Questa proprietà a schiera situata a Torre de la Horadada offre uno spazio abitativo di 132 m² distribuito su più livelli, con tre camere da letto e tre bagni. Costruita nel 1970, la residenza si trova a breve distanza dalle spiagge del Mar Mediterraneo e dispone di un giardino privato anteriore, un patio interno e un solarium accessibile dal cortile. L'ubicazione fornisce accesso pedonale ai servizi locali e alla costa. Il lotto di 205 m² include un garage privato e spazi esterni utilizzabili, con una configurazione che separa le zone giorno dalle zone notte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in un contesto urbano costiero all'interno della località di Torre de la Horadada, nella provincia di Alicante. La distanza in linea d'aria verso la spiaggia più vicina è di circa 1,6 km. L'area è caratterizzata da una densità abitativa mista con commercianti e servizi a portata di mano, situata al confine meridionale della Costa Blanca, vicino al limite con la regione di Murcia.
L'architettura interna prevede una distribuzione su più livelli che separa le zone giorno dalle zone notte. La presenza di tre camere da letto e tre bagni risponde alla necessità di sistemazione per nuclei familiari o gruppi numerosi. Il garage privato e gli spazi esterni forniti offrono soluzioni per il parcheggio e lo stoccaggio, requisiti pratici per la residenza permanente o per soggiorni prolungati.
L'edificio risale al 1970 e presenta una struttura consolidata. Lo stato di completamento è immediato, senza tempi di attesa per la consegna. Gli impianti, tra cui il riscaldamento centralizzato, sono installati. La proprietà richiede considerazione riguardo alla manutenzione di un immobile costruito in tale decennio rispetto agli standard contemporanei di efficienza energetica.
Il progetto non offre servizi di comunità come piscine condominiali o aree verdi comuni, essendo una proprietà indipendente a schiera. Non si trova in posizione fronte mare diretta, essendo situato a circa 1,6 km dalla costa. L'accessibilità alle autostrade principali richiede un tragitto in auto, e la vicinanza all'aeroporto è superiore ai 45 km in linea d'aria. L'edificio non presenta le certificazioni energetiche più recenti tipiche delle nuove costruzioni.
Questa proprietà è adatta a chi cerca uno spazio abitativo esteso con aree esterne private, senza le spese condominiali associate a complessi turistici con servizi condivisi. La configurazione su più piani e la presenza di tre camere la rendono funzionale per famiglie che necessitano di stanze separate. La vicinanza ai servizi fondamentali e alle spiagge la rende utilizzabile come residenza principale per chi desidera vivere in un ambiente costiero, o come residenza secondaria per lunghi soggiorni. Non è una soluzione adatta a chi cerca accessibilità universale senza scale, data la presenza di scale interne e l'accesso al solarium. Inoltre, non soddisfa le esigenze di chi predilige un immobile di nuova costruzione con certificazioni energetiche recenti.
La costruzione risale al 1970, il che implica una struttura muraria tradizionale tipica di quel periodo nella regione di Alicante. I materiali visibili indicano pavimenti piastrellati, durevoli per il clima, e porte in legno. Gli infissi potrebbero non raggiungere gli standard di isolamento termico delle nuove costruzioni, fattore da considerare per l'efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento centralizzato è installato, un elemento che non sempre è presente nelle proprietà mediterranee di questa età. La cucina è separata, con dispensa, una configurazione classica che offre ampi spazi di stoccaggio ma meno continuità visiva con la sala da pranzo rispetto ai layout open plan moderni. I bagni sono dotati di doccia e vasca. L'architettura del patio interno con doccia esterna è una caratteristica funzionale per il post-mare.
Il prezzo di listino parte da 399.000 euro per questo tipo di proprietà a schiera. Analizzando il mercato locale, questo valore si posiziona nella fascia media rispetto ad altre abitazioni simili nella stessa località. Progetti nelle vicinanze come Porto Marina Plaza presentano prezzi di partenza superiori, intorno ai 492.000 euro, mentre opzioni come Marquesado de Molins partono da circa 334.000 euro. La variabilità del prezzo in questa zona è influenzata dalla distanza dal mare e dalle dimensioni del terreno. In questo caso, la superficie del lotto di 205 m² giustifica la collocazione nel segmento di prezzo indicato.
Torre de la Horadada funziona come una residenza cittadina con caratteristiche costiere. La presenza di circa 2.676 abitanti crea un ambiente tranquillo rispetto alle grandi metropoli turistiche. La struttura urbana permette di svolgere la maggior parte delle commissioni quotidiane a piedi; i supermercati e le farmacie sono entro gli 800 metri. La routine quotidiana può includere passeggiate verso le caffetterie locali o i ristoranti presenti nel raggio di 2 km. Il progetto si inserisce in questa dinamica offrendo un giardino anteriore e un patio sul retro, spazi che facilitano la vita all'aperto protetta. Il solarium sul tetto aggiunge un livello superiore per l'esposizione solare, lontano dal traffico stradale. L'assenza di spazi comuni esterni conferisce un senso di privacy ma richiede che le attività ricreative siano gestite privatamente all'interno del lotto o sfruttando le infrastrutture pubbliche della zona.
L'infrastruttura circostante supporta una vita autonoma senza l'uso obbligatorio dell'automobile per le necessità base. Un supermercato è accessibile a meno di un chilometro, mentre l'ospedale si trova a circa 9,8 km, richiedendo un veicolo o trasporto pubblico per le emergenze mediche. La rete di trasporto pubblico include 15 linee e 39 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti locali. L'accesso alle autostrade principali per raggiungere città più grandi come Murcia o Cartagena (entrambe a circa 36 km) è possibile tramite la rete stradale secondaria. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 49 km. La struttura stradale locale è urbana, con servizi come farmacie e caffetterie distribuiti uniformemente nel raggio di due chilometri.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel cuore di Torre de la Horadada. La dolce vita locale è a portata di mano, con il mare e i servizi diurni facilmente accessibili, permettendo di godere del ritmo rilassato della costa spagnola.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre de la Horadada si trova nel punto più meridionale della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità della Costa Blanca e l'atmosfera della Mar Menor. La vicinanza a città come Pilar de la Horadada e la distanza moderata da metropoli come Murcia e Cartagena (36 km) permettono di accedere a servizi di livello superiore senza risiedere in centri urbani densamente popolati. È un avamposto costiero che combina l'autonomia locale con la connettività regionale.
La costa è raggiungibile percorrendo circa 1,6 km verso Cala de la Lombriz o 2,0 km verso Playa del Mojón. Gli appassionati di golf hanno accesso a tre campi principali entro un raggio di 7,2 km: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,1 km), Lo Romero (6,2 km) e Real Club de Golf Campoamor (7,2 km). Per la nautica, i porti sportivi più vicini sono Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km) e Puerto deportivo de Lo Pagán (5,7 km). Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a una distanza di circa 5,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torre de la Horadada gode di un clima mediterraneo caratterizzato da 3.846 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi, estendendo l'uso delle spiagge da maggio a ottobre. L'altitudine di circa 9-35 metri sul livello del mare assicura una ventilazione costante dalla costa mitigando le temperature estreme. La piovosità è limitata, tipica della zona sud-orientale della Spagna. Queste condizioni climatiche favoriscono l'uso degli spazi esterni della proprietà, come il giardino e il solarium, per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Cala de la Lombriz e Playa del Mojón, offrono caratteristiche costiere tipiche della zona. L'offerta ricreativa si integra con i campi da golf nelle vicinanze, che forniscono opzioni sportive per tutto l'anno. Per lo sport al coperto, strutture come il Rocódromo Municipale (1,3 km) e la Pinatar Arena (2,7 km) sono accessibili. La combinazione di accesso al mare e infrastrutture sportive vicine definisce un ambiente orientato alle attività all'aperto e al benessere fisico, sfruttando il clima mite per sport come il golf e il nuoto.
Fonte: OpenStreetMap
Torre de la Horadada si trova nel punto più meridionale della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità della Costa Blanca e l'atmosfera della Mar Menor. La vicinanza a città come Pilar de la Horadada e la distanza moderata da metropoli come Murcia e Cartagena (36 km) permettono di accedere a servizi di livello superiore senza risiedere in centri urbani densamente popolati. È un avamposto costiero che combina l'autonomia locale con la connettività regionale.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL264470
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con le opzioni circostanti come Porto Marina Plaza e Vivalife Beach, emerge una distinzione nella fascia di prezzo e nello stile di vita. Porto Marina Plaza parte da 492.000 euro, posizionandosi in un segmento superiore, spesso associato a finiture più moderne o design contemporanei. Marquesado de Molins offre prezzi più bassi da 334.000 euro, suggerendo proprietà più compatte. Questo townhouse a 399.000 euro si colloca nel punto medio, offrendo vantaggi specifici come il grande giardino privato e il solarium, elementi che garantiscono privacy e spazi esterni individuali, molto apprezzati nella dolce vita spagnola. A differenza delle nuove costruzioni che possono avere spazi esterni più limitati, questa proprietà degli anni '70 offre generosità di metri quadrati. Tuttavia, i progetti più recenti possono offrire una migliore efficienza energetica.
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