关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于拉斯帕，地处耶克拉市辖区范围内，是一个以农业和乡村生活为主的内陆区域。距离传统小镇皮诺索（Pinoso）约8分钟车程，居住环境安静，周边以农田和自然景观为主。该区域远离海岸线的旅游喧嚣，保留了较为原始的西班牙内陆风貌。
该物业适合寻求独立空间和自然环境的买家，满足了对于农业用地、自建房屋或大型私人庄园的功能性需求。对于希望远离密集居住区、从事园艺或农业活动，或需要大面积土地进行个性化开发的居住愿望，该地块提供了必要的物理条件。
项目目前处于可交付状态，土地已具备建设许可的潜力。由于这是一块空地，买家需要根据当地法规自行申请建筑许可证并进行施工。规划过程需考虑到地形特征以及乡村区域的建设限制，所有建设工程需在获得相关部门批准后进行。
该地块不提供现有的住宅结构或即用设施，所有基础设施（如水、电连接）需自行申请接入。周边缺乏步行可达的商业配套和公共交通服务，且距离海滩和主要城市机场较远。不适合寻求城市便利性或海滨度假环境的住户。
Ref: VL340611
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种情况适合那些热衷于农业、园艺或从事生态农业开发的人群，特别是计划在西班牙内陆建立自给自足生活方式的买家。对于寻找大型地块用于长期投资、或者希望按照个人理念设计和建造独家住宅的投资者，这也是一个合适的选择。此外，对于希望远离城市喧嚣和旅游热点，寻找高隐私度和宁静环境的居住者，该地块提供了相应的物理空间。然而，这并不适合需要频繁通勤或依赖公共交通的人群。
目前该地块为原始土地状态，尚未进行任何建筑施工。地表特征包括成熟的杏仁树林和部分松树林区域，土壤类型适合当地耐旱植物生长。地块由土路接入，入口状况需要维护。若进行建设，需根据当地地质条件评估地基工程，并考虑到内陆地区可能面临的温差对建筑材料的要求。现有植被为地块提供了天然的隐私屏障，但也需要在建设过程中进行适当的景观规划。
该地块的挂牌价格为38,000欧元，对应每平方米价格约为1欧元。与沿海地区的房产价格相比，内陆大面积土地的准入门槛较低。作为一个单一的整块土地交易，价格没有户型或朝向的差异，主要价值体现在土地面积、可建筑权限以及农业资源上。交易过程中需额外考虑土地转让税、建设成本及基础设施接入费用。
在这里的日常生活节奏由乡村环境和自然条件主导。由于位于海拔728米的高度，早晨空气清新，气温通常比沿海地区凉爽。日常购物需驾车前往6公里外的超市，而皮诺索镇则提供更全面的医疗、教育和餐饮服务。土地上的杏仁树随季节变化呈现不同景观，农业生产可能成为生活的一部分。由于地势较为开阔，且通过土路进入，居住体验主要体现为静谧和与世隔绝，适合能够适应自给自足生活模式的人群。夜晚光线污染较少，适合观星，但冬季可能需要注意保暖及道路通行情况。
生活半径主要集中在周边的小镇和乡村。最近的日常便利设施位于6公里外的超市，而更全面的商业、教育和医疗设施位于皮诺索镇。该区域人口密度低，邻里关系可能不如城市紧凑，更多是独立的农户或庄园主。社区活动通常围绕当地的传统节日和农业集会展开。周边缺乏高密度的商业娱乐设施，生活氛围偏向传统的乡村模式，社交活动多在驾车距离内的城镇进行。
该地图展示了地块相对于内陆城镇Pinoso和Yecla的位置，以及距离阿利坎特海岸线的距离。可以观察到地块处于海拔较高的区域，周围被自然地形和农田环绕。主要的交通连接依赖于区域公路，通往最近的大城市阿利坎特需要穿过内陆山脉。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于阿利坎特省的最西北部，靠近穆尔西亚地区的边界。相对于沿海城市如阿利坎特或贝尼多姆，这里处于农业腹地。它位于以葡萄酒和杏仁生产闻名的Yecla和Pinoso地区之间。这种位置意味着它既不属于繁华的旅游海岸带，也不完全处于偏远山区，而是处于一个成熟的农业和乡村定居网络中。
由于地处内陆乡村，私人汽车是必不可少的交通工具。距离最近的超市约6.1公里，医院和药房均在18至19公里之外。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为50公里，但实际驾车路程会更长。最近的蓝色旗帜海滩如Las Escanales位于约38公里处，需要约40分钟以上的车程。高尔夫爱好者需要前往35公里外的Font del Llop高尔夫球场。
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔728米处，属于大陆性地中海气候，年平均气温为15.3摄氏度。历史数据显示年日照时数约为3,816小时，阳光充足。由于海拔较高，夏季比沿海地区凉爽，而冬季气温可能较低，夜间温差明显。游泳季节（水温≥20°C）主要集中在约4个月的时间里。周围的丘陵地形为徒步和户外活动提供了自然基础，但地势起伏也意味着日常活动可能涉及坡道。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管位于内陆，但海岸线仍在合理驾驶距离内，最近的娱乐海滩约38公里。主要的休闲活动集中在自然环境方面，如利用大面积土地进行徒步、骑马或农业休闲。附近的高尔夫球场（如Font del Lomp）位于35公里外，提供了一定的体育休闲选择。该区域缺乏典型的沿海度假设施，休闲方式更偏向于户外探索和乡村生活体验。
来源: OpenStreetMap
该物业位于阿利坎特省的最西北部，靠近穆尔西亚地区的边界。相对于沿海城市如阿利坎特或贝尼多姆，这里处于农业腹地。它位于以葡萄酒和杏仁生产闻名的Yecla和Pinoso地区之间。这种位置意味着它既不属于繁华的旅游海岸带，也不完全处于偏远山区，而是处于一个成熟的农业和乡村定居网络中。
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 6.8°C | 30 mm |
| 二月 | 7.4°C | 25 mm |
| 三月 | 10.4°C | 34 mm |
| 四月 | 13.1°C | 37 mm |
| 五月 | 16.3°C | 42 mm |
| 六月 | 21.2°C | 19 mm |
| 七月 | 24.6°C | 5 mm |
| 八月 | 24.7°C | 8 mm |
| 九月 | 20.7°C | 31 mm |
| 十月 | 15.7°C | 40 mm |
| 十一月 | 10.8°C | 35 mm |
| 十二月 | 7.2°C | 28 mm |
与该地区提供的其他沿海参考项目（如Rojales、Cabo Roig等地的公寓或别墅）相比，这个内陆地块代表了完全不同的市场细分。沿海项目（如Oceanic Apartments或Residential Vivalife）通常价格在40万欧元以上，提供即买即住的便利、社区设施和靠近海滩的位置。相比之下，Raspay这块土地的价格仅为3.8万欧元，其价值在于大面积的土地所有权和开发自由度，而不是现成的住宅舒适度。这意味着买家是用便利性、地理位置的知名度和较低的初始维护成本，换取了空间、隐私和较低的准入门槛。与Daya Nueva等低洼沿海地区的房产不同，这里的海拔高度提供了不同的气候条件和视野。
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