입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 필라르 데 라 오라다다의 도시적 환경에 위치하며, 슈퍼마켓이 도보권(약 706m)에 있다. 해변은 직선거리 3~3.5km, 골프장은 4~7km 거리에 있다. 발렌시아 지역사회 최남단 마을에 속하며, 무르시아 지역 경계에서 약 1km 북쪽에 위치한다. AP7 고속도로 접근성이 인근에 확보되어 있다.
이 빌라는 5개 침실과 344㎡의 연면적을 갖추어 대규모 가구 또는 상시 거주와 휴가 거주를 병행하는 수요에 부합하는 규모다. 개인 수영장, 솔라리움, 커버드 테라스, 개인 정원 등 외부 공간이 사양에 포함되어 있으며, 차고 및 복수 주차 공간이 제공된다. 도보권 상업 시설은 일상적 편의성을 지원한다.
데이터상 건설 상태는 '완공(Gereed)'으로 기록되어 있다. 원래 기록된 준공 연도는 1970년으로 표기되어 있으나(지시적), 특성 항목에는 신축(New Construction)으로 명시되어 있어 두 정보 간 불일치가 존재한다. 에어컨은 사전 설치 및 냉·난방 구성으로 기록되어 있고, 입주 시점에 관한 추가 대기 기간은 없다.
데이터베이스에 기록된 특성상, 이 물건은 공용 시설(공용 수영장, 공용 정원 등)을 제공하지 않으며 커뮤니티 부대시설이 없다. 엘리베이터 관련 사양은 기록되어 있지 않다. 대중교통 이용은 가능하나 일부 이동에는 차량이 필요할 수 있다. 병원은 7.8km 거리에 있어 도보 접근이 불가능하다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 침실 5개와 344㎡의 규모가 필요한 다인 가구 또는 세대 간 동거 수요가 있는 경우. 둘째, 연중 거주와 여름철 체류를 병행하려는 국제 구매자로서, 도보권 슈퍼마켓과 마을 서비스를 갖춘 환경을 원하는 경우. 셋째, 개인 수영장과 정원을 포함한 독립 주거 형태를 찾으며 공용 커뮤니티 시설이 불필요한 경우. 넷째, 골프를 정기적으로 즐기는 수요가 있는 경우, 반경 7km 이내에 3개 골프장이 위치한다. 반면 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있다. 도보 접근 가능한 거리 내 해변을 필수 조건으로 하는 경우, 최근 해변은 3km 거리에 있어 차량 또는 자전거 이동이 필요하다. 대형 병원 인접성을 우선하는 경우, 병원은 7.8km 떨어져 있다. 예산이 25만 유로 이하인 경우 이 물건은 해당 범위를 벗어난다. 아파트 형태의 저관리 주거를 원하는 경우, 개인 수영장과 618㎡ 대지의 유지 관리는 소유자의 책임으로 귀속된다.
기록된 사양에 따르면 주방은 완전 설비형(Fully Fitted)이며, 주방-거실 연결 구성과 독립 주방 옵션이 모두 언급되어 있다. 욕실 2개 중 최소 1개에 수족관식 욕조(hydromassage bathtub)가 설치되어 있고, 별도의 화장실이 추가로 제공된다. 침실에는 붙박장롱이 기본 사양으로 포함된다. 기후 조절은 에어컨 사전 배관(Pre Installed A/C)과 냉방 및 난방 기능을 포함하며, 이는 연중 상시 거주 시 겨울철 난방 수요에 대응하는 구성이다. 외부 공간은 커버드 테라스, 프라이빗 테라스, 솔라리움의 3단 구성으로 되어 있고, 개인 수영장과 야외 주방이 이미지 자료에서 확인된다. 주차는 차고와 복수 주차 공간으로 기록되어 있다. 보안 사양으로는 인터폰(Entry Phone)이 설치되어 있다. 에너지 효율 등급은 데이터에 명시되어 있지 않아 별도 확인이 필요하다. 전기차 충전 인프라는 인근 4.5~5.0km 거리에 위치하며, 물건 자체의 충전 설비 여부는 기록되지 않았다.
이 물건의 가격은 360만 유로부터 시작하며, 기록된 가격 범위는 360만 유로 단일 물건이다. 연면적 344㎡ 기준㎡당 약 10,465유로에 해당한다. 같은 데이터 세트 내 비교 가능한 프로젝트인 타라베하의 아파트(16만~22.7만 유로부터)와 비교하면 상위 가격대에 속한다. 가격에는 개인 수영장, 완전 설비 주방, 차고 등 물건 고유의 사양이 반영되어 있다. 최종 거래 조건과 추가 비용(부가가치세, 공증료 등)은 별도 확인이 필요하다.
이 빌라는 필라르 데 라 오라다다의 저밀도 주거 지역에 자리한다. 인구 약 24,316명(2025년 INE 기준)의 마을로, 연중 운영되는 학교, 보건센터, 약국, 경찰서 등 행정·생활 서비스가 갖춰진 도시적 기반이 존재한다. 반경 2km 이내에 식당 9곳, 은행 3곳, 카페 2곳이 위치하여 일상적 식사와 금융 업무가 도보 또는 짧은 차량 이동으로 처리 가능하다. 빌라 자체는 인접 건물이 없는 독립 접근 구조로, 사방 도로에서 직접 출입할 수 있다. 주변은 저교통 도로와 녹지로 둘러싸여 있어 차량 통행량이 제한적인 환경이다. 남동향 배치로 오전부터 정오까지 자연 채광이 유입되며, 솔라리움과 커버드 테라스는 하루 중 시간대별로 다른 야외 공간 사용을 가능하게 한다. 아침에는 테라스에서, 오후에는 수영장 옆 야외 주방에서, 저녁에는 해양 및 파노라마 전망을 확보한 상부 공간에서 시간을 보내는 형태의 일상이 구조적으로 지원된다. 슈퍼마켓이 706m 거리에 있어 일상적 장보기는 도보로 처리할 수 있다. 계절에 따라 여름철에는 해변 및 해양 스포츠, 연중으로는 인근 골프장 3곳(4.0~7.0km) 이용이 가능하다. 16개 대중교통 노선과 42개 정류장이 마을范围内 운영되어 차량 없는 이동도 부분적으로 가능하다.
일상적 생활 반경을 보면, 슈퍼마켓이 706m, 약국이 2.9km, 병원이 7.8km 거리에 있다. 식당 9곳과 은행 3곳이 반경 2km 이내에 위치하여 주요 생활 서비스는 짧은 이동 거리 내에서 해결된다. 스포츠 시설로는 로코드로모 시립 등반시설(1.0km), 피나타르 아레나(2.9km), 시립 종합운동장(3.5km)이 있어 피트니스 및 구기 활동 접근성이 확보되어 있다. 조류 관측소(3.9km)는 자연 관련 여가 활동 거점이다. 해변은 Playa del Mojón(3.0~3.2km), Cala de la Lombriz(3.5km), Playa de Torre Derribada(4.6km) 순으로 가깝다. 요트 관련 시설은 Puerto Deportivo Miguel Caballero(5.3km), 로 파간 항(5.5km), C.N. Villa de San Pedro(5.8km)가 있어 해양 레저 접근이 가능하다. 대중교통은 16개 노선과 42개 정류장이 운영되며, 차량은 편의상 유용하나 모든 이동에 필수는 아니다.
지도에서 이 물건의 위치는 필라르 데 라 오라다다 마을과 해안선 사이의 주거 지역에 해당한다. 동쪽으로 3~3.5km 거리에 해변 군집이, 서쪽 약 1km에 마을 중심이 위치한다. 발렌시아와 무르시아 지역 경계가 남쪽 1km 지점을 통과한다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
필라르 데 라 오라다다는 알리칸테시에서 남쪽으로 66km, 발렌시아 지역사회 최남단에 위치하며 무르시아 지역 경계에서 1km 거리에 있다. 이는 코스타 블랑카 남단과 마르 멘nor 지역의 교차점에 해당한다. 북쪽으로는 토레비에하 등 알리칸테 연안 도시군, 남쪽으로는 산 페드로 델 피나타르와 마르 멘nor이 접한다. 행정적으로 알리칸테주에 속하지만 무르시아 국제공항 접근성도 함께 확보되는 이중 접근 위치다.
해변: 가장 가까운 Playa del Mojón이 직선거리 3.0~3.5km에 위치하며, 블루 플래그 인증 해변 6곳(Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras, Puerto)이 인근 해안에 있다. 도시: 필라르 데 라 오라다다 마을 중심이 약 1km 거리에 있고, 알리칸테 시는 북쪽 66km에 위치한다. 쇼핑: Centro Comercial Dos Mares(산 하비에르, 차량 5분), La Zenia Boulevard(오리우엘라 코스타, 차량 15분)가 접근 가능하다. 골프: Lo Romero(4.3km), Las Ramblas de Orihuela(6.4km), Las Colinas Golf & Country Club(7.4km). 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 직선거리 약 51km, 무르시아 국제공항은 차량 약 36분 거리로 기록되어 있다.
| 해변까지 거리 | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.7℃이며, 월평균 범위는 11~26℃로 기록되어 있다. 연간 역사적 일조 시간은 3,848시간으로, 일평균 약 10.5시간에 해당한다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 계절은 5개월로, 대략 5월 말부터 10월 초까지 해수 활동이 가능하다. 해발은 34m이며 해변 방향 경사는 1.0%로 평탄한 지형이다. 이는 도보 및 자전거 이동에 지형적 제약이 없음을 의미한다. 기후 데이터는 지중해성 기후의 전형적 특성을 보여주며, 겨울철에도 에어컨 난방 기능으로 실내 온도 관리가 가능하다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해안에는 블루 플래그 인증 해변 6곳이 있다: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras, Puerto가 그것이며, 국제 수질 기준에 따른 인증을 받은 해변 군집을 형성한다. 가장 가까운 Playa del Mojón과 Cala de la Lombriz은 3.0~3.5km 거리에 있다. 골프는 Lo Romero(4.0km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(6.1km), Las Colinas Golf & Country Club(7.0km) 3곳이 접근 가능하며, 코스 난이도와 규모가 상이하여 선택 폭이 존재한다. 해양 스포츠는 요트 클럽 3곳(5.3~5.8km)을 통해 접근할 수 있고, 전기차 충전은 Ibedrola(4.8km), Lahita(5.0km), 산 페드로 델 피나타르 수퍼차저(5.0km)에서 가능하다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
필라르 데 라 오라다다는 알리칸테시에서 남쪽으로 66km, 발렌시아 지역사회 최남단에 위치하며 무르시아 지역 경계에서 1km 거리에 있다. 이는 코스타 블랑카 남단과 마르 멘nor 지역의 교차점에 해당한다. 북쪽으로는 토레비에하 등 알리칸테 연안 도시군, 남쪽으로는 산 페드로 델 피나타르와 마르 멘nor이 접한다. 행정적으로 알리칸테주에 속하지만 무르시아 국제공항 접근성도 함께 확보되는 이중 접근 위치다.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
평탄
Ref: VL960255
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
동일 데이터 세트 내 비교 가능한 물건과 비교하면, 이 빌라는 가격과 규모 양측면에서 상위 카테고리에 속한다. 타라베하의 APARTMENTS PALANGRE BEACH는 16만 유로부터, EDIFICIO SUN & CENTER는 16.9만 유로부터 시작하는 아파트형 물건이며, 우르바니사시온 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차는 22.7만 유로부터 시작한다. 이들 물건이 아파트 형태의 진입 가격대를 형성하는 반면, 본 물건은 360만 유로의 단독 빌라로 시장 내 차별화된 세그먼트에 위치한다. 지역적 맥락에서 필라르 데 라 오라다다는 토레비에하보다 인구 규모가 작고(약 24,316명, 2025년 INE 기준) 개발 밀도가 낮은 편에 속한다. 토레비에하가 대규모 관광·서비스 도시 기능을 갖춘 것과 대비되게, 이 마을은 마을 중심과 해안 사이의 저밀도 주거 지대를 특징으로 한다. 프로빈시아 중앙값 소득이 15,750유로인 가운데, 이 물건의 가격대는 지역 소득 수준이 아닌 국제 구매자 시장을 전제로 한다. 접근성 측면에서는 알리칸테-엘체 공항(직선 51km)과 무르시아 국제공항(차량 36분 기록)의 이중 접근이 가능하며, 이는 코스타 블랑카 북부나 중부 물건과 비교할 때 남부 물건의 구조적 특징이다. 골프 인프라는 반경 7km 내 3개 코스로, 오리우엘라 코스타나 빌라마르틴 일대의 골프 클러스터와 연결되는 권역에 속한다. 한국어권 구매자에게 익숙한 관점에서 보면, 이는 대도시 인근 고밀도 아파트와 위성 저밀도 단독 주거의 대비와 유사한 구조로, 가격 차이는 형태·규모·토지 소유 방식의 차이에서 발생한다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
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UK
SR
EL
SL
LV
ID