Este apartamento, situado em Torre de la Horadada na província de Alicante, foi originalmente construído em 1970 e recentemente renovado. A unidade dispõe de uma área habitacional de 70 metros quadrados, distribuídos por três dormitórios e uma casa de banho. Encontra-se inserido numa zona urbana consolidada com acesso a serviços essenciais a curta distância. A localização permite uma vida prática, com o mar Mediterrâneo e várias praias nas proximidades. O edifício apresenta características arquitetónicas típicas da época, com atualizações modernas no interior para otimizar o conforto e a funcionalidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado num ambiente urbano de Torre de la Horadada, a uma curta distância da linha de costa. A área é caracterizada por uma densidade residencial moderada e infraestruturas estabelecidas. A proximidade da fronteira com a província de Múrcia influencia a dinâmica local, oferecendo acesso a serviços de ambos os municípios vizinhos. A altitude de cerca de 9 a 35 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira elevação em relação à orla marítima.
A disposição interna inclui três dormitórios e uma única casa de banho, o que sugere uma configuração focada na maximização do espaço de descanso em detrimento de instalações sanitárias privativas múltiplas. A presença de uma terraça e um pátio exterior, utilizado como zona de lavagem, complementa as áreas interiores. O projeto de renovação modernizou a cozinha e a sala de estar, adaptando-as às necessidades contemporâneas de armazenamento e circulação.
O edifício foi concluído em 1970, pertencendo a uma geração anterior de construções costeiras. O estado atual é de pronto a habitar, resultante de intervenções de renovação recentes que atualizaram o interior sem alterar a estrutura original. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que a integridade estrutural e as instalações elétricas e hidráulicas foram objeto de verificação durante as obras de modernização.
O imóvel não dispõe de piscina privada ou comunitária, nem de zonas de lazer partilhadas, típicas de empreendimentos turísticos modernos. A existência de apenas uma casa de banho para três dormitórios pode constituir uma limitação em termos de privacidade para grupos maiores. A localização, embora urbana, não fica diretamente na frente do mar, exigindo deslocação para acesso à praia. O estacionamento é provavelmente efetuado via pública.
Ref: VL213134
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que priorizam o espaço habitável e o número de quartos em detrimento de acabamentos de luxo ou instalações de lazer no local. É adequado para famílias que necessitam de três divisões de dormir e dispõem de um orçamento limitado, situado abaixo dos valores de mercado para novas construções na Costa Blanca Sul. Também é apropriado para compradores que pretendem uma propriedade pronta a habitar imediatamente, sem os riscos ou prazos associados a obras em curso. A configuração com uma única casa de banho sugere adaptação a um grupo familiar reduzido ou a utilização como residência de férias.
A renovação recente introduziu materiais modernos num edifício dos anos 70. As imagens indicam a presença de paredes rebocadas e pintadas em cores claras para ampliar a luminosidade. Os quartos apresentam pavimentos de madeira ou materiais semelhantes. A cozinha foi equipada com armários superiores e inferiores para maximização do armazenamento e superfícies de trabalho funcionais. A casa de banho dispõe de sanita contemporâneos, incluindo base de lavatório e cabine de duche, substituindo provavelmente a banheira original. A carpintaria das portas e janelas foi alvo de manutenção ou substituição. O telhado e a estrutura mantêm características antigas, o que pode implicar isolamento térmico inferior aos padrões atuais.
O preço indicado é de 229.000 euros, posicionando-se numa faixa de entrada acessível para a região, especialmente quando comparado com projetos de nova construção na mesma área como o O-Porto Beach, cujos preços partem de 245.900 euros. A avaliação reflete o facto de se tratar de um imóvel construído em 1970, apesar de renovado. A relação preço por metro quadrado é competitiva para uma propriedade de três dormitórios a esta distância da costa. Não há menção a variações de preços dentro do projeto, tratando-se de uma única unidade.
Torre de la Horadada funciona como uma residência permanente ou base de férias estática, integrada na comunidade local. O ritmo de vida é marcado pela proximidade do mar e pela presença de serviços básicos a pé. O dia-a-dia pode incluir caminhadas até ao supermercado ou às cafetarias locais, situados a menos de um quilómetro. A ausência de grandes complexos hoteleiros no imediato contribui para uma atmosfera mais residencial do que turística. A experiência de habitar aqui envolve a utilização da terraça para atividades ao ar livre, beneficiando do clima mediterrânico com mais de 3000 horas de sol anuais. O movimento sazonal é moderado, mantendo a atividade comercial durante todo o ano devido à população fixa.
A envolvente imediata é caracterizada por um tecido urbano denso, com fácil acesso a pedestres a supermercados e farmácias. A cerca de 1,6 quilómetros, encontram-se as praias de Cala de la Lombriz e Playa del Mojón. A infraestrutura de saúde requer deslocação até ao hospital em Pilar de la Horadada, a cerca de 10 quilómetros. A mobilidade regional é facilitada pela proximidade das cidades de Múrcia e Cartagena, ambas a cerca de 36 quilómetros, oferecendo serviços de maior dimensão. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 49 quilómetros.
O mapa detalha a localização do imóvel dentro de Torre de la Horadada, destacando a proximidade relativa à linha de costa e as principais vias de acesso. É possível identificar as distâncias para as praias vizinhas e os eixos que ligam a Pilar de la Horadada e à fronteira com Múrcia. A representação mostra a distribuição dos serviços urbanos imediatos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torre de la Horadada ocupa o ponto mais a sul da província de Alicante, fazendo fronteira com a região de Múrcia. Esta posição geográfica confere-lhe um caráter de transição entre a Costa Blanca e a Costa Cálida. Encontra-se sob a jurisdição de Pilar de la Horadada, servindo como uma extensão costeira deste município. A localização é estratégica para quem procura acesso equidistante a grandes núcleos urbanos como Múrcia e Cartagena.
Os serviços essenciais estão dentro de um raio pedestre conveniente, com um supermercado a 827 metros e uma farmácia a 753 metros. O acesso a praias requer um trajeto curto de aproximadamente 1,6 a 2 quilómetros. Para a prática de golfe, existem opções como o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e Lo Romero, situadas entre 6 e 7 quilómetros de distância. O carregamento de veículos elétricos é possível a cerca de 5 quilómetros. O acesso a aeroportos internacionais concentra-se em Alicante, a cerca de 49 quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A amplitude térmica é moderada, com médias que variam entre os 11°C e os 26°C. Registam-se aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, o que favorece o uso da terraça. A temporada de banho, definida por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cinco meses. A altitude reduz o risco de ventos fortes costeiros extremos, mantendo uma brisa fresca proveniente do Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa na proximidade de Torre de la Horadada oferece praias como a Cala de la Lombriz e a Playa del Mojón. A configuração costeira permite o acesso a calas rochosas e zonas de areais. A existência de praias com Bandeira Azul na área indica padrões de qualidade da água. Para além do banho, a região dispõe de campos de golfe a curta distância, como o Lo Romero. As facilidades desportivas incluem centros municipais e pistas de padel a poucos quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Torre de la Horadada ocupa o ponto mais a sul da província de Alicante, fazendo fronteira com a região de Múrcia. Esta posição geográfica confere-lhe um caráter de transição entre a Costa Blanca e a Costa Cálida. Encontra-se sob a jurisdição de Pilar de la Horadada, servindo como uma extensão costeira deste município. A localização é estratégica para quem procura acesso equidistante a grandes núcleos urbanos como Múrcia e Cartagena.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Quando comparado com o projeto O-Porto Beach na mesma localidade, este apartamento apresenta um valor de entrada inferior, refletindo a diferença entre uma propriedade renovada de segunda mão e uma construção nova. O O-Porto Beach oferece preços a partir de 245.900 euros, incluindo tipicamente garantias estruturais e eficiência energética mais recentes. Em contrapartida, este imóvel permite a aquisição de uma área construída maior (70 m²) pelo mesmo valor. Comparativamente a projetos noutras zonas como Rojales ou Daya Nueva (Oceanic Apartments e Nueva Daya Villa), cujos preços ascendem a 450.000 euros, esta opção é significativamente mais económica, embora se situe mais a sul. A escolha depende da disponibilidade orçamental para investir em eficiência energética versus o compromisso com a área habitacional.
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