تقع هذه الأرض في بلدة بينوسو بمقاطعة أليكانتي. تم تصنيف المنطقة كمنطقة ريفية، مع إمكانية بناء 2% من المساحة الإجمالية. بينوسو هي بلدة تقليدية تشتهر بإنتاج النبيذ الفاخر والملح الصخري والرخام. شهدت المنطقة مؤخرًا نموًا في السياحة، لكنها لا تزال تحتفظ بطابعها الإسباني الأصيل. توفر هذه الأرض إمكانية تطوير عقارات في بيئة ريفية، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بلدة بينوسو، على بعد حوالي 800 متر من المنطقة الصناعية ودقيقتين بالسيارة من وسط المدينة. تتميز المنطقة بطابعها الريفي، ولكنها توفر أيضًا وصولاً إلى الخدمات سيرًا على الأقدام، مما يحقق توازنًا بين هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدينة.
هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مكان لبناء منزل في بيئة ريفية، مع تقديرهم لقرب الخدمات. تتيح إمكانية بناء 2% من المساحة مرونة في تخطيط المشروع، سواء كان ذلك لبناء منزل سكني صغير أو لأي غرض آخر يتناسب مع طابع المنطقة.
هذه أرض ذات إمكانات بناء. لا توجد معلومات مفصلة عن مرحلة البناء المحتملة أو مشاريع التطوير المستقبلية، ولكن طبيعة الأرض تسمح بالبناء الجديد، شريطة استيفاء اللوائح المحلية للبناء.
تصنيف الأرض كمنطقة ريفية يحد من نطاق البناء، ويسمح فقط بنسبة 2% من مساحتها الإجمالية للبناء. بالإضافة إلى ذلك، المسافة إلى المرافق الرئيسية، مثل المطارات، كبيرة، وقد يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة.
Ref: VL112532
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لشخص أو جهة تبحث عن مكان للبناء في بيئة إسبانية هادئة وتقليدية. إنها مثالية لمن يرغبون في تصميم وبناء منزلهم الخاص أو مشروع استثماري في الريف، مستفيدين من نسبة البناء البالغة 2%. موقع بينوسو، في الداخل ولكن على مسافة معقولة من الساحل والمرافق، يجعله جذابًا لمن يقدرون هدوء الطبيعة وسهولة الوصول على حد سواء. يشير متوسط درجة الحرارة السنوية وعدد ساعات سطوع الشمس الوفيرة إلى مناخ ممتع لمعظم العام، وهو مناسب لمن يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق. كما أنه مناسب للمهتمين بالثقافة المحلية، مثل إنتاج النبيذ والملح. يوفر حجم الأرض فرصًا، على سبيل المثال، للبستنة أو الأنشطة الخارجية الأخرى.
هذا العقار عبارة عن أرض، ولا يشمل مبانٍ جاهزة أو تفاصيل تشطيب. تبلغ نسبة البناء المسموح بها 2% من إجمالي مساحة الأرض، مما يسمح بالبناء الجديد. ستعتمد جودة ومواد وتشطيب أي بناء مستقبلي بالكامل على تصميم وتنفيذ المشروع. لا توفر طبيعة الأرض والبيئة المحيطة بالبناء قيودًا أو مزايا خاصة تؤثر بشكل مباشر على جودة المبنى دون تخطيط مفصل. ستوجه اللوائح والمعايير المحلية للبناء جميع المشاريع.
تبلغ تكلفة هذه الأرض البالغة 18,889 مترًا مربعًا 42,000 يورو. إنها توفر فرصة للحصول على قطعة أرض كبيرة في بيئة ريفية ذات إمكانات بناء. تقع الأرض في بينوسو، مقاطعة أليكانتي، ويحد تصنيفها كمنطقة ريفية البناء بنسبة 2% من المساحة الإجمالية. يعكس السعر خصائص المنطقة وقيود البناء. في الوقت الحالي، لا تتوفر معلومات حول خيارات بأسعار أو أحجام مختلفة، لذا تمثل هذه القطعة العرض المتاح.
بينوسو هي بلدة تقليدية توفر بيئة معيشية هادئة في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ والملح والرخام. تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 18,889 مترًا مربعًا بالقرب من المنطقة الصناعية وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة، وتنضح بأجواء ريفية. تقع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تبلغ مساحة البناء المسموح بها 2% من مساحة الأرض، مما يسمح ببناء منزل خاص صغير أو ما شابه ذلك. يؤثر ارتفاع بينوسو عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) على المناخ المحلي، بمتوسط درجة حرارة 15.8 درجة مئوية ووفرة في ساعات سطوع الشمس على مدار العام. يجمع هدوء المنطقة وقربها من الطبيعة مع الثقافة التقليدية للمدينة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن إيقاع حياة إسباني أصيل.
تقع بينوسو في عمق مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة إسبانية نموذجية تشتهر بإنتاج النبيذ والملح والرخام. تقع هذه الأرض البالغة مساحتها 18,889 مترًا مربعًا على أطراف المدينة، بالقرب من المنطقة الصناعية وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة. يبلغ عدد سكان المدينة 7,300 نسمة وتمتد على مساحة 126 كيلومترًا مربعًا. على الرغم من أن بينوسو تقليدية، فقد شهدت نموًا في السياحة. تقع المرافق مثل المطاعم والسوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو على مسافة قصيرة. يوفر موقع الأرض توازنًا بين الهدوء الريفي والمرافق الحضرية. يؤثر الارتفاع عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) على المناخ، بمتوسط 15.8 درجة مئوية ووفرة في ساعات سطوع الشمس. تشهد المنطقة العديد من الاحتفالات المحلية التي تعكس تقاليدها الغنية.
تُظهر الخريطة موقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. تم تحديد موقع الأرض في منطقة تجمع بين البيئة الحضرية وهدوء الريف. المسافات إلى الساحل والمدن الرئيسية والمرافق واضحة على الخريطة، مما يعطي تصورًا مرئيًا لسياق الموقع.
تقع بينوسو في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مرسية. إنها بلدة داخلية تقدم تجربة إسبانية أصيلة، بعيدًا عن صخب المراكز السياحية. يوفر موقعها اتصالاً بكل من أليكانتي وفالنسيا، على الرغم من أنهما على مسافة كبيرة. يميزها ارتفاعها عن مستوى سطح البحر وطابعها الريفي عن المراكز السكانية الأكثر كثافة على طول سواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا. تعد بينوسو جزءًا من منطقة الحدود الأوسع بين أليكانتي ومرسية، والمعروفة بزراعتها، وخاصة إنتاج النبيذ والزيتون.
تقع هذه الأرض في بينوسو، وهي بلدة داخلية. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ بينيت (Platja del Pinet)، وشاطئ غولا (Platja de la Gola)، وشاطئ مارينا (Platja de la Marina)، على بعد حوالي 45 كم من بينوسو. يقع سوبر ماركت، ونقطة شحن المركبات الكهربائية، ومطعم على بعد 24 مترًا، مما يوفر وصولاً جيدًا للاحتياجات اليومية. تقع أقرب مستشفى على بعد 22 كم، وصيدلية على بعد 18 كم. تتوفر ملاعب جولف، أقربها منتجع فونت ديل لوب للجولف (Font del Llop Golf Resort) على بعد 30 كم، ونادي أليندا للجولف (Club de Golf Alenda) على بعد 32 كم، ومدرسة إلچه للجولف (Escuela de golf Elche) على بعد 32 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 44 كم من بينوسو، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 130 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على مسافة أبعد بكثير، حوالي 360 كم. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 5 محطات، ولكن امتلاك سيارة يسهل التنقل، خاصة في الرحلات الطويلة إلى الساحل أو المطار.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينوسو على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على مناخها. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة في الصيف إلى 26 درجة مئوية، بينما تنخفض في فصل الشتاء إلى حوالي 8 درجات مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,842 ساعة، مما يجعل المنطقة مشمسة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة المياه أعلى من 20 درجة مئوية. يوفر الطابع الريفي للمنطقة وارتفاعها بيئة هادئة ذات فصول متميزة ومناخ لطيف لمعظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ بينيت (Platja del Pinet)، وشاطئ غولا (Platja de la Gola)، وشاطئ مارينا (Platja de la Marina)، على بعد حوالي 45 كم من بينوسو. توفر هذه الشواطئ فرصًا لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، أقربها منتجع فونت ديل لوب للجولف (30 كم)، ونادي أليندا للجولف (32 كم)، ومدرسة إلچه للجولف (32 كم). توفر المناطق المحيطة ببينوسو فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة نظرًا لموقعها في منطقة جبلية. على الرغم من أن الشواطئ ليست قريبة مباشرة، فإن الموقع الداخلي يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مرسية. إنها بلدة داخلية تقدم تجربة إسبانية أصيلة، بعيدًا عن صخب المراكز السياحية. يوفر موقعها اتصالاً بكل من أليكانتي وفالنسيا، على الرغم من أنهما على مسافة كبيرة. يميزها ارتفاعها عن مستوى سطح البحر وطابعها الريفي عن المراكز السكانية الأكثر كثافة على طول سواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا. تعد بينوسو جزءًا من منطقة الحدود الأوسع بين أليكانتي ومرسية، والمعروفة بزراعتها، وخاصة إنتاج النبيذ والزيتون.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
تقدم بينوسو خيارًا مختلفًا تمامًا مقارنة بمناطق كوستا بلانكا الساحلية الشهيرة مثل توريفايخا، حيث تقع APARTMENTS PALANGRE BEACH (تبدأ من 155,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (تبدأ من 169,000 يورو). هذه العقارات في توريفايخا هي شقق قريبة من البحر، توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، ولكن بأسعار بدء أعلى. Oasis Laguna 2 - Fase II في Urbanización El Raso (تبدأ من 225,000 يورو) تقدم أيضًا شققًا بالقرب من المناطق الطبيعية، ولكن لا تزال قريبة من الساحل. سعر الأرض في بينوسو، 42,000 يورو، أقل بكثير ويوفر أسلوب حياة ريفيًا مختلفًا تمامًا. إنها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة وفرص بناء بتكلفة أقل مما تقدمه المواقع الساحلية. الفرق واضح: العقارات الساحلية تركز على الحياة بجوار البحر وسهولة الوصول، بينما توفر بينوسو المساحة والهدوء وفرصة لبناء عقارك الخاص في بيئة داخلية تقليدية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
