Ez a felújított lakás a spanyolországi Torre de la Horadadában található, Alicante tartomány déli részén. A 1970-ben épült ingatlan 70 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és három hálószoba, valamint egy fürdőszoba alkotja. A közelmúltbeli modernizáció ellenére megőrizte eredeti szerkezetét. Az épület városi környezetben helyezkedik el, rövid távolságra a Földközi-tenger partjaitól. A projekt olyan ingatlant kínál, amely készen áll a beköltözésre, funkcionális elrendezéssel és közvetlen hozzáféréssel a helyi szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torre de la Horadada városközpontjának közvetlen közelében helyezkedik el, urbanizált területen. A telek tengerszint feletti magassága körülbelül 35 méter, ami mérsékelt szintkülönbséget jelent a tengerparttól. A helyszín a Costa Blanca legdélebbi pontjainak egyike, közvetlen határral a Murcia tartománybeli Pilar de la Horadada felé. A tengerparti vonal alig több mint másfél kilométerre található.
A lakás elrendezése három hálószobát tartalmaz, ami elegendő alvóteret biztosít kisebb családok vagy vendégek számára. A 70 négyzetméteres alapterület kompakt, de funkcionális alaprajzt eredményez. A nappali és a konyha egy térben, open-plan kialakítással működik. Az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó vagy szezonális lakhatást keresnek közvetlen városi kényelemmel és tenger közeli elhelyezkedéssel.
Az épület 1970-ben készült el, ami egy régebbi építészeti stílust képvisel a régióban. A projekt jelenlegi státusza „kész”, a lakást nemrégiben felújították a modern igényeknek megfelelően. A felújítás magában foglalta a belső terek frissítését és a műszaki rendszerek korszerűsítését. Mivel a kivitelezés befejeződött, az átadás és a birtokbavétel azonnal megtörténhet a vásárlást követően.
A lakás összesen egy fürdőszobával rendelkezik, ami három hálószoba mellett szűk keresztmetszetet jelenthet nagyobb családok reggeli forgalomban. Az építés kora (1970) miatt a hangszigetelés és a hőszigetelés nem felel meg a mai újépítésű projektek energiahatékonysági szabványainak. Az ingatlan nem kínál közösségi medencét vagy kertet, mivel egy meglévő városi tömbben helyezkedik el, és a parkolás lehetősége korlátozott lehet.
Ref: VL213134
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik olyan második otthont keresnek, amely nem igényel hosszas felújítási folyamatokat, de nem akarnak újépítésű lakóparkok közösségi szabályaihoz alkalmazkodni. A három hálószoba miatt praktikus választás kisebb családok vagy olyan párok számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A klimatikus adatok alapján az év nagy részében, különösen az 5 hónapos úszószezonban, megfelelő bázist nyújt a tengerparti életmódhoz. A település jellege miatt szintén megfelelhet aktív nyugdíjasoknak, akik a kisebb közösség nyugalmát és a gyaloglási távolságon belüli szolgáltatásokat értékelik. Kevésbé alkalmas lehet azoknak, akik csendes, elzárt villákra vágynak, mivel ez egy városi, sűrűbben beépített környezet.
A lakás felújítása során a hangsúly a funkcionalitás és a modern esztétika egyensúlyán volt. A konyha új burkolatokat és konyhapultot kapott, az alsó és felső szekrényekkel biztosítva elegendő tárolókapacitást a mindennapi használatra. A munkafelületek mérete és elrendezése lehetővé teszi a kényelmi főzést. A nappali és a hálószobák burkolata valószínűleg könnyen tisztítható anyagokból készült, amelyek a mediterrán klíma és a homok behozatalának gyakorisága miatt praktikusak. A beépített szekrények és a modern világítás a kortárs stílust tükrözik. A terasz padlóburkolata időjárásálló és igénytelen. A fürdőszoba felújítása során zuhanykabint, mosdót és WC-t szereltek fel. A technikai paraméterek között az eredeti 1970-es építésű szerkezet megmaradt, ami azt jelenti, hogy a falak vastagsága és a homlokzat hőszigetelése nem felel meg a mai energiabesorolású új épületeknek.
A lakás bevezető ára 229 000 eurótól indul. Ez az összeg a helyi piacon egy középkategóriás, felújított ingatlant reprezentál tengerparti elhelyezkedéssel. A kért ár a 70 négyzetméteres alapterületre vetítve négyzetméterenkénti árat sugall, amely versenyképes a régióban található újszerűbb, de kisebb apartmanokkal szemben. Mivel ez egy konkrét, kész projekt, az árral kapcsolatos eltérések elsősorban a bútorozottság mértékétől vagy a végső árazási stratégiától függhetnek. A környékbeli hasonló újépítésű projektek, mint például a közeli O-Porto Beach, magasabb árszinten helyezkednek el, ami ezt a felújított lakást ár-érték arányban kedvezőbb alternatívává teszi.
A Torre de la Horadadában található elhelyezkedés egy tipikus spanyol tengerparti település mindennapjait kínálja. A reggeli órákban a helyi lakosság a közeli piacok és kisboltok felé veszi az irányt, mivel a szupermarket mindössze 800 méterre található. A lakás teraszáról nyílik rálátás a városképre, ahol a déli hónapokban a közvetlen napsütés dominál. A napközbeni tevékenységek gyakran a tengerpart köré szerveződnek. A Cala de la Lombriz és a Playa del Mojón strandok rövid sétával vagy kerékpárral elérhetőek, lehetőséget adva a napi úszásra vagy napozásra. A környék sétaútjai és kerékpárútjai vonzóak a mozgás kedvelői számára. A helyi éttermek és kávézók sűrűsége biztosítja, hogy a vacsora vagy egy kávé sem igényel hosszú utazást. Az esték a mediterrán ritmushoz igazodnak: a helyi plaza a közösségi élet központja, bár a Torre de la Horadada kisvárosi jellege miatt a csendesebb környezet kedvelői is megtalálják a számításaikat. A mediterrán életstílus itt a napi rutin része, nem pedig egyszeri élmény.
Torre de la Horadada infrastruktúrája átfogó a mindennapi élet ellátásához. A lakástól 800 méterre található szupermarket biztosítja az alapvető bevásárlási lehetőséget, míg a közeli patika (750 méter) gyors hozzáférést nyújt az egészségügyi alapellátáshoz. A városkép jellemzője a gyalogos és kerékpáros közlekedés prioritása, ami a helyszínt barátságossá teszi az autó nélküli közlekedéshez. A közvetlen környezetben számos étterem és kávézó található, ami változatos gasztronómiai élményt nyújt. A nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak (9,8 km) azonban autóhasználatot igényelnek. A sportlehetőségek széles skálán mozognak: a helyi pálmapályák és a közeli Rocódromo Municipal mászófal 1,3 kilométerre helyezkedik el. A közlekedési hálózat jól kiépített a helyi vonatkozásban, 15 buszvonal és 39 megálló elérhető a településen.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja be Torre de la Horadada városában. A zöld szín jelöli a zöldterületeket és golfpályákat, a kék pedig a tengerpartot és tengeri kikötőket. A jelölt pont a lakás pontos helyzetét tükrözi a városi szövetben, látható a közelség a strandokhoz és a főútvonalakhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torre de la Horadada az Alicante tartomány legdélibb pontján helyezkedik el, közvetlenül a Murcia tartomány határán, Pilar de la Horadada község részeként. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók két nagyobb város, Murcia (36 km) és Cartagena (36 km) előnyeit is élvezzék. Torrevieja, a népszerű tengerparti üdülőhely, könnyen megközelíthető északra, míg Elche (44 km), a történelmi és ipari központ, szintén elérhető távolságra van.
A strandok közvetlen közelsége meghatározó a telek értéke szempontjából. A legközelebbi tengerparti szakasz, a Cala de la Lombriz, légvonalban 1,6 kilométerre található, ami sétafél óra alatt elérhető. A Playa del Mojón strandjai 2,0 és 2,3 kilométerre helyezkednek el. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 km) és a Lo Romero (6,2 km) golfpályák kínálnak játéklehetőséget, autóval 10-15 perc alatt elérhetőek. A repülőterek közül az Alicante-Elche (ALC) repülőtér fekszik legközelebb, légvonalban 49 kilométerre. A kikötők, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), lehetőséget biztosítanak a vízi sportok űzésére.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája tipikus mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek gyakorlását egész évben. A 3846 évi napsütött óra garantálja a magas fényintenzitást, különösen a nyári hónapokban. Az úszószezon mintegy 5 hónapon keresztül tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Ez általában májustól októberig terjed. A telek 35 méteres tengerszint feletti magassága enyhe szellözést biztosít a párásabb nyári estéken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torre de la Horadada környékén a strandok a fő rekreációs területek. A Cala de la Lombriz egy kisebb, öbölre jellemző strand, míg a Playa del Mojón hosszabb, homokos partszakaszt kínál. Mindkét strand rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, amely a vízminőséget és a kiszolgáló létesítményeket hitelesíti. A golfrajongók számára a régió kiemelkedő lehetőségeket kínál. A Lo Romero golfpálya, amelyet gyakran neveznek a „designtervezők pályájának”, 6,2 kilométerre található. A vízi sportok kedvelői a közeli Puerto Deportivo Miguel Caballero kikötőben bérelhetnek hajókat. A szárazföldi sportlehetőségek között szerepel a padel tenisz és a Pinatar Arena fitneszközpont.
Forrás: OpenStreetMap
Torre de la Horadada az Alicante tartomány legdélibb pontján helyezkedik el, közvetlenül a Murcia tartomány határán, Pilar de la Horadada község részeként. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók két nagyobb város, Murcia (36 km) és Cartagena (36 km) előnyeit is élvezzék. Torrevieja, a népszerű tengerparti üdülőhely, könnyen megközelíthető északra, míg Elche (44 km), a történelmi és ipari központ, szintén elérhető távolságra van.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Március | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Április | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Május | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Június | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Július | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
A Torre de la Horadada-i ingatlan piaci pozícióját összehasonlítva a közeli projektekel, mint például az O-Porto Beach, jelentős ár- és jellegbeli különbségek figyelhetők meg. Míg az O-Porto Beach újépítésű projekt, amely árai 245 900 eurótól indulnak, ez a jelenlegi lakás 229 000 eurós áron elérhető, és azonnali birtokbavételt kínál a várakozási idők elkerülésével. A Rojales-i Oceanic Apartments és a Daya Nuevai Nueva Daya Villa projektek jelentősen magasabb árkategóriában (475 000 €, illetve 453 000 €) helyezkednek el, és inkább luxus vagy tágasabb elhelyezkedést céloznak meg. Ezzel szemben a vizsgált lakás a kompromisszumos választást képviseli: kisebb alapterület, egy fürdőszoba és régebbi építészeti szerkezet, de cserébe kedvezőbb árfekvés és közvetlenebb városi integráció.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID