Villa independente com 344 m² construídos em lote de 618 m² em Pilar de la Horadada, o município mais a sul da Comunidade Valenciana, a cerca de 66 km de Alicante. A residência dispõe de cinco quartos, duas casas de banho completas e wc extra, piscina privada, jardim, garagem e solário com vista para o mar. A localização é urbana, com comércio a cerca de 700 metros e as praias de Playa del Mojón a cerca de 3 km. A orientação é sudeste e a obra encontra-se concluída. O preço anunciado é de 3.600.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em ambiente urbano de Pilar de la Horadada, com supermercado a 706 metros e várias linhas de transporte público na zona. O centro da vila fica a cerca de 1 km, com escolas, centro de saúde e farmácias. O acesso à AP-7 liga a residência aos aeroportos da região. As praias mais próximas encontram-se a cerca de 3 km.
A moradia responde a necessidades de espaço amplo: 344 m² construídos distribuídos por salão de estar e jantar, cozinha equipada independente e cinco quartos com roupeiros embutidos. O exterior inclui piscina privada, jardim, terraço coberto e solário. A instalação de ar condicionado está pré-instalada, com modo quente e frio.
O estado de conservação é registado como nova construção, com obra concluída. O registo indica 1970 como ano de referência, pelo que a data de entrega deve ser considerada indicativa. A habitação encontra-se pronta a ocupar, sem fase de construção em curso, o que elimina prazos de espera adicionais para o comprador.
A propriedade dispõe de apenas duas casas de banho completas para cinco quartos, além de um wc de apoio. Não há registo de aquecimento por chão radiante, piscina coberta, elevador interno ou sistema de domótica nos dados disponíveis. O Projecto não inclui áreas comuns como ginásio ou segurança 24 horas, apenas porteiro de entrada.
Esta moradia corresponde a situações de compradores que procuram uma residência ampla e independente com cinco quartos, piscina privada e espaço exterior significativo, em ambiente urbano com serviços a pé. Pode servir uma família numerosa com necessidade de vários quartos, desde que se aceite a relação de duas casas de banho completas para cinco divisões de dormir. Também se adequa a quem pretende uma habitação pronta a ocupar, sem espera por construção, com possibilidade de utilização imediata como residência principal ou segunda habitação. O perfil de localização, vila de 24 mil habitantes a 1 km, praia a 3 km, campos de golfe a 4-7 km e aeroporto de Alicante a cerca de 51 km em linha recta, enquadra-se num estilo de vida costeiro tranquilo, com comércio local e nove restaurantes num raio de 2 km. Para compradores que dependam de acessos pedonais directos à praia, a distância de cerca de 3 km torna o automóvel ou a bicicleta práticos. Quem procura apartamento com áreas comuns, ginásio ou segurança permanente encontra essa oferta noutros projectos da região. A propriedade não se destina a quem procura rendimento de arrendamento de curta duração de alto volume, dado o enquadramento residencial do bairro e o registo de ruas de baixo tráfego.
Os dados registados indicam cozinha totalmente equipada, com configuração independente e ligação ao salão, roupeiros embutidos nos quartos e casa de banho com banheira de hidromassagem. O clima interior é assegurado por pré-instalação de ar condicionado com funções quente e frio, o que permite regulação térmica tanto no Inverno, com médias de 11 °C, como no Verão, com médias de 26 °C. O exterior apresenta acabamentos orientados à utilização mediterrânica: terraço coberto, terraço privado, solário e piscina privativa com cozinha exterior, conforme identificável no material fotográfico. A garagem cobre mais do que um lugar de estacionamento. O sistema de segurança inclui porteiro electrónico de entrada. Não existem dados sobre certificação energética específica, pelo que este elemento deve ser confirmado junto da documentação cadastral. Quanto às vistas, o registo indica vista para o mar, vista panorâmica e vista para a piscina. A orientação sudeste favorece exposição solar matinal nas áreas de convívio exterior. A ausência de edifícios adjacentes elimina paredes partilhadas, reduzindo a transmissão de ruído entre habitações. O ano de referência de 1970 combinado com o estado de nova construção sugere reabilitação ou reconstrução recente, facto que convém validar tecnicamente através de relatório de inspecção independente antes da compra.
O preço anunciado é de 3.600.000 euros, sem variação registada na base de dados. Este valor posiciona a propriedade claramente acima da média local: o rendimento mediano da província é de 15.750 euros anuais e projectos comparáveis na região, apartamentos em Torrevieja desde 160.000 euros e em Urbanización El Raso desde 227.000 euros, operam em escalões de preço muito inferiores. A diferença explica-se pelo tipo de produto: uma moradia independente com piscina privada, 618 m² de lote e vista para o mar, face a apartamentos em edifícios colectivos. O preço deve ser sempre tratado como valor de partida, sujeito a negociação e a custos adicionais de escritura e impostos.
A vida quotidiana nesta moradia decorre num bairro residencial de ruas de baixo tráfego, com zonas verdes envolventes e acesso independente pelas ruas periféricas, uma vez que não existem edifícios adjacentes. O dia a dia combina o espaço interior amplo, salão com sala de jantar, cozinha independente equipada e quartos com roupeiros, com um exterior orientado a sudeste, onde o terraço coberto, o solário e a piscina privada permitem utilização durante a maior parte do ano, dado o regime de cerca de 3.848 horas de sol anuais e a temperatura média de 18,7 °C. As compras diárias fazem-se a cerca de 700 metros a pé, e o centro de Pilar de la Horadada, com 24.316 habitantes registados em 2025, fica a cerca de 1 km, oferecendo escolas, centros de saúde, farmácias e serviços administrativos. As praias mais próximas situam-se a cerca de 3 km, alcançáveis de carro em poucos minutos. A inclinação até à costa é de apenas 1 por cento, pelo que deslocações a pé ou de bicicleta são possíveis em terreno plano. O desporto encontra-se próximo, com o Rocódromo Municipal a 1 km, o Pinatar Arena a 2,9 km e o Polidesportivo Municipal a 3,5 km. Para quem pratica golfe, três campos ficam entre 4 e 7,4 km. A região conta com 42 paragens de transporte público e 16 linhas, embora o automóvel continue prático para deslocações maiores.
O bairro em torno da moradia caracteriza-se por ruas de baixo tráfego e áreas verdes extensas, segundo o registo do projecto. A vida diária apoia-se num supermercado a 706 metros, nove restaurantes num raio de 2 km, dois cafés e três bancos na mesma área. A farmácia mais próxima fica a 2,9 km e o hospital a 7,8 km, distâncias que tornam o automóvel prático para cuidados de saúde, embora o transporte público, 42 paragens distribuídas por 16 linhas, cubra deslocações locais. O desporto de proximidade inclui o Rocódromo Municipal a 1 km, o Pinatar Arena a 2,9 km e o Polidesportivo Municipal a 3,5 km. Para observação de natureza, o Observatorio de Aves fica a 3,9 km. Os portos desportivos de Puerto Deportivo Miguel Caballero, Lo Pagán e C.N. Villa de San Pedro situam-se entre 5,3 e 5,8 km, permitindo a prática de desportos náuticos. O carregamento de veículos eléctricos está disponível em quatro pontos entre 4,5 e 5 km, incluindo um Supercharger em San Pedro del Pinatar. Fora da temporada de Verão, a vila mantém população residente estável e serviços abertos durante todo o ano, factor relevante para quem procura residência permanente.
O mapa mostra a posição da moradia em Pilar de la Horadada, com o supermercado a 700 metros, o centro da vila a 1 km, as praias a 3 km e os campos de golfe entre 4 e 7 km. A fronteira com Múrcia fica a 1 km a sul, o que explica a proximidade dos serviços de San Pedro del Pinatar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pilar de la Horadada posiciona-se no extremo sul da Comunidade Valenciana, a 66 km de Alicante e a 1 km da fronteira com a Região de Múrcia. Esta localização de transição coloca a vila entre a Costa Blanca e o Mar Menor, com acesso simultâneo às praias de ambas as zonas e aos aeroportos de Alicante e da Região de Múrcia. No contexto imobiliário provincial, o município distingue-se de Torrevieja por um carácter mais residencial e menos denso, com populações sazonais menos intensas e um núcleo urbano de serviços permanentes.
As praias mais próximas, Playa del Mojón, Cala de la Lombriz e Playa de Torre Derribada, situam-se entre 3 e 4,6 km em linha recta, sempre em terreno com inclinação de 1 por cento. Os campos de golfe de Lo Romero, Las Ramblas de Orihuela e Las Colinas ficam a 4,3, 6,4 e 7,4 km respectivamente. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 51 km em linha recta, ligado pela AP-7; o de Valencia a 182 km e o de Málaga a 354 km. O centro comercial Dos Mares em San Javier está a cerca de 5 minutos de carro e o La Zenia Boulevard em Orihuela Costa a cerca de 15 minutos, segundo a descrição do projecto. As marinas da região encontram-se a 5,3 a 5,8 km.
| Distância até à Praia | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima local registra temperatura média anual de 18,7 °C, com médias mensais entre 11 °C no Inverno e 26 °C no Verão. As horas de sol históricas ascendem a cerca de 3.848 por ano, valor que favorece a utilização contínua de piscina privada, terraço e solário. A temporada de banhos com temperatura da água igual ou superior a 20 °C prolonga-se por cerca de cinco meses. A altitude é de 34 metros acima do nível do mar, com inclinação de 1 por cento até à praia, terreno plano, sem escadas relevantes nem desníveis acentuados no acesso à costa. A proximidade das salinas e do Observatorio de Aves, a 3,9 km, e da fronteira regional com Múrcia, a 1 km, enquadra a vila numa zona de transição ecológica entre a Costa Blanca e o Mar Menor.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município e a zona envolvente dispõem de seis praias com Bandeira Azul: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras e Puerto. As praias mais próximas da moradia ficam a 3 a 4,6 km, incluindo enseadas como a Cala de la Lombriz. O golfe está bem representado, com três campos num raio de 7,4 km: Lo Romero, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e Las Colinas Golf & Country Club. A navegação de recreio apoia-se em três marinas entre 5,3 e 5,8 km. O desporto terrestre inclui rocódromo municipal a 1 km, Pinatar Arena a 2,9 km e polidesportivo municipal a 3,5 km. O calendário local regista 32 feriados e festas anuais, o que reflecte uma agenda cultural activa ao longo do ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada posiciona-se no extremo sul da Comunidade Valenciana, a 66 km de Alicante e a 1 km da fronteira com a Região de Múrcia. Esta localização de transição coloca a vila entre a Costa Blanca e o Mar Menor, com acesso simultâneo às praias de ambas as zonas e aos aeroportos de Alicante e da Região de Múrcia. No contexto imobiliário provincial, o município distingue-se de Torrevieja por um carácter mais residencial e menos denso, com populações sazonais menos intensas e um núcleo urbano de serviços permanentes.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plano
Ref: VL960255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa Blanca Sul, esta moradia posiciona-se num escalão de preço muito distinto dos projectos comparáveis registados. Os apartamentos do Palangre Beach em Torrevieja partem de 160.000 euros, o Edifício Sun & Center, também em Torrevieja, de 169.000 euros, e a Fase II do Oasis Laguna em Urbanización El Raso de 227.000 euros. Estes projectos correspondem a habitação colectiva em edifícios de apartamentos, enquanto o presente imóvel é uma moradia independente com piscina privativa, lote de 618 m² e vista para o mar, factores que explicam a diferença de escala de preço. Em termos de localização, Pilar de la Horadada diferencia-se de Torrevieja por ser uma vila de 24.316 habitantes com carácter residencial mais calmo, sem a densidade turística da vizinha cidade salgueira. A fronteira com a Região de Múrcia a 1 km dá acesso complementar aos serviços de San Pedro del Pinatar, incluindo portos desportivos, Supercharger de carregamento eléctrico e centros comerciais. Em matéria de praias, a região conta com seis Bandeiras Azuis, número comparável ao de zonas mais consolidadas da Costa Blanca. O golfe dispõe de três campos num raio de 7,4 km, incluindo Las Colinas, um dos campos com maior reconhecimento da província de Alicante. O acesso aéreo faz-se sobretudo por Alicante-Elche, a cerca de 51 km em linha recta, com alternativa no aeroporto da Região de Múrcia a cerca de 36 minutos de carro, segundo a descrição do projecto. Para compradores que comparam com a Costa del Sol, o rendimento mediano provincial de 15.750 euros e os preços de referência locais indicam um mercado com custos globais mais baixos, embora o preço desta moradia específica se situe no segmento superior da oferta local. O clima, com 3.848 horas de sol e temporada de banhos de cinco meses, é comparável ao das costas andaluzas, com a vantagem de um Inverno suave de 11 °C em média.
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