立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
同物件は都市型環境に位置し、徒歩圏内に生活施設がある。最寄りのビーチ(Playa del Mojón)までは直線距離で約3.0〜3.5km、ゴルフ場はLo Romeroが約4.3kmにある。AP-7高速道路へのアクセスが良好で、ムルシア国際空港まで車で約36分、アリカンテ空港まで約75kmである。
5寝室と広いリビング・ダイニングを備えるため、大家族や来客の多い世帯での利用に対応する間取りである。プライベートプール、複数のテラス、ソラリウムにより、屋外での滞在時間が長い生活スタイルに合致する。低交通量の周辺道路と緑地は、子どものいる世帯にとっても実用面での利点がある。
建設状況は「完成済み」で、引渡しは直ちに可能な状態である(登録上は1970年完了、指示的)。エアコンは事前配管済みで冷暖房対応、設備付きキッチン、ビルトインクローゼット、ハイドロマッサージバスタブなどの装備が含まれる。追加の建築期間や納期の不確実性はない。
データベース上、共有施設(ジム、コンシェルジュ等)は登録されていない。バスルームは寝室数5に対し2室(別途トイレ)と少なめである。エネルギー効率ラベルの記録はなく、電気自動車充電器は物件内ではなく約4.5km先に位置する。浜歩道への直接アクセスやビーチフロントの立地でもない。
この物件が適合するのは、まず5寝室・344m²という規模を必要とする世帯である。大家族での通年居住、あるいは親族・来客を頻繁に受け入れるセカンドハウスの用途が想定される。次に、屋外生活を重視する場合である。プライベートプール、複数のテラス、ソラリウム、屋外キッチン付きのテラスは、年間3,800時間を超える日照時間の下で年間を通じた使用を前提とした設計である。第三に、静かな住宅環境を求める場合である。周辺は低交通量の道路と緑地で、隣接建築がない独立したアクセスを有する。第四に、ゴルフ爱好者である。Lo Romero(約4.3km)、Las Ramblas de Orihuela(約6.4km)、Las Colinas(約7.4km)の3コースが運転圏内にある。逆に、ビーチまで徒歩という立地を求める場合(直線約3km)、5寝室に対してバスルームを多く求める場合、共有施設付きのリゾート型生活を求める場合は、条件が一致しない可能性がある。病院までは約7.8kmであり、通院頻度の高い世帯はこの距離を確認する必要がある。車の保有を前提とした生活設計が現実的である。
物件は完成済みで、以下の装備が確認できる。キッチンは完全設備済みであり、リビングとの一体型配置(キッチン・ラウンジ形式)を採用する。全寝室にビルトインクローゼット、バスルームにはハイドロマッサージバスタブを備え、別途トイレが1室ある。空調は事前配管済みで、冷暖房双方に対応する。屋外にはプライベートプール、屋根付きテラス、プライベートテラス、ソラリウム(屋上テラス)があり、画像分析からは屋外キッチン付きのプールテラス、屋外ダイニングエリア、ガレージ付きの近代的な外観が確認できる。駐車は複数台対応のガレージを有する。セキュリティはインターホン(エントリーフォン)方式である。南東向きの配置により午前から午後前半にかけて日当たりを確保し、海・パノラマ・プールの3種類の眺望が登録されている。エネルギー効率ラベルのデータベース記録はなく、取得済み証明の有無は売主への確認が必要である。建材の細部(窓枠、断熱仕様、床材等)については資料請求を通じた確認が対応する。
価格は€3,600,000(売り出し価格、変動幅なし)。延床面積344m²に対する単価は約€10,465/m²、敷地面積は618m²である。同地域の新規分譲マンション(トレビェハで€160,000〜€169,000、エル・ラソで€227,000〜)と比べ、一戸建てヴィラという物件形式と規模が価格帯の主な要因となる。完成済み物件であるため、支払いスケジュールは分割ではなく通常の売買契約に基づく。価格に含まれる装備はプライベートプール、設備付きキッチン、エアコン(事前配管)、複数の駐車スペースを含むガレージである。
ピラール・デ・ラ・オラダダはアリカンテの南約66km、バレンシア州最南端に位置する約2.4万人の町である。物件は都市型の住宅環境にあり、スーパーマーケットまで約700m、薬局まで約2.9km、レストランや銀行も2km圏内に複数ある。日常の買物は徒歩で完結できる距離感で、町中心部にも約1kmと近い。交通量の少ない周辺道路と緑地に囲まれた環境は、歩行者や子ども連れの世帯にとって静かな居住環境を形成している。公共交通は16路線・42の停留所が地域にあり、車がなくても一部の移動は可能だが、ビーチやゴルフ場への移動には車が実用的である。海まで直線約3km、標高34m、傾斜は約1%と平坦で、自転車での沿岸部への移動も現実的な範囲である。気候は年平均18.7℃、年間日照時間約3,848時間、海水温20℃以上の遊泳可能期間は約5か月であり、屋外プールやテラス、ソラリウムを年間を通じて活用できる条件が揃う。朝は南東向きのテラスに日が入り、午後はプールサイドや屋外ダイニングでの時間に適した配置である。冬季も平均気温が11℃以上を下回らず、通年居住にも対応する気候条件である。近隣にはロクロドロモ(登攀施設)や市営スポーツセンター、ピニャタール・アリーナなどスポーツ施設もあり、観光シーズン以外も地域生活が継続する町である。
物件からの日常的な移動距離は以下の通りである。スーパーマーケットまで約706m(徒歩圏内)、薬局まで約2.9km、病院まで約7.8km。レストランは2km圏内に9軒、銀行が3店、カフェが2店確認されている。ビーチはPlaya del Mojón(約3.0〜3.5km)、Cala de la Lombriz(約3.5km)、Playa de Torre Derribada(約4.6km)が近隣である。マリーナはPuerto Deportivo Miguel Caballero(約5.3km)、Lo Pagán(約5.5km)、C.N. Villa de San Pedro(約5.8km)と3か所が約6km圏内にある。ゴルフ場はLo Romero(約4.3km)をはじめ3コースが7.4km以内に位置する。ショッピングセンターはDos Mares(サン・ハビエル、車で約5分)、La Zenia Boulevard(オリウエラ・コスタ、車で約15分)がある。公共交通は16路線・42停留所が利用可能である。地形的には標高34m、ビーチまでの傾斜約1%と平坦であり、移動時の体力負担は少ない。電気自動車充電器は最寄りで約4.5km(Iberdrola、Lahita、San Pedro del Pinatar Superchargerが約4.8〜5.0km)に位置する。
地図上で確認できる通り、物件は都市型の住宅環境に位置し、徒歩圏内(約700m)にスーパーマーケットがある。ビーチは南東方向に約3km、ゴルフ場は北西方向に約4.3kmに位置する。AP-7高速道路経由で2つの国際空港にアクセスできる。スペイン東海岸における日欧間の別荘地として、この地方は日本の買い手にも知られつつある地域である。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ピラール・デ・ラ・オラダダはバレンシア州最南端の自治体で、ムルシア州境まで約1km、アリカンテ市中心部まで南に約66kmである。北側はトレビェハやオリウエラ・コスタといった沿岸リゾート地帯が広がり、南側はサン・ペドロ・デル・ピニャタルやサン・ハビエル(ムルシア州)に接する。地域の位置づけとしては、観光中心の沿岸帯と農村部の境界にあたり、年間を通じた地域生活の基盤(学校、医療センター、薬局、警察等)が約1kmの町内に整備されている。
空港アクセスは、ムルシア地域国際空港まで車で約36分、アリカンテ=エルチェ空港(ALC)まで直線約51km(道路距離約75km)、バレンシア空港まで直線約182kmである。AP-7高速道路のインターチェンジまで車で約5分で、南北方向の沿岸移動の基点となる。ビーチは3.0〜4.6km圏内に3か所以上、青旗(ブルーフラッグ)認定ビーチは地域で6か所(Del Conde、Higuericas、Jesuitas、Mil Palmeras、Puerto等)ある。ゴルフ場はLo Romero(約4.3km)、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(約6.4km)、Las Colinas Golf & Country Club(約7.4km)。行政区としてはピラール・デ・ラ・オラダダに属し、州境(ムルシア州)まで約1kmである。
| ビーチまでの距離 | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候データは以下の通りである。年平均気温18.7℃、月別平均は11〜26℃の範囲。年間日照時間は約3,848時間。海水温が20℃以上となる遊泳可能期間は約5か月間である。標高は34m、ビーチまでの平均勾配は約1%と平坦である。これらの数値が意味するのは、夏季の屋外生活(プール、テラス、ソラリウム)に加え、冬季も日照を活用した屋外滞在が可能な条件である。年間を通じた通住にも適した気候帯にあたる。自然環境については、鳥類観察施設Observatorio de Avesが約3.9kmにあるほか、沿岸部には入江型の海岸(Cala de la Lombriz)が約3.5kmに位置する。地域の生態系や保護区域の詳細は必要に応じて確認が対応する。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチはPlaya del Mojón(約3.0〜3.5km)、Cala de la Lombriz(約3.5km)、Playa de Torre Derribada(約4.6km)である。同自治体域ではDel Conde、Higuericas、Jesuitas、Mil Palmeras、Puertoなど合計6か所のブルーフラッグ認定ビーチが確認されており、水質と安全管理の国際基準を満たしている。マリンスポーツについては、3か所のマリーナ(約5.3〜5.8km)からセーリングやその他の海洋アクティビティへのアクセスが可能である。ゴルフは3コースが約4.3〜7.4km圏内にあり、コスタ・ブランカ地域の21コースのネットワークの一部を形成する。スポーツ施設はRocódromo Municipal(約1.0km)、Pinatar Arena(約2.9km)、Polideportivo Municipal(約3.5km)が利用できる。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ピラール・デ・ラ・オラダダはバレンシア州最南端の自治体で、ムルシア州境まで約1km、アリカンテ市中心部まで南に約66kmである。北側はトレビェハやオリウエラ・コスタといった沿岸リゾート地帯が広がり、南側はサン・ペドロ・デル・ピニャタルやサン・ハビエル(ムルシア州)に接する。地域の位置づけとしては、観光中心の沿岸帯と農村部の境界にあたり、年間を通じた地域生活の基盤(学校、医療センター、薬局、警察等)が約1kmの町内に整備されている。
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
Ref: VL960255
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同物件を周辺の新規分譲物件と比較すると、物件形式と価格帯が明確に区分される。比較対象として登録されている3案件(トレビェハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH €160,000〜、EDIFICIO SUN & CENTER €169,000〜、エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 フェーズII €227,000〜)はいずれも分譲アパートメントであり、1戸あたりの床面積と価格が本物件の1/10〜1/20の水準にある。本物件は延床344m²・5寝室の一戸建てヴィラで、単価は約€10,465/m²、敷地618m²にプライベートプールとガレージを備える。この価格帯は、沿海域のマンション市場とは別の需要層(一戸建て志向・広面積需要)を対象としている。立地面では、トレビェハ物件が都市的・観光的な中心部に近いのに対し、本物件はピラール・デ・ラ・オラダダの低交通量の住宅環境に位置し、静寂性と生活施設への徒歩アクセス(スーパーまで約700m)を両立する。エル・ラソの物件は内陸のゴルフリゾート地帯にあり、ビーチまでの距離が本物件より大きい。ビーチアクセス(直線約3km)、ゴルフ3コース(約4.3〜7.4km)、マリーナ3か所(約5.3〜5.8km)という周辺施設の密度は、コスタ・ブランカ南部の沿岸帯の中でも充実した部類である。空港アクセスは、ムルシア国際空港まで約36分という点で南部的な立地の利点がある。一方、アリカンテ空港までは約75kmであり、アリカンテ北部〜中部の物件と比べると北側空港への距離は大きい。購入検討の観点では、本物件の競合は同価格帯の一戸建て(オリウエラ・コスタ、Los Belones、サン・ハビエル周辺等)であり、比較の軸は海との距離、眺望、敷地規模、装備水準となる。
NL
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