يقع هذا التاون هاوس في توري دي لا هورادادا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 132 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض بمساحة 205 متر مربع. تم بناء العقار في سبعينيات القرن الماضي، ويقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل. يتضمن التخطيط ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحات خارجية تشمل حديقة أمامية وفناء داخلي وسولاريوم. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المرافق والشواطئ المحلية على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدة توري دي لا هورادادا الساحلية. يتمركز في منطقة حضرية حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. تبلغ المسافة إلى البحر الأبيض المتوسط حوالي 1.6 كيلومتر. تقع المنطقة في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي، على الحدود مع منطقة مرسية.
تلبي هذه السكن الحاجة إلى أماكن معيشة ونوم منفصلة عبر طوابق متعددة. وجود مرآب خاص ومناطق تخزين يلبي متطلبات التخزين العملية. يوفر السولاريوم مساحة ترفيه خارجية دون مغادرة العقار. يدعم التخطيط كلاً من الإقامة الدائمة والاستخدام الموسمي.
المشروع عبارة عن وحدة سكنية مكتملة تم بناؤها أصلاً حوالي عام 1970. كبناء قائم، فإن الحالة الهيكلية والتخطيط ثابتان. العقار متاح للإشغال الفوري، مما يلغي أوقات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة. قد تتطلب المواصفات الشخصية تحديثات لرفع كفاءة الطاقة.
لا يتميز العقار بمسبح مجتمعي أو حدائق منسقة، حيث أن المساحات الخارجية خاصة. لا يقع مباشرة على واجهة البحر، مما يتطلب التنقل للوصول إلى البحر. يعني تاريخ البناء أن معايير كفاءة الطاقة تختلف عن المباني الجديدة الحديثة. يتضمن التخطيط درجات سلم، مما قد يحد من إمكانية الوصول للبعض.
يناسب هذا العقار السيناريوهات التي يبحث فيها المشترون عن إشغال فوري بدلاً من انتظار اكتمال البناء. يناسب الأسر التي تتطلب غرف نوم وحمامات متعددة لأفراد الأسرة أو الضيوف. تجذب الحديقة الخاصة والسولاريوم أولئك الذين يفضلون الخصوصية الخارجية على المرافق المشتركة. الموقع مناسب للأفراد الذين يعطون الأولوية للقرب من البحر والتجارة المحلية بدلاً من الإعداد الريفي النائي. كما يخدم المشترين الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في منطقة ذات بنية تحتية راسخة. يستوعب التخطيط كلاً من الحياة على مدار العام والاستخدام الدوري خلال فترات العطلة. يضيف وجود مرآب قيمة لأولئك الذين يمتلكون مركبات، معالجة احتياجات التخزين في منطقة مأهولة بالسكان.
بُني في السبعينيات، يستخدم العقار موادًا وأساليب نموذجية لتلك الفترة في الإسكان الساحلي الإسباني. يتكون الهيكل على الأرجح من جدران مبنية بالطوب الحامل مع أرضيات خرسانية. تشمل التشطيبات الداخلية الظاهرة في البيانات أرضيات مبلطة، وهو أمر معياري للمتانة والتحكم في المناخ في المنطقة. تشير الأبواب الخشبية والخزائن إلى جمالية تقليدية. توصف تركيبات الحمام بأنها وظيفية مع مجتمعات دش وحمام سباحة. كعقار إعادة بيع، ستفترض مستويات البلى والصيانة وتتطلب الفحص. تعكس كفاءة الطاقة اللوائح القديمة، مما يعني أن العزل قد يكون أقل فعالية من المعايير المعاصرة. تخطيط المطبخ منفصل، وهو خيار تصميم شائع في تلك الفترة، يوفر مساحات متميزة للطبخ وتناول الطعام. السولاريوم هو منطقة تراس غير مغطاة، نموذجية لتعظيم التعرض للشمس في هذا خط العرض.
يبدأ السعر المدرج من 399,000 يورو لتكوين التاون هاوس. يعكس هذا التسعير القيمة السوقية للعقارات بمساحة مربعة مماثلة وحجم قطعة أرض في هذه المنطقة الساحلية المحددة. بالمقارنة مع التطورات الجديدة في المنطقة مثل Vivalife Beach أو Porto Marina Plaza، يضع نقطة السعر هذا العقار في شريحة النطاق المتوسط. القيمة مستمدة من الموقع الراسخ والمساحات الخارجية الخاصة، بدلاً من معايير البناء الحديثة. يعتمد التوفر على مخزون السوق الحالي في هذا القطاع السكني القديم.
تعمل توري دي لا هورادادا كبلدة سكنية مع التركيز على الحياة الساحلية. يسمح وجود المتاجر المحلية والصيدليات ضمن نصف قطر كيلومتر واحد بإجراء المهمات الروتينية دون الاعتماد على المركبات. تربط الشوارع المناطق السكنية بالممشى البحري. يسهل المناخ، الذي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، الأنشطة الخارجية لمعظم العام. يضع الموقع المحدد لهذا التاون هاوس العقار في حي حيث يختلط السكان الدائمون بالزوار الموسميين. تضيف القرب من الميناء الرياضي ومراكز الرياضة إلى المرافق الوظيفية المتاحة. الحياة اليومية هنا تتضمن المشي إلى المقاهي المحلية أو الوصول إلى الشواطئ القريبة للترفيه. يضمن الكثافة الحضرية أن الخدمات الأساسية متماسكة، مما يقلل من وقت التنقل للمهام اليومية.
يتميز البيئة المباشرة بالكثافة الحضرية مع وجود خدمات أساسية قريبة. يقع السوبر ماركت ضمن 800 متر، والصيدلية على بعد حوالي 750 مترًا. للحالات الطارئة الطبية، يقع أقرب مستشفى على بعد 10 كيلومترات تقريبًا، مما يتطلب نقلًا بالمركبات. تخدم المنطقة وسائل النقل العام، مع خطوط حافلات متعددة تربط بالبلديات الأكبر. توفر شبكة الطرق الوصول إلى الطريق السريع الساحلي N-332، مما يسهل السفر إلى أليكانتي أو مرسية. تشير وجود المدارس ومراكز الرياضة إلى بنية تحتية موجهة للعائلات. الممشى البحري في متناول اليد لأنشطة الترفيه المشاة. المسافة إلى ملاعب الغولف حوالي ستة كيلومترات، مما يجعلها في متناول السيارة أو الدراجة للمتحمسين.
تعرض الخريطة العقار ضمن الشبكة الحضرية لتوري دي لا هورادادا. تبرز القرب من الساحل والطرق الشريانية التي تربط بشارع AP-7 السريع. يتم تحديد موقع الشواطئ وملاعب الغولف القريبة لإظهار نطاق المرافق المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع توري دي لا هورادادا على الحدود الجنوبية لمقاطعة أليكانتي، ويعمل كنقطة انتقال إلى منطقة مرسية. تقع على مسافة متساوية، حوالي 36 كيلومترًا، من المدن الكبرى مرسية وقرطاجنة. يسمح هذا للسكان بالوصول إلى خدمات ومطارات هذه المراكز الحضرية الكبرى ضمن قيادة معقولة. يقع إلش على بعد حوالي 44 كيلومترًا إلى الشمال. يوفر الموقع إعدادًا ساحليًا أقل تحضرًا من المحاور الرئيسية ولكن متصلًا بما يكفي للعملي.
تقع أقرب الشواطئ، مثل كالا دي لا لومبريز، ضمن نصف قطر يبلغ 1.6 كيلومتر. تسمح هذه المسافة بركوب الدراجة أو قيادة قصيرة. مرافق الغولف، بما في ذلك نادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا ولو روميرو، تقع بين ستة وسبعة كيلومترات من العقار. يقع مطار أليكانتي إليش على بعد حوالي 49 كيلومترًا، وهي مسافة قيادة معيارية للسفر الدولي. تقع المارينات مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو على بعد حوالي أربعة كيلومترات. تتاح نقاط الشحن للمركبات الكهربائية ضمن نطاق خمسة كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد المنطقة مناخًا متوسطيًا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا عندما تكون درجات حرارة الماء مناسبة. الارتفاع حوالي 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في الصرف والمشاهد. يدعم المناخ الحياة في الهواء الطلق في السولاريوم لجزء كبير من العام. الأمطار منخفضة بشكل عام، وهو أمر نموذجي لمنطقة كوستا بلانكا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز ساحل توري دي لا هورادادا بعدة شواطئ بما في ذلك كالا دي لا لومبريز وبلايا ديل موخون. تُستخدم هذه المناطق للسباحة وحمامات الشمس. يشير وجود العلم الأزرق في المنطقة إلى جودة عالية للمياه ومستويات الخدمة. للمتحمسين للغولف، توجد عدة ملاعب ضمن نصف قطر يبلغ 10 كيلومترات، مثل لو روميرو، المشهور بتصميمه. تقدم مراكز الرياضة مثل Rocódromo Municipal مرافق للتسلق، مما يضيف التنوع لخيارات الترفيه بما يتجاوز الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع توري دي لا هورادادا على الحدود الجنوبية لمقاطعة أليكانتي، ويعمل كنقطة انتقال إلى منطقة مرسية. تقع على مسافة متساوية، حوالي 36 كيلومترًا، من المدن الكبرى مرسية وقرطاجنة. يسمح هذا للسكان بالوصول إلى خدمات ومطارات هذه المراكز الحضرية الكبرى ضمن قيادة معقولة. يقع إلش على بعد حوالي 44 كيلومترًا إلى الشمال. يوفر الموقع إعدادًا ساحليًا أقل تحضرًا من المحاور الرئيسية ولكن متصلًا بما يكفي للعملي.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL264470
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع التطورات الجديدة مثل Porto Marina Plaza أو Vivalife Beach، يوفر هذا العقار قطع أرض خاصة أكبر بسعر دخول أقل. غالبًا ما تتميز المباني الجديدة في المنطقة بمسابح مشتركة وشرفات خاصة أصغر، بينما يوفر هذا التاون هاوس حديقة خاصة وسولاريوم. يعني تاريخ البناء تصنيفات طاقة مختلفة مقارنة بكفاءة التصنيف A للمباني الحديثة. الموقع في توري دي لا هورادادا مشابه للمشاريع الأخرى مثل Marquesado de Molins، لكن التسعير المحدد هنا يعكس طبيعة إعادة بيع المنزل. سيجد المشترون الذين يقارنون هذا بالأرض الخام أو العقارات قيد الإنشاء فائدة التوفر الفوري ولكن يجب مراعاة تكاليف التجديد المحتملة. القرب من حدود مرسية هو سمة مشتركة مع المناطق المجاورة، مما يؤثر على التركيب الديموغرافي للسكان.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID