح خاص وحديقة خاصة ومرآب لأكثر من مركبة. تحتوي على شرفة مغطاة وشرفة شمسية (سولاريوم) وإطلالات على البحر والمسبح. التوجيه الجنوبي الشرقي يوفر تعرضاً للشمس في الصباح والظهيرة، وهو أمر ذو صلة بالحياة الخارجية الممتدة عبر معظم أوقات السنة.
حالة البناء مسجلة كمكتملة، مع ذكر عام 1970 كتاريخ إشارة تدريجي، بينما تصنف الفيلا في المعطيات كإنشاء جديد مكتمل. هذا يعني عدم وجود فترة انتظار بين الشراء والتسليم، على عكس المشاريع قيد التشييد. تاريخ التسليم الفعلي يبقى استرشادياً ويتطلب تحققاً من الوثائق الرسمية.
وفق بيانات المشروع، لا تتوفر معلومات عن مصعد أو مسبح مشترك أو مناطق مجتمعية مشتركة، كما أن عدد الحمامات (2) يعتبر محدوداً نسبياً مقابل خمس غرف نوم. لا تذكر البيانات مدافئ أو أنظمة تدفئة أرضية، بل تكييف هوائي مثبت مسبقاً (بارد/ساخن) فقط. المسافة إلى الشاطئ تتجاوز 3 كم وليست ساحلية مباشرة.
يناسب هذا العرض من يبحثون عن فيلا عائلية واسعة وجاهزة للسكن الفوري دون انتظار مراحل بناء، مع خمس غرف نوم وثلاث مستويات وظيفية تقريباً (إقامة، خارجية، سولاريوم). حجم الأرض (618 م²) والمسبح الخاص يجعلانه مناسباً للاستخدام الموسمي الممتد أو الإقامة الدائمة لعائلة تحتاج مساحات منفصلة. وجود مرآب لأكثر من مركبة يخدم الأسر التي يمتلك أفرادها سيارات متعددة أو يقيمون ضيوفاً بانتظام. الموقع أيضاً ذو صلة بمن يرغبون في الجمع بين الحياة في بلدة بها خدمات كاملة (مدارس، مركز صحي) والقرب من ستة شواطئ تحمل علم الشعار الأزرق خلال أقل من عشر دقائق بالسيارة، ومن ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 4-7 كم. في المقابل، من يعطون الأولوية للسكن على الخط الساحري المباشر سيلاحظون أن أقرب شاطئ يبعد 3 كم، ومن يحتاجون حماماً لكل غرفة نوم سيجدون اثنين فقط مقابل خمس غرف. البعد عن المستشفى (7.8 كم) وطريق الوصول إلى المطار (نحو 51 كم إلى أليكانتي-إلش) عاملان يحتاجان اعتباراً لمن يعتمدون على السفر المتكرر.
المطبخ مجهز بالكامل بتصميم مستقل مع اتصال بمنطقة المعيشة، بحسب وصف المشروع. خزائن مدمجة في غرف النوم، وحمامان مجهزان بحوض تدليك مائي ومرحاض إضافي منفصل. التكييف الهوائي مثبت مسبقاً بنظامي التبريد والتدفئة، ما يعني جاهزية تامة للتحكم المناخي الداخلي صيفاً وشتاءً، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية في المنطقة. الخارج يشمل مسبحاً خاصاً، وتراساً مغطاءً، وتراساً خاصاً، وسولاريوم على السطح، ومطبخاً خارجياً وفق تحليل الصور المتاحة التي تظهر فيلا حديثة بتصميم مستقيم الخطوط وتراس سطح. الأمان يشمل نظام إنترفون، والمرآب مغلق بسعة أكثر من مركبة. لا تتوفر في البيانات معلومات عن شهادة كفاءة الطاقة أو تفاصيل العزل الحراري أو نوع الإطارات الزجاجية، وهي نقاط ينبغي التحقق منها في الوثائق التقنية قبل الشراء. كذلك لم تذكر بيانات أنظمة تدفئة مائية مركزية أو ألواح شمسية، لذا تبقى فاتورة الطاقة متوقفة على التكييف الهوائي المثبت.
السعر المعلن يبدأ من 3,600,000 يورو لفيللا واحدة بمواصفات ثابتة: 344 م² مبنية، 618 م² أرض، خمس غرف نوم وحمامان. لا يوجد تدرج سعري ضمن المشروع لأن العرض يتكون من وحدة واحدة بهذا السعر. عند المقارنة بالسعر لكل متر مربع مبني، يقع هذا العرض في شريحة أعلى بكثير من متوسط السوق المحلي، علماً بأن متوسط الدخل السنوي في المقاطعة يبلغ 15,750 يورو، ما يضع الفيلا في فئة راقية ضمن سياقها الإقليمي. الطلب المسبق على التكييف والصيانة والرسوم البلدية يظل خارج السعر المعلن.
الحياة اليومية في هذا الموقع تجمع بين طابع بلدة سكنية هادئة وقرب نسبي من الساحل. تقع الفيلا في منطقة حضرية تصل فيها الخدمات الأساسية مشياً على الأقدام: سوبرماركت على بعد 706 أمتار، وفي نطاق كيلومترين يوجد تسعة مطاعم وثلاثة بنكين ومقهيان. هذا المستوى من الخدمات يجعل التسوق اليومي ممكناً دون سيارة. البلدة نفسها، بيلار دي لا هورادا، هي أقصى بلديات منطقة فالنسيا جنوباً، وتضم نحو 24 ألف نسمة، وهو حجم يكفي لدعم مدارس ومراكز صحية وصيدليات على بعد كيلومتر واحد تقريباً من الفيلا. أقرب مستشفى يقع على بعد 7.8 كم. بالنسبة للشاطئ، تتطلب الرحلات إلى بلايا ديل موخون أو كالا دي لا لومبريز (3-3.5 كم) استخدام السيارة أو وسائل النقل العام، إذ توجد 42 محطة نقل عام تخدمها 16 خطاً في البلدة. الارتفاع المنخفض (34 متراً فوق سطح البحر) والميل البالغ 1% نحو الساحل يجعلان المنطقة سهلة التنقل بالدراجة أو سيراً. الطابع العام هادئ خارج الموسم السياحي، مع ازدياد الحركة في أشهر الصيف كما هو معتاد في بلدان كوستا بلانكا. الفيلا نفسها، بتوجيهها الجنوبي الشرقي وسولاريوم الخاص، تدعم نمط حياة خارجي معظم السنة بالنظر إلى 3,848 ساعة شمس سنوياً في المنطقة.
البنية التحتية اليومية حول الفيلا مكتملة نسبياً: سوبرماركت على بعد 706 أمتار يعني إمكانية التسوق اليومي مشياً، وصيدلية على بعد 2.9 كم، ومركز رياضي بلدي على بعد 3.5 كم مع صالة Pinatar Arena على بعد 2.9 كم. للأنشطة المائية، توجد ثلاثة مرافئ رياضية في نطاق 5.3-5.8 كم: بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو، ومرسى لو باغان، ونادي C.N. فيا دي سان بيدرو، ما يتيح الوصول إلى الإبحار والرياضات البحرية دون تنقلات طويلة. لعشاق الطيور والطبيعة، يوجد مرصد للطيور على بعد 3.9 كم، قرب أراضي سيني سالاداس الرطبة شمال لو باغان. شبكة النقل العام تضم 16 خطاً و42 محطة، وهو مستوى جيد لبلدة بهذا الحجم ويغطي التنقلات داخل البلدة وإلى البلدات المجاورة. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.5 كم، مع محطة Supercharger في سان بيدرو ديل بيناتار على بعد 5 كم. الطريق السريع AP-7 على بعد دقائق يربط المنطقة بمرسية وأليكانتي. عملياً، يمكن للساكن إدارة معظم احتياجاته اليومية دون سيارة، بينما الشاطئ والغولف والمرافئ تتطلب مركبة.
يوضح الخريطة موقع الفيلا داخل النسيج الحضري لبيلار دي لا هورادada: السوبرماركت على مسافة مشي قصيرة، والبلدة القديمة على بعد كيلومتر، والشواطئ ذات العلم الأزرق وملاعب الغولف في نطاق 3-7 كم جنوباً وغرباً، في أقصى جنوب كوستا بلانكا عند حدود مرسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بيلار دي لا هورادada موقعاً حدودياً: أقصى جنوب منطقة فالنسيا، على بعد كيلومتر واحد فقط من حدود مرسية. هذا الموقع يمنحها وصولاً مزدوجاً إلى مطاري أليكانتي ومرسية وإلى مدن الجوار مثل سان بيدرو ديل بيناتار (نحو 5-6 كم) وتوريفييا (أبعد شمالاً). ضمن المقارنة الإقليمية، تُعد البلدة أهدأ وأقل كثافة سياحية من توريفييا، مع طابع سكني أكثر، بينما تتشابه مع أوريويلا كوستا في القرب من الشواطئ والغولف.
أقرب الشواطئ: بلايا ديل موخون على بعد 3-3.5 كم، وكالا دي لا لومبريز على بعد 3.5 كم، وبلايا دي توري ديريباردا على بعد 4.6 كم. ملاعب الغولف: لو روميرو على بعد 4.3 كم، ولاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 6.4 كم، ولاس كوليناس غولف آند كنتري كلوب على بعد 7.4 كم. المطار الأقرب جوياً هو أليكانتي-إلش (ALC) على بعد نحو 51 كم خطاً مستقيماً، يليه فالنسيا على بعد 182 كم وملقة على بعد 354 كم؛ مطار مرسية الدولي يصل إليه بالسيارة في نحو 36 دقيقة عبر AP-7. المستشفى يقع على بعد 7.8 كم. مراكز التسوق: سينترو كوميرثيال دوس ماريس في سان خافيير على بعد خمس دقائق بالسيارة، ولا سينيا بوليفارد في أوريويلا كوستا على بعد 15 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 34 متراً فوق سطح البحر مع ميل شبه مستوٍ بنسبة 1% نحو الساحل، ما يعني غياب التضاريس الوعرة وإمكانية استخدام الدراجة للتنقلات القصيرة. المناخ متوسطي بمتوسط درجات يتراوح بين 11 و26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي 18.7 درجة. عدد ساعات الشمس التاريخية يبلغ 3,848 ساعة سنوياً، من أعلى المعدلات في إسبانيا. موسم السباحة، حيث تبلغ حرارة الماء 20 درجة أو أكثر، يمتد خمسة أشهر، وهو أقصر نسبياً من المناطق الأبعد جنوباً ككوستا ديل سول لكنه كافٍ لاستخدام المسبح الخاص والبحر من مايو/يونيو إلى أكتوبر تقريباً. الشتاء لطيف بما يسمح بالحياة الخارجية المتقطعة، مع حاجة إلى التدفئة في المساء خلال أشهر ديسمبر-فبراير حيث يقترب المتوسط من 11 درجة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تمتلك بيلار دي لا هورادada ومنطقتها الساحلية ستة شواطئ تحمل علم الشعار الأزرق: ديل كوندي، وهيغويريكاس، وخيزويتاس، وميل بالمراس، وبويرتو، بالإضافة إلى موخون المجاور. هذه الشواطئ تبعد بين 3 و4.6 كم عن الفيلا وتصل خلال دقائق بالسيارة. للأنشطة الرياضية، تتوفر ملاعب غولف ثلاثة في نطاق 4.3-7.4 كم (لو روميرو، لاس رامبلاس، لاس كوليناس)، ضمن ما يزيد عن 21 ملعب غولف على امتداد كوستا بلانكا بحسب وصف المشروع. المرافق الرياضية تشمل روكودرومو بلدي (1 كم)، وبيناتار أرينا (2.9 كم)، وبوليديبورتيفو بلدي (3.5 كم). المرافئ البحرية القريبة تتيح الإبحار ورياضات التنفس تحت الماء والتصفح بحسب الموقع الجغرافي المفتوح على خط الساحل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل بيلار دي لا هورادada موقعاً حدودياً: أقصى جنوب منطقة فالنسيا، على بعد كيلومتر واحد فقط من حدود مرسية. هذا الموقع يمنحها وصولاً مزدوجاً إلى مطاري أليكانتي ومرسية وإلى مدن الجوار مثل سان بيدرو ديل بيناتار (نحو 5-6 كم) وتوريفييا (أبعد شمالاً). ضمن المقارنة الإقليمية، تُعد البلدة أهدأ وأقل كثافة سياحية من توريفييا، مع طابع سكني أكثر، بينما تتشابه مع أوريويلا كوستا في القرب من الشواطئ والغولف.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
Ref: VL960255
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سياق كوستا بلانكا الجنوبية، يحتل هذا العرض موقعاً في بلدة بيلار دي لا هورادada، وهي أهدأ وأقل كثافة سياحية من توريفييا الواقعة شمالاً، مع بنية سكنية أكثر استقراراً وطابعاً محلياً أوضح بفضل عدد سكان يقارب 24 ألف نسمة. مقارنة بمشاريع الشقق في توريفيجا المذكورة ضمن العروض القابلة للمقارنة (شقق من 160,000 إلى 227,000 يورو)، يمثل هذا العرض شريحة سوقية مختلفة جذرياً: فيلا منفصلة بسعر يبدأ من 3.6 مليون يورو مقابل شقق جاهزة أو قيد الإنشاء في بيئات أكثر كثافة عمرانية. القرب من ثلاثة ملاعب غولف (لو روميرو، لاس رامبلاس، لاس كوليناس) وستة شواطئ بعلم الشعار الأزرق يضعه في منافسة مباشرة مع عروض أوريويلا كوستا، حيث يقع لا سينيا بوليفارد وعدد من المجمعات الفيللية، مع فارق أن بيلار تقدم طابعاً بلدياً إسبانياً أكثر حضوراً من المناطق ذات الأغلبية الدولية في أوريويلا كوستا. من زاوية الوصول، يتمتع الموقع بميزة نسبية عبر توفر مطارين دوليين: مرسية على بعد نحو 36 دقيقة بالسيارة وأليكانتي على بعد 75 كم، بينما تعتمد مناطق مثل توريفييا على مطار أليكانتي أساساً. من حيث المناخ، تتشابه المنطقة مع بقية كوستا بلانكا (3,848 ساعة شمس، موسم سباحة خمسة أشهر) لكنها أبرد قليلاً شتاءً من كوستا ديل سول الأبعد جنوباً. للباحثين عن مساحة فيللية واسعة وخصوصية كاملة قرب الخدمات البلدية، يمثل هذا العرض نقطة وسطى بين الهدوء الريفي والساحل المزدحم، على أن يبقى عدد الحمامات (اثنان مقابل خمس غرف) والبعد عن المستشفى نقطتين للوزن في المفاضلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID