Šis paruoštas gyventi kotedžas stovi pakrantės mieste Torre de la Horadada, Alicante provincijos pietiniame pakraštyje, Costa Blanca pakrantėje. Nekilnojamasis turtas siūlo 122 m² gyvenamojo ploto dviejuose aukštuose, keturis miegamuosius ir tris vonios kambarius, o prašoma kaina yra fiksuota, 399 900 eurų. Namas pastatytas 1970 metais ir siūlomas baigtos būklės, tai reiškia, kad į jį galima įsikraustyti iškart po pirkimo. Kasdienės paslaugos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, yra pasiekiama pėsčiomis, o artimiausias paplūdimys Cala de la Lombriz tiesia linija nutolęs maždaug 1,5 km. Keli golfo laukai yra netoliese, trumpa kelione automobiliu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Torre de la Horadada užstatytoje urbanistinėje zonoje, mažame pakrantės mieste, priklausančiame Pilar de la Horadada savivaldybei. Supermarketas yra už 827 m, vaistinė, už 753 m, abu lengvai pasiekiami pėsčiomis. Artimiausias paplūdimys Cala de la Lombriz yra maždaug už 1,5 km tiesia linija. Vietovė link pakrantės yra lygi, vidutinis nuolydis, 0,4 procento.
Su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais 122 m² plote dviejuose aukštuose išplanavimas tinka šeimoms ar pirkėjams, norintiems vietos svečiams. Pagrindinė keturių kambarių apartamentų zona užima viršutinį aukštą su atskiru vonios kambariu prie miegamojo, o dar trys miegamieji yra pirmame aukšte. Privati automobilių stovėjimo vieta dviem transporto priemonėms, ūkinė patalpa ir atskiras sandėliukas prideda praktiško talpumo kasdieniam gyvenimui ar ilgesniam viešnui.
Tai nėra naujos statybos projektas. Namas baigtas 1970 metais ir dabar siūlomas paruoštas gyventi, o tai reiškia, kad statybos etapo ar laukimo laikotarpio nėra. Pirkėjai gali įsikraustyti iškart po pirkimo proceso pabaigos. Bet kokius renovavimo ar modernizavimo pageidavimus reikėtų atskirai suplanuoti ir įtraukti į biudžetą po pirkimo.
Nekilnojamajam turtui nėra bendro baseino, sodo ar jūros vaizdo, taip pat nėra uždaro garažo; parkingą sudaro dvi privaičios lauko vietos. Pastatas kilęs iš 1970 metų, todėl statybos standartai skiriasi nuo dabartinių naujos statybos taisyklių. Artimiausia ligoninė yra už 9,8 km, o pagrindinis regiono oro uostas Alicante-Elche, maždaug už 50 km tiesia linija.
Ref: VL281354
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeimai, kuri reikalauja keturių miegamųjų ir kelių vonios kambarių, dviejų aukštų išplanavimas bus praktiškas, o viršutinė pagrindinė apartamentų zona suteikia atskirtį nuo žemiau esančių vaikų kambarių. Pirkėjai, ieškantys antrojo būsto, kurį galima naudoti iškart, vertins paruošto gyventi statusą ir pėsčiomis pasiekiamas parduotuves, vaistines ir maitinimo vietas. Pensininkai, kurie mėgsta lygų miestą su trumpais atstumais iki kasdienių paslaugų ir kuriems nereikia privataus baseino, ras aplinką tinkamą; viešieji baseinai yra už 1,2 km. Golfo žaidėjai taip pat aptarnaujami: trys laukai, Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero ir Real Club de Golf Campoamor, yra maždaug už 6–7 km. Namis yra mažiau tinkamas pirkėjams, norintiems naujos statybos energijos standartų, privačios sodo su baseinu arba paplūdimio pirmosios linijos; artimiausias smėlys yra maždaug už 1,5 km tiesia linija. Tiems, kurie pasikliauja viešuoju transportu, rajone yra šešiolika maršrutų ir keturiasdešimt šeši stotelės, tačiau atstumas iki Alicante oro uosto, maždaug 50 km vambre, reiškia, kad atvykimo kelionės apima važiavimą automobiliu. Investuotojai, svarstantys nuomą, turėtų įvertinti 1970 metų statybą ir lauko automobilių stovėjimo vietų išdėstymą pagal savo kriterijus.
Kaip esamas namas, baigtas 1970 metais, turtas atspindi to laikmečio statybos metodus ir medžiagas, o interjero nuotraukos rodo funkcinį, gyvenimo pėdsakus turintį lygį, o ne rangovo apdailą. Vaizdai rodo miegamuosius su spintomis ir dviejų aukštų lovomis, koridorių su laiptais ir mediniu turėklu, svetainę su sofomis ir balkono durimis bei lauko valgymo vietas terasoje ir kieme. Name yra sandėliukas ir ūkinė patalpa, o tai palengvina praktišką buities organizavimą. Kaip saugumo funkcija yra signalizacijos sistema. Viršutiniame aukšte esančioje pagrindinėje apartamentų zonoje yra atskiras vonios kambarys prie miegamojo, o papildomas šeimos vonios kambarys aptarnauja pirmo aukšto miegamuosius, tad iš viso yra trys vonios kambariai 122 m² plote. Pirkėjai turėtų dabartinę būklę vertinti pagal nuotraukas ir objekto apžiūrą bei atsižvelgti, kad tokio amžiaus pastatas laikui bėgant gali prireikti atnaujinti įrengimus, tokius kaip elektra, vamzdynai ar izoliacija, atsižvelgiant į jų priežiūros istoriją. Energijos efektyvumo duomenys neįeina į šią analizę. Pietų kryptis padeda natūraliai šviesai ir pasyviai šilumai vėsesniais mėnesiais. Parkingą sudaro dvi privaičios lauko vietos transporto priemonėms. Struktūrinis ir techninis patikrinimas per nepriklausomą ekspertizę yra standartinis žingsnis tokio amžiaus turtui ir rekomenduojamas pirkimo procese.
Prašoma kaina fiksuota, 399 900 eurų. Tai esamas namas, o ne naujos statybos projektas su kainų sąrašu, todėl nėra butų tipų ar pradinės kainos; kaina taikoma konkrečiam nekilnojamajam turtui su keturiais miegamaisiais, trimis vonios kambariais ir 122 m² gyvenamojo ploto. Palyginti su naujos statybos kotedžais tame pačiame mieste, kurie pagal palyginamų projektų duomenis prasideda nuo maždaug 334 000–492 000 eurų, kaina yra vietinio spektro viduryje, o paruošto gyventi statusas pašalina bet kokį laukimo laiką. Prieinamumas yra nedelsiant, atsižvelgiant į standartinį Ispanijos pirkimo procesą.
Kasdienį gyvenimą šiuo adresu formuoja kompaktiškas, pėsčiomis apžiūrimas Torre de la Horadada pobūdis. Su supermarketu už 827 m ir vaistine už 753 m dauguma reikalų gali būti atlikta pėsčiomis arba dviračiu, o tai mažina priklausomybę nuo automobilio kasdienėms užduotims. Miestas pats yra mažas, turintis maždaug 2676 gyventojų, bet jis yra platesnės Pilar de la Horadada savivaldybės dalis, kurioje gyvena apie 22 967 žmonių ir kuri teikia platesnį paslaugų spektrą. Namas orientuotas į pietus, tad priekinė terasa saulės gauna vidurdienį, o tai leidžia ją naudoti valgymui lauke didžiąją metų dalį, atsižvelgiant į regioninį 19,1°C vidutinį metinį temperatūros rodiklį. Viduje dviejų aukštų išplanavimas atskiria miegamąsias zonas nuo gyvenamosios: trys miegamieji ir šeimos vonios kambarys pirmame aukšte bei pagrindinė apartamentų zona su atskiru vonios kambariu viršutiniame aukšte. Svetainė atsiveria į balkono duris, sujungdama vidų su lauko erdve. Aplinkinėse gatvėse yra ir nuolatinių gyventojų, ir poilsio namų, o tai reiškia, kad atmosfera kaitaliojasi tarp ramaus nebenaudojimo sezono ir judresnio vasaros laikotarpio, kaip įprasta šioje pakrantės dalyje. Vakarus galima leisti terasoje arba viename iš trylikos restoranų ir keturių kavinių dviejų kilometrų spinduliuje. Sportui miesto įlankas (laipiojimo įrenginys) yra už 1,3 km, o baseinai, maždaug už 1,2 km nuo durų.
Gyvenimas aplink nekilnojamąjį turtą sukasi aplink mažą pakrantės miestą su kukliu bet pilnu paslaugų rinkiniu. Per du kilometrus yra trylika restoranų, keturios kavinės ir vaistinė, kartu su supermarketu už 827 m, suteikiant gyventojams kasdienių variantų be automobilio. Aplinka iš esmės lygi, 13 m virš jūros lygio, su 0,4 procento nuolydžiu link paplūdimio, todėl ėjimas pėsčiomis ir važiavimas dviračiu yra realūs transporto būdai daugumai vietinių kelionių. Viešasis transportas rajone apima šešiolika maršrutų ir keturiasdešimt šešias stoteles, o tai yra nemažai tokio dydžio miestui. Poilsiai pakrantė siūlo Cala de la Lombriz už 1,5 km ir Playa del Mojón už 2,0–2,4 km tiesia linija, o tolėliau yra Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor už 3,5 km ir keli jachtų prieplaukos, įskaitant Puerto Deportivo Miguel Caballero už 4,0 km ir Puerto deportivo de Lo Pagán už 5,7 km. Sporto objektai apima Rocódromo Municipal laipiojimo sieną už 1,3 km, Pinatar Arena už 2,7 km ir Sport Center Montepiedra už 3,8 km. Paukščių stebėtojai gali aplankyti Observatorio de Aves apžvalgos aikštelę už 3,2 km. Artimiausia ligoninė yra už 9,8 km nuo nekilnojamojo turto, o tai svarbu turintiems reguliarius medicininius susitikimus.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto padėtį Torre de la Horadada užstatytoje zonoje, netoli sienos su Murcija. Žymekliai rodo artimiausius paplūdimius, per vieną kilometrą esantį supermarketą ir vaistinę, o taip pat golfo laukų ir jachtų prieplaukų žiedą už keturių iki septynių kilometrų. Visi rodomi atstumai yra matuoti tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torre de la Horadada užima piečiausią Alicante provincijos tašką, tiesiogiai ribodamasi su Murcijos regionu. Ši padėtis stato ją tarp dviejų oro uostų vartų: Alicante-Elche maždaug už 50 km ir Murcijos oro uostų arčiau regioninio pasiekiamumo, o Valencia yra maždaug už 182 km. Miestas veikia kaip Pilar de la Horadama pakrantės kvartalas, savivaldybės, kurioje gyvena beveik 23 000 gyventojų. Costa Blanca South kontekste ji yra greta kaimyninių kurortų, tokių kaip San Pedro del Pinatar ir Campoamor, o Orihuela Costa golfo juosta yra trumpa kelione automobiliu į žemyną. Palyginti su toliau vakaruose esančia Costa del Sol, ši pakrantės dalis paprastai yra mažesnio tankio ir kainų.
Lengviausia pasiekti turtą automobiliu. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug už 50 km vambre; faktinis kelio atstumas ir kelionės laikas yra ilgesni; Murcijos oro uostas taip pat yra regioninio pasiekiamumo ribose. Pačiame mieste atstumai trumpi: supermarketas už 827 m ir vaistinė už 753 m yra pėsčiomis pasiekiami, o lygi vietovė palanki dviračiams. Artimiausias paplūdimys, Cala de la Lombriz, yra už 1,5 km tiesia linija, o Playa del Mojón, už 2,0–2,3 km. Golfo žaidėjai gali pasiekti Club de Golf Las Ramblas de Orihuela už 6,1 km, Lo Romero už 6,2 km ir Real Club de Golf Campoamor už 7,2 km, visi matuoti tiesia linija. Elektromobilių savininkai ras įkrovimo stoteles maždaug už 5,2 km. Viešojo transporto galimybės yra su šešiolika maršrutų ir keturiasdešimt šešiomis stotelėmis, tačiau regioninėms kelionėms automobilis išlieka praktiškas pasirinkimas. Ligoninė už 9,8 km reikalauja trumpos kelionės automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo tipinį Viduržemio jūros pakrantės modelį: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 11°C vėsiausią mėnesį iki 26°C šilčiausią, o metinis vidurkis, 19,1°C. Maudynių sezonas, apibrėžiamas bent 20°C jūros vandens temperatūra, trunka apie penkis mėnesius, o tai nulemia, kaip pakrantė naudojama nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Miestas yra tik 13 m virš jūros lygio, o kelias į paplūdimį nusileidžia vidutiniškai 0,4 procento nuolydžiu, o tai reiškia faktiškai lygią vietovę be pastebimų kalvų tarp namo ir kranto. Šis lygumas tinka pėstiesiems, dviratininkams ir visiems, kurie mėgsta lygų paviršių. Torre de la Horadada pavadinimas kilęs iš XVI amžiaus stebėjimo bokšto Horadados kyšulyje, kur jūra uoloje išgraužė mažų urvų, detalė, žyminti tiesioginės pakrantės gamtinį pobūdį. Observatorio de Aves apžvalgos aikštelė už 3,2 km siūlo netoliese esančią gamtos ekskursiją.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Cala de la Lombriz, yra už 1,5 km tiesia linija, po to Playa del Mojón už 2,0–2,4 km, todėl jūra pasiekiama per trumpą kelionę automobiliu arba žygišką pasivaikščiojimą. Toliau pakrante yra Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor už 3,5 km. Nėra Mėlynosios vėliavos statuso informacijos apie šiuos konkrečius paplūdimius. Poilsio galimybės neapsiriboja smėliu: trys golfo laukai, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero ir Real Club de Golf Campoamor, yra maždaug už 6–7 km, todėl rytinis raundas įmanomas ilgos kelionės. Jachtų prieplaukos už 4,0–5,7 km apima Puerto Deportivo Miguel Caballero, C.N. Villa de San Pedro ir Puerto deportivo de Lo Pagán, naudinga valtų savininkams arba pakrante mėgstantiems pavalgyti. Sausumos sportui Rocódromo Municipal laipiojimo įrenginys yra už 1,3 km, Pinatar Arena, už 2,7 km, o Sport Center Montepiedra, už 3,8 km. Viešieji baseinai yra už 1,2 km nuo nekilnojamojo turto.
Šaltinis: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Lygus
Pačioje Torre de la Horadadoje naujos statybos pasiūlą daugiausia sudaro kotedžų projektai. Palyginami projektai mieste prasideda nuo maždaug 334 000 eurų Marquesado de Molins, 365 000 eurų Vivalife Beach ir 492 000 eurų Porto Marina Plaza. Šiuo fonu šio esamo paruošto gyventi kotedžo fiksuota prašoma kaina 399 900 eurų yra vietos rėžio viduryje. Kompromisas aiškus: naujos statybos pirkėjai gauna dabartinius statybos standartus, rangovo garantijas ir modernų energinį naudingumą, o šis turtas siūlo nedelsiamą prieinamumą, didesnį miegamųjų skaičių (keturis) nei įprasta pradinės klasės naujos statybos kainai ir brandą aplinką įsikūrusiame rajone. Pagal vietą miestas dalinasi pietine Alicante pakrante su San Pedro del Pinatar ir Orihuela Costa, pakrantės dalis, žinoma savo golfo klasteriu (Las Ramblas de Orihuela, Lo Romero ir Campoamor) ir artumu prie Mar Menor. Palyginti su Costa del Sol aplink Marbella ir Esteponą, kainos už kvadratinį metrą čia paprastai yra mažesnės, o vystymosi tempai santūresni. Pirkėjams, sveriantiems šį turtą prieš naujos statybos alternatyvas, lemiamais veiksniais greičiausiai bus 1970 metų statybos datos toleravimas versus verte, teikiama įsikraustymui be laukimo perdavimo datai, kuri regioniniuose naujos statybos projektuose dažnai yra už vienerių iki dvejų metų. Nuomos paklausta mieste formuojama iš penkių mėnesių maudynių sezono ir jo funkcijos kaip vasaros kelionės tikslo tiek Ispanijos, tiek tarptautiniams lankytojams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR