וילה נפרדת מודרנית הממוקמת בפינוסו, בפנים הארץ של מחוז אליקנטה. הנכס כולל מגרש נרחב בגודל 12,000 מ"ר ושטח בנוי של 175 מ"ר. הבית מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ומתוכנן כולו בקומה אחת. המיקום מאופיין בנוף הררי פתוח ובקרבה לעיירה המסורתית, באזור הידוע בכרמים ובתעשיית השיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור פנימי של קוסטה בלנקה, בגובה של כ-574 מטר מעל פני הים. המיקום מספק נוף פנורמי להרים ולעיירה פינוסו. זהו אזור מעורב של שטחים חקלאיים ומגורים, המציע שקט ופרטיות בהשוואה לאזורי החוף הצפופים, תוך שמירה על נגישות לתשתיות עירוניות בסיסיות.
הפתרון מתאים למשפחות או זוגות המעוניינים במרחב מחיה גדול ובפרטיות מוחלטת. המבנה החד-קומתי מאפשר נוחות תנועה מלאה בתוך הבית. הקיום של מגרש עצום מאפשר שימוש רחב לצרכי פנאי, גינון או בריכה פרטית, ללא תלות במתחמים משותפים.
הנכס נמצא במצב גמור ומוכן לאכלוס מיידי. על פי נתוני הקדסטר, שנת הבנייה המקורית היא 1970, אך הנכס מוצג כווילה מודרנית ועדכנית, המציעה מתקנים וסיום לפי סטנדרטים עכשוויים. זוהי הזדמנות לרכישת בית מוכן למגורים ללא המתנה לתהליכי בנייה או אישורים.
הנכס אינו מתאים לאנשים הזקוקים לקרבה מיידית לים או לחיי חוף תיירותיים, שכן החופים נמצאים במרחק של למעלה מ-38 קילומטרים. כמו כן, בשל המיקום הפנימי והגובה, נדרש שימוש ברכב פרטי לרוב הטיולים מחוץ לעיירה, והטמפרטורות בחורף נמוכות יותר מאשר באזור החוף.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות בגיל הפרישה המחפשים בית פרטי גדול בסביבה שקטה, הרחק מהרעש והעומס של החוף. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים לריכוז ולשקט, ולחובבי טבע וגינון שיכולים לנצל את השטח הנרחב. פחות מתאים למי שמחפש חיים עירוניים תוססים או נגישות מיידית לאירועי תיירות קיץ.
הווילה מציגה גימור מודרני עם מטבח פתוח הכולל אי מרכזי ודשא עמיד. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות מודרניות ורהיטים עדכניים. חללי המגורים מעוצבים בסגנון בהיר עם דגש על כניסת אור טבעי וגישה ישירה לטרסה. החצר כוללת בריכת שחייה בגודל 8x4 מטר, טרסות סולאריות וגינה המותאמת לאקלים המקומי, עם שער כניסה אוטומטי וחניה נרחבת.
המחיר מתחיל מ-425,000 אירו. בהשוואה למחירונים באזור, נכס זה נמצא בטווח הגבוה יותר עבור וילות בפינוסו (שטווח המתחיל בסביבות 360,000 אירו), אך הפרמיום מוצדק ככל הנראה בגלל גודל המגרש החריג (12,000 מ"ר), מצב השימור והגימור המודרני. העלות למ"ר משקפת ערך של מרחב ופרטיות.
המגורים בנכס מתאפיינים באורח חיים שקט וכפרי, המתמקד בטבע ובשלווה. העיירה פינוסו מציעה שירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים ומסעדות במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר שגרה מעשית. היום-יום כולל תנועה רגועה באזור, ניצול השטח הגדול לפעילויות חוץ, וחשיפה לתרבות המקומית של ייצור יין ושיש. בחורף יש להתחשב בצורך בחימום הבית בשל הגובה והמרחק מהים.
העיירה פינוסו נמצאת במרחק של כ-5 דקות נסיעה, ומספקת את כל הצרכים הבסיסיים כולל מרכזים רפואיים, חינוך וקניות. הערים הגדולות אלצ'ה (34 ק"מ) ומורסיה (46 ק"מ) נגישות בנסיעה של כ-40 דקות, ומציעות שדות תעופה בינלאומיים, קניונים גדולים ובתי חולים מרכזיים. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, מה שהופך את הרכב הפרטי לכלי חיוני.
המפה ממחישה את מיקום הווילה בקצה העיירה פינוסו, עם דגש על הגישה לכבישים המובילים לאלצ'ה ומורסיה. ניתן לראות את השטחים הפתוחים הגדולים המקיפים את הנכס ואת הטופוגרפיה ההררית של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסו ממוקמת בצפון-מערב מחוז אליקנטה, בסמוך לגבול עם מחוז מורסיה. המיקום הוא אסטרטגי עבור מי שמעוניין לחלק את זמנו בין הערים הגדולות של שתי הפרובינציות, אך מעדיף להתגורר בסביבה כפרית שקטה. האזור משמש כשער לאזור ה"ויניקולו" של אליקנטה, ומציע נוף שונה לחלוטין מהנופים החופיים המוכרים של הקוסטה בלנקה.
הגישה לחופי הים דורשת נסיעה של כ-40 דקות עד לאזור סנטה פולה או החופים של אליקנטה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, כ-50-60 דקות נסיעה ברכב. מתקני גולף מקצועיים נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ (Font del Llop). בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים בטווח קצר מהבית בתוך פינוסו.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא יבש וים-תיכוני עם השפעות של גובה. ממוצע הטמפרטורות השנתי עומד על 15.8 מעלות, כאשר בקיץ הטמפרטורות מגיעות ל-26 מעלות בממוצע אך עם לילות קרירים יותר. בחורף ישנם ימים קרים ואפשרות לכפור בשל הגובה (574 מ'). אזור זה נהנה מלמעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב בחצר ברוב עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם חופי סנטה פולה וגרו (Graud) במרחק של כ-38 ק"מ. מדובר בחופים עם דגל כחול המציעים שירותים מלאים. באזור המגרש עצמו, הפעילות המרכזית היא טיולים בהרים, רכיבה על אופניים ושהייה בטבע. בפינוסו עצמה קיימים מתקני ספורט ומועדונים חברתיים המשרתים את הקהילה המקומית.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בצפון-מערב מחוז אליקנטה, בסמוך לגבול עם מחוז מורסיה. המיקום הוא אסטרטגי עבור מי שמעוניין לחלק את זמנו בין הערים הגדולות של שתי הפרובינציות, אך מעדיף להתגורר בסביבה כפרית שקטה. האזור משמש כשער לאזור ה"ויניקולו" של אליקנטה, ומציע נוף שונה לחלוטין מהנופים החופיים המוכרים של הקוסטה בלנקה.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL546783
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזור החוף של קוסטה בלנקה, נכס זה בפינוסו מציע ערך טוב יותר בתמורה לכסף מבחינת גודל הקרקע. בעוד שבחוף 425,000 אירו עשויים לרכוש דירה או וילה על מגרש קטן, כאן הקונה מקבל מגרש ענק. מבחינת אקלים, החורפים בפינוסו קרירים יותר והקיצים פחות לחים. אורח החיים הוא כפרי ומסורתי יותר, לעומת אורח החיים התיירותי והקוסמופוליטי של הערים החופיות כמו אליקנטה או טורוויחה. זוהי בחירה אופיינית לאלו המעדיפים יין מקומי על פני קוקטיילים על החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID