Tento řadový dům připravený k nastěhování stojí v přímořském městečku Torre de la Horadada, na jižním okraji provincie Alicante na Costa Blanca. Nemovitost nabízí 122 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží, se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami, a má pevnou požadovanou cenu 399 900 €. Dům pochází z roku 1970 a je nabízen v dokončeném stavu, což znamená, že ho lze obývat bezprostředně po koupi. Běžné vybavení jako supermarket a lékárna jsou v pěší dostupnosti, nejbližší pláž Cala de la Lombriz leží vzdušnou čarou zhruba 1,5 km daleko. Několik golfových hřišť je na krátkou jízdu autem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zastavěné městské oblasti Torre de la Horadada, malého přímořského městečka spadajícího pod správu Pilar de la Horadada. Supermarket je 827 m daleko a lékárna 753 m, obě v pohodové pěší dostupnosti. Nejbližší pláž Cala de la Lombriz je přibližně 1,5 km daleko v přímé linii. Terén směrem k pobřeží je rovinatý s průměrným sklonem 0,4 procenta.
Se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami na 122 m² ve dvou podlažích vyhovuje dispozice rodinám i kupujícím, kteří hledají prostor pro hosty. Hlavní apartmá v horním podlaží má vlastní koupelnu u ložnice, další tři ložnice jsou v prvním patře. Soukromé parkování pro dvě vozidla, technická místnost a samostatná komora přidávají praktickou kapacitu pro každodenní život i delší pobyty.
Nejedná se o novostavbu. Dům byl dokončen v roce 1970 a nyní je nabízen připravený k nastěhování, což znamená, že se nevztahuje žádná fáze výstavby ani čekací doba. Kupující se mohou nastěhovat bezprostředně po dokončení kupního procesu. Případné přání renovace či modernizace by bylo potřeba po koupi zajistit a rozpočtovat samostatně.
Nemovitost nenabízí společný bazén, zahradu ani výhled na moře a žádnou garáž jako uzavřenou stavbu; parkování tvoří dvě soukromá venkovní stání. Budova pochází z roku 1970, takže stavební standardy se liší od současných předpisů pro novostavby. Nejbližší nemocnice je 9,8 km daleko a hlavní letiště regionu Alicante-Elche leží vzdušnou čarou zhruba 50 km daleko.
Ref: VL281354
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost odpovídá několika rozpoznatelným situacím. Rodina, která potřebuje čtyři ložnice a více koupelen, shledá dvoupodlažní dispozici praktickou, přičemž horní hlavní apartmá nabízí oddělení od dětských pokojů níže. Kupující hledající druhý domov k okamžitému využití si ocení stav připravený k nastěhování a pěší dostupnost obchodů, lékárny a gastronomie. Důchodci, kteří preferují rovinaté městečko s krátkými vzdálenostmi ke každodennímu vybavení a nepotřebují vlastní bazén, najdou lokalitu vyhovující; veřejné bazény leží 1,2 km daleko. Obslouženi jsou i golfisté: tři hřiště, Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero a Real Club de Golf Campoamor, leží zhruba 6 až 7 km daleko. Dům je méně zřejmou volbou pro kupující, kteří chtějí energetické standardy novostavby, vlastní zahradu s bazénem nebo polohu v první řadě u pláže; nejbližší písek leží vzdušnou čarou asi 1,5 km daleko. Kdo se spoléhá na veřejnou dopravu, najde v oblasti šestnáct linek a šestačtyřicet zastávek, vzdálenost na letiště Alicante však zhruba 50 km vzdušnou čarou znamená, že příjezd zahrnuje jízdu autem. Investoři zvažující pronájem by měli posoudit stavbu z roku 1970 a venkovní parkování podle svých kritérií.
Jako starší nemovitost dokončená v roce 1970 dům odráží stavební metody a materiály své doby a interiérové fotografie ukazují funkční, obývaný standard spíše než developerské provedení. Snímky naznačují ložnice se skříněmi a patrovými postelemi, chodbu se schodištěm a dřevěným zábradlím, obývací pokoj s pohovkami a balkónovými dveřmi a venkovní jídelní plochy na terase a patiu. Dům zahrnuje komoru a technickou místnost, což podporuje praktickou organizaci domácnosti. Jako bezpečnostní prvek je přítomen alarm. Hlavní apartmá v horním podlaží má vlastní koupelnu u ložnice a další rodinná koupelna obsluhuje ložnice v prvním patře, celkem tři koupelny na 122 m². Kupující by měli současný stav posuzovat podle fotografií a při prohlídce nemovitosti a započítat, že budova tohoto stáří může v závislosti na historii údržby časem vyžadovat aktualizaci instalací jako elektřiny, vodovodu nebo izolace. Údaje o energetické náročnosti nejsou součástí této analýzy. Jižní orientace podporuje přirozené světlo a pasivní teplo v chladnějších měsících. Parkování tvoří dvě soukromá venkovní stání pro vozidla. Statické a technické ověření nezávislým průzkumem je u nemovitostí tohoto stáří standardním krokem a v kupním procesu se doporučuje.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 399 900 €. Jedná se o starší nemovitost, nikoli o novostavbu s ceníkem, takže neexistuje škála typů bytů ani cena od; cena platí pro tuto konkrétní nemovitost se čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami a 122 m² obytné plochy. Ve srovnání s novostavbami řadových domů ve stejném městečku, které podle srovnatelných projektových dat začínají přibližně od 334 000 do 492 000 €, leží cena ve středu místního spektra, přičemž stav připravený k nastěhování ruší jakoukoli čekací dobu na předání. Dostupnost je okamžitá, s výhradou standardního španělského kupního procesu.
Každodenní život na této adrese utváří kompaktní, pěšky prostupný charakter Torre de la Horadada. Se supermarketem 827 m a lékárnou 753 m lze většinu pochůtek vyřídit pěšky nebo na kole, což snižuje závislost na autě při běžných úkolech. Městecko samotné je malé s odhadem 2 676 obyvateli, ale tvoří část širší obce Pilar de la Horadada s přibližně 22 967 obyvateli a kompletnějším spektrem služeb. Dům je orientovaný na jih, takže přední terasa dostává slunce přespolední část dne a lze ji po většinu roku využívat ke stravování venku, při regionálním ročním průměru teplot 19,1 °C. Uvnitř odděluje dvoupodlažní dispozice prostory na spaní od obytné zóny: tři ložnice a rodinnou koupelnu v prvním patře a hlavní apartmá s vlastní koupelnou v horním podlaží. Obývací pokoj se otevírá balkónovými dveřmi a propojuje interiér s venkovním prostorem. V okolních ulicích je směs stálých obyvatel a rekreačních domů, takže atmosféra se mění mezi klidným mimosezónním obdobím a rušnějším létem, jak je na tomto úseku pobřeží obvyklé. Večery lze trávit na patiu nebo v jedné z třinácti restaurací a čtyř kaváren v okruhu dvou kilometrů. Pro sport je městská lezecká stěna 1,3 km daleko a bazény zhruba 1,2 km od dveří.
Život kolem nemovitosti se točí kolem malého přímořského městečka se skromným, ale kompletním vybavením. Ve dvoukilometrovém okruhu je třináct restaurací, čtyři kavárny a lékárna, kromě supermarketu 827 m, takže obyvatelé mají každodenní možnosti bez auta. Okolí je v podstatě rovinaté, 13 m nad mořem se sklonem k pláži 0,4 procenta, což činí chůzi a cyklistiku realistickými způsoby dopravy pro většinu místních cest. Veřejná doprava v oblasti zahrnuje šestnáct linek a šestačtyřicet zastávek, což je pro městečko této velikosti značné. K rekreaci nabízí pobřeží Cala de la Lombriz 1,5 km a Playa del Mojón 2,0 až 2,4 km vzdušnou čarou, dále leží Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor 3,5 km a několik přístavů pro jachty, včetně Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,0 km a Puerto deportivo de Lo Pagán 5,7 km. Sportoviště zahrnují lezeckou stěnu Rocódromo Municipal 1,3 km, Pinatar Arena 2,7 km a Sport Center Montepiedra 3,8 km. Pozorovatelé ptáků mohou navštívit vyhlídku Observatorio de Aves 3,2 km daleko. Nejbližší nemocnice je 9,8 km od nemovitosti, což je relevantní pro lidi s pravidelnými lékařskými návštěvami.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v zastavěné oblasti Torre de la Horadada, poblíž hranice s Murcií. Značky indikují nejbližší pláže, supermarket a lékárnu do jednoho kilometru a okruh golfových hřišť a přístavů ve čtyřech až sedmi kilometrech. Všechny uvedené vzdálenosti jsou měření vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torre de la Horadada zaujímá nejjižnější bod provincie Alicante a přímo sousedí s regionem Murcie. Tato poloha ji řadí mezi dvě letištní brány: Alicante-Elche zhruba 50 km a letiště Murcie v bližší regionální dosažitelnosti, zatímco Valencia leží asi 182 km daleko. Městecko funguje jako přímořská čtvrť Pilar de la Horadada, obce s téměř 23 000 obyvateli. V kontextu Costa Blanca South leží vedle sousedních letovisek jako San Pedro del Pinatar a Campoamor, s golfovým pásem Orihuela Costa na krátkou jízdu do vnitrozemí. Ve srovnání s Costa del Sol dále na západě je tento úsek pobřeží obecně méně hustý a levnější.
Nejsnáze se k nemovitosti dostanete autem. Letiště Alicante-Elche leží vzdušnou čarou zhruba 50 km daleko, skutečná vzdálenost po silnici a doba jízdy autem jsou delší; regionálně dosažitelné je i letiště Murcie. V samotném městečku jsou vzdálenosti krátké: supermarket 827 m a lékárna 753 m jsou pěšky dostupné a rovinatý terén podporuje cyklistiku. Nejbližší pláž Cala de la Lombriz je 1,5 km v přímé linii, Playa del Mojón 2,0 až 2,3 km. Golfisté dosáhnou Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 6,1 km, Lo Romero na 6,2 km a Real Club de Golf Campoamor na 7,2 km, vše měřeno vzdušnou čarou. Vlastníci elektromobilů najdou nabíjecí stanice přibližně 5,2 km daleko. Veřejná doprava existuje s šestnácti linkami a šestačtyřiceti zastávkami, pro regionální cesty však zůstává auto praktickou volbou. Nemocnice 9,8 km vyžaduje krátkou jízdu autem.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují typický středomořský přímořský vzorec: průměrné měsíční teploty se pohybují od 11 °C v nejchladnějším do 26 °C v nejteplejším měsíci, s ročním průměrem 19,1 °C. Koupací sezóna, definovaná teplotami moře alespoň 20 °C, trvá kolem pěti měsíců, což rámuje využívání pobřeží od pozdního jara do časného podzimu. Městecko leží jen 13 m nad mořem a cesta k pláži klesá s průměrným sklonem 0,4 procenta, tedy prakticky rovinatý terén bez výrazných kopců mezi domem a pobřežím. Tato rovinatost vyhovuje chodcům, cyklistům a všem, kdo preferují rovný povrch. Název Torre de la Horadada pochází z hlásky z 16. století na mysu Horadada, kde moře vyvrátilo do skály malé jeskyně, detail, který poznamenává přírodní charakter bezprostředního pobřeží. Vyhlídka Observatorio de Aves 3,2 km daleko nabízí blízký výlet do přírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž Cala de la Lombriz leží 1,5 km vzdušnou čarou, následuje Playa del Mojón 2,0 až 2,4 km, takže moře je dosažitelné po krátké jízdě nebo svižné procházce. Dále podél pobřeží leží Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor 3,5 km daleko. Údaje o Modré vlajce pro tyto konkrétní plže nejsou součástí dostupných dat. Rekreace přesahuje písek: tři golfová hřiště, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero a Real Club de Golf Campoamor, leží zhruba 6 až 7 km daleko, takže ranní kolo je schůdné bez dlouhé cesty. Přístavy pro jachty 4,0 až 5,7 km zahrnují Puerto Deportivo Miguel Caballero, C.N. Villa de San Pedro a Puerto deportivo de Lo Pagán, užitečné pro majitele lodí nebo milovníky stravování u vody. Pro pozemní sport je lezecké zařízení Rocódromo Municipal 1,3 km daleko, Pinatar Arena 2,7 km a Sport Center Montepiedra 3,8 km. Veřejné bazény lze najít 1,2 km od nemovitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm |
| Únor | 11.8°C | 23 mm |
| Březen | 13.6°C | 28 mm |
| Duben | 15.8°C | 24 mm |
| Květen | 18.9°C | 19 mm |
| Červen | 22.6°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm |
| Září | 23.4°C | 40 mm |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
V samotné Torre de la Horadada se nabídka novostaveb skládá hlavně z projektů řadových domů. Srovnatelné projekty ve městečku začínají přibližně na 334 000 € v Marquesado de Molins, 365 000 € ve Vivalife Beach a 492 000 € v Porto Marina Plaza. Na tomto pozadí leží pevná požadovaná cena 399 900 € za tento starší řadový dům připravený k nastěhování ve středu místního rozpětí. Kompromis je jasný: kupující novostavby dostávají současné stavební standardy, developerské záruky a moderní energetickou úspornost, zatímco tato nemovitost nabízí okamžitou dostupnost, vyšší počet ložnic (čtyři), než je u vstupních novostavebních cen obvyklé, a zralou polohu v ustálené čtvrti. Co se týče lokality, sdílí městecko jižní pobřeží Alicante se San Pedro del Pinatar a Orihuela Costa, úsekem známým golfovým clusterem, Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero a Campoamor, a blízkostí Mar Menor. Ve srovnání s Costa del Sol kolem Marbelle a Estepony jsou zde ceny za metr čtvereční obecně nižší a tempo rozvoje umírněnější. Pro kupující, kteří váží tuto nemovitost proti novostavbám, budou rozhodujícími faktory pravděpodobně tolerance stavby z roku 1970 versus hodnota nastěhování bez čekání na termín předání, který je u regionálních novostaveb často vzdálen jeden až dva roky. Poptávka po pronájmu ve městečku je hnána pětiměsíční koupací sezónou a jeho funkcí letního cíle pro španělské i mezinárodní návštěvníky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR