立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当プロジェクトは、トーレ・デ・ラ・オラダーダの市域内に位置しています。地中海沿岸は短い距離内にあり、特にCala de la LombrizやPlaya del Mojónの近くです。この場所は住宅地と商業地を結びつけており、日常生活の必需品への徒歩でのアクセスを可能にしています。
3つの寝室と70平方メートルの床面積を備え、この間取りはコンパクトな敷地内での宿泊ニーズに対応します。1つの浴室だけという点は、共同生活における物流上の考慮事項となります。テラスとパティオの存在は、屋外の使用可能な居住空間を拡張します。
建物は元々1970年に完成しました。新築ではなく改修プロジェクトに分類されます。キッチンやバスルームを含む内装に更新が行われ、元の構造を維持しながら設備を現代的な基準まで引き上げています。
物件は既存の都市部にあるため、独立型の別荘やリゾート複合施設のようなプライバシーは提供されません。周辺の住宅密度は、隣人との近接性を意味します。3つの寝室に対して浴室が1つしかないため、ピーク時の利用に制限が生じる可能性があります。
Ref: VL213134
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸沿いのフロントラインプロパティのコストをかけずに、海の近くに拠点を求める購入者に適しています。限られた予算で複数の寝室を必要とする小さな家族やグループに適しています。また、管理された都市環境において、施錠して離れられる（ロック・アンド・リーブ）物件を探している人にも適合します。広い居住空間や高級な仕上げを必要とする方には適していません。夏季の休暇利用や、年間を通じて温暖な気候で過ごすことを目的としたセカンドハウス候補となります。
改修工事によって内装の近代化が図られています。「モダンなキッチン」や「スタイリッシュなバスルーム」という記述は、新しいキャビネット、家電、タイル張りが施されていることを示唆しています。キッチンには収納スペースが確保されています。建物自体は1970年代建設であるため、最新の新築物件に見られるような完全なオープンプランではない可能性がありますが、リビングとダイニングエリアが一体化されています。浴室にはシャワー、洗面台、トイレが設備されています。エネルギー効率については、改修時に更新された部分があるものの、建物の基本構造は当時の基準に基づいているため、断熱性能は現代の新しい建設基準よりも低い可能性があります。
価格は229,000ユーロから設定されています。これは、複数の寝室を持つユニットにおいて、コスタ・ブランカ市場のアクセシブルなセグメントに位置付けられています。この価格は、新規開発物件ではなく、改修された古い建物のステータスを反映しています。可用性は現在の市場の動向に依存しますが、同地域の類似した改修物件と比較すると、3つの寝室を提供する物件としては競争力のある価格設定と言えます。
ここでの生活は、地元の町を中心とした日常を含みます。スーパーマーケットや薬局まで徒歩で移動でき、日用品の買い物は車を必要としません。海岸線はCala de la Lombrizまで約1.6キロメートルの距離にあり、徒歩でのアクセスも可能ですが、自転車や車を使用する方が一般的です。アパートメントは70平方メートルとコンパクトであり、居住空間の整理整頓が求められます。都市環境にあるため、地域のレストランやカフェへ歩いて行くことができ、地元の雰囲気を日常的に体験できます。テラスやパティオスペースは、屋外で過ごすための延長として機能します。トーレ・デ・ラ・オラダーダは小規模な町であり、大都市の喧騒から離れた、より落ち着いたペースでの生活が期待できます。
トーレ・デ・ラ・オラダーダは約2,600人の人口を持つ町であり、基本的な生活インフラが完備されています。スーパーマーケットまでは約800メートル、薬局は約750メートルと、日常の買い物には徒歩でアクセス可能です。しかし、より大規模な医療サービスを提供する病院までは約9.8キロメートルの移動が必要です。ゴルフ愛好家には、約6キロメートル圏内に複数のゴルフコースがあり、定期的なプレイが可能です。近隣のより大きな都市であるムルシアやカルタヘナまでは約36キロメートルの距離があり、これらの都市では広範囲なショッピングや専門サービス、文化施設を利用できます。
地図は、地中海沿岸に近いトーレ・デ・ラ・オラダーダの都市部内の物件位置を示しています。海岸線からは少し内陸に入った場所にあり、最寄りのビーチであるCala de la Lombrizまでの距離が約1.6キロメートルであることが確認できます。周辺には住宅地と商業施設が混在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
当物件はアリカンテ県の最南端、ムルシア県との境に位置するトーレ・デ・ラ・オラダーダにあります。コスタ・ブランカとコスタ・カルダ（ムルシア地域）の境界エリアに属しており、地理的な要衝となっています。北にはオリウエラやエルチェ、南にはムルシアやカルタヘナという主要な都市が存在し、双方の都市圏へのアクセスが可能です。この場所は、2つの異なる自治県の文化やサービスを利用できる独自の位置にあります。
主要な国際空港であるアリカンテ＝エルチェ（ALC）までは直線距離で約49キロメートル、車では約45分から1時間の移動時間が必要です。バレンシア空港はさらに遠く、マラガ空港は到達不能な距離にあります。最寄りの空港アクセスには計画が必要です。海岸（Cala de la Lombrizなど）までは直線距離で約1.6キロメートルから2.0キロメートルです。ゴルフコースまでは約6キロメートルの距離に位置しています。電気自動車の充電ステーションは約5.2キロメートル離れており、所有者は事前に計画を立てる必要があります。日常的な移動には徒歩や自転車も利用可能ですが、観光地や空港への移動には車が必須です。
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は19.2℃、平均気温は11℃から26℃の範囲で変動します。年間の日照時間は約3,846時間と多く、日光を重視する住民にとって魅力的な環境です。水温が20℃以上となる水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、長いシーズンを通じてマリンスポーツを楽しむことができます。標高は海抜約9メートルから35メートルに位置し、海からの風を感じやすい地形です。気候は典型的な地中海性気候であり、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸であるCala de la Lombrizまでは約1.6キロメートル、Playa del Mojónまでは約2.0キロメートルです。これらのビーチは地中海の海岸線に沿って広がり、日光浴や水泳に利用されます。地域にはマリーナ（Puerto Deportivo Miguel Caballero）があり、ボート活動やウォータースポーツの拠点となっています。また、トーレ・デ・ラ・オラダーダやその近隣には、ロクドロモ・ムニシパル（登岩施設）やピナタール・アリーナなどのスポーツセンターがあり、パデルやフィットネスなどのアクティビティが盛んです。
出典: OpenStreetMap
当物件はアリカンテ県の最南端、ムルシア県との境に位置するトーレ・デ・ラ・オラダーダにあります。コスタ・ブランカとコスタ・カルダ（ムルシア地域）の境界エリアに属しており、地理的な要衝となっています。北にはオリウエラやエルチェ、南にはムルシアやカルタヘナという主要な都市が存在し、双方の都市圏へのアクセスが可能です。この場所は、2つの異なる自治県の文化やサービスを利用できる独自の位置にあります。
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
この物件の価格（229,000ユーロから）は、近隣のO-Porto Beach（245,900ユーロから）やOceanic Apartments（475,000ユーロから）と比較して、最も低いエントリーレベルに位置しています。主な違いは、建物の築年数と構造にあります。O-Porto Beachは新築開発である可能性が高いのに対し、このプロジェクトは1970年代に建設された既存の建物の改修品です。これが価格差の主な要因です。また、内陸部のNueva Daya Villa（453,000ユーロから）と比較しても、価格は大幅に低くなっています。この物件は、海岸へのアクセスを維持しながら、予算を抑えたい購入者にとって実用的な選択肢となります。ただし、新築物件に比べて床面積に対する浴室の数が少なく、エネルギー効率が古い基準である可能性があるため、コスト削減のトレードオフとして、これらの点を考慮する必要があります。
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