Diese Villa befindet sich in Pilar de la Horadada, dem südlichsten Ort der Valencianischen Gemeinschaft in der Provinz Alicante, rund einen Kilometer von der Regionalgrenze zu Murcia entfernt. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von 344 m² auf einem Grundstück von 618 m² mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Standort liegt in urbaner Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite; die Strände Playa del Mojón und Cala de la Lombriz befinden sich in rund drei bis dreieinhalb Kilometern Entfernung. Die Ausrichtung ist Südost, ein privater Pool und eine Garage sind vorhanden. Der Preis beträgt ab 3.600.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem urbanen Wohngebiet von Pilar de la Horadada mit Fußwegdistanz zu einem Supermarkt (ca. 706 m) und weiteren Einrichtungen des Alltags. Die Küste liegt in etwa drei Kilometern, die Autobahn AP-7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Ort hat rund 24.300 Einwohner und verfügt über Schulen, Gesundheitszentren und Apotheken. Ein Auto ist praktisch, für die meisten Alltagserledigungen aber nicht zwingend erforderlich.
Das Objekt richtet sich an Wohnbedürfnisse, die viel Innen- und Außenraum verlangen: 344 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern mit Einbauschränken, separates ausgestattetes Küchen-Konzept, überdachte Terrasse, Solarium und privater Garten mit Pool. Zwei Bäder plus zusätzliches Gäste-WC verteilen sich auf den Grundriss. Für Haushalte mit mehreren generationenübergreifenden Ansprüchen oder regelmäßigem Besuch bietet die Fläche entsprechende Kapazität.
Die Wohnung wird als Neubauprojekt mit Status abgeschlossen geführt; das Fertigstellungsdatum wird indikativ mit der Angabe Completed 1970 in den Daten vermerkt, was auf frühere Bausubstanz bzw. einen Umbau hindeuten kann. Die Ausstattungsliste nennt eine vollständig ausgestattete Küche, vormontierte Klimaanlage (kalt/warm) und Einbauschränke. Interessenten sollten den tatsächlichen Bauzustand und Fertigstellungsstand vor Ort verifizieren.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie einen gemeinsamen Pool oder Fitnessbereich; Pool und Garten sind privat. Es gibt keinen direkten Strandzugang, die nächstgelegenen Strände liegen rund drei Kilometer entfernt. Die Datenlage nennt zwei Bäder bei fünf Schlafzimmern, was in Relation zur Fläche unterdurchschnittlich sein kann. Eine öffentliche Verkehrserschließung ist vorhanden, der Flughafen Alicante liegt jedoch etwa 51 km Luftlinie entfernt.
Erkennbare Situationen, in denen dieses Objekt infrage kommt: Haushalte, die von einer größeren Stadt an die Costa Blanca ziehen und Innenraum plus private Außenfläche in einem Zug suchen; mehrköpfige Familien, für die fünf Schlafzimmer und ein eigener Garten mit Pool die räumliche Basis bilden; oder Eigentümer, die ein ganzjährig bewohnbares Haus in einer etablierten Ortsgemeinschaft bevorzugen, nicht in einer reinen Feriensiedlung. Die Infrastruktur des Ortes, Schulen, Gesundheitszentrum, Apotheken, Supermärkte in Gehweite, unterstützt eine dauerhafte Nutzung ebenso wie eine saisonale. Weniger passend erscheint das Profil für Käufer, die Wert auf Meerblick aus erster Reihe oder direkten Strandweg legen: Die Strände liegen rund drei Kilometer entfernt, die Daten nennen Panorama- und Meerblick als Merkmale, die konkrete Sichtverhältnisse sind jedoch vor Ort zu prüfen. Ebenso relevant: Mit zwei Bädern bei fünf Schlafzimmern könnte der Grundriss für Haushalte mit hohem gleichzeitigen Sanitärbedarf eingeschränkt sein. Für investive Ansätze ist das Preisniveau von rund 10.400 Euro pro m² deutlich über regionalen Vergleichswerten; eine Renditeberechnung wäre Gegenstand einer eigenen Analyse. Die Kombination aus urbaner Versorgung, privater Fläche und Region zwischen Alicante und Murcia trifft am ehesten auf Käufer zu, die ein großvolumiges, freistehendes Objekt ohne Gemeinschaftsanlagen suchen.
Die Ausstattungsliste dokumentiert eine vollständig ausgestattete, offene Küche mit Küchen-Wohnbereich-Anbindung, Einbauschränken in den Schlafräumen sowie eine Hydromassage-Badewanne in den Bädern. Die Klimatisierung ist als Vormontage für Warm- und Kaltbetrieb angeführt, ein Punkt, der bei der Besichtigung dahingehend zu klären ist, ob die Geräte endmontiert und in Betrieb sind. Terrassenflächen sind in mehreren Formen vorhanden: überdachte Terrasse, private Terrasse und ein Solarium auf dem Dach, laut Bildmaterial mit Garage und Dachterrasse bzw. Außenküche am Pool. Die Bildanalyse zeigt eine moderne Villenarchitektur mit klaren Linien, Poolterrasse und Außenküche. Zu beachten bleibt der Datenstatus: Das Objekt wird als New Construction geführt, das Fertigstellungsdatum verweist jedoch indikativ auf 1970, dieser Widerspruch lässt sich nur durch eine technische Prüfung vor Ort auflösen, etwa bezüglich Baujahr, Sanierungsstand, Dämmung und Gebäudestatik. Die Energieeffizienz ist in den Daten nicht mit einem Label hinterlegt. Sicherheits- und Parkeinrichtungen umfassen Türsprechanlage, Garage und mehr als einen Stellplatz. Für eine belastbare Einschätzung der Baumaterialien, Haustechnik und Dichtigkeit empfiehlt sich eine unabhängige Bauinspection; insbesondere beim Preisniveau von rund 10.400 Euro pro Quadratmeter ist der dokumentierte technischer Zustand mit dem Angebot abzugleichen.
Der Preis wird mit ab 3.600.000 Euro angegeben; die Preisspanne umfasst derzeit nur diesen einen Wert. Bezogen auf die Wohnfläche von 344 m² ergibt sich ein Richtwert von rund 10.465 Euro pro Quadratmeter. Diese Größenordnung positioniert das Objekt deutlich oberhalb vergleichbarer Neubauprojekte der Region, die als Apartments in Torrevieja ab rund 160.000 bis 227.000 Euro gelistet sind, ein Preisniveau, das bei einem freistehenden Villaobjekt mit privatem Pool und Grundstück in dieser Lage zu hinterfragen und mit dem tatsächlichen Ausstattungs- und Bauzustand abzugleichen ist. Verfügbarkeit und Konditionen sind beim Anbieter zu erfragen.
Der Alltag an diesem Standort spielt sich in einer urban geprägten, aber ruhigen Wohnstraße ab. Die Daten der Umgebung zeigen niedriges Verkehrsaufkommen und Grünflächen im Umfeld, ein Kontext, der sich eher an durchgehendes Wohnen als an reinen Tourismus orientiert. Pilar de la Horadada ist mit rund 24.300 Einwohnern (Stand 2025) ein etablierter Ort mit vollständigem Dienstleistungsangebot: Supermärkte, Apotheken, Gesundheitszentrum und Schulen liegen innerhalb kurzer Wege; der Supermarkt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohnrhythmus lässt sich als gemischt beschreiben: Morgendliche Erledigungen laufen lokal, für Strandbesuche führt der Weg rund drei Kilometer Richtung Küste zu Playa del Mojón oder Cala de la Lombriz. Das Schwimmbad-Saisonfenster beträgt etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen über 20 °C, die historische Sonnenscheindauer liegt bei rund 3.848 Stunden pro Jahr. Außerhalb der Sommersaison bleibt der Ort bewohnt und versorgt, neun Restaurants, drei Banken und zwei Cafés im Zwei-Kilometer-Radius dokumentieren eine ganzjährige Infrastruktur. Für sportliche Aktivitäten stehen mit dem Rocódromo Municipal (1 km), Pinatar Arena (2,9 km) und dem Polideportivo Municipal (3,5 km) mehrere Anlagen zur Verfügung. Die Lage zwischen zwei Regionen, Alicante im Norden, Murcia im Süden, erweitert das Spektrum an Ausflugszielen, Einkaufszentren und Marinas: Puerto Deportivo Miguel Caballero und der Hafen von Lo Pagán liegen jeweils etwa 5,3 bis 5,5 Kilometer entfernt. Ein eigenes Fahrzeug erleichtert die Nutzung dieser Angebote, ist für das tägliche Leben im Ort selbst aber keine zwingende Voraussetzung.
Die Umgebung ist urban geprägt und zugleich niedrig verdichtet: Die Standortdaten weisen auf verkehrsarme Straßen und ausgedehnte Grünflächen im Umfeld hin. Der Supermarkt liegt ca. 706 m entfernt und ist zu Fuß erreichbar; Apotheke (2,9 km) und Krankenhaus (7,8 km) erfordern kurze Fahrten. Pilar de la Horadada selbst liegt rund einen Kilometer entfernt und deckt mit Schulen, Gesundheitszentrum, Polizei und Apotheken das kommunale Grundangebot ab. Im Zwei-Kilometer-Radius zählen die Daten neun Restaurants, drei Banken und zwei Cafés, ein Maßstab für funktionierende, ganzjährige Gastronomie. Für Sport stehen der Rocódromo Municipal (1 km), Pinatar Arena (2,9 km) und das Polideportivo Municipal (3,5 km) bereit. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 16 Linien mit 42 Haltestellen im Einzugsbereich, was die Autounabhängigkeit im Alltag erhöht. Die nächstgelegene EV-Ladestation liegt 4,5 km entfernt; weitere Ladepunkte, darunter ein Supercharger in San Pedro del Pinatar, folgen bei rund fünf Kilometern.
Auf der Karte liegt das Objekt im urbanen Kern von Pilar de la Horadada, dem südlichsten Ort der Provinz Alicante. Erkennbar sind die kurze Distanz zum Ortszentrum mit Supermarkt und Apotheke, die Küste mit den Stränden Playa del Mojón und Cala de la Lombriz rund drei Kilometer östlich sowie die Golfplätze westlich und südwestlich. Die Regionalgrenze zu Murcia verläuft unmittelbar südlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pilar de la Horadada liegt 66 km südlich von Alicante und ist der südlichste Ort der Valencianischen Gemeinschaft, nur einen Kilometer nördlich der Grenze zur Region Murcia. Diese Randlage erzeugt eine doppelte Anbindung: Nach Norden führen Torrevieja, Orihuela Costa und Alicante, nach Süden San Pedro del Pinatar, San Javier und die Region Murcia mit eigenem Flughafen. Im regionalen Vergleich ist der Ort kleiner und ruhiger als Torrevieja, aber besser versorgt als reine Urbanisationen im Umland.
Strände: Playa del Mojón in 3,0 bis 3,5 km, Cala de la Lombriz in 3,5 km, Playa de Torre Derribada in 4,6 km. Golf: Lo Romero in 4,3 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in 6,4 km, Las Colinas Golf & Country Club in 7,4 km. Marinas: Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,3 km), Lo Pagán (5,5 km) und C.N. Villa de San Pedro (5,8 km). Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) ca. 51 km Luftlinie, Region de Murcia über die AP-7 in rund 36 Fahrminuten laut Beschreibung; Valencia liegt 182 km, Málaga 354 km Luftlinie entfernt. Einkaufszentren: Dos Mares in San Javier (ca. 5 Fahrminuten) und La Zenia Boulevard in Orihuela Costa (ca. 15 Fahrminuten). Die Autobahn AP-7 ist in wenigen Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C und Monatstemperaturen zwischen etwa 11 und 26 °C. Die historische Sonnenscheindauer beträgt rund 3.848 Stunden pro Jahr, ein Wert, der extensive Außennutzung von Terrasse, Solarium und Pool über weite Teile des Jahres erlaubt. Das Schwimmbad-Saisonfenster liegt bei etwa fünf Monaten mit Wassertemperaturen ab 20 °C. Der Ort liegt 34 m über dem Meeresspiegel; das Gefälle zum Strand beträgt rund 1,0 Prozent, das Gelände ist flach, Rad- und Fußwege zur Küste sind ohne nennenswerte Steigungen machbar. Als Ausflugsziel naturkundlicher Art ist der Observatorio de Aves in 3,9 km vermerkt; die Salinenlandschaften um San Pedro del Pinatar liegen südlich in kurzer Distanz.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Pilar de la Horadada und Torre de la Horadada weist insgesamt sechs Blue-Flag-Strände auf: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras und Puerto. Die nächstgelegenen Zugänge, Playa del Mojón und Cala de la Lombriz, liegen rund 3,5 km entfernt, jeweils mit flachem Anstieg vom Ort. Für Wassersport sind zwei Segelclubs in 5,3 und 5,5 km dokumentiert; die Beschreibung nennt Segeln, Surfen und Schnorcheln als Aktivitäten der Region. Drei Golfplätze innerhalb von 4,3 bis 7,4 km, Lo Romero, Las Ramblas de Orihuela und Las Colinas, decken das Golfspektrum ab; Lo Romero zählt laut Beschreibung zu den 21 Plätzen der Costa Blanca. Sportzentren wie Pinatar Arena ergänzen das Angebot für Trainings- und Hallensport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada liegt 66 km südlich von Alicante und ist der südlichste Ort der Valencianischen Gemeinschaft, nur einen Kilometer nördlich der Grenze zur Region Murcia. Diese Randlage erzeugt eine doppelte Anbindung: Nach Norden führen Torrevieja, Orihuela Costa und Alicante, nach Süden San Pedro del Pinatar, San Javier und die Region Murcia mit eigenem Flughafen. Im regionalen Vergleich ist der Ort kleiner und ruhiger als Torrevieja, aber besser versorgt als reine Urbanisationen im Umland.
Pilar de la Horadada ist eine Stadt in der spanischen Provinz Alicante, in der Comunidad Valenciana. Sie liegt im äußersten Süden der alicantinischen Provinz in der Comarca Vega Baja del Segura. Man kann die spanische Comunidad mit einem deutschen Bundesland, die Provinz mit einem Regierungspräsidium und die Comarca mit einem Landkreis vergleichen. Pilar de la Horadada grenzt an die Region Murcia an. Es handelt sich um das südlichste Gemeindegebiet der Comunidad Valenciana. Pilar de la Hordada zählte 2025 insgesamt 24.316 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Ref: VL960255
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Kontext der südlichen Costa Blanca nimmt Pilar de la Horadada eine Sonderstellung ein: Als südlichster Ort der Valencianischen Gemeinschaft kombiniert der Ort die Infrastruktur eines etablierten Gemeinwesens mit rund 24.300 Einwohnern und die Nähe zur Region Murcia. Im Vergleich zu Torrevieja, der nächstgelegenen größeren Stadt, ist das Umfeld ruhiger und niedriger verdichtet; die Daten weisen verkehrsarme Straßen und Grünflächen im Wohnumfeld aus. Torrevieja bietet mehr Urbanität und ein breiteres Angebot, zugleich aber höhere Dichte und Tourismusintensität. Die herangezogenen Vergleichsprojekte illustrieren die Preisspanne der Region: Apartments in Torrevieja werden ab rund 160.000 bis 169.000 Euro gelistet, Wohnungen in Urbanización El Raso ab etwa 227.000 Euro. Das vorliegende Objekt liegt mit ab 3.600.000 Euro bzw. rund 10.400 Euro pro Quadratmeter in einer völlig anderen Kategorie, begründet durch Haustyp, Grundstücksfläche und private Außenanlagen. Wer类似的 Villenobjekte sucht, findet Vergleichbares eher in Orihuela Costa oder rund um die Golfplätze Las Ramblas und Las Colinas, die 6 bis 7 km entfernt liegen und ein vergleichbares villaorientiertes Segment bedienen. Ein Unterscheidungsmerkmal des Standorts bleibt die Doppelanbindung: Alicante-Elche (ca. 51 km Luftlinie) und der Flughafen Region de Murcia (laut Beschreibung rund 36 Fahrminuten) liegen beide in Reichweite, für international mobile Haushalte ein praktischer Faktor. Auch das Ganzjahr-Profil des Ortes, Schulen, Gesundheitszentrum, 16 ÖV-Linien mit 42 Haltestellen, hebt die Lage von reinen Ferienurbanisationen wie El Raso ab, deren Versorgung stärker saisonal schwankt. Insgesamt positioniert sich das Objekt als großvolumiges Stadtvillen-Profil in einer Grenzlagen-Gemeinde, nicht als Objekt der ersten Strandreihe.
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