Dette indflytningsklare rækkehus ligger i et privat boligkompleks i Torre de la Horadada, en lille kystby i den sydlige udkant af Alicante-provinsen. Boligen byder på tre soveværelser, to badeværelser og 85 m² boligareal fordelt over flere plan, med en sydvendt forhave, en baghave med udsigt til fællespoolen og jacuzzien samt en privat tagterrasse med havudsigt. Udbudsprisen er fastsat til €429.995. Den nærmeste strand, Cala de la Lombriz, ligger ca. 1,5 km væk i fugleflugt, og daglige faciliteter som restauranter, et apotek og caféer ligger inden for en radius på 2 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Torre de la Horadada ligger i provinsens sydligeste punkt i Alicante, ved grænsen til Murcia. Byen har ca. 2.676 indbyggere og er en del af kommunen Pilar de la Horadada, der har 22.967 indbyggere. Rækkehuset ligger i et privat kompleks tæt på havet, byens centrum og lokale skoler, og den nærmeste strand ligger ca. 1,5 km væk i lige linje.
Indretningen dækker forskellige hustandes behov: et soveværelse i stuen med badeværelse egner sig til gæster eller liv på ét plan, mens yderligere to soveværelser og et fælles badeværelse ligger på overetagen. En privat terrasse og en tagterrasse med havudsigt giver udendørsarealer på to niveauer. Gulvvarme i stuen og badeværelserne, aircondition samt elektriske rullegardiner i hele boligen tilføjer praktisk komfort.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 1970 og er nu indflytningsklart, hvilket betyder, at det kan tages i brug direkte efter køb. Købere bør medregne bygningens alder, når vedligeholdelses- og installationsstandard vurderes. Der gælder ingen overleveringsdato, da boligen er færdig og tilgængelig; eventuel renovering ville ske på købers initiativ.
Boligen har 85 m² boligareal, hvilket er beskedent for et rækkehus med tre soveværelser, og tilbyder kun gade parkering, da privat garage eller dedikeret parkeringsplads ikke er inkluderet. Der nævnes ikke noget depotrum. Bygningen er fra 1970, så bygningsstandarderne adskiller sig fra nutidige nybyggeriregler. Disse punkter følger direkte af de tilgængelige data.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en feriebolig med lille driftsbyrde, har gavn af, at fællespoolen og jacuzzien vedligeholdes i fællesskab, mens tagterrassen tilbyder privat udendørs areal uden have-størrelse vedligehold. Pensionister eller købere, der planlægger længere ophold senere i livet, kan sætte pris på soveværelset og badeværelset i stueplanen, som muliggør liv på ét plan i længere perioder, mens overetagen kan reserveres til familiebesøg. Husholdninger med børn har skoler i nærheden, da beliggenheden beskrives som tæt på skoler, og det flade terræn gør den korte rute til stranden gåbar. Købere, der prioriterer havudsigt uden at betale for en villa i første række, vil bemærke, at tagterrassen giver netop dette til rækkehuspris. Investorer, der vurderer udlejningspotentiale, kan pege på sæsonen på fem måneder (vand på 20 °C eller derover), den korte gåafstand til strande og det brede udvalg af lokale restauranter. Boligen egner sig mindre godt til dem, der har brug for rigelig indendørs plads: 85 m² fordelt på tre soveværelser er kompakt, og der er ingen privat garage. Købere, der ønsker en moderne nybyggerifinish, skal også afveje byggeåret 1970 mod de nævnte ekstra faciliteter som gulvvarme og elektriske rullegardiner, hvilket tyder på, at delvis modernisering har fundet sted.
Annonsen peger på et nutidigt interiør med flere komfortopgraderinger. Gulvvarme er installeret i stuen og begge badeværelser, en detalje, der normalt tilføjes ved renovering frem for i den oprindelige bygning fra 1970, hvilket indikerer, at mindst dele af huset er blevet moderniseret. Elektriske rullegardiner i hele boligen giver kontrol over skygge og isolering, og der er aircondition til køling i de varmere måneder, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer når op på 26 °C. Den indvendige indretning strækker sig over flere niveauer: et stueområde i stueplanen med et soveværelse og badeværelse, en overetage med to soveværelser, et fælles badeværelse og en privat terrasse samt en tagterrasse med havudsigt. Udvendige elementer omfatter en sydvendt forhave og en baghave rettet mod fællespoolen og jacuzzien. Med byggeåret 1970 anbefales købere at verificere tekniske detaljer i due diligence-processen: elinstallationens, VVS'ens og tagets tætheds tilstand (særligt relevant ved en tagterrasse) samt vinduernes glasning er de sædvanlige kontrolpunkter for boliger af denne alder. Annonsen angiver ikke køkkenapparaters mærker, glastype eller isoleringsværdier, så dette bør bekræftes ved fremvisning. Samlet set ligger det dokumenterede finishniveau, gulvvarme, elektriske rullegardiner, aircondition, nutidig kategori, over udgangspunktet for ikke-moderniseret byggeri fra denne periode, mens en fuld teknisk gennemgang fortsat er standardpraksis.
Udbudsprisen er fastsat til €429.995 for dette eksisterende, indflytningsklare rækkehus; det er ikke en "pris fra"-pris på en variabel prisliste. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 85 m² boligareal samt have, terrasse og tagterrasse. I Torre de la Horadada starter sammenlignelige nybyggeriprojekter med rækkehuse fra ca. €334.000 (Marquesado de Molins) og €365.000 (Vivalife Beach) og stiger til fra €492.000 ved Porto Marina Plaza. I forhold til disse referencer ligger boligen i det øvre midtersegment af det lokale marked, hvilket afspejler dens tagterrasse med havudsigt og beliggenhed ved fællespool frem for nybyggeri. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, underlagt den almindelige spanske købsproces.
Dagligdagen i dette rækkehus kredser om den niveaufordelte indretning og beliggenheden i et lille privat kompleks. Morgener kan begynde i den sydvendte forhave, som får sol det meste af dagen, mens baghaven har direkte udsigt til fællespoolen og jacuzzien, så udendørs afslapning ligger få skridt fra bagdøren. Tagterrassen, som ifølge annoncens billeder er møbleret med spise- og siddepladser, tilføjer et tredje udendørs niveau med havudsigt og udvider den anvendelige boligareal langt ud over de 85 m² indendørs. Indendørs kombinerer stueplanen en stue med gulvvarme, et soveværelse og et badeværelse, en indretning, der fungerer for gæster, ældre beboere eller perioder, hvor trapper er upraktiske. Overetagen rummer yderligere to soveværelser og et fælles badeværelse samt en privat terrasse. Elektriske rullegardiner i hele huset og aircondition understøtter komfort hele året i det temperaturinterval på 11–26 °C, som området gennemsnitligt har pr. måned. Byens overordnede rytme er stille og i lille skala. Med ca. 2.676 indbyggere har Torre de la Horadada bevaret en landsbykarakter, men 13 restauranter, fire caféer og et apotek ligger inden for 2 km, så daglige ærinder er korte. Den nærmeste strand ligger ca. 1,5 km væk i lige linje over fladt terræn (en hældning på 0,4 procent), hvilket gør det realistisk at gå eller cykle til kysten. Større byservice, hospitaler, større detailhandel, kulturinstitutioner, kræver ture til Pilar de la Horadada, Murcia eller Cartagena, der alle ligger ca. 36 km væk i fugleflugt.
Torre de la Horadada udgør kystdelen af kommunen Pilar de la Horadada, i den sydlige spids af Alicante-provinsen ved grænsen til Murcia. Byens navn stammer fra dens 1500-tals vagttårn og de perforerede klippeformationer, den står på. Livet her er præget af havet: den nærmeste strand, Cala de la Lombriz, ligger ca. 1,5 km væk i fugleflugt, med Playa del Mojón på 2,4 km og bugterne ved Campoamor på 3,5 km. Daglige faciliteter er samlet inden for gåafstand eller kort køretid: 13 restauranter, fire caféer og et apotek inden for 2 km. Tre lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) og Puerto Deportivo de Lo Pagán (5,7 km), betjener sejlads og liv ved vandet. Sportsfaciliteter omfatter klatrecenteret Rocódromo Municipal på 1,3 km, Pinatar Arena på 2,7 km og Sport Center Montepiedra på 3,8 km, mens en offentlig pool ligger 1,2 km væk. Området er fladt, 13 m over havets overflade med 0,4 procents hældning mod stranden, hvilket understøtter gå- og cykelture. Den offentlige transport omfatter 16 linjer med 46 stop i området, hvilket giver en vis bilfri mobilitet, selvom de fleste beboere bruger bil til regionale ture. Byens lille befolkning betyder, at atmosfæren forbliver rolig uden for sommermånederne, med 32 lokale helligdage om året på kalenderen.
Kortet viser boligens placering i Torre de la Horadada, nær den sydlige grænse af provinsen Alicante. Bemærk, at afstande til strand, lystbådehavn og golfbane er målt i luftlinje; de faktiske køreveje er noget længere. Klyngen af faciliteter inden for 2 km illustrerer den gåbare skala i denne lille kystby.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torre de la Horadada indtager den sydligste kystposition i provinsen Alicante, direkte ved grænsen til Murcia. Denne placering bringer byen i overgangszonen mellem Costa Blanca og Mar Menor-regionen, inden for rækkevidde af begge provinsers faciliteter. Murcia (462.979 indbyggere) og Cartagena (218.943 indbyggere) ligger hver ca. 36 km væk i luftlinje, mens Elche (234.765 indbyggere) ligger 44 km væk. Selve byen er lille, en del af kommunen Pilar de la Horadada med 22.967 indbyggere, hvilket holder den lokale stemning rolig, mens de regionale byer stadig kan nås inden for en time med bil. For købere, der sammenligner kystområder, placerer det boligen i den overkommelige, lavtætte ende af Alicante-kysten, tæt på Orihuela Costas golfbælte.
Tilgængeligheden er et blandet billede, hvor lokal bekvemmelighed vejer tungere end regional nærhed. Med bil er både Murcia og Cartagena ca. 36 km væk i luftlinje (de faktiske køreafstande er længere), og Elche ligger 44 km væk i fugleflugt, hvilket betyder, at regionale byer, hospitaler og store indkøbsmuligheder ligger ca. 40–60 minutters køretid væk. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) er ca. 50 km væk i luftlinje og er den mest praktiske lufthavn for international rejse; Valencia (ca. 182 km) og Málaga (ca. 356 km) er fjerne alternativer. Lokalt gør det flade terræn og den korte afstand på 1,5 km til Cala de la Lombriz stranden tilgængelig til fods eller på cykel. Golfspillere har tre baner inden for en radius på 7 km: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km), Lo Romero (6,1 km) og Real Club de Golf Campoamor (7,1 km). Ejere af elbiler finder ladepunkter hos Eranovum (5,2 km) og Iberdrola-stationer (5,4 km og 5,9 km). I byen giver 16 offentlige transportlinjer og 46 stoppesteder basal forbindelse, men mønstret er rettet mod lokale ruter frem for lange forbindelser.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en typisk middelhavskystprofil. De gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 11 °C i de køligste måneder og 26 °C om sommeren, med et årsgennemsnit på 19,1 °C. Badesæsonen varer fem måneder, defineret af havtemperaturer på eller over 20 °C, omtrent fra maj til oktober, hvilket understøtter både strandliv og den praktiske værdi af fælles poolen og tagterrassen. Byen ligger 13 m over havets overflade, og ruten til stranden har en hældning på kun 0,4 procent, hvilket betyder, at terrænet reelt set er fladt i hele det bebyggede område. For beboerne oversættes det til lette gangforhold, ingen stigning mellem boligen og kysten og uhindret cykling til nærliggende faciliteter. Naturinteresser i nærheden omfatter fugleobservatoriet Observatorio de Aves 3,2 km væk, som afspejler vådområderne og kysthabitaterne i det nærliggende Mar Menor og saltmarskområderne. De perforerede klippeformationer, der har givet byen sit navn, er stadig synlige langs kysten. Solskinstimerne understøtter udendørs brug af terrasserne og haverne det meste af året, hvor den sydvendte forhave fanger dagslyset gennem de kortere vinterdage.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning byder på variation inden for en kort radius. Cala de la Lombriz, den nærmeste strand 1,5 km væk i fugleflugt, er en lille bugt, typisk for dette klippefyldte kystafsnit. Playa del Mojón følger 2,4 km væk, og bugten Barranco Rubio nær Campoamor ligger 3,5 km væk, så beboerne kan vælge mellem beskyttede bugter og bredere sandstrande få minutters kørsel væk. Fritidsaktiviteterne ved vandet rækker ud over badning. Tre lystbådehavne ligger inden for 6 km: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) og Puerto Deportivo de Lo Pagán (5,7 km), som dækker_both fortøjringspladser, restauranter ved vandet og vandsport. Til organiseret sport ligger klatrefaciliteten Rocódromo Municipal 1,3 km væk, Pinatar Arena, kendt for fodboldtræningslejre, 2,7 km væk og Sport Center Montepiedra 3,8 km væk. En offentlig swimmingpool ligger 1,2 km fra boligen. Golfen fuldender fritidsbilledet. Tre 18-hullers baner ligger inden for en radius på 7 km: Las Ramblas de Orihuela (6,0 km), Lo Romero (6,1 km) og Real Club de Golf Campoamor (7,1 km), alle i golfkorridoren Orihuela Costa, Pilar. Denne tæthed af golfbaner, lystbådehavne og strande inden for et kompakt område er et af de definerende træk ved den sydlige Costa Blanca.
Kilde: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL125415
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Torre de la Horadada er markedet delt mellem nybyggeri-projekter med rækkehuse og brugte boliger. Sammenlignelige nybyggerier har priser fra €334.000 (Marquesado de Molins), €365.000 (Vivalife Beach) og €492.000 (Porto Marina Plaza). Med en fast pris på €429.995 placerer dette rækkehus fra 1970 sig i det øvre mellemsegment, over de nybyggeri-muligheder i startklassen og under det eksklusive Porto Marina Plaza-projekt. Det, den tilbyder i forhold til de billigere nybyggeri-konkurrenter, er en færdig, straks brugbar bolig i etableret privat kompleks med fælles pool og jacuzzi samt en tagterrasse med havudsigt; det, den går på kompromis med, er moderne bygestandarder og i nogle tilfælde inkluderet parkering. Regionalt set konkurrerer Torre de la Horadada med Orihuela Costa-bæltet mod nord og Mar Menor-byerne San Pedro del Pinatar og Lo Pagán mod syd, hvilket sidstnævnte ses i dataene gennem de nærliggende lystbådehavne 5,0–5,7 km væk. Byen er mindre og roligere end Torrevieja eller urbanisationerne ved Orihuela Costa, med en året rundt spansk beboerbase under kommunen Pilar de la Horadada, hvilket typisk understøtter uden for sæsonen bedre end rene turistudviklinger. Større regionale centre, Murcia og Cartagena, hver ca. 36 km væk i luftlinje, og Elche 44 km væk, giver adgang til hospitaler, universitet og indkøbsinfrastruktur. Alicante-Elche Lufthavn, ca. 50 km væk i fugleflugt, er den primære internationale port, en sammenlignelig afstand til den, store dele af den sydlige Costa Blanca står over for. Den mediane provinsindkomst på €15.750 sætter den lokale købekraft i kontekst og tyder på, at efterspørgslen efter brugte boliger i højere grad drives af internationale og ferieboligkøbere end af den indenlandske lønbase.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI