يقع هذا البنتهاوس في منطقة توريه دي لا أورادادا في أليكانتي، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الساحل والمناطق الحضرية التي توفر جميع الخدمات الأساسية. بثلاث غرف نوم ومساحة 108 متر مربع، يوفر هذا العقار مساحة معيشة واسعة للعائلات. يقع في مبنى تم إنجازه في عام 1970، ويجمع بين التصميم العملي والموقع المطل على البحر الأبيض المتوسط. يحتوي على تراس خاص ومنطقة خارجية واسعة، مما يسمح لسكانها بالاستمتاع بالمناخ المحلي المشمس طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في توريه دي لا أورادادا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانت. تتميز المنطقة بقربها من البحر الأبيض المتوسط وإطلالاتها المباشرة على الشواطئ المحلية. المنطقة المحيطة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة مشهورة بجذب السياح والمقيمين الدوليين بسبب مناخها المعتدل طوال العام.
يتميز هذا البنتهاوس بتصميمه العملي الذي يلبي احتياجات العائلات والأزواج. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة. الحمامان يوفران راحة إضافية للعائلات. المساحات الخارجية الواسعة مثالية للترفيه والاسترخاء تحت الشمس الدافئة. الموقع بالقرب من الشواطئ والمرافق يجعله مناسبًا للعيش الساحلي المريح.
تم اكتمال هذا البنتهاوس في عام 1970، مما يعني أنه عقار مكتمل بالكامل وجاهز للسكن الفوري. على الرغم من أن البناء قديم، إلا أنه يحافظ على هيكله الأساسي القوي. المبنى يخضع للصيانة الدورية لضمان جودة الحياة للسكان. كونه مشروعًا مكتملًا، يمكن للمشترين تجنب مخاطر التأخير في البناء أو تغييرات المخططات التي قد تحدث في المشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا البنتهاوس إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف. المساحة الداخلية مقيدة بـ 108 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافيًا للعائلات الكبيرة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. مواقف السيارات غير مشمولة في سعر البيع، ويجب البحث عن حلول وقوف السيارات بشكل منفصل.
Ref: VL090468
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الأساسية. إنه مناسب بشكل خاص للأزواج الذين قد يقضون فترات طويلة من السنة في إسبانيا ويرغبون في منزل مريح يمكن استخدامه كقاعدة لاستكشاف المنطقة. كما أن هذا العقار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للتأجير في منطقة سياحية شهيرة. بفضل موقعه القريب من الشواطئ والمرافق، يمكن تأجيره بسهولة للسياح خلال مواسم العطلات، مما يوفر دخلًا إضافيًا. للمقيمين الدوليين الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، يوفر هذا البنتهاوس نقطة انطلاق مثالية للتكيف مع الحياة في البلاد. المنطقة تحتضن مجتمعًا دوليًا متنوعًا، وتتوفر فيها الخدمات الأساسية بالقرب، مما يسهل عملية الاندماج في الحياة المحلية.
على الرغم من أن هذا البنتهاوس تم بناؤه في عام 1970، إلا أنه تم الحفاظ على جودته الهيكلية جيدًا على مر السنين. تتميز الغرف بأحجامها العملية وتوزيعها الذكي الذي يوفر أقصى استفادة من المساحة المتاحة. النوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة، مما يخلق جوًا دافئًا ومشرقًا في جميع أنحاء العقار. تتميز التراسات الخارجية بتصميمها العملي، مع منطقة التراس الرئيسية التي تبلغ مساحتها 24 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى السولاريوم الخاص الذي يمتد على مساحة 86 مترًا مربعًا. هذه المساحات الخارجية مثالية للاستمتاع بالمناخ المشمس في المنطقة وتوفير أماكن مريحة للترفيه والاسترخاء. من الداخل، يتميز البنتهاوس بتشطيباته العملية التي تركز على المتانة وسهولة الصيانة. الأرضيات والمواد المستخدمة مقاومة للاستخدام اليومي المكثف، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو كوحدة تأجير. المطبخ مجهز بشكل كافٍ لتلبية الاحتياجات الأساسية، مع إمكانية تحديثه حسب الرغبة. الحمامات عملية في تصميمها، مع تركيز على الوظيفة بدلاً من الزخارف الفاخرة.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 365,000 يورو، مما يضعه في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا لمنطقة توريه دي لا أورادادا. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن هذا السعر يشمل العقار فقط، دون مواقف سيارات مخصصة أو أماكن تخزين إضافية. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل ماركيسادو دي مولنس (من 334,000 يورو) وفيباليف بيتش (من 365,000 يورو)، يعتبر سعر هذا البنتهاوس تنافسيًا نظرًا لموقعه ومساحته وعدد الغرف. قد تكون هناك بعض مجال للتفاوض في السعر اعتمادًا على حالة السوق الحالية والموافقة على شروط الدفع.
تمثل الحياة في هذا البنتهاوس في توريه دي لا أورادادا تجربة ساحلية نموذجية في منطقة أليكانتي. يمكن للسكان الاستيقاظ مع أشعة الشمس الدافئة التي تملأ الغرف، ثم التوجه إلى التراس الخاص لتناول القهوة الصباحية مع الاستمتاع بالأجواء الهادئة. خلال النهار، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم المحلية التي تقدم المأكولات الأيبيرية الطازجة. بعد الظهر، يعد الشاطئ وجهة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة أو ممارسة الرياضات المائية. تتمتع المنطقة بشواطئ نظيفة مثل كالا دي لا لومبريز وبلايا ديل موخون التي تبعد مسافة قصيرة. يمكن للسكان اختيار قضاء أمسياتهم في المسارح المحلية أو الحفلات الموسيقية التي تقام بشكل منتدد في المنطقة خلال أشهر الصيف. الحياة في توريه دي لا أورادادا هادئة نسبيًا خارج موسم السياحة الصيفي، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الاجتماعية والخصوصية. الموقع قريب بما يكفي من المدن الكبرى مثل مورسيا وقرطاجنة لتوفير الوصول إلى الخدمات والمرافق الإضافية عند الحاجة، مع الحفاظ على جو البلدة الساحلية الهادئة.
يتمتع سكان هذا البنتهاوس بإمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والخدمات في منطقة توريه دي لا أورادادا. تقع المحلات التجارية الأساسية والمتاجر على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة التسوق اليومي دون الحاجة إلى استخدام السيارة. توجد صيدلية على بعد 753 مترًا فقط، ومحلات السوبرماركت على بعد 827 مترًا، مما يضمن توفر الضروريات اليومية بسهولة. تتصل المنطقة بشبكة طرق جيدة تربطها بالمدن الكبرى مثل مورسيا وقرطاجنة وإلتشي، مما يسهل الوصول إلى المستشفيات والجامعات والمرافق الترفيهية الإضافية. تقع المستشفيات الكبرى على بعد حوالي 9.8 كم، وهي مسافة قصيرة بالسيارة في حالات الطوارئ. تتوفر في المنطقة شبكة نقل عام تتكون من 15 خطًا مع 39 محطة، مما يوفر خيارات نقل بديلة لمن لا يرغب في استخدام السيارة. الموقع القريب من الموانئ البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (4.0 كم) يجعل من السهل الوصول إلى المرافق البحرية والأنشطة المتعلقة بالبحر.
يوضح هذا الخريطة موقع البنتهاوس في توريه دي لا أورادادا، بالقرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى كالا دي لا لومبريز وبلايا ديل موخون، بالإضافة إلى مواقع محلات السوبرماركت والصيدليات القريبة. تظهر الخريطة أيضًا الموقع الجغرافي للبلدة في أقصى جنوب مقاطعة أليكانت، على الحدود مع مورسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريه دي لا أورادادا في النقطة الجنوبية لمقاطعة أليكانت، على الحدود مع مقاطعة مورسيا في جنوب شرق إسبانيا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها في نقطة التقاء بين منطقتين تاريخيتين وثقافتين متميزتين. تبلغ المسافة إلى المدن الكبرى القريبة حوالي 36 كم إلى مورسيا (462,979 نسمة) وقرطاجنة (218,943 نسمة)، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمرافق الإضافية. تقع إلتشي (234,765 نسمة) على بعد حوالي 44 كم، وهي مدينة تاريخية مشهورة بأسواقها ومعالمها الثقافية. هذا الموقع يجعل من توريه دي لا أورادادا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا، مع الحفاظ على جو البلدة الساحلية الهادئة.
يقع هذا البنتهاوس على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في المنطقة، حيث يبعد كالا دي لا لومبريز حوالي 1.6 كم، وبلايا ديل موخون 2.0 كم. هذه المسافات القصيرة تجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل المحلية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملعبات الجولف الشهيرة مثل كلوب دي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (6.1 كم)، لو روميرو (6.2 كم)، وريال كلوب دي غولف كامبامور (7.2 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. تقع مطارات أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 49 كم، وهي البوابة الجوية الرئيسية للوصول إلى المنطقة من دول أخرى. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى مراكز الرياضات المختلفة مثل روكودرومو مونيسيبال (1.3 كم) وبيناتار أرينا (2.7 كم)، بالإضافة إلى المرافق البحرية مثل موانئ اليخوت القريبة.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريه دي لا أورادادا باعتداله طوال العام، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشهر الأكثر برودة و26 درجة مئوية في الأشهر الأكثر حرارة، مما يخلق مناخًا مثاليًا للحياة في الهواء الطلق على مدار السنة. تتمتع المنطقة بـ 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسًا في إسبانيا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر في السنة، حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالسباحة والاستمتاع بالشواطئ لفترة طويلة. يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ويحميه من مخاطر الفيضانات الساحلية. المزيج بين الارتفاع المناسب والقرب من البحر يساهم في خلق مناخ محلي مميز يجمع بين النعومة والرطوبة المعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة توريه دي لا أورادادا بشواطئها النظيفة والجذابة، مثل كالا دي لا لومبريز وبلايا ديل موخون، وهي شواطئ معروفة بنقاء مياهها ورمالها الذهبية. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء تحت أشعة الشمس وممارسة الرياضات المائية مثل السباحة والتجديف. لمحبي الجولف، تقع عدة ملعبات جولف عالمية المستوى ضمن مسافة قصيرة، بما في ذلك كلوب دي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا ولو روميرو وريال كلوب دي غولف كامبامور. توفر هذه الملعبات تحديات مختلفة للاعبي الجولف من جميع المستويات. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة مثل روكودرومو مونيسيبال، وهو مركز تسلق صخري، وبيناتار أرينا لرياضات متعددة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية في البحر الأبيض المتوسط، بما في ذلك الصيد والتجديف وركوب الأمواج.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريه دي لا أورادادا في النقطة الجنوبية لمقاطعة أليكانت، على الحدود مع مقاطعة مورسيا في جنوب شرق إسبانيا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها في نقطة التقاء بين منطقتين تاريخيتين وثقافتين متميزتين. تبلغ المسافة إلى المدن الكبرى القريبة حوالي 36 كم إلى مورسيا (462,979 نسمة) وقرطاجنة (218,943 نسمة)، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمرافق الإضافية. تقع إلتشي (234,765 نسمة) على بعد حوالي 44 كم، وهي مدينة تاريخية مشهورة بأسواقها ومعالمها الثقافية. هذا الموقع يجعل من توريه دي لا أورادادا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا، مع الحفاظ على جو البلدة الساحلية الهادئة.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
عند مقارنة هذا البنتهاوس بالمشاريع المماثلة في توريه دي لا أورادادا، نجد أنه يحظى بمزايا تنافسية من حيث السعر والموقع. بينما يبدأ سعر ماركيسادو دي مولنس من 334,000 يورو، وهو أقل بـ 31,000 يورو، يقدم هذا البنتهاوس مساحة خارجية أكبر وموقعًا أقرب إلى الشواطئ الرئيسية. بالمقارنة مع فيباليف بيتش الذي يبدأ من 365,000 يورو، فإنه يوفر نفس السعر ولكن مع مساحات خارجية أوسع وإمكانية الوصول المباشر إلى السولاريوم الخاص. عند مقارنته ببورتو مارينا بلازا الذي يبدأ من 375,000 يورو، يوفر هذا البنتهاوس توفيرًا بقيمة 10,000 يورو مع مميزات مماثلة. ومع ذلك، يجب مراعاة أن بورتو مارينا بلازا قد يقدم بعض المرافق المشتركة الإضافية التي قد لا تتوفر في هذا البنتهاوس. في سياق المنطقة الأوسع، تقدم توريه دي لا أورادادا قيمة أفضل مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر شهرة مثل ماربيا أو إستيبونا، حيث الأسعار هناك أعلى بشكل ملحوظ لنفس نوع الخصائص. كما أن المنطقة تتمتع بمناخ أكثر اعتدالًا مقارنة بمناطق الساحل الجنوبي، مما يجعلها أكثر جاذبية للإقامة على مدار السنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID