Тази редова къща, готова за нанасяне, се намира в крайбрежния град Torre de la Horadada, в южната част на провинция Аликанте, на Коста Бланка. Имотът предлага 122 m² жилищна площ, разпределени на два етажа, с четири спални и три бани, на фиксирана обявена цена от 399 900 €. Къщата е от 1970 г. и се предлага в завършено състояние, което означава, че може да бъде обитавана веднага след покупката. Всекидневни удобства като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, а най-близкият плаж, Cala de la Lombriz, се намира на около 1,5 км по права линия. Няколко голф игрища са на кратко време за път с кола.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в застроена градска зона на Torre de la Horadada, малък крайбрежен град под юрисдикцията на Pilar de la Horadada. Супермаркет е на 827 м, а аптека, на 753 м, и двете на лесно пешеходно разстояние. Най-близкият плаж, Cala de la Lombriz, е на приблизително 1,5 км по права линия. Теренът към брега е равен, със среден наклон от 0,4 процента.
С четири спални и три бани на 122 m² на два етажа, разпределението е подходящо за семейства или купувачи, търсещи място за гости. Главната спалня заема горния етаж със собствена баня към спалнята, докато три допълнителни спални са на първия етаж. Частно паркиране за две превозни средства, перално помещение и отделен склад добавят практичен капацитет за ежедневието или по-дълги престои.
Това не е проект за ново строителство. Къщата е завършена през 1970 г. и сега се предлага готова за нанасяне, което означава, че няма строителна фаза или период на чакане. Купувачите могат да се нанесат веднага след завършване на процеса по покупката. Всички желания за реновиране или модернизация трябва да бъдат организирани и бюджетирани отделно след покупката.
Имотът не разполага с общ басейн, градина или гледка към морето, нито гараж под формата на закрита конструкция; паркирането се състои от две частни открити места. Сградата е от 1970 г., така че строителните стандарти се различават от актуалните норми за ново строителство. Най-близката болница е на 9,8 км, а основното летище на региона, Аликанте-Елче, е на около 50 км по права линия.
Ref: VL281354
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, нуждаещо се от четири спални и няколко бани, ще намери двуетажното разпределение за практично, като горната главна спалня предлага отделяне от детските стаи долу. Купувачи, търсещи втори дом, който може да се използва веднага, ще оценят статуса „готов за нанасяне“ и пешеходното разстояние до магазини, аптеки и заведения. Пенсионери, предпочитащи равен град с кратки разстояния пеша до ежедневни удобства и които не се нуждаят от собствен басейн, ще намерят местоположението за подходящо; обществени басейни се намират на 1,2 км. Голфърите също са обслужени: три игрища, Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero и Real Club de Golf Campoamor, са на между приблизително 6 и 7 км. Къщата е по-малко очевиден избор за купувачи, търсещи енергийни стандарти на ново строителство, собствена градина с басейн или позиция на първа линия на морето; най-близкият пясък е на около 1,5 км по права линия. Тези, които разчитат на обществен транспорт, ще намерят шестнадесет линии и четиридесет и шест спирки в района, макар разстоянието до летището на Аликанте, около 50 км по права линия, да означава, че пристигането включва път с кола. Инвеститорите, обмислящи отдаване под наем, трябва да преценят конструкцията от 1970 г. и откритото паркиране спрямо собствените си критерии.
Като съществуващ дом, завършен през 1970 г., имотът отразява строителните методи и материали на своя период, а интериорните снимки показват функционален, обитаван стандарт, а не довършително качество на строител. Снимките показват спални с гардероби и легла на етажери, коридор със стълбище и дървена направа, дневна с дивани и балконова врата, както и зони за хранене на открито на терасата и вътрешния двор. Къщата включва склад и перално помещение, което подпомага практичната организация на домакинството. Противопожарна и охранителна алармената система е налична като функция за сигурност. Главната спалня на горния етаж има собствена баня към спалнята, а допълнителна семейна баня обслужва спалните на първия етаж, общо три бани на 122 m². Купувачите трябва да приемат текущото състояние както е видно на снимките и при оглед, и да отчитат, че сграда на тази възраст може да изисква с течение на времето обновяване на инсталации като електричество, водопровод или изолация, в зависимост от историята на поддръжката ѝ. Няма данни за енергийни характеристики в рамките на този анализ. Южното изложение подпомага естествената светлина и пасивното затопляне в по-хладните месеци. Паркирането се състои от две частни открити места за превозни средства. Структурна и техническа проверка чрез независима експертиза е стандартна стъпка за имоти на тази възраст и се препоръчва в процеса на покупка.
Обявената цена е фиксирана на 399 900 €. Става дума за съществуващ дом, а не ново строителство с ценова листа, така че няма диапазон от типове имоти или цени от; цената се отнася за този конкретен имот с неговите четири спални, три бани и 122 m² жилищна площ. В сравнение с редови къщи от ново строителство в същия град, които започват от приблизително 334 000 до 492 000 € според сравними проектни данни, цената се намира в средата на местния спектър, като статусът „готов за нанасяне“ елиминира всякакво чакане за предаване. Наличността е незабавна, при спазване на стандартния испански процес по покупка.
Ежедневието на този адрес се определя от компактния, пешеходен характер на Torre de la Horadada. Супермаркет на 827 м и аптека на 753 м позволяват повечето задачи да се свършват пеша или с велосипед, което намалява зависимостта от кола за рутинни дейности. Градът сам по себе си е малък, с приблизително 2 676 жители, но е част от по-голямата община Pilar de la Horadada, която наброява около 22 967 жители и предлага по-пълен набор от услуги. Къщата е с южно изложение, така че предната тераса получава слънце по средата на деня, което я прави пригодна за хранене на открито през по-голямата част от годината, имайки предвид средната годишна температура в региона от 19,1°C. Вътре двуетажното разпределение отделя спалните от зоната за дневно пребиваване: три спални и семейна баня на първия етаж и главна спалня с баня към спалнята на горното ниво. Дневната се отваря към балконова врата, свързваща интериора с външното пространство. Околните улици съчетават постоянни жители и вили за почивка, така че атмосферата се променя между тих междусезоние и по-оживен летен период, както е обичайно по това крайбрежие. Вечерите могат да се прекарват на вътрешния двор или в един от тринадесетте ресторанта и четирите кафенета в радиус от два километъра. За спорт градската катереща стена е на 1,3 км, а басейни, на около 1,2 км от входната врата.
Животът около имота се върти около малък крайбрежен град с скромен, но пълен набор от удобства. В радиус от два километра има тринадесет ресторанта, четири кафенета и аптека, заедно със супермаркета на 827 м, което дава на жителите ежедневни възможности без нужда от кола. Околността е практически равна, на 13 м надморска височина с наклон към плажа от 0,4 процента, което прави ходенето пеша и колоезденето реалистични начини на придвижване за повечето местни пътувания. Общественият транспорт в района включва шестнадесет линии и четиридесет и шест спирки, което е значително за град с този размер. За отдих крайбрежието предлага Cala de la Lombriz на 1,5 км и Playa del Mojón на 2,0 до 2,4 км по права линия, а по-нататък се намират Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor на 3,5 км и няколко яхтени пристанища, включително Puerto Deportivo Miguel Caballero на 4,0 км и Puerto deportivo de Lo Pagán на 5,7 км. Спортните съоръжения включват катерещата стена Rocódromo Municipal на 1,3 км, Pinatar Arena на 2,7 км и Sport Center Montepiedra на 3,8 км. Любителите на птици могат да посетят наблюдателната точка Observatorio de Aves на 3,2 км. Най-близката болница е на 9,8 км от имота, което е от значение за хора с редовни медицински прегледи.
Картата показва позицията на имота в застроената зона на Torre de la Horadada, близо до границата с Мурсия. Маркерите обозначават най-близките плажове, супермаркета и аптеката в рамките на един километър, както и пръстена от голф игрища и яхтени пристанища на четири до седем километра. Всички показани разстояния са измерени по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Torre de la Horadada заема най-южната точка на провинция Аликанте, директно на границата с региона Мурсия. Това положение я разполага между две летищни входни точки: Аликанте-Елче на около 50 км и летищата на Мурсия в по-близък регионален обхват, докато Валенсия е на около 182 км. Градът функционира като крайбрежният квартал на Pilar de la Horadada, община с почти 23 000 жители. В контекста на Коста Бланка Юг той се намира редом със съседни курорти като San Pedro del Pinatar и Campoamor, а голф поясът на Orihuela Costa е на кратко пътуване с кола навътре в сушата. В сравнение с Коста дел Сол на запад, това крайбрежие е като цяло с по-ниска плътност и цени.
До имота се стига най-лесно с кола. Летището Аликанте-Елче е на около 50 км по права линия, като действителното пътно разстояние и време за път с кола са по-дълги; летището на Мурсия също е в регионална близост. В самия град разстоянията са къси: супермаркетът на 827 м и аптеката на 753 м са на пешеходно разстояние, а равният терен благоприятства колоезденето. Най-близкият плаж, Cala de la Lombriz, е на 1,5 км по права линия, а Playa del Mojón, на 2,0 до 2,3 км. Голфърите могат да достигнат Club de Golf Las Ramblas de Orihuela на 6,1 км, Lo Romero на 6,2 км и Real Club de Golf Campoamor на 7,2 км, всички измерени по права линия. Собствениците на електрически автомобили ще намерят зарядни станции на приблизително 5,2 км. Има варианти за обществен транспорт с шестнадесет линии и четиридесет и шест спирки, макар че за регионални пътувания колата остава практичният избор. До болницата на 9,8 км е необходимо кратко пътуване с кола.
| До плажа | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат типичен средиземноморски крайбрежен модел: средните месечни температури варират от 11°C в най-хладния месец до 26°C в най-топлия, със средна годишна стойност от 19,1°C. Сезонът за плуване, дефиниран от морски температури от поне 20°C, продължава около пет месеца, което очертава начина на използване на крайбрежието от края на пролетта до началото на есента. Градът се намира само на 13 м надморска височина, а маршрутът към плажа слиза със среден наклон от 0,4 процента, което означава практически равен терен без забележими хълмове между къщата и брега. Тази равност е удобна за пешеходци, велосипедисти и всеки, предпочитаващ равен терен. Името Torre de la Horadada произлиза от наблюдателната кула от XVI век на носа Horadada, където морето е издълбало малки пещери в скалата, детайл, който бележи естествения характер на непосредственото крайбрежие. Наблюдателната точка Observatorio de Aves на 3,2 км предлага близка природна екскурзия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, Cala de la Lombriz, е на 1,5 км по права линия, следван от Playa del Mojón на 2,0 до 2,4 км, така че морето е достижимо с кратко пътуване с кола или енергична разходка. По-нататък по крайбрежието Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor се намира на 3,5 км. Няма информация за статус „Син флаг“ за тези конкретни плажове в наличните данни. Възможностите за отдиване надхвърлят пясъка: три голф игрища, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero и Real Club de Golf Campoamor, са на между приблизително 6 и 7 км, което прави сутрешен кръг възможен без дълъг път. Яхтените пристанища на 4,0 до 5,7 км включват Puerto Deportivo Miguel Caballero, C.N. Villa de San Pedro и Puerto deportivo de Lo Pagán, полезни за собственици на лодки или почитатели на крайбрежното хранене. За спорт на сушата катерещата стена Rocódromo Municipal е на 1,3 км, Pinatar Arena, на 2,7 км, а Sport Center Montepiedra, на 3,8 км. Обществени басейни има на 1,2 км от имота.
Източник: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Юни | 22.6°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септември | 23.4°C | 40 mm |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm |
| Декември | 12.1°C | 40 mm |
Равен
В самата Torre de la Horadada предлагането на ново строителство се състои основно от проекти с редови къщи. Сравними комплекси в града започват от приблизително 334 000 € в Marquesado de Molins, 365 000 € във Vivalife Beach и 492 000 € в Porto Marina Plaza. На този фон фиксираната обявена цена от 399 900 € за тази съществуваща редова къща, готова за нанасяне, попада в средата на местния диапазон. Компромисът е ясен: купувачите на ново строителство получават актуални строителни стандарти, строителни гаранции и модерно енергийно поведение, докато този имот предлага незабавна наличност, повече спални (четири), отколкото е обичайно за входно ниво на цени при ново строителство, и узряла среда в утвърден квартал. По местоположение градът споделя южното крайбрежие на Аликанте с San Pedro del Pinatar и Orihuela Costa, участък, известен със своя голф клъстер (Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero и Campoamor) и близостта си до Mar Menor. В сравнение с Коста дел Сол около Марбеля и Естепона цените на квадратен метър тук са като цяло по-ниски, а темпът на развитие, по-въздържан. За купувачи, претеглящи този имот срещу алтернативи от ново строителство, решаващите фактори вероятно ще бъдат толерантността към строителна дата от 1970 г. спрямо стойността на нанасянето без чакане на дата за предаване, която в регионални проекти за ново строителство често е на една до две години напред. Търсенето под наем в града се определя от петмесечния плувен сезон и функцията му като лятно направление както за испански, така и за международни посетители.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR