Táto vila sa nachádza v Pilar de la Horadada, najjužnejšom meste provincie Alicante, približne 66 km južne od Alicante a 1 km severne od hranice s regiónom Murcia. Objekt ponúka 344 m² obytného priestoru na pozemku 618 m², s piatimi spálňami, dvoma kúpeľňami a súkromným bazénom. Ide o samostatne stojacu stavbu s nezávislým prístupom z okolitých ulíc. Mesto má približne 24 300 obyvateľov a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl a zdravotného centra. Pobrežie s plážami s modrou vlajkou leží približne 3 km od objektu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v mestskej štvrti Pilar de la Horadada s obchodmi a službami v pešej dostupnosti, supermarkt je vzdialený približne 700 metrov. Centrum mesta leží asi 1 km od objektu. Pobrežná oblasť Torre de la Horadada s prístavmi a promenádou sa nachádza vo vzdialenosti približne 3-5 km. Diaľnica AP7 je dostupná niekoľko minút jazdy autom.
Objekt ponúka priestor pre domácnosť vyžadujúcu viac spální, celkovo päť izieb so vstavanými skriňami, dve kúpeľne s hydromasážnou vaňou a ďalšie WC. Súkromný bazén, záhrada, krytá terasa a solárium umožňujú vonkajší pobyt počas väčšiny roka. Garáž s viacerými parkovacími miestami rieši parkovanie pre domácnosť s viacerými vozidlami.
Stavba je uvedená ako dokončená, objekt je dokončený a pripravený na okamžité používanie. Dátum dokončenia je uvedený indicatívne. Klimatizácia je predinštalovaná s funkciou vykurovania aj chladenia. Kuchyňa je plne vybavená a zapustená do obývacej časti.
Objekt neponúka spoločné zariadenia ako spoločný bazén, telocvičňu alebo recepciu, ide o samostatnú vilu bez zdieľaných priestorov. Počet kúpeňí je obmedzený na dve pri piatich spálniach. Uvedené vzdialenosti k plážiam (približne 3 km) znamenajú, že pobrežie nie je v priamom pešom dosahu. Medzinárodné letiská vyžadujú jazdu autom.
Objekt zodpovedá situácii domácnosti hľadajúcej priestorný rodinný dom s piatimi spálňami v lokalite s celoročnou vybavenosťou, Pilar de la Horadada funguje ako bežné španielske mesto, nie ako sezónna rezortná zóna. Vhodná konfigurácia vzniká pre kupujúcich, ktorí kombinujú trvalé bývanie s prístupom k pobrežiu v dosahu niekoľkých minút jazdy, pričom nevyžadujú priamu polohu na prvej linii. Prítomnosť škôl a zdravotného centra v meste robí lokalitu relevantnú pre rodiny s deťmi. Pre golfových hráčov sú v dosahu tri ihriská, Lo Romero (približne 4,3 km), Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) a Las Colinas (7,4 km). Menej zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý očakáva bývanie v dochádzkovej vzdialenosti od pláže alebo spoločné vybavenie rezidencia. Obmedzený počet kúpeňí (dve) pri piatich spálniach môže byť relevantným faktorom pre domácnosti s vyššími nárokmi na samostatné sanitárne zariadenia. Objekt je dokončený, čo vyhovuje kupujúcim, ktorí nechcú čakať na výstavbu. Cenová hladina nad 3,5 milióna EUR situuje nehnuteľnosť do segmentu nadštandardných rodinných domov v tejto časti Costa Blanca.
Kuchyňa je dodaná ako plne vybavená, s nezávislou dispozíciou prepojenou s obývacou časťou. Spálne majú vstavané skrine, čo znižuje potrebu doplnkového nábytku. Kúpeľne sú vybavené hydromasážnou vaňou; súčasťou je aj samostatné WC. Klimatizácia je predinštalovaná v režime vykurovania aj chladenia, čo pokrýva letné aj zimné obdobie pri priemernej ročnej teplote 18,7 °C. Konštrukčné riešenie zahŕňa súkromný bazén, vonkajšiu kuchyňu pri bazéne, krytú terasu, solárium na streche a súkromnú záhradu na pozemku 618 m². Garáž ponúka viac ako jedno parkovacie miesto. Zabezpečenie rieši videovchodový systém. Fotografie objektu ukazujú modernú architektúru s rovnými strechami, strešnou terasou a bielou fasádou. Orientácia na juhovýchod ovplyvňuje oslnenie terasy a bazéna v ranných a dopoludňajších hodinách. Energetický štítok nie je v dátach uvedený, čo pri posudzovaní prevádzkových nákladov odporúčame overiť v projektovej dokumentácii. Uvedený dátum dokončenia 1970 je v dátach v rozpore s označením novostavby; odporúčame si overiť skutočný rok výstavby alebo rekonštrukcie pri návšteve.
Cena je uvedená ako 3 600 000 EUR ako jediná hodnota v rozpätí, ide teda o jeden objekt bez cenového spektra rôznych typov nehnuteľností. Pri 344 m² obytnej plochy to zodpovedá približne 10 465 EUR/m². V cene je zahrnutý pozemok 618 m², súkromný bazén, garáž s viacerými miestami a plne vybavená kuchyňa. Stavba je dokončená, čo znamená, že nie sú potrebné etapové platby typické pre projekty vo výstavbe. Prípadné dodatočné náklady (daň z prevodu, notár, zápis) nie sú v cene zahrnuté.
Pilar de la Horadada je fungujúce španielske mesto s približne 24 300 obyvateľmi, ktoré si zachováva celoročný charakter, obchody, banky, reštaurácie a kaviarne (v okruhu 2 km je evidovaných 9 reštaurácií, 3 banky a 2 kaviarne) prevádzkujú mimo hlavnej turistickej sezóny. Vila leží v mestskej zóne s nízkou premávkou a zelenými plochami, približne 1 km od centra. Denný rytmus je tak orientovaný na miestnu infraštruktúru: nákupy v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné centrum a lekárne v meste (lekáreň približne 2,9 km, nemocnica 7,8 km). Pobrežie s plážami Las Higuericas, Playa del Mojón a Cala de la Lombriz leží vo vzdialenosti 3-3,5 km, jazda autom trvá niekoľko minút, pešia chôdza je možná, ale náročnejšia. Vila samotná je orientovaná na juhovýchod, čo znamená ranné slnko na terase a bazéne a výhľady na more a okolie zo solária. Vonkajšia kuchyňa pri bazéne a krytá terasa rozširujú obytný priestor smerom von. Okolité športové zázemie, mestské športové centrum, Pinatar Arena a lezecká stena Rocódromo v dosahu do 3,5 km, dopĺňa možnosti aktívneho trávenia času. Pre domácnosť s deťmi je relevantná prítomnosť škôl v meste a tichá uličná štruktúra okolo pozemku.
Okolie vily kombinuje mestú vybavenosť s pobrežnou rekreáciou. Supermarkt leží približne 706 metrov od objektu, čo predstavuje dochádzkovú vzdialenosť približne 10 minút. V okruhu 2 km sa nachádza 9 reštaurácií, 3 banky a 2 kaviarne. Zdravotné zabezpečenie: lekáreň 2,9 km, nemocnica 7,8 km, zdravotné centrum v meste. Mestská hromadná doprava pokrýva 16 liniek s 42 zastávkami, čo umožňuje čiastočnú mobilitu bez auta, auto je však v tejto lokalite praktické, najmä pre návštevu pláží a letiska. Športové zázemie zahŕňa Rocódromo Municipal (1,0 km), Pinatar Arena (2,9 km) a Polideportivo Municipal (3,5 km). Tri prístavy pre rekreačné lode, Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,3 km), Puerto deportivo de Lo Pagán (5,5 km) a C.N. Villa de San Pedro (5,8 km), obsluhujú vodné športy. Nákupné centrá Dos Mares v San Javier a La Zenia Boulevard v Orihuela Costa sú v dosahu 5-15 minút jazdy. Nabíjacie stanice pre elektromobily: Ibedrola (4,8 km) a Supercharger San Pedro del Pinatar (5,0 km). Pozorovateľňa vtákov Observatorio de Aves (3,9 km) dokumentuje prítomnosť prírodných lokalít v okolí.
Mapa zobrazuje polohu vily v Pilar de la Horadada s okolitými kľúčovými bodmi: supermarkety v docházkovej vzdialenosti, pláže s modrou vlajkou približne 3 km juhovýchodne, golfové ihriská Lo Romero a Las Colinas východne a severovýchodne a spojenie na diaľnicu AP7 smerom na Alicante aj Murciu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pilar de la Horadada leží na južnom okraji provincie Alicante, 1 km severne od hranice s regiónom Murcia. Susedné mestá: San Pedro del Pinatar na juhu (približne 5-6 km, známe prístavom a kúpeľnými bahennými jazerami), Orihuela Costa na severe s rezortnými zónami a Torrevieja približne 20 km severne. Alicante, hlavné mesto provincie, leží 66 km severne. Poloha na rozhraní dvoch autonómnych spoločenstiev kombinuje vybavenosť oboch regiónov, nákupné centrá v San Javier (Murcia) aj Orihuela Costa (Alicante) sú v dosahu krátkej jazdy.
Pláže: Playa del Mojón približne 3,0-3,5 km, Cala de la Lombriz 3,5 km, Playa de Torre Derribada 4,6 km. Golfová ihriská: Lo Romero 4,3 km, Las Ramblas de Orihuela 6,4 km, Las Colinas 7,4 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) leží približne 51 km vzdušnou čiarou; letisko Region de Murcia je podľa pôvodnej dokumentácie približne 36 minút jazdy. Diaľnica AP7 je v dosahu niekoľkých minút jazdy. Najbližšie väčšie mestá: San Pedro del Pinatar (približne 5-6 km), Torrevieja (približne 20 km) a Cartagena (približne 40 km). Pozemok leží v nadmorskej výške 34 m s prevýšením k plži približne 1 %, terén je rovný, chôdza a cyklistika sú fyzicky nenáročné.
| Vzdialenosť k moru | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva približne 3 848 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s rozpätím mesačných priemerov 11-26 °C. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 34 m a sklon k plži okolo 1 % znamenajú plochý terén bez výrazných prevýšení. Poloha 1 km severne od hranice medzi Valencijským spoločenstvom a Murciom zaradzuje lokalitu do prechodnej klímatickej zóny s aridným stredomorským charakterom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú prírodné lokality, pozorovateľňa vtákov Observatorio de Aves 3,9 km od objektu a chránené pobrežné oblasti s časťami Las Higuericas a Torre Derribada. Orientácia vily na juhovýchod spolu s vysokým počtom slnečných hodín predurčuje terasu a solárium na intenzívne využitie počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Pilar de la Horadada sa nachádza šesť pláží s modrou vlajkou: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras a Puerto. Modrá vlajka predstavuje certifikovanú kvalitu vody a environmental managementu pláže. Najbližšie pláže, Playa del Mojón a Cala de la Lombriz, sú vzdialené približne 3,0-3,5 km od objektu. Golfové možnosti zahŕňajú tri ihriská v okruhu 8 km: Lo Romero (4,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) a Las Colinas Golf & Country Club (7,4 km). Vodné športy obsluhujú tri prístavy v dosahu do 6 km. Pinatar Arena (2,9 km) ponúka športové tréningové zázemie. Kombinácia pláží, prístavov a golfových ihrísk v takomto dosahu definuje rekreačný profil lokality; pre dámske a vodné aktivity v dochádzkovom dosahu je však potrebné auto alebo mestská doprava.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada leží na južnom okraji provincie Alicante, 1 km severne od hranice s regiónom Murcia. Susedné mestá: San Pedro del Pinatar na juhu (približne 5-6 km, známe prístavom a kúpeľnými bahennými jazerami), Orihuela Costa na severe s rezortnými zónami a Torrevieja približne 20 km severne. Alicante, hlavné mesto provincie, leží 66 km severne. Poloha na rozhraní dvoch autonómnych spoločenstiev kombinuje vybavenosť oboch regiónov, nákupné centrá v San Javier (Murcia) aj Orihuela Costa (Alicante) sú v dosahu krátkej jazdy.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
Ref: VL960255
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V segmentu novostavieb v tomto pobrežnom pásme Costa Blanca South dominujú bytové projekty: porovnateľné projekty ako Apartments Palangre Beach v Torrevieji (od 160 000 EUR), Edificio Sun & Center v Torrevieji (od 169 000 EUR) a Oasis Laguna 2, Fáza II v Urbanización El Raso (od 227 000 EUR) ponúkajú apartmentové jednotky, nie samostatné vily. Uvedená vila s cenou 3 600 000 EUR a plochou 344 m² na vlastnom pozemku 618 m² tak nie je priamo porovnateľná s týmito projektmi, približne 10 465 EUR/m² odráža segment samostatných rodinných domov s pozemkom, bazénom a garážou, kým bytové projekty sa pohybujú v cenách pod 250 000 EUR za jednotku. Regionálne sa lokalita odlišuje od Torrevieje a El Raso tým, že ide o fungujúce celoročné mesto s 24 300 obyvateľmi a vlastnou infraštruktúrou, nie o rezortnú alebo urbanizačnú zónu závislú od sezóny. Poloha na hranici Alicante a Murcie prináša prístup k vybavenosti oboch regiónov. Z hľadiska medzinárodnej perspektívy, pre kupujúcich zo strednej a východnej Európy vrátane Slovenska, je Costa Blanca South tradične prístupnejšia cenovo ako Costa del Sol; táto vila však reprezentuje horný segment miestneho trhu. Kúpacia sezóna 5 mesiacov a počet slnečných hodín sú porovnateľné s južnejšími oblasťami, pričom letá sú miernejšie vďaka severnejšej polohe.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID