Dieses bezugsfertige Reihenhaus befindet sich in einer privaten Wohnanlage in Torre de la Horadada, einem kleinen Küstenort am südlichen Rand der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 85 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen, mit einem südausgerichteten Vorgarten, einem hinteren Garten mit Blick auf den Gemeinschaftspool und den Whirlpool sowie einem privaten Dach-Solarium mit Meerblick. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 429.995 €. Der nächstgelegene Strand, die Cala de la Lombriz, liegt Luftlinie etwa 1,5 km entfernt, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs inklusive Restaurants, einer Apotheke und Cafés befinden sich im Umkreis von 2 km.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Torre de la Horadada liegt am südlichsten Punkt der Provinz Alicante, an der Grenze zu Murcia. Der Ort hat rund 2.676 Einwohner und gehört zur Gemeinde Pilar de la Horadada, die 22.967 Einwohner zählt. Das Reihenhaus liegt in einer privaten Anlage in der Nähe des Meeres, des Ortszentrums und der örtlichen Schulen; der nächstgelegene Strand ist Luftlinie etwa 1,5 km entfernt.
Die Aufteilung erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse: Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Badezimmer eignet sich für Gäste oder für ein Leben auf einer Ebene, während zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad im Obergeschoss liegen. Eine private Terrasse und ein Dach-Solarium mit Meerblick bieten Außenbereich auf zwei Ebenen. Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern, Klimaanlage und elektrische Rollläden im ganzen Haus sorgen für praktischen Komfort.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Haus wurde 1970 fertiggestellt und ist jetzt bezugsfertig, das heißt, es kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Käufer sollten das Alter des Gebäudes bei der Bewertung des Wartungs- und Installationszustands berücksichtigen. Es gilt kein Übergabetermin, da die Immobilie fertiggestellt und verfügbar ist; etwaige Renovierungen lägen im Ermessen des Käufers.
Die Immobilie verfügt über 85 m² Wohnfläche, was für ein Reihenhaus mit drei Schlafzimmern bescheiden ist, und bietet lediglich Parkplätze auf der Straße; eine private Garage oder ein eigener Stellplatz sind nicht enthalten. Ein Abstellraum wird nicht erwähnt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, sodass die Baustandards von den heutigen Neubauregelungen abweichen. Diese Punkte ergeben sich unmittelbar aus den verfügbaren Daten.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der ein Ferienhaus mit geringem Verwaltungsaufwand sucht, profitiert davon, dass der Gemeinschaftspool und der Whirlpool gemeinschaftlich gepflegt werden, während das Dach-Solarium privaten Außenraum ohne gartenüblichen Pflegeaufwand bietet. Rentner oder Käufer, die später im Leben längere Aufenthalte planen, schätzen möglicherweise das Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss, das über längere Zeiträume ein Leben auf einer Ebene ermöglicht, während das Obergeschoss für Familienbesuche reserviert bleibt. Familien mit Kindern finden Schulen in der Nähe, da die Lage als schulnah beschrieben wird, und das flache Gelände macht den kurzen Weg zum Strand begehbar. Käufer, die Meerblick priorisieren, ohne den Preis einer Villa an erster Strandlinie zu zahlen, werden feststellen, dass das Solarium diesen Blick zum Reihenhaus-Preis bietet. Investoren, die das Mietpotenzial bewerten, können auf die fünimonatige Badesaison (Wassertemperatur von mindestens 20 °C), die fußläufige Entfernung zu den Stränden und die Auswahl an lokalen Restaurants verweisen. Weniger geeignet ist die Immobilie für jene, die großzügigen Innenraum benötigen: 85 m² auf drei Schlafzimmer verteilt sind kompakt, und es gibt keine private Garage. Käufer, die eine moderne Neubau-Ausstattung wünschen, müssen zudem ein Baujahr 1970 gegen die aufgeführten Extras wie Fußbodenheizung und elektrische Rollläden abwägen, die auf eine teilweise Modernisierung hindeuten.
Das Inserat weist auf ein zeitgemäßes Interieur mit mehreren Komfort-Upgrades hin. Im Wohnzimmer und in beiden Bädern ist Fußbodenheizung installiert, ein Merkmal, das üblicherweise bei einer Renovierung hinzugefügt wurde und nicht zur ursprünglichen Bauweise von 1970 gehört, was darauf hindeutet, dass mindestens Teile des Hauses modernisiert wurden. Elektrische Rollläden in der gesamten Immobilie bieten Kontrolle über Beschattung und Isolierung, und Klimaanlagen sind für die Kühlung in den wärmeren Monaten vorhanden, in denen die durchschnittlichen Monatstemperaturen bis zu 26 °C erreichen. Die innere Aufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen: ein Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, ein Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Familienbad und einer privaten Terrasse sowie ein Dach-Solarium mit Meerblick. Zu den Außenbereichen gehören ein südausgerichteter Vorgarten und ein hinterer Garten, der zum Gemeinschaftspool und Whirlpool ausgerichtet ist. Angesichts des Baujahrs 1970 wird Käufern empfohlen, technische Details im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung zu verifizieren: Der Zustand der Elektroinstallation, der Sanitärleitungen, der Dachabdichtung (insbesondere relevant bei einem Dach-Solarium) und der Fensterverglasung sind die üblichen Prüfpunkte bei Immobilien dieses Alters. Das Inserat nennt keine Küchengerätemarken, Verglasungsart oder Dämmwerte, daher sollten diese bei einer Besichtigung bestätigt werden. Insgesamt liegt das dokumentierte Ausstattungsniveau, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Kategorie zeitgemäß, über dem Basisniveau nicht modernisierter Bestände dieser Bauperiode, wobei eine vollständige technische Untersuchung weiterhin übliche Praxis ist.
Der Angebotspreis ist fest und beträgt 429.995 € für dieses bestehende, bezugsfertige Reihenhaus; es handelt sich nicht um einen Startpreis innerhalb einer variablen Preistabelle. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 85 m² Wohnfläche sowie Garten, Terrasse und Dach-Solarium. Innerhalb von Torre de la Horadada beginnen vergleichbare Reihenhaus-Neubauprojekte bei rund 334.000 € (Marquesado de Molins) und 365.000 € (Vivalife Beach) und reichen bis ab 492.000 € bei Porto Marina Plaza. Gemessen an diesen Referenzwerten liegt diese Immobilie im oberen Mittelsegment des lokalen Marktes, was ihren Meerblick-Solarium und die Lage am Gemeinschaftspool statt einer Neubauweise widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Der Alltag in diesem Reihenhaus wird von seiner mehrstufigen Aufteilung und seiner Lage in einer kleinen privaten Anlage geprägt. Die Morgenstunden können im südausgerichteten Vorgarten beginnen, der über weite Teile des Tages Sonne bekommt, während der hintere Garten direkt auf den Gemeinschaftspool und den Whirlpool blickt, Entspannung im Freien ist damit nur wenige Schritte von der Hintertür entfernt. Das Dach-Solarium, ausgestattet laut den Inseratsfotos mit Ess- und Sitzbereichen, ergänzt eine dritte Außenebene mit Meerblick und erweitert die nutzbare Wohnfläche weit über die 85 m² Innenfläche hinaus. Im Inneren verbindet das Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, eine Aufteilung, die für Gäste, ältere Bewohner oder Phasen, in denen Treppen unbequem sind, funktioniert. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad sowie eine private Terrasse. Elektrische Rollläden im gesamten Haus und Klimaanlage unterstützen ganzjährigen Komfort bei den durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11–26 °C in der Region. Der Rhythmus des Ortes ist ruhig und kleinteilig. Mit rund 2.676 Einwohnern bewahrt Torre de la Horadada seinen Dorfcharakter, doch 13 Restaurants, vier Cafés und eine Apotheke liegen innerhalb von 2 km, sodass alltägliche Besorgungen kurz ausfallen. Der nächste Strand ist über flaches Gelände (ein Gefälle von 0,4 Prozent) Luftlinie etwa 1,5 km entfernt, was Fußwege und Radtouren zur Küste realistisch macht. Größere städtische Einrichtungen, Krankenhäuser, großer Einzelhandel, Kultureinrichtungen, erfordern Fahrten nach Pilar de la Horadada, Murcia oder Cartagena, die jeweils Luftlinie etwa 36 km entfernt liegen.
Torre de la Horadada bildet den Küstenteil der Gemeinde Pilar de la Horadada, an der Südspitze der Provinz Alicante an der Grenze zu Murcia. Der Name des Ortes leitet sich von seinem Wachturm aus dem 16. Jahrhundert und den durchlöcherten Felsformationen ab, auf denen er steht. Das Leben hier ist vom Meer geprägt: Der nächstgelegene Strand, die Cala de la Lombriz, liegt Luftlinie etwa 1,5 km entfernt, die Playa del Mojón bei 2,4 km und die Buchten von Campoamor bei 3,5 km. Einrichtungen des täglichen Bedarfs konzentrieren sich in Fuß- oder kurzer Fahrzeitentfernung: 13 Restaurants, vier Cafés und eine Apotheke innerhalb von 2 km. Drei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) und Puerto Deportivo de Lo Pagán (5,7 km), dienen dem Boots- und Wassersport. Zu den Sporteinrichtungen zählen das Kletterzentrum Rocódromo Municipal (1,3 km), die Pinatar Arena (2,7 km) und das Sport Center Montepiedra (3,8 km), während ein öffentliches Schwimmbad 1,2 km entfernt liegt. Die Gegend ist flach, auf 13 m Höhe mit einem Gefälle von 0,4 Prozent zum Strand, was Gehen und Radfahren begünstigt. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 16 Linien mit 46 Haltestellen in der Umgebung und ermöglicht so eine gewisse Autounabhängigkeit, though die meisten Bewohner für überregionale Fahrten auf ein Auto angewiesen sind. Die kleine Bevölkerung des Ortes sorgt dafür, dass die Atmosphäre außerhalb der Sommermonate ruhig bleibt, mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr im Kalender.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Torre de la Horadada, nahe der Südgrenze der Provinz Alicante. Beachten Sie, dass die Entfernungen zu Strand, Yachthafen und Golfplätzen Luftlinienmessungen sind; die tatsächlichen Straßenrouten sind etwas länger. Die Häufung von Einrichtungen innerhalb von 2 km veranschaulicht die fußläufige Größe dieses kleinen Küstenortes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torre de la Horadada nimmt die südlichste Küstenposition der Provinz Alicante ein, direkt an der Grenze zur Region Murcia. Diese Lage platziert den Ort am Übergang zwischen der Costa Blanca und der Region Mar Menor, im Einzugsbereich der Infrastruktur beider Provinzen. Murcia (462.979 Einwohner) und Cartagena (218.943 Einwohner) liegen jeweils etwa 36 km Luftlinie entfernt, während Elche (234.765 Einwohner) 44 km entfernt liegt. Der Ort selbst ist klein, Teil der 22.967 Einwohner zählenden Gemeinde Pilar de la Horadada, , was das lokale Tempo ruhig hält, während die Regionalstädte mit dem Auto innerhalb einer Stunde erreichbar bleiben. Für Käufer, die Küstenregionen vergleichen, positioniert dies die Immobilie am bezahlbaren, dünn besiedelten Ende der Küste von Alicante, nahe am Golfgürtel der Orihuela Costa.
Die Erreichbarkeit zeigt ein gemischtes Bild, das die lokale Nähe über die regionale Entfernung stellt. Mit dem Auto liegen Murcia und Cartagena jeweils etwa 36 km Luftlinie entfernt (die tatsächlichen Straßenkilometer sind länger), und Elche liegt 44 km Luftlinie, wodurch Regionalstädte, Krankenhäuser und große Einkaufsmöglichkeiten in rund 40–60 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 50 km Luftlinie entfernt und ist der praktischste Flughafen für internationale Reisen; Valencia (etwa 182 km) und Málaga (etwa 356 km) sind ferne Alternativen. Lokal sorgen das flache Gelände und die kurze Strecke von 1,5 km zur Cala de la Lombriz dafür, dass der Strand zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Golfer finden drei Golfplätze im Umkreis von 7 km: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km), Lo Romero (6,1 km) und Real Club de Golf Campoamor (7,1 km). Besitzer von Elektrofahrzeugen finden Ladestationen bei Eranovum (5,2 km) und an Iberdrola-Stationen (5,4 km und 5,9 km). Innerhalb des Ortes bieten 16 öffentliche Verkehrslinien und 46 Haltestellen eine grundlegende Anbindung, wobei das Netz eher auf lokale Strecken als auf Fernverbindungen ausgerichtet ist.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches Profil für die Mittelmeerküste. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 11 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 19,1 °C. Die Badesaison dauert fünf Monate, bestimmt durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, etwa von Mai bis Oktober, , was sowohl die Strandnutzung als auch den praktischen Nutzen des Gemeinschaftspools und der Dachterrasse unterstützt. Der Ort liegt 13 m über dem Meeresspiegel, und der Weg zum Strand weist ein Gefälle von nur 0,4 Prozent auf, was bedeutet, dass das Gelände im gesamten bebauten Gebiet praktisch flach ist. Für Bewohner bedeutet das angenehme Bedingungen zu Fuß, keinen Anstieg zwischen Zuhause und Küste und unkompliziertes Radfahren zu nahegelegenen Einrichtungen. Zu den Naturhighlights in der Umgebung gehört das Vogelbeobachtungsobservatorium Observatorio de Aves in 3,2 km Entfernung, das auf die Feuchtgebiete und Küstenlebensräume des benachbarten Mar Menor und der Salinenflächen verweist. Die durchlöcherten Felsformationen, die dem Ort seinen Namen gaben, bleiben entlang der Küste sichtbar. Die Sonnenstunden unterstützen die Nutzung der Terrassen und Gärten im Großteil des Jahres, wobei der nach Süden ausgerichtete Vorgarten auch an den kürzeren Wintertagen Tageslicht einfängt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küste bietet Abwechslung auf engem Raum. Die Cala de la Lombriz, der nächstgelegene Strand in 1,5 km Luftlinie, ist eine kleine Bucht, wie sie für diesen felsigen Küstenabschnitt typisch ist. Es folgt die Playa del Mojón in 2,4 km, und die Bucht Barranco Rubio bei Campoamor liegt 3,5 km entfernt, sodass Bewohner innerhalb weniger Fahrminuten zwischen geschützten Buchten und breiten Sandstränden wählen können. Die Freizeit am Wasser geht über das Schwimmen hinaus. Drei Yachthäfen liegen innerhalb von 6 km: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) und Puerto Deportivo de Lo Pagán (5,7 km), mit Liegeplätzen, Gastronomie am Wasser und Wassersport. Für organisierten Sport liegt die Kletteranlage Rocódromo Municipal 1,3 km entfernt, die Pinatar Arena, bekannt für Fußballtrainingslager, 2,7 km und das Sport Center Montepiedra 3,8 km. Ein öffentliches Schwimmbad liegt 1,2 km von der Immobilie entfernt. Golf rundet das Freizeitangebot ab. Drei 18-Loch-Plätze liegen im Umkreis von 7 km: Las Ramblas de Orihuela (6,0 km), Lo Romero (6,1 km) und Real Club de Golf Campoamor (7,1 km), alle im Golfkorridor Orihuela Costa, Pilar. Diese Dichte an Golfplätzen, Yachthäfen und Stränden auf kompaktem Raum ist eines der prägenden Merkmale der südlichen Costa Blanca.
Quelle: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL125415
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Torre de la Horadada selbst teilt sich der Markt in Neubauprojekte für Reihenhäuser und Bestandsimmobilien. Vergleichbare Neubauprojekte listen Preise ab 334.000 € (Marquesado de Molins), 365.000 € (Vivalife Beach) und 492.000 € (Porto Marina Plaza). Mit einem festen Preis von 429.995 € positioniert sich dieses Reihenhaus von 1970 im oberen Mittelfeld, über den Einstiegsangeboten des Neubaus, unter dem Premiumprojekt Porto Marina Plaza. Was es gegenüber den günstigeren Neubau-Konkurrenten bietet, ist ein fertiges, sofort nutzbares Zuhause in einer etablierten privaten Anlage mit Gemeinschaftspool und Whirlpool sowie einer Dachterrasse mit Meerblick; worauf es verzichtet, sind Neubaustandards und in einigen Fällen enthaltene Stellplätze. Regional konkurriert Torre de la Horadada mit dem Gürtel der Orihuela Costa im Norden und den Mar-Menor-Orten San Pedro del Pinatar und Lo Pagán im Süden, letztere in den Daten durch die nahegelegenen Yachthäfen in 5,0–5,7 km sichtbar. Der Ort ist kleiner und ruhiger als Torrevieja oder die Urbanisationen der Orihuela Costa, mit einer ganzjährigen spanischen Bewohnerbasis unter der Gemeinde Pilar de la Horadada, was die Nebensaison-Dienstleistungen tendenziell besser stützt als rein touristische Projekte. Größere regionale Anker, Murcia und Cartagena, jeweils etwa 36 km Luftlinie, und Elche mit 44 km, stellen die Infrastruktur für Krankenhäuser, Universitäten und Einkauf bereit. Der Flughafen Alicante-Elche, rund 50 km Luftlinie entfernt, ist das internationale Haupttor, eine vergleichbare Entfernung wie für weite Teile der südlichen Costa Blanca. Das mittlere Provinzeinkommen von 15.750 € ordnet die lokale Kaufkraft ein und lässt vermuten, dass die Nachfrage nach Bestandsimmobilien eher von internationalen Käufern und Zweitwohnungskäuften getragen wird als von der inländischen Lohnbasis.
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