Questa villa si trova a Pilar de la Horadada, il comune più a sud della Comunità Valenciana, a circa 66 chilometri da Alicante. L'immobile offre 344 m² costruiti su un lotto di 618 m², con cinque camere da letto, due bagni completi e un servizio aggiuntivo. La zona è urbana, con servizi a distanza percorribile a piedi: un supermercato si trova a circa 700 metri e il centro del paese a circa un chilometro. Le spiagge di Playa del Mojón distano circa 3 chilometri. Il clima locale registra una temperatura media annua di 18,7 °C e circa 3.848 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa sorge in un contesto urbano di Pilar de la Horadada, a 34 metri sul livello del mare, in zona pianeggiante con pendenza verso il mare di circa l'1%. Il supermercato più vicino si trova a circa 700 metri, il comune dista circa un chilometro e l'ospedale circa 7,8 chilometri. La viabilità locale comprende 16 linee di trasporto pubblico con 42 fermate.
La proprietà risponde a esigenze residenziali con cinque camere da letto, armadi a muro, cucina attrezzata, garage multiplo, piscina privata, giardino privato e solarium. Il condizionamento è preinstallato nelle modalità caldo e freddo. L'orientamento sud-est e le terrazze coperte consentono un uso prolungato degli spazi esterni durante l'anno.
I dati indicano lo stato di costruzione come completato, con data di consegna indicativa relativa al 1970. Il livello di finitura comprende cucina completamente attrezzata, armadi a muro, vasca con idromassaggio e citofono. Le informazioni sulla pianificazione edilizia si limitano ai dati registrati; non sono disponibili indicazioni su fasi successive o ampliamenti.
Il progetto non comprende servizi comuni di urbanizzazione: non sono registrati giardini condivisi, aree sportive comuni né reception. L'immobile dispone di due soli bagni completi nonostante cinque camere. La distanza dal mare, circa 3 chilometri, non consente un accesso a piedi alla spiaggia. Non risultano dati su ascensore, riscaldamento a pavimento o certificazione energetica.
Questa proprietà corrisponde a situazioni in cui è richiesto un immobile di grandi dimensioni in un contesto urbano ma a bassa densità edilizia, con lotto proprio e nessun edificio adiacente diretto. La configurazione con cinque camere e spazi esterni privati si adatta a nuclei familiari numerosi o a chi prevede soggiorni prolungati con ospiti. L'assenza di servizi comuni riduce le spese di comunità e sposta la gestione entirely al proprietario: questo profilo è coerente con chi preferisce l'autonomia rispetto a una urbanizzazione con servizi condivisi. La vicinanza ai servizi a piedi e al centro comunale rende la posizione utilizzabile tutto l'anno, anche senza automobilismo quotidiano per le necessità di base; l'auto rimane però lo strumento principale per spiagge, golf e aeroporti. Chi cerca invece un accesso diretto al mare a piedi troverà la distanza di circa 3 chilometri un limite oggettivo. Analogamente, chi necessita di più di due bagni completi per cinque camere dovrà valutare eventuali interventi. Il contesto climatico, con 3.848 ore di sole storiche all'anno e una stagione balneabile di cinque mesi, sostiene un uso stagionale esteso della piscina e degli spazi esterni.
I dati tecnici registrano una cucina completamente attrezzata con zona giorno integrata, armadi a muro nelle camere, vasca con idromassaggio e citofono come sistema di accesso. Il condizionamento è presente in preinstallazione con funzioni caldo e freddo, il che indica la presenza dei condotti e dell'infrastruttura per unità interne da completare o già collegate. L'edificio è classificato come nuova costruzione, sebbene la data di consegna indicata rimandi al 1970: questa combinazione suggerisce una ristrutturazione o ricostruzione registrata su un immobile preesistente, un aspetto da verificare documentalmente. Gli spazi esterni comprendono terrazza coperta, terrazza privata, solarium, piscina privata e cucina esterna secondo l'analisi del materiale fotografico, che mostra una villa a tetto piano con terrazza panoramica e zona pranzo esterna vista piscina. Il garage multiplo e il giardino privato completano il quadro funzionale. Le viste registrate sono verso il mare, panoramiche e sulla piscina. Non risultano dati su certificazione energetica, isolamento termico, infissi o impianto fotovoltaico; questi elementi richiedono verifica tecnica diretta, in particolare per un immobile su cui grava una data di origine datata con classificazione di nuova costruzione.
Il prezzo indicato parte da 3.600.000 euro per una villa con 344 m² costruiti, 618 m² di lotto, cinque camere e due bagni. Non risultano altre tipologie o varianti di prezzo nel progetto. Come riferimento di mercato nella zona più ampia, progetti comparabili nella Costa Blanca meridionale partono da cifre sensibilmente inferiori, come appartamenti a Torrevieja da circa 160.000 euro e residenze a Urbanización El Raso da circa 227.000 euro; si tratta però di prodotti differenti per tipologia e dimensione. Il prezzo di questa unità riflette la fascia alta del segmento ville della zona. La disponibilità e le condizioni contrattuali richiedono verifica diretta.
La villa è situata in un quartiere residenziale di Pilar de la Horadada con strade a bassa intensità di traffico e aree verdi circostanti. Il ritmo quotidiano si basa sulla prossimità dei servizi: il supermercato si raggiunge a piedi in pochi minuti, mentre il centro comunale, con scuole, centri sanitari, farmacie e servizi amministrativi, dista circa un chilometro. L'orientamento sud-est determina esposizione solare nelle ore mattutine su terrazze e solarium; la piscina privata e la zona cucina esterna consentono di concentrare la vita all'aperto nella parte centrale della giornata. La posizione pianeggiante facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta all'interno dell'abitato. Per le spiagge, tra cui Playa del Mojón a circa 3 chilometri, l'automobile risulta il mezzo più pratico; il garage multiplo copre questa esigenza. Fuori dalla stagione estiva il paese mantiene una popolazione residente di circa 24.000 abitanti, con attività commerciali e ristoranti aperti tutto l'anno: nei 2 chilometri circostanti risultano nove ristoranti, tre banche e due caffè. Le strutture sportive vicine comprendono un rocódromo municipale a un chilometro e la Pinatar Arena a 2,9 chilometri. Per chi pratica golf, tre campi si trovano tra 4 e 7,5 chilometri. Il profilo corrisponde a un uso residenziale stabile o a una seconda abitazione con mantenimento delle attività quotidiane in loco.
La vita quotidiana nei dintorni della villa si articola su distanze contenute per i servizi primari: supermercato a 706 metri, farmacia a 2,9 chilometri e ospedale a 7,8 chilometri. Il centro di Pilar de la Horadada, con i suoi servizi comunali, dista circa un chilometro. La mobilità beneficia di 16 linee di trasporto pubblico e 42 fermate nell'area, il che rende l'auto comoda ma non indispensabile per gli spostamenti urbani. Per la ricreazione, il rocódromo municipale si trova a un chilometro, la Pinatar Arena a 2,9 chilometri e il polisportivo comunale a 3,5 chilometri. Le colonne di ricarica elettrica più vicine si collocano tra 4,5 e 5 chilometri, tra cui un Supercharger a San Pedro del Pinatar. I porti turistici di Miguel Caballero e Lo Pagán distano rispettivamente 5,3 e 5,5 chilometri, offrendo accesso a attività nautiche. I centri commerciali di riferimento, Dos Mares a San Javier e La Zenia Boulevard a Orihuela Costa, si raggiungono in automobile in tempi compresi tra 5 e 15 minuti secondo i dati disponibili.
La mappa mostra la posizione della villa rispetto al centro di Pilar de la Horadada e alla costa: le spiagge di Playa del Mojón si collocano a sud-est, i tre campi da golf tra 4 e 7,5 chilometri e i porti turistici di Lo Pagán e Torre de la Horadada nelle immediate vicinanze regionali. Il contesto corrisponde a un tratto di Costa Blanca dove la dolce vita mediterranea si coniuga con un paese attivo tutto l'anno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pilar de la Horadada occupa la posizione più meridionale della Comunità Valenciana, a un chilometro dal confine con la Regione di Murcia. Questa collocazione produce una doppia accessibilità aeroportuale: Alicante-Elche a nord e l'aeroporto della Regione di Murcia a sud, quest'ultimo a circa 36 minuti. Verso nord, la sequenza di località costiere comprende Mil Palmeras, Torre de la Horadada e, più oltre, Torrevieja e Orihuela Costa con il centro commerciale La Zenia Boulevard. Verso sud, San Pedro del Pinatar e le saline del Mar Menor segnano il passaggio alla Regione di Murcia. Il comune conta 24.316 abitanti secondo i dati INE del 2025, con un'economia legata a orticoltura, servizi e residenzialità costiera.
Le spiagge più vicine, Playa del Mojón e Cala de la Lombrizz, si trovano tra 3,0 e 3,5 chilometri in linea retta, con Playa de Torre Derribada a 4,6 chilometri. I campi da golf comprendono Lo Romero a 4,3 chilometri, Las Ramblas de Orihuela a 6,4 chilometri e Las Colinas Golf & Country Club a 7,4 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 51 chilometri in linea retta, con tempi di percorrenza in automobile indicati intorno a 55-75 minuti; l'aeroporto internazionale della Regione di Murcia risulta raggiungibile in circa 36 minuti secondo i dati del progetto. L'autostrada AP-7 collega la zona a entrambi gli scali. Valencia dista circa 182 chilometri in linea retta e Malaga circa 354. Per gli spostamenti quotidiani, un supermercato a 706 metri e le fermate di trasporto pubblico nell'abitato coprono le necessità di base senza automobilismo obbligatorio.
| Distanza dal mare | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media annua di 18,7 °C, con medie mensili comprese tra 11 e 26 °C secondo i dati climatici disponibili. Le ore di sole storiche ammontano a 3.848 all'anno, un valore elevato anche per gli standard mediterranei. La stagione balneabile, definita da temperature dell'acqua pari o superiori a 20 °C, dura circa cinque mesi, il che colloca l'uso della piscina privata e delle attività marine in un arco esteso da maggio-giugno a ottobre. Il terreno si trova a 34 metri sul livello del mare con pendenza verso la spiaggia dell'1%, quindi pianeggiante e percorribile a piedi o in bicicletta. L'osservatorio ornitologico Observatorio de Aves, a 3,9 chilometri, e le zone umide verso San Pedro del Pinatar offrono percorsi naturalistici nelle vicinanze. L'orientamento sud-est dell'edificio determina esposizione solare mattutina sulle terrazze, con ombra progressiva nel tardo pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale del comune dispone di sei spiagge con Bandiera Blu: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras e Puerto. Le più vicine all'immobile sono Playa del Mojón, tra 3,0 e 3,5 chilometri, e Cala de la Lombriz a 3,5 chilometri; la descrizione originale indica inoltre la spiaggia di Las Higuericas a Torre de la Horadada come riferimento di prossimità. Le attività nautiche documentate comprendono vela, surf e snorkeling, con due club nautici entro 10 minuti di automobile: Torre de la Horadada e San Pedro del Pinatar. Per il golf, tre campi si trovano in un raggio di 7,4 chilometri: Lo Romero, Las Ramblas de Orihuela e Las Colinas. Le strutture sportive includono la Pinatar Arena, centro di allenamento utilizzato anche da squadre internazionali, a 2,9 chilometri, il polisportivo comunale a 3,5 chilometri e un rocódromo municipale a un chilometro.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada occupa la posizione più meridionale della Comunità Valenciana, a un chilometro dal confine con la Regione di Murcia. Questa collocazione produce una doppia accessibilità aeroportuale: Alicante-Elche a nord e l'aeroporto della Regione di Murcia a sud, quest'ultimo a circa 36 minuti. Verso nord, la sequenza di località costiere comprende Mil Palmeras, Torre de la Horadada e, più oltre, Torrevieja e Orihuela Costa con il centro commerciale La Zenia Boulevard. Verso sud, San Pedro del Pinatar e le saline del Mar Menor segnano il passaggio alla Regione di Murcia. Il comune conta 24.316 abitanti secondo i dati INE del 2025, con un'economia legata a orticoltura, servizi e residenzialità costiera.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Ref: VL960255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama residenziale della Costa Blanca meridionale, questa villa si colloca in un segmento distinto rispetto alla maggior parte dell'offerta comparabile. I progetti di riferimento nella zona più ampia consistono principalmente in appartamenti: Palangre Beach e Sun & Center a Torrevieja partono rispettivamente da circa 160.000 e 169.000 euro, mentre Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso inizia da circa 227.000 euro. Si tratta di prodotti orientati al segmento medio, in contesti urbani densi o in urbanizzazioni con servizi comuni. La villa di Pilar de la Horadada differisce per tipologia, dimensioni e modello di gestione: lotto proprio di 618 m², assenza di edifici adiacenti, piscina privata e nessuna spesa di comunità registrata. La posizione comunale presenta anche differenze rispetto a Torrevieja: Pilar de la Horadada è un centro più piccolo, con circa 24.000 abitanti contro oltre 80.000, con un carattere meno urbanizzato e una pressione turistica inferiore fuori stagione. La vicinanza al confine con la Regione di Murcia amplia le opzioni di servizio: l'aeroporto di Murcia a circa 36 minuti si aggiunge a quello di Alicante, e San Pedro del Pinatar con le sue terme marine e i porti turistici completa l'offerta ricreativa verso sud. Per gli sport del golf, la tripla presenza di Lo Romero, Las Ramblas e Las Colinas entro 7,4 chilometri colloca la zona in una delle concentrazioni più dense di campi della Costa Blanca, con 21 percorsi totali nella regione secondo i dati disponibili. Chi valuta alternative deve confrontare questo profilo autonomo e residenziale con le formule di appartamento in urbanizzazione, che offrono servizi condivisi e costi di ingresso inferiori ma minori spazi privati.
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