דירה משופצת הממוקמת בטורה דה לה אורדדה, אליקנטה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ יסודי וכולל שלושה חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ושטח כולל של 70 מ"ר. הדירה מציעה מרפסת ופטיו המשמש כחדר כביסה, בסמוך לים התיכון. מיקומה בסביבה אורבנית מאפשר גישה רגלית לשירותים ומתאים למחפשי דיור בקרבת החוף במחיר נגיש יחסית לשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני בטורה דה לה אורדדה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרכז המסחרי. הקרבה לקאלה דה לה לומבריס ולפלאיה דל מוחון מספקת גישה נוחה לאזורי רחצה. השכונה משלבת פיתוח עירוני עם נוף חופי, תוך שמירה על זמינות לשירותי יומיום בטווח הליכה.
פריסת הדירה מותאמת למשפחות קטנות או זוגות הזקוקים לחדרי שינה נוספים עבור אורחים או משרד ביתי. חלל המטבח המודרני וסלון המשולב תומכים באורח חיים פעיל. המרפסת מאפשרת שימוש בחלל חיצוני למנוחה ללא הצורך בגינה פרטית.
מדובר במבנה קיים משנת 1970 שעבר תהליך חידוש משמעותי. השיפוץ כולל מטבח חדש, חדר אמבטיה מודרני ועדכון פנימי, מה שמציב אותו כחלופה לנכסי יד ראשונה ללא המתנה לבנייה חדשה. המבנה נמצא במצב ראוי למגורים מיידי.
חשוב לציין שהנכס כולל חדר אמבטיה אחד בלבד לשירות שלושת חדרי השינה, מה שעלול להיות צפוף בשימוש יומיומי עבור משפחות גדולות. השטח של 70 מ"ר הוא קומפקטי ואין אזכור לחניה פרטית או מחסן נלווה בנתונים.
Ref: VL213134
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פתרון דיור מוכן למגורים ללא זמני המתנה של פרויקטים יזמיים. מתאים לזוגות או משפחות קטנות שמעדיפים להשקיע פחות ברכישה ועודף לשיפוצים פוטנציאליים בעתיד. המיקום מתאים לאלו שאינם זקוקים לסמיכות מיידית למרכזי ערים גדולים ומעוניינים באורח חיים חופי. הדירה יכולה לשמש גם כנכס השקעה להשקעה קצרת טווח להשכרה נופשית.
על פי הנתונים, הדירה עברה שיפוץ כולל הכולל מטבח מודרני עם ארונות עליונים ותחתונים ושטחי עבודה נוחים. חדר האמבטיה עודכן וכולל שירותים, כיור ומקלחת. הצבעים והחומרים בסלון ובחדרי השינה מעידים על ניסיון ליצור מראה עדכני. חשוב לזכור שהתשתית הבסיסית היא של שנות ה-70, ולכן איטום ובידוד עשויים להיות שונים מתקני בנייה חדשים. חדרי השינה מציעים מקום אחסון ותאורה טבעית.
המחיר המבוקש הוא מ-229,000 אירו, מה שמציב את הנכס בקטגוריית מחיר נמוך יחסית בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו O-Porto Beach באותו אזור. הערך המוצע משקף את העובדה שמדובר בדירה משופצת ולא בבנייה חדשה. עבור קונים עם תקציב מוגבל המעוניינים באזור הקוסטה בלנקה, זוהי נקודת כניסה אפשרית. חשוב לבדוק את עלויות הרכישה הנוספות בתקציב הכולל.
החיים בטורה דה לה אורדדה מאופיינים בקצב רגוע עם גישה מהירה לצרכים היומיומיים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, מה שמאפשר לבצע את הקניות ברגל. המרחק לים (כ-1.6 ק"מ) מאפשר נסיעה קצרה לחוף או הליכה ארוכה. האזור מציע שילוב של תושבים מקומיים ובעלי בתים זרים, עם דגש על חיי שכונה שקטים. נוכחות של מגרשי פדל בקרבת מקום משקפת את אורח החיים הפעיל הנפוץ באזור.
טורה דה לה אורדדה היא עיירה קטנה עם כ-2,700 תושבים, הנמצאת תחת שיפוט פילאר דה לה אורדדה. הגודל המצומצם של היישוב תורם לאווירה שקטה ולקהילה קרובה. המיקום בנקודה הדרומית ביותר של מחוז אליקנטה, על הגבול עם מחוז מורסיה, מאפשר גישה נוחה גם לערים כמו קרטחנה ומורסיה. התשתית המקומית כוללת מגוון מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. האזור אינו מטרופולין, אלא מרכז מקומי משרת.
המפה מציגה את מיקום הדירה ביחס לקו החוף ולרחובות הראשיים של טורה דה לה אורדדה. ניתן לראות את המרחק הקצר לחופי קאלה דה לה לומבריס ואת הקרבה לגבול המחוזי עם מורסיה. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס בתוך הרשת האורבנית המקומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקצה הדרומי של הקוסטה בלנקה, על הגבול עם קוסטה קלידה (מורסיה). מיקום זה מציע שקט יותר בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים כמו בנידורם, אך עדיין מחובר היטב. הערים הגדולות מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה נמצאות בטווח של 36 עד 44 ק"מ, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים ללא צורך לגור בתוך העיר הרועשת. האזור נחשב לפריפריה יחסית של אליקנטה אך מרכזי ביחס לדרום הקוסטה.
הגישה לשירותים הבסיסיים מהנכס היא נוחה: סופרמרקט במרחק 827 מטר ובית מרקחת במרחק 753 מטר. עבור צרכים רפואיים מורכבים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-9.8 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-49 ק"מ (קו אווירי), מה שהופך אותו לנגיש לטיסות בינלאומיות. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 6 עד 7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. עם 3,846 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטופים בשמש באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. הגובה מעל פני הים (35 מטר) הוא מינימלי, מה שמשפיע על טמפרטורות הלילה הנעות בין 11 ל-26 מעלות בממוצע. הרוחות המתונות מהים מסייעות לקירור בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם קאלה דה לה לומבריס (1.6 ק"מ) ופלאיה דל מוחון (2 ק"מ). אלו הם חופים עירוניים המציעים שירותים בסיסיים. למרות שלא צוין דגל כחול ספציפית לחופים אלו בנתונים, האזור ידוע באיכות המים שלו. אפשרויות הפנאי כוללות מגרשי גולף כמו לו רומרו ולאס רמבלס במרחק נסיעה קצר, כמו גם מרכזי ספורט כמו רוקודרומו מוניסיפל. המרינות בסן פדרו ולו פאגאן נמצאות בטווח של 4 עד 6 ק"מ לצורך פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקצה הדרומי של הקוסטה בלנקה, על הגבול עם קוסטה קלידה (מורסיה). מיקום זה מציע שקט יותר בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים כמו בנידורם, אך עדיין מחובר היטב. הערים הגדולות מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה נמצאות בטווח של 36 עד 44 ק"מ, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים ללא צורך לגור בתוך העיר הרועשת. האזור נחשב לפריפריה יחסית של אליקנטה אך מרכזי ביחס לדרום הקוסטה.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקט O-Porto Beach הממוקם גם הוא בטורה דה לה אורדדה, נכס זה מוצע במחיר נמוך בכ-16,000 אירו לערך (229k מול 245k). זה עשוי להיות נובע מהעובדה שמדובר בנכס יד שני משופץ ולא בבנייה חדשה מהיסוד, או מגודל קטן יותר. לעומת פרויקטים ברוחלס או דאיה נואבה שבהם המחירים מתחילים ב-450,000 אירו, טורה דה לה אורדדה מציעה נגישות מחירית גבוהה יותר. האזור הדרומי יותר של הקוסטה בלנקה נוטה להיות זול יותר מהמרכז (כמו אליקנטה עיר) אך יקר יותר מאזורים פנימיים עמוקים יותר. לכן, עבור קונים שמחפשים ערך על חוף הים, הנכס מציג אופציה תחרותית מול נכסים גדולים ויקרים יותר בצפון.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID