Tämä muuttovalmis rivitalo sijaitsee yksityisellä asuinalueella Torre de la Horadadassa, pienessä rannikkokaupungissa Alicanten maakunnan etelälaidalla. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 85 m² asuinpinta-ala usealla tasolla, etelään avautuva etupuutarha, yhteisön uima-altaalle ja porealtaalle avautuva takapuutarha sekä yksityinen kattoterassi merinäköalalla. Pyyntihinta on kiinteästi 429 995 euroa. Lähin ranta, Cala de la Lombriz, on linnuntietä noin 1,5 km:n päässä, ja arjen palvelut, kuten ravintolat, apteekki ja kahvilat, sijaitsevat 2 km:n säteellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Torre de la Horadada sijaitsee Alicanten maakunnan eteläisimmässä kärjessä Murcian rajalla. Kaupungissa on noin 2 676 asukasta, ja se on osa Pilar de la Horadadan kuntaa, jossa on 22 967 asukasta. Rivitalo sijaitsee yksityisellä alueella lähellä merta, keskustaa ja paikallisia kouluja, ja lähin ranta on suoraa linjaa noin 1,5 km:n päässä.
Ajoitus palvelee monenlaisia asumistarpeita: pohjakerroksen makuuhuone kylpyhuoneineen sopii vieraille tai yhdessä kerroksessa asuville, kun taas kaksi muuta makuuhuonetta ja perheen kylpyhuone sijaitsevat yläkerrassa. Yksityinen terassi ja kattoterassi merinäköalalla tarjoavat ulkotilaa kahdella tasolla. Lattialämmitys olohuoneessa ja kylpyhuoneissa, ilmastointi ja sähköiset rullaverhot koko talossa lisäävät käytännön mukavuutta.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Talo on valmistunut vuonna 1970 ja on nyt muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostoksen jälkeen. Ostajan kannattaa ottaa rakennuksen ikä huomioon arvioitaessa kunnossapito- ja asennustasoja. Luovutuspäivää ei sovelleta, koska kohde on valmis ja saatavilla; mahdolliset remontit olisivat ostajan omasta aloitteesta.
Kohteessa on 85 m² asuinpinta-alaa, mikä on vaatimatonta kolmen makuuhuoneen rivitaloon, ja tarjolla on vain kadutason pysäköinti, omaa autotallia tai varattua autopaikkaa ei sisälly. Varastohuoneesta ei mainita. Rakennus on vuodelta 1970, joten rakennusstandardit eroavat nykyisistä uudisrakentamisen määräyksistä. Nämä seikat käyvät suoraan ilmi saatavilla olevista tiedoista.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Lomakotia etsivä ostaja, jolle vähäinen hallinnollinen taakka on tärkeää, hyötyy yhteisön ylläpitämästä uima-altaasta ja porealtaasta, kun taas kattoterassi tarjoaa yksityistä ulkotilaa ilman puutarhan laajuista hoitoa. Eläkeläiset tai pidempiä oleskeluja myöhemmin elämässään suunnittelevat ostajat voivat arvostaa pohjakerroksen makuuhuonetta ja kylpyhuonetta, jotka mahdollistavat yhden kerroksen asumisen pitkästikin, yläkerran jäädessä perhevierailuille. Lapsiperheillä on koulut lähellä, sillä sijaintia kuvataan koulujen läheiseksi, ja tasainen maasto tekee lyhyestä matkasta rantaan käveltävän. Merinäköaloja arvostavat ostajat, jotka eivät halua maksaa rantaviivan huvilasta, huomaavat, että kattoterassi tarjoaa ne rivitalon hinnalla. Sijoittajat, jotka arvioivat vuokrapotentiaalia, voivat vedota viiden kuukauden uintikauteen (veden lämpötila vähintään 20 °C), kävelymatkaan rannoille ja paikallisten ravintoloiden kirjoon. Kohde sopii heikommin niille, jotka tarvitsevat runsaasti sisätilaa: 85 m² kolmella makuuhuoneella on kompakti, eikä omaa autotallia ole. Modernia uudiskohteen viimeistelyä haluavien ostajien on myös punnittava vuoden 1970 rakennusajankohtaa ilmoitettuihin lisävarusteisiin, kuten lattialämmitykseen ja sähköisiin rullaverhoihin, jotka viittaavat osittaiseen modernisointiin.
Ilmoitus viittaa nykyaikaisiin sisätiloihin useilla mukavuusparannuksilla. Lattialämmitys on asennettu olohuoneeseen ja molempiin kylpyhuoneisiin, ominaisuus, joka yleensä lisätään remontin yhteydessä eikä alkuperäisessä 1970-luvun rakentamisessa, mikä osoittaa, että ainakin osa talosta on modernisoitu. Sähköiset rullaverhot koko kohteessa tarjoavat varjostus- ja eristys hallintaa, ja ilmastointilaitteet ovat läsnä viileinä pitävänä lisänä lämpiminä kuukausina, jolloin kuukausien keskilämpötilat nousevat jopa 26 asteeseen. Sisätilojen pohja kattaa useita tasoja: pohjakerroksen oleskelualueen, jossa on yksi makuuhuone ja kylpyhuone; yläkerran, jossa on kaksi makuuhuonetta, perheen kylpyhuone ja yksityinen terassi; sekä kattoterassin merinäköalalla. Ulkoisia piirteitä ovat etelään avautuva etupuutarha ja yhteisön uima-allasta ja poreallasta kohti suunnattu takapuutarha. Vuoden 1970 rakennusajankohtaan vedoten ostajia neuvotaan tarkistamaan tekniset yksityiskohdat due diligence -prosessin aikana: sähköasennuksen kunto, putkisto, katon vedeneristys (erityisen olennaista kattoterassin osalta) ja ikkunoiden lasitukset ovat tavallisia tarkistuskohteita tämän ikäisissä kohteissa. Ilmoitus ei täsmennä keittiökoneiden merkkejä, lasituksen tyyppiä tai eristysarvoja, joten nämä kannattaa vahvistaa esittelyssä. Kaiken kaikkiaan dokumentoitu viimeistelytaso, lattialämmitys, sähköiset rullaverhot, ilmastointi, nykyaikainen kategoria, on yläpuolella tämän aikakauden modernisoimattoman omakannan perustason, kun taas täydellinen tekninen kuntoarvio on edelleen vakiokäytäntö.
Pyyntihinta on kiinteästi 429 995 euroa tälle olemassa olevalle, muuttovalmiille rivitalolle; kyseessä ei ole alkaen-hinta vaihtelevassa hinnastossa. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 85 m² asuinpinta-alaa sekä puutarha, terassi ja kattoterassi. Torre de la Horadadassa vastaavat uudisrivitaloprojektit alkavat noin 334 000 eurosta (Marquesado de Molins) ja 365 000 eurosta (Vivalife Beach), ja Porto Marina Plazassa hinnat alkavat 492 000 eurosta. Näihin vertailuarvoihin nähden kohde sijoittuu paikallisen markkinan ylä-keskisegmenttiin, mikä kuvastaa merinäköalaista kattoterassia ja yhteisen uima-altaan sijaintia pikemminkin kuin uudisrakentamista. Saatavuus on välitön Espanjan tavanomaisen ostoprosessin puitteissa.
Arki tässä rivitalossa pyörii sen monitasoisuuden ja sijainnin ympärillä pienellä yksityisellä asuinalueella. Aamut voi aloittaa etelään avautuvassa etupuutarhassa, joka saa aurinkoa suuren osan päivästä, kun taas takapuutarha avautuu suoraan yhteisön uima-altaalle ja porealtaalle, jolloin ulkona rentoutuminen on vain muutaman askeleen päässä takaovesta. Kattoterassi, joka on ilmoituskuvien mukaan kalustettu ruokailu- ja oleskelualueilla, lisää kolmannen ulkotason merinäköalalla ja laajentaa käytettävää asuinpinta-alaa selvästi 85 neliömetrin sisätilojen ulkopuolelle. Sisätiloissa pohjakerros yhdistää lattialämmityllä varustetun olohuoneen, yhden makuuhuoneen ja kylpyhuoneen, järjestely, joka sopii vieraille, iäkkäille asukkaille tai ajoille, jolloin portaita on hankala käyttää. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää ja perheen kylpyhuone sekä yksityinen terassi. Sähköiset rullaverhot koko talossa ja ilmastointi tukevat mukavuutta ympäri vuoden alueen 11–26 °C keskimääräisessä kuukausilämpötilavaihtelussa. Kaupungin laajempi rytmi on rauhallinen ja pienimuotoinen. Noin 2 676 asukkaan Torre de la Horadada on säilyttänyt kylämäisen luonteensa, mutta 13 ravintolaa, neljä kahvilaa ja apteekki sijaitsevat 2 km:n säteellä, joten arkeen asiaa on lyhyt matka. Lähin ranta on noin 1,5 km:n päässä suoraa linjaa tasaisessa maastossa (kaltevuus 0,4 prosenttia), mikä tekee kävely- ja pyöräilymatkoista rannikolle todellisia. Suuremmat kaupunkipalvelut, sairaalat, suuret liikkeet, kulttuuritoimi, vaativat matkoja Pilar de la Horadadaan, Murciaan tai Cartagenaan, jotka molemmat ovat noin 36 km:n päässä linnuntietä.
Torre de la Horadada muodostaa Pilar de la Horadadan kunnan rannikko-osan Alicanten maakunnan eteläkärjessä Murcian rajalla. Kaupungin nimi juontuu sen 1500-luvun vartiotornista ja rei'ityksistä kalliomuodostelmista, joilla se seisoo. Elämää täällä muokkaa meri: lähin ranta, Cala de la Lombriz, on linnuntietä noin 1,5 km:n päässä, Playa del Mojón 2,4 km:n ja Campoamorin poukamat 3,5 km:n päässä. Arjen palvelut keskittyvät kävely- tai lyhyen ajomatkan päähän: 13 ravintolaa, neljä kahvilaa ja apteekki 2 km:n sisällä. Kolme venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) ja Puerto Deportivo de Lo Pagán (5,7 km), palvelevat veneilijöitä ja rantavirkistystä. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Rocódromo Municipal -kiipeilykeskus 1,3 km:n, Pinatar Arena 2,7 km:n ja Sport Center Montepiedra 3,8 km:n päässä, kun taas julkinen uima-allas on 1,2 km:n päässä. Alue on tasainen, 13 metrin korkeudella 0,4 prosentin kaltevuudella rantaan, mikä tukee kävelyä ja pyöräilyä. Julkista liikennettä edustavat 16 linjaa ja 46 pysäkkiä alueella, mikä antaa jonkin verran autoitonta liikkuvuutta, vaikka useimmat asukkaat luottavat autoon alueellisiin matkoihin. Kaupungin pieni väestömäärä pitää ilmapiirin rauhallisena kesäkuukausien ulkopuolella, ja 32 paikallista virallista vapaapäivää merkkipäivineen täyttää kalenterin.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Torre de la Horadadassa Alicanten maakunnan etelärajan tuntumassa. Huomaa, että ranta-, venesatama- ja golfetäisyydet ovat linnuntietä mitattuja; todelliset tiet reitit ovat hieman pidempiä. Palveluiden ryppäs 2 km:n sisällä havainnollistaa tämän pienen rantakaupungin käveltävää kokoa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torre de la Horadada hallitsee eteläisintä rantapaikkaa Alicanten maakunnassa suoraan Murcian rajalla. Tämä sijainti asettaa sen Costa Blancan ja Mar Menorin alueen väliselle siirtymävyöhykkeelle, molempien maakuntien palvelujen ulottuvilla. Murcia (462 979 asukasta) ja Cartagena (218 943 asukasta) ovat kumpikin noin 36 km:n päässä linnuntietä, kun taas Elche (234 765 asukasta) on 44 km:n päässä. Itse kaupunki on pieni, osa 22 967 asukkaan Pilar de la Horadadan kuntaa, mikä pitää paikallisen tahdin rauhallisena, mutta alueen kaupungit pysyvät tunnin ajomatkan päässä. Ranta-alueita vertaileville ostajille tämä asettaa kohteen Alicanten rannikon edulliseen ja väljään päähän, lähelle Orihuela Costan golfvyöhykettä.
Saavutettavuus on sekakuva, jossa paikallinen läheisyys painaa alueellista etäisyyttä enemmän. Autolla Murcia ja Cartagena ovat molemmat noin 36 km:n päässä linnuntietä (todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä), ja Elche sijaitsee 44 km:n päässä linnuntietä, mikä asettaa alueen kaupungit, sairaalat ja suuret ostoskeskukset noin 40–60 minuutin ajomatkan päähän. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 50 km:n päässä suorassa linjassa ja käytännöllisin lentokenttä kansainväliseen matkustamiseen; Valencia (noin 182 km) ja Málaga (noin 356 km) ovat kaukaisia vaihtoehtoja. Paikallisesti tasainen maasto ja lyhyt 1,5 km:n etäisyys Cala de la Lombriziin tekevät rannasta saavutettavan jalan tai pyörällä. Golfaajilla on kolme kenttää 7 km:n säteellä: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km), Lo Romero (6,1 km) ja Real Club de Golf Campoamor (7,1 km). Sähköautojen omistajat löytävät latauspisteitä Eranovumilta (5,2 km) ja Iberdrolan asemilta (5,4 km ja 5,9 km). Kaupungissa 16 joukkoliikennelinjaa ja 46 pysäkkiä tarjoavat perustason yhteydet, vaikka verkosto on suunnattu paikallisille reiteille pikemminkin kuin kaukoliikenteelle.
| Etäisyys rantaan | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillisen välimerellisen rantaprofiilin. Kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 19,1 °C. Uintikausi kestää viisi kuukautta, määriteltynä meriveden lämpötiloilla 20 °C tai enemmän, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun, mikä tukee sekä rannalla oleskelua että yhteisen uima-altaan ja kattoterassin käytännön arvoa. Kaupunki sijaitsee 13 m:n korkeudella merenpinnasta, ja reitillä rantaan on kaltevuutta vain 0,4 prosenttia, eli maasto on käytännössä tasaista koko taajama-alueella. Asukkaille tämä tarkoittaa helppoa kävelyä, ei nousua kodin ja rannan välillä ja mutkatonta pyöräilyä lähellä sijaitseviin palveluihin. Luontokiinnostusta lähistöllä tarjoaa 3,2 km:n päässä sijaitseva Observatorio de Aves -lintutorni, mikä heijastaa naapuruston Mar Menorin ja suolatasankojen kosteikko- ja rantaelinympäristöjä. Kaupungille nimensä antaneet kallionlävistykset näkyvät edelleen rannikon varrella. Auringonpaistetunnit mahdollistavat terassien ja puutarhojen ulkokäytön suurimman osan vuodesta, ja etelään avautuva etupiha ottaa vastaan päivänvaloa lyhyempinä talvipäivinä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähirannikko tarjoaa vaihtelua lyhyen säteen sisällä. Cala de la Lombriz, lähin ranta 1,5 km:n päässä linnuntietä, on pieni lahti, joka on tyypillinen tälle kallioiselle ranta-alueelle. Playa del Mojón seuraa 2,4 km:n päässä, ja Campoamorin lähellä sijaitseva Barranco Rubion lahti on 3,5 km:n päässä, joten asukkailla on valta-valta suojattujen lahtien ja laajempien hiekkarantojen välillä muutaman minuutin ajomatkan sisällä. Ranta-alueen virkistys ei rajoitu uintiin. Kolme venesatamaa toimii 6 km:n säteellä: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) ja Puerto Deportivo de Lo Pagán (5,7 km), kattaen venepaikat, rantaravintolat ja vesilajit. Järjestettyä urheilua varten Rocódromo Municipal -kiipeilylaitos on 1,3 km:n päässä, jalkapalloleireistä tunnettu Pinatar Arena 2,7 km:n päässä ja Sport Center Montepiedra 3,8 km:n päässä. Julkinen uima-allas on 1,2 km:n päässä kohteesta. Golf täydentää virkistyskuvaa. Kolme 18-reikäistä kenttää sijaitsee 7 km:n säteellä: Las Ramblas de Orihuela (6,0 km), Lo Romero (6,1 km) ja Real Club de Golf Campoamor (7,1 km), kaikki Orihuela Costa, Pilar-golfkäytävällä. Tämä golfkenttien, venesatamien ja rantojen tiheys kompaktilla alueella on yksi eteläisen Costa Blancan määrittävistä ominaisuuksista.
Lähde: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Tasainen
Ref: VL125415
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre de la Horadadassa markkina jakautuu uudiskohteena olevien rivitaloprojektien ja käytettyjen asuntojen välille. Vertailukelpoiset uudiskohteet listaavat alkaen-hintoja 334 000 € (Marquesado de Molins), 365 000 € (Vivalife Beach) ja 492 000 € (Porto Marina Plaza). Kiinteällä 429 995 euron hinnallaan tämä vuonna 1970 valmistunut rivitalo asettuu yläkeskimmäiseen hintahaarukkaan, sisäänkäyntitason uudiskohteiden yläpuolelle, premium-luokan Porto Marina Plaza -hankkeen alapuolelle. Halvempia uudiskohteita vastaan se tarjoaa valmiin, heti käytettävän kodin vakiintuneella yksityisellä kompleksilla, yhteisellä uima-altaella ja jacuzzilla sekä merinäköalallisella kattoterassilla; vastineeksi se luopuu uudisrakentamisen standardeista ja joissakin tapauksissa mukana tulevasta autopaikasta. Alueellisesti Torre de la Horadada kilpailee pohjoisessa sijaitsevan Orihuela Costan vyöhykkeen ja etelässä sijaitsevien Mar Menorin kaupunkien San Pedro del Pinatarin ja Lo Pagánin kanssa, jälkimmäiset näkyvät aineistossa lähellä olevina venesatamina 5,0–5,7 km:n päässä. Kaupunki on pienempi ja rauhallisempi kuin Torrevieja tai Orihuela Costan asuinalueet, ja sillä on ympärivuotinen espanjalainen asukkaiden kanta Pilar de la Horadadan kunnan alaisuudessa, mikä yleensä tukee sesonkien ulkopuolisia palveluja paremmin kuin puhtaasti turismiin perustuvat hankkeet. Suuremmat alueelliset ankkurit, Murcia ja Cartagena, kumpikin noin 36 km:n päässä linnuntietä, ja Elche 44 km:n päässä, tarjoavat sairaala-, yliopisto- ja ostosinfrastruktuurin. Alicante-Elchen lentokenttä, suunnilleen 50 km:n päässä linnuntietä, on ensisijainen kansainvälinen portti, vastaava etäisyys kuin suurimmalla osalla eteläistä Costa Blancaa. Maakunnan mediaanitulotaso 15 750 € asettaa paikallisen ostovoiman kontekstiin ja viittaa siihen, että jälleenmyyntikysyntää ajavat enemmän kansainväliset ja vapaa-ajan asunnon ostajat kuin kotimainen palkkapohja.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI