تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة بينوسو الريفية بإقليم أليكانتي، وهي تتميز بقطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 12000 متر مربع. يتميز العقار بموقعه على ارتفاع 574 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً مختلفاً عن المناطق الساحلية. توفر الفيلا مساحة معيشة تبلغ 175 متراً مربعاً مع 3 غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو العطلات في بيئة توفر خصوصية عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الضواحي المباشرة لبلدة بينوسو، مما يوفر توازناً بين العزلة في قطعة الأرض الخاصة والقرب من الخدمات الحضرية. تتمثل العلاقة الجغرافية للمنطقة في كونها جزءاً من المنطقة الجبلية على الحدود بين أليكانتي ومورسيا، حيث الطابع الريفي هو السائد.
يلبي هذا العقار الاحتياجات الوظيفية للأشخاص الذين يبحثون عن مساحات واسعة ومنعزلة. تصميم الطابق الواحد يسهل الحركة اليومية داخل المنزل. وجود مساحة سياج كبيرة (5000 متر مربع) يحدد الحدود بوضوح ويزود مستوى من الخصوصية والأمان مطلوب لنمط الحياة الريفي.
العقار مكتمل وجاهز للسكن فوراً، مع تاريخ إنشائي يعود تقريباً إلى عام 1970. على الرغم من أن الهيكل الأصلي قديم، إلا أن الوصف يوضح وجود تجديدات داخلية حديثة في المطبخ والحمامات. لا توجد مراحل بناء مستقبلية متوقعة، مما يعني استقرار الحالة القانونية والهيكلية.
لا يوفر هذا العقار إمكانية المشي إلى الشاطئ، حيث يبعد حوالي 38 كيلومتراً عن الساحل. إنه ليس جزءاً من مجمع سكني يوفر خدمات مشتركة مثل الحراسة الأمنية أو مرافق ترفيهية مشتركة ضمن الموقع. كما أن وسائل النقل العام في هذه المنطقة الريفية محدودة مقارنة بالمدن الكبرى.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن أسلوب حياة ريفي (فيلا) ويقدرون الخصوصية العالية والمساحات المفتوحة. إنه خيار جيد للسكان الذين يفضلون مناخ المناطق الداخلية الأكثر برودة على رطوبة الساحل، أو لأولئك الذين لديهم اهتمامات بالبستنة أو الحيوانات الأليفة التي تتطلب مساحات واسعة. قد لا يكون مناسباً للأشخاص الذين يعتمدون على المشي للوصول إلى الخدمات، أو الذين يرغبون في الحياة داخل مجمع سكني نشط.
تشير البيانات إلى أن العقار، الذي بني في عام 1970، خضع لتحديثات داخلية تشمل مطبخاً حديثاً مع سطح عمل أسود وحمامات عصرية. تتميز المساحات الخارجية بمسبح خاص بأبعاد 8x4 أمتار ومناطق مشمولة. تتطلب صيانة مساحة الأرض الكبيرة والأسوار المراعاة الدائمة لضمان الحفاظ على المظهر، خاصة في فصول الصيف حيث تتطلب النباتات المحلية ريّاً منتظماً.
يبدأ سعر العقار من 425000 يورو. يعكس هذا التسعير القيمة الكبيرة المضافة لقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 12000 متر مربع، وهو عامل رئيسي في التقييم مقارنة بالمنازل ذات المساحات الأصغر. يتم تقديم العقار بسعر يشمل البنية التحتية للحدائق والمسبح، مما يوفر حزمة جاهزة للمشتري دون الحاجة للاستثمار الإضافي الفوري في المناظر الطبيعية.
الحياة اليومية في هذا العقار تدور حول العزلة والاستفادة من مساحة الأرض الكبيرة. الارتفاع البالغ 574 متراً يعني درجات حرارة أكثر برودة في المساء، مما يسمح بفتح النوافذ ليلاً حتى في الصيف. الروتين اليومي يعتمد على السيارة للوصول إلى بلدة بينوسو، حيث توجد المتاجر والمطاعم. المساحة الكبيرة تتيح قضاء الوقت في الحديقة أو بجانب المسبح دون التأثر بالجيران، مما يناسب نمط الحياة الهادئ والتركيز على الخصوصية.
تقع بلدة بينوسو في منطقة جبلية معروفة بإنتاج النبيذ والرخام والملح الصخري. يبلغ عدد السكان حوالي 7300 نسمة، مما يوفر مجتمعاً مستقراً ومناسباً للتكامل. البنية التحتية في البلدة تغطي الاحتياجات الأساسية مثل المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الطبية، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة للسكان المقيمين بشكل دائم.
توضح الخريطة موقع العقار في الضاحية الشمالية لبلدة بينوسو، محاطاً بالتضاريس الجبلية والمناطق الزراعية. يظهر التخطيط المسافة الفاصلة عن الساحل والطريق المؤدي إلى المدن المجاورة مثل إلتش ومورسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا. يوفر الموقع وسطاً بين المناطق الريفية الهادئة والمدن الكبرى، حيث تبعد مدينة إلتش حوالي 34 كيلومتراً ومورسيا 46 كيلومتراً، مما يضمن إمكانية الوصول إلى المطارات والمستشفيات الكبرى والمرافق التجارية خلال فترة زمنية معقولة.
يقع أقرب شاطئ (لاس إسكانياليس) على بعد حوالي 38 كيلومتراً، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليه. مطار أليكانتي-إلتش الدولي يبعد حوالي 44 كيلومتراً في خط مستقيم. توجد منشآت الغولف مثل فونت ديل لوب على بعد 30 كيلومتراً، بينما توجد المستشفيات الرئيسية ومحطات الشحن الكهربائية للسيارات على بعد حوالي 22-24 كيلومتراً.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بارتفاع 574 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يؤدي إلى اختلافات درجات الحرارة مقارنة بالساحل. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 15.8 درجة مئوية، مع ليالي أكثر برودة. تبلغ ساعات الشمس السنوية 3842 ساعة. موسم السباحة في المياه المفتوحة يستمر حوالي 4 أشهر، ولكن وجود مسبح خاص يمدد فترة الاستخدام الترفيهي خلال فصل الربيع والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل بينيت على بعد حوالي 45 كيلومتراً. توفر المنطقة الداخلية فرصاً للمشي لمسافات طويلة في التضاريس الجبلية المحيطة. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد نوادي مثل فونت ديل لوب وإلندا على بعد حوالي 30-32 كيلومتراً، مما يجعلها متاحة للرحلات اليومية، لكنها ليست مجاورة مباشرة للعقار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا. يوفر الموقع وسطاً بين المناطق الريفية الهادئة والمدن الكبرى، حيث تبعد مدينة إلتش حوالي 34 كيلومتراً ومورسيا 46 كيلومتراً، مما يضمن إمكانية الوصول إلى المطارات والمستشفيات الكبرى والمرافق التجارية خلال فترة زمنية معقولة.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL546783
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في بينوسو مثل 'VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA' (التي تبدأ من 379000 يورو) و'VILLA PAREDON' (389000 يورو)، يقدم هذا العقار سعراً أعلى، ولكن يمكن تبرير ذلك من خلال حجم الأرض الضخم الذي يبلغ 12000 متر مربع. بينما تركز المشاريع الأخرى غالباً على منازل أحدث بأسعار أقل، فإن هذا العقار يوفر قيمة في الأرض والخصوصية التي نادراً ما تتوفر في المجمعات السكنية القياسية. إنه يناسب المشتري الذي يفضل المساحة الخارجية الواسعة على أحدث المواصفات المعمارية للعقارات الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID