Ez a különálló villa Pinosóban, az alicantei tartomány hegyvidéki részén helyezkedik el, egy 12 000 négyzetméteres telken. Az 1970-ben épült ingatlan 175 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. A település a természetes környezet és a városi szolgáltatások találkozásánál található. A magasan fekvő terület (574 méter) kontinentálisabb klímát eredményez, mint a közvetlen tengerpart. A ház közvetlen környezete csendes, míg a városközpont és a mindennapi bevásárlási lehetőségek gyalogosan is elérhető közelségben vannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Pinoso városközpontjától rövid autóútra, de mégis láthatatlan távolságra található. Bár a tengerpart mintegy 38-45 kilométerre van, a telek elhelyezkedése inkább a hegyvidéki és mezőgazdasági karaktert hangsúlyozza. A település közösségi életébe való bekapcsolódás lehetséges, miközben az ingatlan földrajzi elszigeteltséget és magánszférát nyújt.
A lakótér egyetlen szinten került kialakításra, ami megkönnyíti a közlekedést az épületen belül. A nagy telekméret és az 5000 négyzetméternyi bekerített terület intimitást biztosít. A három hálószoba és a tágas nappali-konyha kombinációja átlagos családi vagy párhasználatra elegendő teret kínál anélkül, hogy a fenntartási költségek extrém magasak lennének.
Az ingatlan építése 1970-ben fejeződött be, de a jelenlegi állapot szerint modernizálásra került. Jelenleg azonnali birtokba vételre kész állapotban van, nincs folyamatban lévő építkezés vagy átadási határidő. A modernizált belső terek és a külső kiegészítők (medence, terasz) tükrözik a mai kor követelményeit, miközben az alapépület szerkezete a korabeli szabványoknak felel meg.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést; a legközelebbi strandok 38-45 kilométerre találhatók. A belvárosi intenzív éjszakai élet és a turistacentrumok hiányoznak a közvetlen környékből. A nyilvános tömegközlekedési lehetőségek a területen korlátozottak, így a mindennapi mobilitás, különösen a távolabbi pontok elérése érdekében, saját autó használata szükséges.
Ez a telekültség megfelelő lehet azok számára, akik elidegenedettséget keresnek, de nem akarnak teljesen elszakadni a városi infrastruktúrától. Jól illeszkedik a helyiségek csendjét és természeti környezetet előnybe részesítő vásárlók profiljához. Mivel a strand távolabb van, nem ez a legjobb választás azok számára, akik számára a napi tengerparti fürdőzés prioritás. Megfelelő lehet idősebb pároknak vagy nyugdíjasoknak is, akiknek nincs szükségük nagy városok lüktetésére, de elvárják a közeli egészségügyi ellátást és bevásárlási lehetőségeket. A földszinti elrendezés miatt ajánlott azoknak, akik kerülni szeretnék a lépcsőzést.
Az eredeti 1970-es épületet a leírások szerint modern belső térrel frissítették. A konyha fekete gránit munkalappal és fehér bútorokkal rendelkezik, ami tiszta, kortárs megjelenést kölcsönöz. A burkolatok valószínűleg könnyen tisztítható anyagokból készültek a mediterrán klíma és a por csökkentése érdekében. A hálószobákban rattan bútorok jelennek meg, ami a természetes anyagok használatára utal. A fürdőszobák a modern szabványoknak megfelelően lettek kialakítva. A külső területeken a medence (8x4 méter) és a napozóteraszok alacsony karbantartású megoldásokat alkalmaznak.
A kért ár 425 000 eurótól indul, ami a környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest a felsőbb szegmensbe tartozik, mivel a helyi összehasonlító projektek általában 363 000 és 389 000 euró között mozognak. A magasabb ár indokolható a nagyobb telekmérettel (12 000 m²) és a jelenlegi modernizált állapottal. Az ingatlan azonnal elérhető, nincs oplevering (átadásra várakozási) idő. A fenntartási költségek valószínűleg alacsonyabbak, mint a közös költséggel bíró társasházak esetében, de a nagy kert gondozása igényelhet erőforrásokat.
A mindennapi élet Pinosóban a hegyvidéki csend és a városi szolgáltatások keveréke. A 574 méteres tengerszint feletti magasság miatt a nyári hőmérsékletek gyakran enyhébbek, de az éjszakák hűvösebbek, ami jobb alvást tesz lehetővé. Reggelente a napfény az olajfákkal teli kertre süt. Mivel a szupermarket mindössze pár lépésre van, a napi bevásárlás nem igényel autót. A telek mérete lehetőséget ad a kertészkedésre vagy a tágas tér élvezetére a szomszédok zavarása nélkül. A helyi közösség 7500 fős lakossága kicsi, de aktív. A nappalok az erkélyen vagy a medence melletti teraszon tölthetők, kilátással a környező hegyekre. Délutánra az árnyék a teraszra húzódik, ami szabadtéri tartózkodást tesz lehetővé még a legmelegebb hónapokban is.
A környék infrastruktúrája alapvető szükségleteket elégít ki. Pinoso központja 5 perc autóútra van, ahol orvosi rendelő, gyógyszertár és éttermek találhatók. A legközelebbi kórház Villenában vagy Elchében található (kb. 22-30 km). A repülőtér (Alicante-Elche) közvetlen vonalban 44 km, de közúton ez kb. 50 percet vehet igénybe. A tengerparti üdülőhelyek, mint Santa Pola vagy Elche tengerpartja, 40-50 kilométerre vannak, így ezek csak napi kirándulásként elérhetők. A golfpályák (Font del Llop, Alenda) szintén 30 kilométeres körzeten belül helyezkednek el. A tömegközlekedés a településen belül korlátozott.
A térkép Pinosó belterületétől rövid távolságra, északi/nyugati irányban mutatja a telek helyét. A környék domborzata hegyes, a zöld területek szőlőültetvényeket és természetes vegetációt jelentenek. A megközelítés útvonala a helyi aszfaltúton halad a városközpont felé. A tengerparti sáv (Costa Blanca) a térképen keletre található, jelentős távolsággal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pinoso az Alicante és Murcia tartományok határán, a Vinalopó-medencében helyezkedik el. Közigazgatásilag Alicantéhoz tartozik, de földrajzilag közel áll Murcia városához is. Elche (34 km) és Alicante (49 km) a legközelebbi nagyvárosok, amelyek repülőtéri és kórházi ellátást biztosítanak. Ez a pozíció lehetővé teszi a vidéki életstílust a nagyvárosi előnyökhöz viszonylag közel, anélkül, hogy a város zajában kellene élni.
A legközelebbi strandok, a 'Las Escanales' és 'El Arenal' Zona de Baño, 38 kilométerre találhatók, autóval kb. 40 perc alatt elérhetők. Alicante városa és a repülőtér hasonló távolságra van. A legközelebbi golfpálya, a Font del Llop Golf Resort, 30 kilométerre fekszik. Az elvárható napi szolgáltatások, mint a szupermarket, a közvetlen szomszédságban vannak. A kórházi ellátás és a nagyobb bevásárlóközpontok 22-34 kilométerre, elsősorban Elche vagy Murcia irányában találhatók.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 574 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami jelentősen befolyásolja a klímát. A középhőmérséklet 15,8°C, a nyarak forróak, a telek pedig hűvösebbek lehetnek, mint a tengerparton. A napsütéses órák száma évi 3842, ami magasabb érték, biztosítva a világos, napos napokat. A nagy magasság miatt a páratartalom általában alacsonyabb, ami a hőséget jobban elviselhetővé teszi. A zwemseizoen a medencében áprilistól októberig terjedhet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a projekt nem közvetlen tengerparti, a régió elérhetővé teszi a tengerparti tevékenységeket. A 'Platja del Pinet' és más strandok 45 kilométeren belül vannak, amelyek napi kirándulásokra alkalmasak. A vízi sportok és a tengerparti séták tehát elérhetők, de tervezést igényelnek a távolság miatt. A helyi rekreációs lehetőségek inkább a természetre és a golfra összpontosulnak. A környékbeli golfpályák, mint az Alenda és a Font del Llop, 30-32 kilométerre vannak. A telek saját medencéje és tágas kertje alternatívát nyújt a nyaralásra a strandok zsúfoltsága nélkül.
Forrás: OpenStreetMap
Pinoso az Alicante és Murcia tartományok határán, a Vinalopó-medencében helyezkedik el. Közigazgatásilag Alicantéhoz tartozik, de földrajzilag közel áll Murcia városához is. Elche (34 km) és Alicante (49 km) a legközelebbi nagyvárosok, amelyek repülőtéri és kórházi ellátást biztosítanak. Ez a pozíció lehetővé teszi a vidéki életstílust a nagyvárosi előnyökhöz viszonylag közel, anélkül, hogy a város zajában kellene élni.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.9°C | 30 mm |
| Február | 8.4°C | 25 mm |
| Március | 11.4°C | 34 mm |
| Április | 14.0°C | 37 mm |
| Május | 17.2°C | 42 mm |
| Június | 22.0°C | 19 mm |
| Július | 25.4°C | 5 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 8 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 31 mm |
| Október | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL546783
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pinosóban a hasonló, 3-4 hálószobás villák ára jellemzően 360 000 és 400 000 euró között mozog. Ez az ingatlan 425 000 eurós árszintje a felsőbb kategóriát képviseli, amit a 12 000 m²-es kiemelkedően nagy telekméret indokol, mivel a helyi összehasonlító projektek általában kisebb telkeken helyezkednek el. A térségben, mint például a közeli Monóvarban vagy Yeclában, hasonló nagyságú ingatlanok esetén az árak alacsonyabbak lehetnek, de ott a nemzetközi infrastruktúra kevésbé fejlett. Alicante-Elche térségében a parti zónákban ugyanezért az összegért kisebb apartmanok vagy sorházak érhetők el. A mediterrán tengerparti projektekkel szemben itt az előny a nagyobb magánszféra és a csend, míg a hátrány a strand távolsága.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID