מגרש עצום זה של 9,157 מ"ר ממוקם בפינוסו, עיירה מסורתית בפנים הארץ של אזור אליקנטה. כיום נטועים בקרקע עצי שקד, והיא מציעה אווירה שלווה עם נוף להרים וגישה ישירה דרך כביש עפר. למרות שאינו מגרש מוסדר לבנייה בשל גודלו, הוא מהווה הזדמנות לשימוש חקלאי או לפיתוח עתידי אם ישולב עם חלקות סמוכות. פינוסו עצמה ידועה בייצור היין, השיש וענף התיירות המתפתח שלה, ומציעה שילוב של קסם כפרי ושירותים נגישים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בפנים הארץ בתוך פינוסו, עיירה הידועה במורשתה החקלאית, לרבות ייצור יין ושיש. היא מקנה תחושת בידוד עם מטעי עצי השקד ונופי ההרים. הגישה אליה היא דרך כביש עפר כפרי, המספק פרטיות אך מחייב רכב לנסיעה נוחה אל השירותים בסביבה הקרובה.
מגרש זה מתאים למי שמחפש הזדמנויות חקלאיות או חיבור לאדמה. גודלו המשמעותי מאפשר עיבוד חקלאי או איחוד עתידי פוטנציאלי לצורכי בנייה. הנכס מציע שלווה ופרטיות, ופונה לאנשים המחפשים אורח חיים כפרי הרחק מאזורי החוף הצפופים.
הקרקע מתוארת כ'מוכנה למגורים' והושלמה בשנת 1970, מה שמעיד שאינה בנייה חדשה במובן הרגיל. הדגש הוא על הקרקע עצמה ולא על מבנה מגורים. כל בנייה עתידית תהיה פרויקט נפרד הדורש תכנון ופיתוח.
מגרש זה אינו עומד כרגע בדרישות השטח המינימליות לבנייה בפינוסו (10,000 מ"ר). הגישה אליו היא דרך כביש עפר, שאינו בהכרח מתאים לכל כלי הרכב או לכל תנאי מזג האוויר. אינו מגרש מוכן לבנייה כמות שהוא, וכרגע אין בו חיבורי WiFi וטלפון ישירות על הקרקע עצמה.
הצעת קרקע זו מתאימה לאנשים פרטיים או משקיעים המעוניינים בעסקאות חקלאיות, כגון גידול עצי שקד או חקר תחום הכרמים, לאור המוניטין של פינוסו בתחום היין. היא עשויה לפנות למי שמחפש חלקת קרקע גדולה יותר לשימוש אישי או כהשקעה, עם האפשרות ארוכת הטווח לשלבה עם חלקות סמוכות על מנת לעמוד בתקנות הבנייה. המיקום הכפרי ונופי ההרים ימשכו את מי שמחפש אורח חיים שקט יותר הרחק מהחוף הקרוב, תוך שמירה על גישה לשירותים חיוניים במרחק נסיעה קצרה.
הקרקע עצמה נטועה בעצי שקד, מה שמעיד על ייעודה החקלאי הנוכחי. היא מתוארת כ'מוכנה למגורים' עם תאריך השלמה בשנת 1970, הנוגע לסטטוס הקרקע ולא למבנה בנוי. לא נמסרו פרטים לגבי איכות הקרקע, מערכות ההשקיה או הגידור. הגישה מצוינת ככביש עפר. למרות ש-WiFi וטלפון מוזכרים כשירותים, זמינותם במגרש עצמו מחייבת אימות והתקנה אפשרית.
המחיר המבוקש עבור מגרש קרקע זה של 9,157 מ"ר הוא €18,000. זהו מחיר קבוע, המשקף את הסטטוס הנוכחי של הקרקע כחלקה חקלאית ולא כמגרש לבנייה. הקרקע זמינה מיד כיוון שהיא מוכנה למגורים. מצבה וגודלה כיום משמעו שהיא מוצעת כמכירת קרקע פשוטה, ללא מבנים קיימים או תשתיות מעבר למה שעשוי להיות קשור לשימושה החקלאי.
פינוסו מספקת חוויית מגורים ייחודית, הממוקמת בנוף הררי בקרבת הגבול בין אזורי אליקנטה ומורסיה. בגובה של 573 מטרים מעל פני הים, העיירה מציעה אקלים קריר יותר בהשוואה לחוף, עם טמפרטורה ממוצעת של 16.2°C בשנה. האזור מוכר בזכות תעשיות היין, מלח הסלעים והשיש שבו, ומושך מספר הולך וגדל של תיירים. החיים כאן מתנהלים בקצב ספרדי מסורתי, עם שירותים כמו מסעדות, בתי מרקחת וחנויות נגישים, אם כי מומלץ רכב לחקר רחב יותר של הסביבה. לוח השנה המקומי כולל חגים ציבוריים רבים, התורמים לקצב רגוע. ההכנסה החציונית במחוז מעידה על התמקדות בתעשיות מקומיות ולא בתיירות יוקרתית.
פינוסו מציעה איזון בין שלווה כפרית לשירותים חיוניים. עם מסעדות במרחק הליכה וסופרמרקט במרחק 24 מטרים בלבד, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. גובהה של העיירה, 573 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים מתון יותר. למרות שהקרקע ממוקמת בפנים הארץ, אזורי הרחצה המוסדרים הקרובים נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ, וערים גדולות כמו אליקנטה נגישות לשירותים מקיפים יותר וחוויות תרבותיות.
מפה זו מדגישה את מיקומה של פינוסו בפנים הארץ בתוך מחוז אליקנטה. היא מציגה את קרבת הנכס לשירותים מקומיים ואת יחסו לעיירות הסובבות ולתשתיות האזוריות. המפה מספקת סקירה גיאוגרפית להבנת מרחקי הנסיעה לאזורי החוף, נמלי התעופה ונקודות עניין נוספות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסו ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הצפון-מערבי של מחוז אליקנטה, בגבול עם אזור מורסיה. מיקום זה מציע חוויה ספרדית מסורתית יותר, השונה מאתרי הנופש ההומים בחוף. הוא מספק חיבור ללב החקלאי של האזור, הידוע ביינותיו ובשיש שלו, תוך שמירה על מרחק נסיעה מערים גדולות יותר כמו אליקנטה ואלשה לשירותים רחבים יותר וקישוריות בינלאומית.
פינוסו נגישה ברכב, כאשר נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 5 קווי אוטובוס ותחנות בתוך העיירה. שירותים חיוניים כמו בית חולים נמצאים במרחק 22 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 18 ק"מ. לצורכי פנאי, לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 30-32 ק"מ. החופים הקרובים ביותר נמצאים כ-45 ק"מ משם.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-7°C בחורף ועד 24°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.2°C, ועונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בהם טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. גובהה של פינוסו, 573 מטרים, משפיע על אקלימה, ומציע קיץ קריר פוטנציאלי וחורף מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף. הנוף מאופיין בגבעות מתונות וידוע בכרמיו, התורמים לסביבה טבעית וציורית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שפינוסו ממוקמת בפנים הארץ, אזורי הרחצה הטבעיים הקרובים, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ. החוף הים-תיכוני הקרוב ביותר, Platja del Pinet, נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. חובבי גולף יכולים לגשת למגרשים כמו Font del Llop Golf Resort בטווח של 30 ק"מ. האזור מציע גם הזדמנויות לחקר הטבע הכפרי, טיולי הליכה וליהנות מהתרבות המקומית הקשורה לייצור היין.
מקור: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.6°C | 34 mm |
| פברואר | 9.9°C | 15 mm |
| מרץ | 11.5°C | 75 mm |
| אפריל | 13.6°C | 56 mm |
| מאי | 17.6°C | 40 mm |
| יוני | 22.3°C | 24 mm |
| יולי | 25.3°C | 8 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 19 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 50 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 43 mm |
| נובמבר | 12.4°C | 32 mm |
| דצמבר | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL599656
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו אלה בטורבייחה (לדוגמה, Apartamentos Palangre Beach החל מ-€160,000, Edificio Sun & Center החל מ-€169,000) או Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 החל מ-€227,000), קרקע זו בפינוסו מהווה הצעה שונה באופן משמעותי. בעוד שנכסים בחוף מתמקדים בקרבה לחופים ובאורח חיים של אתר נופש, מגרש זה פונה למי שמחפש הזדמנויות חקלאיות או חוויה ספרדית כפרית ומסורתית יותר. המחיר נמוך בהרבה, המשקף את מיקומה בפנים הארץ ואת סטטוסה כקרקע שאינה בת בנייה במצבה הנוכחי. בניגוד לפרויקטים המציעים דירות מוכנות לאכלוס, זוהי קרקע גולמית, הדורשת אסטרטגיית השקעה שונה. הקסם של פינוסו טמון באופייה האותנטי, ייצור היין והסביבה השלווה, השונים מהעיירות החופיות הנשענות יותר על תיירות.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID