זהו בית עירוני (Townhouse) בן שלושה חדרי שינה הממוקם בטורה דה לה אורדדה, אליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע שטח מגורים של 132 מ"ר על מגרש של 205 מ"ר. המיקום מאפשר גישה לחוף הים ולשירותים עירוניים במרחק הליכה. המבנה כולל שלושה חדרי אמבטיה, חניה פרטית בגראז' וסולאריום. הבית ממוקם באזור מגורים קיים בסמוך לגבול עם מחוז מורסיה, ומהווה אפשרות דיור בקרבת חוף הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בטורה דה לה אורדדה, יישוב קוסטלי בדרום מחוז אליקנטה. המרחק לים התיכון הוא כ-1.6 ק"מ. האזור מאופיין בצפיפות אוכלוסייה נמוכה יחסית, עם גישה למתקנים עירוניים. גובה הנקודה הוא כ-35 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי. ההיקף המוניציפלי הוא פילר דה לה אורדדה.
הפריסה הפנימית כוללת סלון גדול, מטבח נפרד וחדר שינה בקומת הקרקע. בקומה השנייה נמצאים חדר השינה הראשי וחדר שינה נוסף הפונים למרפסת. הנכס מציע גינה קדמית פרטית וחצר אחורית המאפשרות שהייה בחוץ. הגראז' הפרטי מספק פתרון אחסון וחניה מוגנת.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 1970. הבניין הושלם ומאוכלס, וזמין למכירה מיידית. אין לוחות זמנים של בנייה חדשה או הקמת פרויקט. המצב מאפשר כניסה למגורים מהירה ללא המתנה לעבודות בנייה. מערכות המבנה, כגון החימום המרכזי, כבר מותקנות ופעילות.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית במגרש. המרחק לחוף הים הוא כ-1.6 ק"מ ולא ממש על קו המים, מה שדורש שימוש ברכב או הליכה להגעה לים. המרפסת העליונה (סולאריום) חשופה לשמש ללא הצללה קבועה. אין מתקני ספא או קהילתיים בשטח הנכס עצמו.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע בסמוך לים עם חללים פנימיים מרווחים. הנוכחות של חדר שינה בקומת הקרקע יכולה להוות יתרון לאנשים מבוגרים או לאורחים המעדיפים לא להשתמש במדרגות. משקיעים המחפשים נכס להשקעה להשכרה יכולים למצוא פוטנציאל בשל הקרבה לים ולמתקני נופש. גם זוגות המעוניינים בבית נופש עם אפשרויות אירוח ימצאו את הסלון והמטבח המרווחים כמתאימים לצרכיהם. הגישה הקלה לכבישים הראשיים הופכת את המיקום למתאים גם לאנשים הנוסעים לעיתים קרובות לערים הגדולות באזור.
נכס זה, שנבנה בשנת 1970, משקף את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה. החומרים כוללים ריצוף קרמיקה טיפוסי לאזור, המבטיח עמידות בפני חום וקלות בתחזוקה. החלונות והדלתות כוללים אלמנטים מעץ, הדורשים תחזוקה שוטפת. המטבח כולל ארונות לבנים ומשטחי עבודה מקרמיקה, עיצוב פונקציונלי. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות ומקלחות, כאשר האביזרים נראים סטנדרטיים. קיימת מערכת חימום מרכזי, מה שמעיד על תשתית תרמית שהותקנה, אך יעילותה האנרגטית עשויה להיות נמוכה מזו של מבנים חדשים.
מחיר הבקשה עומד על €399,000. מחיר זה מייצג נקודת כניסה לשוק הדיור באזור זה עבור נכס עם חדרי שינה מרובים וגראז'. נכסים דומים באזור, כמו ויווה-לייף ביץ', מתחילים במחיר נמוך יותר אך עשויים להציע גודל שונה או סטנדרטים אחרים. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו פורטו מרינה פלאזה, המחיר תחרותי. ההיצע של נכסים מסוג זה בטורה דה לה אורדדה מוגבל לזמינות שוק משנה.
השגרה בטורה דה לה אורדדה מתאפיינת באורח חיים קוסטלי רגוע. המיקום העירוני מאפשר גישה רגלית למספרות, בתי קפה ומסעדות המצויים ברדיוס של קילומטר אחד מהנכס. המבנה, שהוא בית עירוני, מספק אינטימיות בתוך שכונה מבוססת. הגינה הקדמית והחצר האחורית מאפשרות פעילות חיצונית במהלך היום ללא תלות באזורים משותפים. סמיכות לגולפים ולנמלים ימיים תומכת בפעילות פנאי בסופי שבוע. האקלים מאפשר שימוש בסולאריום במשך רוב ימות השנה, במיוחד בחודשי האביב והקיץ. מרחק ההליכה לים דורש התארגנות קצרה, אך הנגישות לשירותים יומיומיים היא מהירה.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת מגוון שירותים יומיומיים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, המקלים על ניהול משק הבית. בתי הספר ומתקני הספורט, כגון הרוקודרומו המוניציפלי, נמצאים במרחק נסיעה קצרה או הליכה. הגישה לנמל הדיג מיגל קבאיירו היא כ-4 ק"מ, ומספקת אפשרויות פנאי ימי. תחבורה ציבורית זמינה עם 15 קווים באזור ו-39 תחנות. עם זאת, המרחק לבית החולים הקרוב הוא כמעט 10 ק"מ, גורם שיש לקחת בחשבון.
המפה מציגה את מיקום הנכס בטורה דה לה אורדדה. ניתן לראות את הקרבה לקו החוף ואת המרחק למסלולי הגולף המקיפים את האזור. הכבישים הראשיים מסומנים ומראים את נתיבי הגישה לאליקנטה ולמורסיה. הגבול המחוזי עם מורסיה נמצא בסמוך מדרום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה דה לה אורדדה ממוקמת בנקודה הדרומית ביותר של מחוז אליקנטה, על הגבול עם מחוז מורסיה. מיקום זה יוצר גשר גיאוגרפי בין אזור קוסטה בלנקה לקוסטה קלידה. היישוב הוא חלק מהעירייה פילר דה לה אורדדה. המיקום מאפשר גישה שווה לשתי הערים הגדולות של האזור, מורסיה וקרטחנה, שתיהן במרחק דומה של כ-36 ק"מ.
חופי הים הקרובים, קאלה דה לה לומבריז ופלאיה דל מוחון, נמצאים במרחק של 1.6 עד 2.3 ק"מ מהנכס. מגרשי הגולף באזור, כגון לאס ראמבלס דה אוריאואלה ולו רומרו, מרוחקים כ-6 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות. נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-49 ק"מ בקו ישר, מה שמצריך זמן נסיעה של כ-40 דקות ברכב. ערים גדולות כמו מורסיה וקרטחנה נמצאות במרחק של כ-36 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית מגיעה לכ-3,846, מה שמבטיח אור רב במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, בעיקר מיוני עד אוקטובר. גובה הנכס, כ-35 מטר מעל פני הים, תורם לזרימת אוויר טבעית ומפחית את הלחות ביחס לאזורים הסמוכים ישר לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים, כאשר קאלה דה לה לומבריז הוא הקרוב ביותר, במרחק הליכה קצר. חופים אלו ידועים במים רדודים יחסית. עבור חובבי גולף, מגרש לו רומרו, הממוקם במרחק 6.2 ק"מ, ידוע באתגר הטופוגרפי שלו. קיימים גם מתקני ספורט כגון אולם טיפוס סלעים (Rocódromo) ומתחם ספורט גדול (Pinatar Arena) בטווח של כמה קילומטרים. הנמלים הקרובים מציעים אפשרויות לדיג פנאי ושיט.
מקור: OpenStreetMap
טורה דה לה אורדדה ממוקמת בנקודה הדרומית ביותר של מחוז אליקנטה, על הגבול עם מחוז מורסיה. מיקום זה יוצר גשר גיאוגרפי בין אזור קוסטה בלנקה לקוסטה קלידה. היישוב הוא חלק מהעירייה פילר דה לה אורדדה. המיקום מאפשר גישה שווה לשתי הערים הגדולות של האזור, מורסיה וקרטחנה, שתיהן במרחק דומה של כ-36 ק"מ.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL264470
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור כמו "פורטו מרינה פלאזה", המחיר של €399,000 עבור נכס זה נמוך יותר, והוא מציע שטח פרטי רב יותר למ"ר. פרויקטים חדשים באזור כגון "ויווה-לייף ביץ'" מתחילים במחיר דומה אך לעיתים קרובות עם שטחי מגרש קטנים יותר. לעומת זאת, פרויקט "מרקסדו דה מולינס" מציע מחירי כניסה נמוכים יותר, החל מ-€334,000, מה שמציב את הנכס הנוכחי במרכז הטווח. ההבדל העיקרי הוא בגיל הנכס; בעוד שהפרויקטים המוזכרים הם לרוב חדשים או בבנייה, נכס זה הוא משנות ה-70, מה שמשפיע על תקני הבנייה והבידוד. נכסי יד שנייה באזור זה נדירים יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים. האזור הדרומי של אליקנטה מציע איזון שונה בין תיירות למגורים בהשוואה לריביירה הצפונית יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID