Ova useljiva kuća u nizu nalazi se u obalnom gradiću Torre de la Horadada, na južnom rubu pokrajine Alicante na Costi Blanci. Nekretnina nudi 122 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, uz fiksnu traženu cijenu od 399.900 €. Kuća potječe iz 1970. godine i nudi se u dovršenom stanju, što znači da se može useliti odmah nakon kupnje. Svakodnevni sadržaji poput supermarketa i ljekarne nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a najbliža plaža, Cala de la Lombriz, udaljena je oko 1,5 km zračnom linijom. Nekoliko golf igrališta nalazi se na kratkoj vožnji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u izgrađenom urbanom području Torre de la Horadade, malom obalnom gradiću pod upravom Pilar de la Horadade. Supermarket je udaljen 827 m, a ljekarna 753 m, oboje na lakoj pješačkoj udaljenosti. Najbliža plaža, Cala de la Lombriz, udaljena je približno 1,5 km u izravnoj liniji. Teren prema obali je ravan, s prosječnim nagibom od 0,4 posto.
Sa četiri spavaće sobe i tri kupaonice na 122 m² na dvije etaže, ovaj raspored odgovara obiteljima ili kupcima koji žele prostor za goste. Glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom zauzima kat, dok se tri dodatne spavaće sobe nalaze na prvom katu. Privatno parkiranje za dva vozila, praonica rublja i zasebno spremište dodaju praktičan kapacitet za svakodnevni život ili duže boravke.
Ovo nije projekt novogradnje. Kuća je dovršena 1970. godine i sada se nudi kao useljiva, što znači da nema faze gradnje ni razdoblja čekanja. Kupci se mogu useliti odmah nakon dovršetka postupka kupnje. Sve želje za obnovom ili modernizacijom potrebno je dogovoriti i financirati zasebno nakon kupnje.
Nekretnina nema zajednički bazen, vrt ni pogled na more, niti garažu u obliku zatvorene konstrukcije; parkiranje se sastoji od dva privatna vanjska mjesta. Zgrada potječe iz 1970. godine, pa se građevinski standardi razlikuju od današnjih propisa za novogradnju. Najbliža bolnica udaljena je 9,8 km, a glavna zračna luka regije, Alicante-Elche, nalazi se otprilike 50 km zračnom linijom.
Ref: VL281354
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelji kojoj trebaju četiri spavaće sobe i više kupaonica pronaći će dvospratni raspored praktičnim, a gornja glavna spavaća soba nudi odvojenost od dječjih soba ispod. Kupci koji traže drugi dom za neposrednu upotrebu cijenit će status useljivosti i pješačku udaljenost do trgovina, ljekarne i gastronomije. Umirovljenici koji preferiraju ravan grad s kratkim pješačkim udaljenostima do svakodnevnih sadržaja, a ne trebaju privatni bazen, pronaći će lokaciju funkcionalnom; javni bazeni nalaze se 1,2 km dalje. I golfisti su zbrinuti: tri igrališta, Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero i Real Club de Golf Campoamor, nalaze se između otprilike 6 i 7 km. Kuća je manje očita za kupce koji žele energetske standarde novogradnje, privatni vrt s bazenom ili položaj u prvom redu do mora; najbliži pijesak leži oko 1,5 km u izravnoj liniji. Oni koji ovise o javnom prijevozu pronaći će šesnaest linija i četrdeset šest stanica u okolici, iako udaljenost do zračne luke Alicante, otprilike 50 km zračnom linijom, znači da dolazna putovanja uključuju vožnju. Investitori koji razmatraju najam trebaju procijeniti gradnju iz 1970. i vanjsko parkiranje prema vlastitim kriterijima.
Kao postojeći dom dovršen 1970. godine, nekretnina odražava građevinske metode i materijale svog razdoblja, a fotografije interijera pokazuju funkcionalan, stanovan standard, a ne završnu obradu developera. Slike prikazuju spavaće sobe s ormarima i krevetima na kat, hodnik sa stubištem i drvenom ogradom, dnevni boravak sa soferama i balkonskim vratima te vanjske blagovaonske prostore na terasi i dvorištu. Kuća uključuje spremište i praonicu rublja, što podržava praktičnu organizaciju kućanstva. Alarmni sustav prisutan je kao sigurnosna značajka. Glavna spavaća soba na gornjem katu ima vlastitu kupaonicu, a dodatna obiteljska kupaonica opslužuje spavaće sobe prvog kata, dajući ukupno tri kupaonice na 122 m². Kupci trenutačno stanje trebaju promatrati na fotografijama i prilikom razgledavanja nekretnine, te uzeti u obzir da zgrada ove dobi može s vremenom zahtijevati obnovu instalacija poput električnih, vodovodnih ili izolacije, ovisno o povijesti održavanja. Detalji o energetskoj učinkovitosti nisu dio ove analize. Južna orijentacija podržava prirodno svjetlo i pasivno zagrijavanje u hladnijim mjesecima. Parkiranje se sastoji od dva privatna vanjska mjesta za vozila. Strukturna i tehnička provjera kroz neovisno izvješće standardni je korak za nekretnine ove dobi i preporučuje se u postupku kupnje.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 399.900 €. Radi se o postojećem domu, a ne o novogradnji s cjenikom, pa ne postoji raspon tipova jedinica niti početna cijena; cijena se odnosi na ovu konkretnu nekretninu s četiri spavaće sobe, tri kupaonice i 122 m² stambenog prostora. U usporedbi s novogradnjama kuća u nizu u istom gradu, koje počinju od otprilike 334.000 do 492.000 € prema usporedivim podacima o projektima, cijena se nalazi u sredini lokalnog spektra, pri čemu status useljivosti uklanja svako vrijeme čekanja na predaju. Dostupnost je neposredna, u skladu sa standardnim španjolskim postupkom kupnje.
Svakodnevni život na ovoj adresi oblikuje kompaktni, pješački karakter Torre de la Horadade. Sa supermarketom na 827 m i ljekarnom na 753 m, većinu poslova moguće je obaviti pješice ili biciklom, što smanjuje ovisnost o automobilu za rutinske zadatke. Sam je gradić mali, s procijenjenih 2.676 stanovnika, ali čini dio šire općine Pilar de la Horadada koja broji oko 22.967 stanovnika i nudi potpuniji raspon usluga. Kuća je južne orijentacije, pa prednja terasa prima sunce tijekom sredine dana, što je čini upotrebljivom za obroke na otvorenom veći dio godine, s obzirom na regionalnu prosječnu godišnju temperaturu od 19,1°C. U kući dvospratni raspored odvaja spavaći dio od dnevne zone: tri spavaće sobe i obiteljska kupaonica na prvom katu te glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom na gornjem nivou. Dnevni boravak otvara se na balkonska vrata, povezujući interijer s vanjskim prostorom. Okolne ulice kombiniraju stalne stanovnike i odmorišta, što znači da se atmosfera mijenja između mirnog dijela sezone i življeg ljetnog razdoblja, kao što je uobičajeno uz ovaj dio obale. Večeri se mogu provesti na dvorištu ili u jednom od trinaest restorana i četiri kafića u radijusu od dva kilometra. Za vježbanje, gradski penjački objekt nalazi se 1,3 km, a bazeni oko 1,2 km od kuće.
Život oko nekretnine vrti se oko malog obalnog gradića s skromnim, ali potpunim skupom sadržaja. U radijusu od dva kilometra nalazi se trinaest restorana, četiri kafića i ljekarna, uz supermarket na 827 m, što stanovnicima daje svakodnevne opcije bez automobila. Okolina je u osnovi ravna, na 13 m nadmorske visine s nagibom prema plaži od 0,4 posto, što pješačenje i biciklizam čini realnim načinima prijevoza za većinu lokalnih putovanja. Javni prijevoz u okolici obuhvaća šesnaest linija i četrdeset šest stanica, što je znatno za gradić ove veličine. Za slobodno vrijeme, obala nudi Cala de la Lombriz na 1,5 km i Playa del Mojón na 2,0 do 2,4 km zračnom linijom, dok su dalje Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor na 3,5 km i nekoliko marina, uključujući Puerto Deportivo Miguel Caballero na 4,0 km i Puerto deportivo de Lo Pagán na 5,7 km. Sportski objukti uključuju penjački zid Rocódromo Municipal na 1,3 km, Pinatar Arena na 2,7 km i Sport Center Montepiedra na 3,8 km. Promatrači ptica mogu posjetiti vidikovac Observatorio de Aves na 3,2 km. Najbliža bolnica udaljena je 9,8 km od nekretnine, što je relevantno za osobe s redovnim liječničkim pregledima.
Karta prikazuje položaj nekretnine unutar izgrađenog područja Torre de la Horadade, blizu granice s Murcijom. Označene su najbliže plaže, supermarket i ljekarna unutar jednog kilometra te prsten golf igrališta i marina na četiri do sedam kilometara. Sve prikazane udaljenosti mjere su zračne linije.
Približno područje · točna adresa na upit
Torre de la Horadada zauzima najjužniju točku pokrajine Alicante, izravno uz granicu s regijom Murcia. Ovaj položaj stavlja je između dva zračna pravca: Alicante-Elche na otprilike 50 km i zračne luke Murcije u bližem regionalnom dometu, dok Valencia leži oko 182 km. Gradić funkcionira kao obalna četvrt Pilar de la Horadade, općine s gotovo 23.000 stanovnika. U kontekstu Coste Blanca South nalazi se uz susjedna odmarališta poput San Pedro del Pinatara i Campoamora, s golf pojasom Orihuela Costa na kratkoj vožnji u unutrašnjosti. U usporedbi s Costom del Sol zapadnije, ovaj dio obale općenito je manje gusto izgrađen i povoljniji po cijeni.
Do nekretnine se najlakše dolazi automobilom. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 50 km zračnom linijom, pri čemu je stvarna cestovna udaljenost i vrijeme putovanja duže; zračna luka Murcije također je u regionalnom dometu. U samom su gradu udaljenosti kratke: supermarket na 827 m i ljekarna na 753 m pješački su dostupni, a ravan teren podržava biciklizam. Najbliža plaža, Cala de la Lombriz, udaljena je 1,5 km u izravnoj liniji, a Playa del Mojón na 2,0 do 2,3 km. Golfisti mogu doseći Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 6,1 km, Lo Romero na 6,2 km i Real Club de Golf Campoamor na 7,2 km, sve mjereno zračnom linijom. Vlasnici električnih vozila pronaći će punionice na otprilike 5,2 km. Postoje opcije javnog prijevoza sa šesnaest linija i četrdeset šest stanica, iako za regionalna putovanja automobil ostaje praktičan izbor. Bolnica na 9,8 km zahtijeva kratku vožnju.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na tipičan mediteranski obalni obrazac: prosječne mjesečne temperature kreću se od 11°C u najhladnijem mjesecu do 26°C u najtoplijem, s godišnjim prosjekom od 19,1°C. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od najmanje 20°C, traje oko pet mjeseci, što određuje način korištenja obale od kasnog proljeća do ranog jeseni. Gradić leži na svega 13 m nadmorske visine, a put do plaže silazi s prosječnim nagibom od 0,4 posto, što znači efektivno ravan teren bez istaknutih brežuljaka između kuće i obale. Ova ravnina odgovara pješacima, biciklistima i svima koji preferiraju ravno tlo. Ime Torre de la Horadada potječe od stražarnice iz 16. stoljeća na rtu Horadada, gdje je more izbušilo male špilje u stijeni, detalj koji obilježava prirodni karakter neposredne obale. Vidikovac Observatorio de Aves na 3,2 km nudi izlet u prirodu u blizini.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža, Cala de la Lombriz, leži 1,5 km zračnom linijom, zatim Playa del Mojón na 2,0 do 2,4 km, pa je more dostižno kratkom vožnjom ili žustrim hodom. Dalje uz obalu, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor nalazi se na 3,5 km. Podaci o plavim zastavama za ove konkretne plaže nisu dio dostupnih podataka. Rekreacijske opcije idu dalje od pijeska: tri golf igrališta, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero i Real Club de Golf Campoamor, nalaze se između otprilike 6 i 7 km, što jutarnji krug čini izvedivim bez dužeg putovanja. Marine na 4,0 do 5,7 km uključuju Puerto Deportivo Miguel Caballero, C.N. Villa de San Pedro i Puerto deportivo de Lo Pagán, korisno za vlasnike brodova ili ljubitelje blagovanja uz more. Za sport na kopnu, penjački objekt Rocódromo Municipal udaljen je 1,3 km, Pinatar Arena 2,7 km i Sport Center Montepiedra 3,8 km. Javni bazeni nalaze se 1,2 km od nekretnine.
Izvor: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
U samoj Torre de la Horadadi ponuda novogradnje sastoji se uglavnom od projekata kuća u nizu. Usporedive gradnje u gradiću počinju od otprilike 334.000 € u Marquesado de Molins, 365.000 € u Vivalife Beach i 492.000 € u Porto Marina Plaza. U tom kontekstu, fiksna tražena cijena od 399.900 € za ovu postojeću useljivu kuću u nizu nalazi se u sredini lokalnog raspona. Kompromis je jasan: kupci novogradnje dobivaju aktualne građevinske standarde, jamstva developera i modernu energetsku učinkovitost, dok ova nekretnina nudi neposrednu dostupnost, veći broj spavaćih soba (četiri) nego što je uobičajeno po ulaznim cijenama novogradnje te zrelo okruženje unutar uspostavljene četvrti. Lokacijski, gradić dijeli južnu obalu Alicantea sa San Pedro del Pinatarom i Orihuela Costom, dio poznat po golf klasteru, Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero i Campoamor, i blizini Mar Menora. U usporedbi s Costom del Sol oko Marbelle i Estebone, cijene po kvadratnom metru ovdje su općenito niže, a tempo izgradnje umjereniji. Za kupce koji vagaju ovu nekretninu naspram novogradnje, odlučujući čimbenici vjerojatno će biti tolerancija prema godini gradnje 1970. naspram vrijednosti useljenja bez čekanja na rok isporuke, koji je u regionalnim novogradnjama često udaljen jednu do dvije godine. Najamna potražnja u gradiću pokrećena je petomjesečnom sezonom kupanja i funkcijom ljetne destinacije za španjolske i međunarodne posjetitelje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR